北京新增3宗自住房地块 北七家镇限价27000元

　　本报讯(记者李海霞)日前，北京规土委官网新挂3宗自住房地块，分别位于大兴区黄村镇、平谷区马坊镇以及昌平区北七家镇，居住建筑规模全部建设自住房，其中，昌平区北七家镇限价27000元。

　　大兴区地块具体位于黄村镇饮马井、义和庄村，将以 “六通一平”形式供地。规划建筑面积7.78万平方米左右，挂牌出让起始价为14.5亿元。

　　平谷区地块具体位于马坊镇梨羊村，将以“五通一平”形式供地。规划建筑面积4.57万平方米，挂牌出让起始价3.7亿元。

　　昌平区北七家镇地块将以 “五通一平”形式供地。规划建筑面积9.76万平方米，挂牌出让起始价为17.5亿元。

　　公告显示，这3宗地块居住建筑规模全部建设自住型商品住房，自住型商品住房最大套型面积按照本市有关政策执行，其中，大兴区黄村镇地块限价每平方米29000元，平谷区马坊镇地块限价每平方米15500元，昌平区北七家镇地块限价每平方米27000元，全部包含全装修费用在内。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，截至日前，北京成交的21宗住宅用地中，自住房地块面积已经达到了90.57万平方米，叠加这次3宗地块的20万平方米，目前已经累计供应自住房超过了110万平方米，超过了过去2年的总和。按照平均面积每套90平方米计算，将供应超过1.2万套低价自住型商品房，对市场的影响非常大。