混在北京百姓热线八通杂谈北京资讯社区活动情感天空爱心公益谈天说地警方在线
查看: 6671|回复: 10

[城事杂谈] 通州最近成交比较活跃,有人问通州价格怎么演变?

[复制链接]

1163

主题

1928

帖子

66

八通币

博士生

Rank: 8Rank: 8

积分
5635
注册时间
13-6-18
肉酱 发表于 18-4-16 10:30:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
@地产课Chaige
通州最近成交比较活跃。有人问通州价格怎么演变?可以安按“等价值点”来看。155区域均价过去和东五环半的位置差不多(同类房源),经过副中心利好释放,如今已与东五环大体相当。未来5-7年,等价值点将继续内移,会与东四环半等量齐观。而最终的极限不会超过东四环。
很简单,梨园的华业东方玫瑰永远不会高于东四环的华业玫瑰东方。

006mnSMwly1fqe54s9kmnj30940aq42z.jpg



006mnSMwly1fqe54so2lwj30go0ahwfy.jpg







166

主题

3030

帖子

10

八通币

博士生

Rank: 8Rank: 8

积分
9454
注册时间
14-10-14
shifeng197883 发表于 18-4-16 11:20:03 来自手机 | 显示全部楼层
普通老百姓有个房住就知足了,谁天天关注涨价降价的,孩子上学稳定了,这房子基本上就住一辈子了,最后孩子快结婚时可能会考虑换房
回复

使用道具 举报

570

主题

1499

帖子

7

八通币

博士生

Rank: 8Rank: 8

积分
7009
注册时间
11-8-17
李大本事 发表于 18-4-16 13:07:44 | 显示全部楼层
某媒体大胆展望!三年以后通州房价10万不是梦 !
https://www.toutiao.com/a6543469414077956622/
回复

使用道具 举报

0

主题

400

帖子

0

八通币

高中生

Rank: 4

积分
917
注册时间
17-8-1
东北西南 发表于 18-4-16 13:41:24 | 显示全部楼层
通洲或北京房价未来会向共享房价看齐,

地区的房价高和低必须以本地多数人是否拥有可以直接交易的独立产权的商业房产为基础,本地人多数人没有独立产权的商业房产,哪么房价虚高迟早要退潮,必须把本地常居人口绑架在完全产权的商业地产上,否则高位筹码就会松动,外地投机客或外地人持有本地商业房产是不稳定的,简单点说本地人必须是上市公司的大股东,本地人必须控股,否则一定要跌。北京是中国国有化最高的城市,多数本地人包括绝大多数高中级公务员基本没有独立产权的房产,也就是说本地人不控权,筹码多在外地人手中,跌是大趋势。

退一万步,雄安和潞城短期内建成了千年之城,但也只是哪么一小片地土地是高价区域,多数地区的房价必须是低价的,因为目前看不到雄安和潞城有何牛比的经济实体,雄安版块股票短期冲高后全部打回原型的根本原因是不是经济实体或竞争性实业公司。一个地方的房价高低必须同当地的经济可持续性发展联系在一起,北京说疏解就疏解意味着现北京区域内的资产全是劣质的经济资产,优质的资产不可能说迁就迁,深圳是特区,同期也有很多南方特区,同期东北还有四五个同级的副省城市,但深圳特区地位不是说变就变的,当然未来的海南自贸省是否能冲击香港和深圳地位还要看美国日本对中国的经济侵略的短中期冲击力度了,总之地价和房价一定要同经济实体经济挂钩,不可以仅靠政字特权来维持,这是不可能的,当然这个不可能够的原因不能说,说了前面字白打了。

政府或任何正常的政府,包括美国和中国政府,全是以各类手段来调节社会财富的,只要有理性一定要觉察到政府是不会允许一个地区的房价持续涨下去,跌是无理由的,必须跌才能蒸发多任的社会财富,所谓多余的社会财富当然是政府说了算,政府一定要通过股价期价和房价等一切手段来调节和分配社会财富,这个不是经济规律性能控制的,是政府的责任,任何地球上的政府控制军队的目的除了维护本国稳定外,就是要控制财富的分配了,房价高了,他就要想办法跌下来套住一部分人,蒸发掉多余的社会财富,现在也就是大家有饭吃的今天,办政府的最大功能不是发展经济,是调节社会各阶层的财富。
回复

使用道具 举报

457

主题

2万

帖子

30

八通币

博士后

Rank: 8Rank: 8

积分
24929

巨蟹座(6/22-7/22)

注册时间
09-10-11
纪子崖 发表于 18-4-16 14:19:37 | 显示全部楼层
总量在那,开工也在那,能涨多少完全取决于忽悠。
回复

使用道具 举报

107

主题

1万

帖子

3

八通币

博士后

Rank: 8Rank: 8

积分
14507
注册时间
09-12-28
无名无名 发表于 18-4-16 15:21:51 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

38

主题

1111

帖子

10

八通币

硕士生

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

积分
4822
注册时间
10-11-23
zgclife 发表于 18-4-16 21:02:35 来自手机 | 显示全部楼层
李大本事 发表于 18-4-16 13:07
某媒体大胆展望!三年以后通州房价10万不是梦 !
https://www.toutiao.com/a6543469414077956622/

我觉得能到20万!来吧,赶紧买吧。
回复

使用道具 举报

25

主题

1127

帖子

1

八通币

大学生

Rank: 6Rank: 6

积分
1729
注册时间
06-10-9
无为 发表于 18-4-17 09:19:39 | 显示全部楼层
现在银行存款率都在下降,  老百姓都贷款买房,谁还存款,有了钱都还了银行。谁还有钱存款?你们知道这里面的门道了吧,,,,,,,
回复

使用道具 举报

14

主题

3484

帖子

0

八通币

博士生

Rank: 8Rank: 8

积分
5212
注册时间
09-10-3
slylad 发表于 18-4-17 13:10:03 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

8

主题

8459

帖子

2

八通币

博士生

Rank: 8Rank: 8

积分
7997
注册时间
13-11-5
chengge_0000 发表于 18-4-17 19:25:24 | 显示全部楼层
要闹哪样  
回复

使用道具 举报

4

主题

120

帖子

0

八通币

初中生

Rank: 3Rank: 3

积分
432
注册时间
13-5-20
八通老爷 发表于 18-4-23 15:40:57 | 显示全部楼层
20w一米不是梦
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 免费注册

本版积分规则

联系我们| 广告联系| 手机版|小黑屋|八通网  

GMT+8, 18-7-16 18:54

Powered by Discuz!

© 2004-2014 Bato Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表