通州核心区2700㎡独栋、独院、临街商业楼招租，地理位置、交通、环境超棒，未来可期！

2019年公布的《北京城市副中心控制性详细规划（街区层面）》草案！

东六环将成为新北京的核心区。规划指出副中心空间发展主要架构为“一带、一轴”，一带指的是大运河生态文明带，一轴是沿六环路形成创新发展轴。未来约130万人主要分布于一带、一轴区域。

按规划，


东六环路将向外纵向联系北京东部地区和北京首都国际机场、北京新机场，对内串联宋庄文化创意产业集聚区、行政办公区、城市绿心、北京环球主题公园及度假区等4个功能节点。
考虑到各种产业单元间必不可少的交通联系，以发展为名的一轴“东六环路”才是真的核心轴，相信远期“一轴”区域人口密度将远超以生态文明为名的“一带”区域。

本项目择址城市发展主轴之上，占据有利位置交通便捷，坐享区域多项利好。项目雄踞东六环西侧路，坐拥东六环交通主动脉，每天来往车流人流不断，庞大客群带来强劲需求。

东六环西侧路2725㎡独栋出租，适合机关办公，餐饮酒店，大型商超，医疗机构，健身等，周边交通便利，地理位置优越！

咨询电话：18910575783

位置图

位 置 图

一、项目概况：

独栋、独院，楼房建筑面积约2725平方米，北门停车场地及庭院面积总共约2500平方米，停车便利，可停车约80余辆，环境优美。地理位置：通州区疃里东区庄园G1号楼占地面积：约7亩地庭院面积：约2500平方米（独立庭院、停车场）建筑面积：约2725平方米签约年限：3-12年房屋总层数：五层层高区间：3.6米-4.2米   一层层高4.2米，其他楼层层高3.6米。每层面积：一至三层：每层708㎡，四层：470㎡（附带超大露台），五层：126㎡阁楼
楼

户型解析
方正格局，合理规划，使用率高。
一至三层：每层708㎡，四层：470㎡附带超大露台，五层：126㎡阁楼可作为库房，楼内配备一层迎宾前台、电梯、消防监控设施齐备，无论政府、机关办公，亦或餐饮健身、儿童艺术教育培训、蔬果生鲜超市等，均可实现灵动布局，满足多种需求！

室  内

每层设有电梯

以下为五层阁楼

二、交通配套：

1、距离本项目约200米，涵盖多条公交线路：388路、316路、589路、通7路、通70路、T119路等。
公交线路：589路、通70路、T119路——潞苑二街东口站 下车；
388路、316路——疃里一区站 下车；
通7路——疃里站 下车
2、东临东六环路疃里桥进出口，距离本项目约1公里。
3、往北约1公里规划地铁环线——疃里站，
4、往南约3公里是目前亚洲最大的杨坨交通枢纽，地上、地下19条联络线，其中规划的地铁线路22号线，在此设立副中心站，目前正在建设当中，预计2024年完工，通车之后，交通便利，四通八达。

三、区域位置：

1、位于通州新城区，紧邻文创集聚区，距市政府办公区约3公里。

2、项目周边配套非常齐全：医疗：西临通州友谊医院，东临安贞医院（建设中2024年12月投入使用）。教育：南近北京中加学校、北京市第五中学、水米田国际幼儿园。社区：紧邻世佳别墅区、中建红杉溪谷别墅区、丛林庄天润别墅区等高档社区。餐娱：距1988体育小镇约1.1公里，餐饮、娱乐设施齐全。

四、适用业态：

适合政府、机关单位办公、健身、餐饮、商超、教育等多种商业经营，可办理营业执照。

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