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[城事杂谈] 拆!通州6大地块控制性详规方案公示,涉多乡镇,这些秘密被揭开!

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八通小鲁 发表于 18-10-9 17:27:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
八通网(bjbato)获悉,近日,市规土委开始对通州6大地块控规方案公示。公示期限30天,从2018年9月30日至2018年10月29日。

本次控制性详规涉及梨园、永顺、宋庄、张家湾、台湖等多个乡镇,未来将承担住宅、回迁安置房、九年一贯制学校、社区服务中心、行政办公、绿化等多项功能。更有住宅地块地下将与地铁连通。有哪些秘密被揭开?赶紧来看!


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通州新城0403街区TZ00-0403-6001~6005地块


用地位置:通州新城0403街区北部。

用地四至:东至现状永顺路西侧道路红线,南至规划永顺中街北侧道路红线及永顺西里小区,西至永顺西里小区,北至规划永顺北街南侧道路红线。
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建设用地面积:约11.61公顷

建筑规模:约35.97万平方米

公示期限:2018年9月30日至2018年10月29日止

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大致位置↑

TZ00-0403-6003\6005地块用于解决村民回迁安置需求,回迁安置5254人,安置总建筑规模26.27万平米,含0.63万平村民活动中心和一所9班幼儿园。这意味着什么不用多说了。

TZ00-0403-6004地块用于解决村民产业安置需求,产业安置1940人,安置总建筑规模约9.7万平米。

总结一下,地块近80%的面积将建村民安置住宅,容积率2.8,平均绿地率30%。其余还有作为村民产业安置的绿隔产业用地,以及公园绿地、道路等。




通州新城0707街区TZ00-0707-6001至6004地块

用地位置:规划地块位于通州新城0707街区东南部,隶属于北京市通州区梨园地区。

地块四至范围:东至规划日新东路道路中心线;南至现状农业用地;西至现状日新路道路中心线;北至现状群芳中二街道路中心线。

建设用地面积:约4.65公顷

建筑规模:约6.73万平方米

公示期限:2018年9月30日至2018年10月29日止



黄色地块(6002、6003)为村民住宅用地,为将军坟村安置用地和公庄村安置用地,占总用地61%,容积率2.2、2.3,高度45米,绿地率30%。此外还有托幼用地和公园绿地等。




台湖镇区TZ09-0100-6016等地块

用地位置:通州区台湖镇。

用地四至:东至通台路,南至铺外四路,西至规划经二路,北至规划纬一路。

建设用地面积:约4.97公顷

建筑规模:约5.45万平方米

公示期限:2018年9月30日至2018年10月29日止



地块主要为规划二类居住用地,占52%,容积率2.0,建筑规模共5.14万平,限高30米,绿地率30%,配建停车位共788个.此外还规划有9班幼儿园及绿地、道路等。




通州新城0303街区TZ00-0303-6004等地块

为有效推进宋庄人民法庭的异地新建工作,提升城市副中心公共服务水平和环境质量,《北京市通州新城0303街区TZ00-0303-6004等地块控制性详细规划》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第七十四号)的有关规定,现对规划成果进行公示,听取公众意见。公示期限30天。

用地位置:规划地块位于通州新城0303街区中部,隶属于北京市通州区宋庄镇。

地块四至范围:东至消防站西侧边界线,南至规划三街道路中心线,西至宋梁路道路中心线,北至规划地块北边界。

建设用地面积:约1.33公顷。

建筑规模:约0.76万平方米

公示期限:2018年9月30日至2018年10月29日止


地块主要建设宋庄人民法院,此外还有绿地、道路等。




通州新城1102街区TZ00-1102-6036、6037地块

为有效推进张家湾人民法庭的异地新建工作,提升城市副中心公共服务水平,营造便捷高效的诉讼环境,《北京市通州新城1102街区TZ00-1102-6036、6037地块控制性详细规划》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》(中华人民共和国主席令第七十四号)的有关规定,现对规划成果进行公示,听取公众意见。公示期限30天,从2018年X月X日至2018年X月X日。

用地位置:地块位于通州新城1102街区南部。

用地四至:北至规划广开街道路中心线;南至规划工业研发用地北边界;东至1102街区东侧边界;西至现状张凤路道路中心线。

建设用地面积:约1.36公顷

建筑规模:约0.58万平方米

公示期限:2018年9月30日至2018年10月29日止


地块主要建设张家湾镇人民法庭,此外还有绿地、道路等。



通州新城1102和1103街区TZ00-1102-6040、TZ00-1103-6034等地块

用地位置:西部组团地块位于通州新城1102街区南部,东部组团地块位于1103街区中部。

西部组团用地四至:北至广通街道路中心线;南至工业区一街南侧道路红线及规划工业研发用地;东至合欢南路道路中心线;西至张凤路道路中心线。

东部组团用地四至:北至京津公路道路南侧道路红线;南至广通街道路中心线;东至通怀路西侧道路红线;西至工业区二路道路中心线。

建设用地面积:约41.16公顷

建筑规模:约40.97万平方米

公示期限:2018年9月30日至2018年10月29日止


小编(八通网:bjbato)注意到,东组团主要建设公建混合住宅用地、绿地、九年一贯制学校、F3多功能用地、社区综合服务中心及次高压调压站等。

西组团主要建设二类居住用地及公园绿地。其中居住用地内含2.38万平米规划公交枢纽,各地块地下与地铁连通将开展地下空间详细设计。厉害了!

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李大本事 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
0403那是永顺村的回迁房,等了好几年了终于有信了。
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老齐家 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
李大本事 发表于 18-10-10 08:55
0403那是永顺村的回迁房,等了好几年了终于有信了。

我听网友说块10年了?没什么印象
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阮美嘉 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这么久,为什么
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李大本事 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
老齐家 发表于 18-10-10 09:41
我听网友说块10年了?没什么印象

5年多了。
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无名无名 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
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safgads 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
土桥不错哈哈
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阮美嘉 发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
绿心 建设又近一步,张辛庄楼房拆迁户口内每人50平,村民积极支持 绿心 建设
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老齐家 发表于 6 天前 | 显示全部楼层

也是够呛,人司空都住上两年了
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