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[城事杂谈] 预留轨道和下穿道路!住附近超幸福!通州这地儿未来发展超级牛!

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八通瑞子 发表于 20-1-6 17:44:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
  小编获悉,近日咱副中心不少大工程都发布了招标或者中标公告,看来2020年又是大干快干的一年!

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  环球度假区这个大项目有重大进展:通州区首寰度假酒店(TZ00-1003-0003地块)F3其他类多功能用地项目(地下车库、商业及附属用房等5项)施工招标资格预审公告发布:

  招标公告显示:本工程通州区首寰度假酒店(TZ00-1003-0003地块)F3其他类多功能用地项目(地下车库、商业及附属用房等5项)已由北京市发展和改革委员会以京发改(核)﹝2018﹞100号批准建设。

  建设地点:通州区通州区文化旅游区

  建设规模:25687.02平方米

  合同估算价:20000(万元)

  工期要求:609日历天

  招标范围:施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外工程等全部工作内容。

  去年4月,北京住总集团公司董事长曾带队,对首寰假日酒店工程进行调研。据调研报导透露了位于通州区环球主题公园度假区内的首寰度假酒店项目的效果图(上图),该项目由酒店、商业用房、地下车库等组成,建筑面积近20万平方米,合同金额近13亿元。

  环球度假区各个项目工程正在有条不紊的进行中,我们就静待明年春天开园吧(一期),想想都激动啊!

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  未来的地标性建筑也有大进展!城市副中心图书馆及剧院初步设计、施工设计招标也发布了中标候选人公示:

  公告显示,城市副中心剧院项目中标合同额:27974800元,中标工期:120天,建筑面积:82700平方米,建筑高度:49.5米。

  公告显示,城市副中心图书馆项目中标合同额:19440000元,中标工期:120天,建筑面积:50291平方米,建筑高度:22.3米。

  讲真,对于绿心的这三大地标性建筑,小编真的是很期待呀~要知道这三个建筑可都是国家级别的,离家门口这么近,建成以后没准儿能天天去啦!而且小编还了解到未来博物馆建成后,还会将市区的一些馆内展品移植一部分过来。

  城市绿心三大公共建筑详解

  副中心博物馆

  据此前了解,副中心博物馆建设规模约8.4万平方米,建设内容为藏品库区、展陈区、开放服务区、业务科研区、行政管理区、安全保卫区、设备机房、地下车库等8个功能区。

  副中心博物馆模型

  博物馆设计源于古运河图景中的船、帆、水三个元素,以运河为线索,将历史文化融入建筑。

  建筑分为南北两个部分,南侧形似巨帆,高高扬起,造型舒展。北侧结构犹如船只,坚实厚重,谦逊质朴。南北之间以连廊连接,河水于廊下穿流而过,建筑倒映其间。从六环路视角望去,帆船正在乘风破浪、奋勇前进。而在行政办公区视角,巨舟静静地在港湾里停泊。

  副中心图书馆

  副中心图书馆建设规模约7.5万平米,建设内容为集合对外文化交流、信息加工咨询决策、科技创新体验、古籍文献展示、非物质文化遗产展示、文化教育交流、信息资源收藏传播等社会创新功能为一体的图书馆。

  副中心图书馆模型

  图书馆的设计源于中国传统文化符号“赤印”。方正、赤色的外形恰似一枚端庄的印章,落印在“东方绿星”的画卷上。

  在空间营造上,这座图书馆不仅仅是一个阅读的场所,更是一个极具亲和力的公共开放空间。设计以“雕刻场所”为出发点,在图书馆的内部塑造了两组如连绵山体般的建筑形态,富有变化又浑然一体,创造出内外交融、相互渗透的空间关系,吸引公众步入这广阔的书山中。

  图书馆的屋顶以银杏叶片为灵感来源,设计了一组宛如森林伞盖般的树状建筑结构,树下营造了一个温馨宁静的阅读空间,寓意着本土文化和知识的传承。

  副中心剧院

  城市副中心剧院建设规模约12万平方米,高度为49.5米,建设内容为含音乐厅、歌剧院、戏剧院、多功能厅,分别有座位1600个、1500个和1000个以及其他配套设施。

  副中心剧院模型

  根据规划设计方案,剧院的设计源于通州古粮仓和运送物资的船舶。外立面选取帆船作为设计元素,形成具有动感和活力的屋顶轮廓线。

  结合音乐厅、歌剧院、戏剧院不同的内部功能需求,设计为表演艺术的三个“文化容器”。

  在空间营造上,音乐厅、歌剧院、戏剧院由一个共同的基座连接,通过穿梭其间的流线、联结的厅堂,将三个独立、大体量的表演场所融为一体,实现艺术交融的愿景。

  另据小编了解,在城市绿心的三大场馆区域不仅有三大场馆,还将恢复运河古河道打造景观带,而且周边的绿色景观也将与六环景观带相结合,届时这里将会是一个有文化、有风景的“文化新地标”了!

