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[城事杂谈] 2800亩!这2村迎重磅利好!通州这个镇将南北齐飞,大量村庄蜕变在即!

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八通小鲁 发表于 18-8-7 18:01:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
八通网(bjbato)获悉,近日,有关网站发布张家湾镇南姚园村、皇木场村整体规划与城市设计项目采购招标公告。规划总面积184.8公顷合2775亩,预算175万,预计10周完成。

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对某个区域的整体规划与城市设计,此前也有过,但多是对镇、组团以及较大规模的项目等,而对村庄个体进行单独的设计规划,是比较少见的。看来皇木场、南姚园两村未来不可小觑!此外张湾的整体设计规划已细化到村庄,那以后会有其他村做类似设计吗?先期待一下。

再来看这次招标的皇木场、南姚园两村,以京哈高速为界,恰好在一南一北。这次将对基础设施、公服设施、道路交通、水系、用地、景观、重点街区等全方位进行规划设计,前景相当看好了!

工作内容

南姚园村位于张家湾镇政府西南方向4公里处,北面临近台湖镇,南面靠近三间房,西面是十里庄,东面与齐善庄为邻。凉水河经村北东流而去。(66.8公顷)

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大致位置↑

皇木厂村位于张家湾镇政府西侧,北面临近土桥村,南面靠近南许场村,西面是张家湾村,东面与通州经济开发区为邻。玉带河经村西南流而去。(118公顷)

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大致位置↑

供应商需完成村庄整体规划与初步城市设计工作。成果清单包括:
用地现状图、公共服务设施现状图、基础设施现状图、道路交通现状图、水系现状图、用地规划图、公共服务设施规划图、基础设施规划图、道路交通规划图、水系规划图、分期开发规划图、城市设计总平面图、功能结构分析图、高度分析图、强度分析图、景观系统分析图、开放空间系统分析图、步行系统分析图、重点街区平面图、重点街沿街立面图、建筑风貌引导、总体鸟瞰图及重要节点效果图

两村介绍

皇木厂村作为有着200年历史的古村,到处都渗透着历史文化的气息。村容整洁靓丽,07年曾被评为北京市最美乡村。今年公布的北京市村庄分类初步方案中,皇木场村列入特色保留村庄,为“第五批申报国家传统村落”。在规划设计中也极有可能在保留历史文化特色上有所着重。

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南姚园村位于凉水河沿岸,在凉水河湿地公园建设中,作为拆迁、施工的招标对象。未来,这里依托于美丽的湿地公园,自身也会有更加惊艳的蜕变。

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张家湾发展规划

大家应该都知道,今年张湾的动作非常大。腾退、拆迁、留白增绿……都在为实现凤凰涅槃式的腾飞而努力!将要打造北京城市副中心的文化艺术博览区、旅游商务示范区、国际交流创新区。5年左右,全镇将成为生态的乐园、文化的圣地、艺术的天堂。

以京哈高速为界,未来,张湾北部是副中心,是城市,南部则是风景优美的市郊,将来有大量的集体建设用地需要统筹研究。大规模的建设涉及到大量村庄都将有惊人的变化。

京哈高速以北

该区域即北京城市副中心范围。据悉,张家湾镇105.4平方公里其中有43.3平方公里位于城市副中心范围以内。

这里主要有4片,一是城市绿心,二是六小村棚改,三是东六村棚改,四是其他地区。
城市绿心

在东方化工厂周边,将建设11平方公里的绿色圆心——城市绿心,它比3个颐和园还大,是一个开放的生态绿色空间。在绿地覆盖率超过70%的基础上,重要的城市剧场、剧院等文化设施都将集合于此,成为一个市民中心和具有生命力的城市地标。目前绿心建设已启动。


此前棚改共涉及9村,其中包括张家湾镇4村:上马头村、张辛庄村、梁各庄村、土桥村。
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六小村棚改
六小村(张湾镇村、宽街村、立禅庵村、施园村、唐小庄村、南许场村)棚改已启动,未来将建“一城一镇一区四片”!包括在棚改区域内原址建设60万平方米以上的高品质回迁安置房。

一城:张家湾红楼文化古城(墨绿色区域)
一镇:古通惠河漕运水镇(红色区域)
一区:文化共融社区(紫色区域)
四片:运河文化展示片区(灰色区域)
文化居住片区(绿色区域)
回迁安置片区(绿色区域)
北部配套片区(黄色区域)

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东六村棚改

东六村棚改主要建设张家湾公园。包括东定福庄、贾各庄、上店村、烧酒巷村、里二泗村、姚辛庄村6个村。张家湾公园建设是副中心生态文明建设的重要组成部分,紧邻大运河森林公园,一期占地面积4596亩,加上二期,初步估计将达到7000余亩。

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目前一期已启动施工招标,范围内有里二泗村、上店、姚辛庄3个村。

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其他地区

除以上范围以外,城市副中心范围,即京哈高速以北或将全部城市化。今年年初的张家湾镇2018年工作叫起会提到:随着“绿心”棚改项目的冲刺收官,六小村棚改已纳入全市的棚改和环境整治任务,东六村区域随着曾赞荣书记的调研,区委区政府的思路也基本确定,初步计划也将通过棚改的形式,加快土地整合利用,城市副中心范围内很快就将全部实现城市化。

城市副中心范围村庄(24个)

上马头、张辛庄、土桥、北许场、皇木场、南许场、梁各庄、张家湾、立禅庵、唐小庄、大高力、施园、张家湾镇村、宽街、马营、瓜厂、何各庄、西定福庄、东定福庄、贾各庄、烧酒巷、上店、里二泗、姚辛庄

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(地图与行政村划分略有出入,且部分村未显示)

京哈高速以南

前不久,张家湾大量土地腾退进行招投标。包括南大化、柳营村、样田、高营村、陆辛庄村、坨堤村、齐善庄、牌楼营等。其中大部分村庄位于京哈高速以南,主要在凉水河湿地公园附近。
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正在建设的凉水河湿地一期工程,周边19村已列入保护目标。19村为:高营、坨堤、样田、南火垡、苍头、十里庄、三间房、南姚园、齐善庄、牌楼营、宽街、张家湾镇村、瓜厂、月亮湾晓镇(何各庄)、大辛庄、枣林庄、里二泗、烧酒巷、姚辛庄。

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按最新的张湾规划,未来,张湾南部是风景优美的市郊,将来有大量的集体建设用地需要统筹研究。在镇域南部选取个别村庄为试点,按照“绿色低碳田园美、生态宜居村庄美、健康舒适生活美、和谐淳朴人文美”的建设标准,打造新时代的“美丽乡村”,构建适合地区发展的集体产业,带动周边群众就业,实现有产有业、职住平衡,促进人民生活水平提升。

本文由通州八通网编辑整理;欢迎随意分享给朋友或朋友圈;媒体转摘须注明完整来源“通州八通网(bjbato)。部分内容来源:北京通州发布(bjtzfb)



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无名无名 发表于 18-8-8 16:36:11 | 显示全部楼层
都是规划方案中,只有政府变成了现实
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