133000平米！通州这个艺术生活社区今年10月具备验收！

小编（通州八通网：bjbato）获悉，连日来，通州区多支工作小分队，持续深入市级重点项目及区内工程建设项目现场，在确保疫情防控到位的前提下，采取定点帮扶，主动上门、优化审批流程等“干货”措施，分类推进项目开复工。

通州区住建委监管的复产复工重点项目共300项，其中汇禧润福艺术生活社区项目总建筑面积13万3千平方米，包含11栋单体建筑及2个地下车库，已纳入北京市重点工程。

目前，该项目室内二次砌筑工程已完成90%，预计二零年10月具备验收条件。

总建设用地分东西两个地块，须分别满足容积率、绿地率等规划条件。用地西侧与南侧为城市绿化带，景观条件优越。

总平面设计
由于场地相对平整，结合老人行动不便及无障碍设计的原则，总体布局以严谨规整为主要指导思想，建筑群落由南至北，层层叠进，逐渐升高，在南北中轴线的统领下，服务用房放置于轴向中心，老人用房围绕轴线两侧布置，并尽量向周边扩张，在打造院落空间的同时，做到了活动与绿化场地最大限度的集中，如此，每栋建筑均获得了最短时间内到达室外休闲活动场地的机会。

分区设计：
考虑场地及功能规模需求，将老人用房全部安置在南北向板楼中，以获得充足的日照。并将其由北至南分为三个区域：自理区、半失能区、失能区。配套区则穿插其中，以便为各个养老用房提供均衡且便捷的生活服务。
结合西地块北侧两个配套建筑，设置下沉广场，提升地下空间服务功能品质，增加室外场地的空间丰富性。

功能布局：
得益于大院落式的布局模式，满足日照要求的老年活动场地能轻易获得；本案在东西两个地块的共规划五块室外活动场地，总面积远大于“活动场地的人均面积不应低于1.2㎡”的规范要求。
根据各功能分区的需求，各个单体独立配置配套设施，方便老人使用。医疗保健用房设置于项目用地西南侧，独立成区，交通便利，方便车辆出入。
此外，为增强单体间联系，规划设计了二层连廊将老人用房与餐厅等服务用房串联，为老人提供便利的交通及舒适的步行环境，增加整个园区的的均好性。

整体鸟瞰图：

南侧街景立面：








基地位于通州新城0302街区，南邻京榆旧线，西望六环高速路，北侧紧靠著名的宋庄文化艺术园区。


总用地面积为59011.7平方米，总建设用地面积为41672.1平方米，总建筑面积132636.1平方米。