  这里还要再回顾一下去年10月份发布的控规,绿心三大建筑未来的交通规划也是很有看头,地下空间规划超级棒:

  去年10月,通州的新地标之一“城市绿心”正式公示部分地块控制性详细规划。这次公示地块位于绿心西北部,约65.51公顷。除三大公共建筑外,轨道交通、下穿道路等也同时公示啦。

  用地位置:规划地块位于北京城市副中心1001街区范围内。

  用地四至:西至规划S路西侧红线,北至规划小圣庙街北侧红线,东至城市绿心起步区规划应急路东侧红线,南至城市绿心起步区规划应急路南侧红线。

  建设用地面积:约65.51公顷

  建筑规模:地上约21万平方米,地下共享配套设施约29.17万平方米

  这次公示分为地上用地、地下一层、地下二层、地下三层4个部分,看来,绿心不光在地上有超棒的设计,地下空间也内容丰富。

  地上用地

  地上部分主要是文化设施及广场。文化设施即大家非常熟悉的首都博物馆东馆、城市副中心图书馆和城市副中心剧院三大公共建筑。

  此外,0014地块约25.72公顷,将成为面积最大的广场。这里将包含共享配套设施地上附属设施、轨道交通预留工程地上附属设施等。

  地下一层

  地下一层规划2条下穿道路,分别为小圣庙街下穿段和剧院南侧路下穿段。文化设施地下一层包括共享配套设施约9.1万平米和轨道交通预留工程约0.2万平米。

  地下二层

  地下二层轨道交通预留工程(紫色)建筑面积约2.2万平方米,共享配套设施建筑面积约15.4万平方米。

  地下三层

  地下三层轨道交通预留工程约2.27万平方米。

  轨道交通

  预留的轨道交通设施从地面到地下共4层,建筑面积约4.9万平方米。其中地下二层和地下三层都在2万平米以上,不排除建成换乘站。

  早先传出地副中心轨道图曾显示,在该位置附近(小圣庙)将有2条轨道交汇,分别是D1和D2线。

  随后D1线渐渐沉寂,取而代之的是M101线的说法。从网友绘制的M101线路走向看,与D1的走向很相似。

  当然,所有的轨道设计还需要看后面的规划,但不管怎么说,以绿心的体量,未来建成多个站点是几乎可以肯定的。

  三大场馆

  绿心三大建筑项目位于通州区永顺镇,其中首都博物馆东馆总建筑面积为9.7万平方米(其中地上建筑面积6.2万平方米),建筑高度34.9米(最高点48米);城市副中心图书馆总建筑面积为7.52万平方米(其中地上建筑面积5.03万平方米),建筑高度达22.3米;城市副中心剧院项目总建筑面积为12.54万平方米(其中地上建筑面积8.27万平方米),建筑高度达49.5米。

  目前,三大公共建筑及共享配套设施已完成土护降施工、监理招标工作,四季度确保实现一体化开工,计划2022年底完工。

  △城市绿心中图书馆模型沙盘。它的设计源于中国传统文化符号“赤印”

  △博物馆的设计源于古运河图景中的船、帆、水三个元素。分为南北两个部分,南侧形似巨帆,北侧犹如船只。南北由连廊连接,河水于廊下流过。这座博物馆计划展示从1911年辛亥革命开始的北京革命史、近现代北京城市发展历史及城市生活。

  △这栋白色的建筑模型是剧院。它的建筑设计灵感来源于通州古粮仓和运送物资的船舶。音乐厅、歌剧院、戏剧院由一个共同的基座连接。

  剧院建筑面积约8万平方米,高度为49.5米,包含歌剧院、音乐厅和戏剧院,分别有座位1600个、1500个和1000个;博物馆建筑分为南北两个部分,建筑面积约6万平方米,建筑高48米,日接待量设计为6000人次;图书馆设计源于中国传统文化符号“赤印”,屋顶以银杏叶片为灵感来源,设计了一组宛如森林伞盖般的树状建筑结构,建筑面积约5万平方米,建筑高度22米,设计日接待量为5000至8000人次。

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