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[城事杂谈] 拆迁有动静了!139公顷!通州这个村棚改实施方案启动编制,未来建成这样!

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八通小鲁 发表于 18-9-11 18:04:00 | 显示全部楼层 |阅读模式


八通网(bjbato)获悉,漷县村棚改项目又有了新动静。近日,漷县镇漷县村棚户区改造项目东部、北部、南部地块实施方案编制公开招标公告正式发布。
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据公告,招标规模共139.39公顷,其中东部地块51.57公顷,北部地块49.65公顷,南部地块38.17公顷。

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甲方委托乙方就通州区漷县镇漷县村东部、北部、南部地块棚户区改造和环境整治项目整体实施方案编制提供咨询服务,具体完成下列事宜:



1
针对项目情况,对项目资料进行梳理。


2
对项目涉及用地进行现场踏勘,需有体现项目现状的图片和文字。


3
理清项目地上物情况。整理出项目宅基地、集体非宅、国有非宅的占地面积、建筑规模、用地性质等基本属性。


4
理清项目土地利用现状情况。


5
整理出征地范围及征地涉及人员情况。


6
整理出项目土地和街区规划情况。


7
说明项目安置方案。


8
进行初步测算,核算项目成本。


9
针对成本情况,进行资金平衡分析。


10
针对项目特殊情况,提出项目中存在的问题,并给出解决方案。


11
项目需分区,对分片区情况进行地上物、征地、成本、安置房和资金平衡的说明。


12
方案要求针对本项目编制一个总方案,三个地块的分方案。



方案编制要求非常详尽,看来,漷县村的棚改在大力推进了,大家静静期待吧。

小编(八通网:bjbato)注意到,本次招标规模139.39公顷,比此前招标公布的初步调查结果减少了30公顷。看来有所微调。

从上述要求的“整理出项目宅基地、集体非宅、国有非宅的占地面积、建筑规模、用地性质等基本属性”及“整理出征地范围”来看,目前,最终拆迁的范围及宅基地、非宅规模面积等情况,还需进一步明确及核算。


初步调查结果

根据此前《通州区漷县镇漷县村东部、北部、南部地块棚户区改造土地开发项目招标公告》,项目四至为东邻京塘路,南至漷兴西二街,西邻漷城西一路,北至漷兴北一街。

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项目总用地约169.52公顷(环球影城一期为159公顷)。其中规划用地面积155.07公顷,代拆面积14.45公顷。涉及宅基地1225个院;宅基地面积35.28公顷;宅基地房屋建筑规模26.46万平方米;集体非宅建筑规模16.75万平方米;国有非宅建筑规模1.98万平方米。

项目范围内涉及土地主要为漷县村农民宅基地和集体非宅基地、国有非宅基地。地上有宅基地及集体非住宅、国有非宅、青苗及其他地上物等(以上基础数据为初步调查结果以最终实际调查核实结果为准)。

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网传安置房效果图↑

漷县古城

作为区域内的著名项目,未来原漷县古城范围内的村子将进行整村搬迁,对古城护城河、州衙、关帝庙等重要建筑群进行展示性复原。
根据村史记载以及村中老人口口相传的民间传说复原而成的漷县古城模型。除了普通的民宅,一些规格较高特殊院落门前挂着牌匾,有县衙、关帝庙、城隍庙、庵庙等。


据了解,漷县古镇项目概念方案已经开始征集,目前正在设计中。古镇范围约40公顷,相当于2个鸟巢。


未来漷县村将复原漷县古城,再现这一京东古镇的历史风貌。



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1954wj 发表于 18-9-12 13:24:15 | 显示全部楼层
   大项目。
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ft_leo 发表于 18-9-12 16:02:35 | 显示全部楼层
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我的宝来 发表于 18-9-13 11:11:55 | 显示全部楼层
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