远洋新光建设情况

今天和工地白帽子的远洋新光工程人员聊了一会儿天，了解到一些情况，目前起塔吊在建的，正是远洋新光的商场，也就是‖—06地块，商场精装修，地下3层半，地面5层，最高楼层9米多。商场中间是有一栋36层写字楼，2018年全部建成，开业应该是2019年了。
         紧挨着06地块的07地块正在拉运土方，07地块主要盖写字楼，其中有一栋楼是50多层，应该就是规划中的200多米高的远洋新光地标建筑了。
         ‖—05地块规划的两栋公寓，去年已转手给了万科，也就是最近新冒出来的楼盘——万科大都汇滨江，这个地块工地目前还没有动静，不过万科的品质应该差不了。
   

购物中心定位不错，该有的都有了。有IMAX影城，儿童乐园，主要以体验式商业为主，有不少知名品牌。

地上5层会不会有点矮，我那天看浇筑混凝土快到地面了

商业五层也差不多，再多了也是浪费闲置，万达商业部分好像也没多高

shifeng197883 发表于 17-6-19 08:35
商业五层也差不多，再多了也是浪费闲置，万达商业部分好像也没多高

对的，大部分购物中心都在五层，通州万达、长楹天街都是五层，远洋新光购物中心面积在8万平米左右，面积不大。不过对面的侨商中心也有一片商业——金宝街

{:1_1:}{:1_1:}{:1_1:}

希望早点弄好，规划合理一些。这样就再也不用去万达了，经常堵车，地下停车费还特贵。。。:L

期待周边强势崛起，现在喝个咖啡都没地方

高端商业，多一选择

后期运营是个问题

购物中心面积应该是在12万平米左右

给楼主更正一点，现在目前是地下三层结构施工中，到一八年也就是结构封顶，你也说了是精装修，这个还需要1年多时间，基本19年底可以实现竣工验收，20年能开业就是很不错了

ls说的有道理 这种精品工程，结构封顶到装修完成，到开业 2020年就不错了。

lill 发表于 17-6-19 09:09
希望早点弄好，规划合理一些。这样就再也不用去万达了，经常堵车，地下停车费还特贵。。。

这话似曾相识啊，我以前还跟其他人普及呢。但万达4元一小时，其他地方地库2元~~长楹天街也2元呢，购物还给减3小时~~
其次，万达内部规划不太合理，这个就不评论了~~
经常堵车也是槽点，昨天晚上出地库用了差不多一小时，我以为是下雨影响呢，结果出去后发现，就是万达这段路堵车。。哎！！！

魂之色彩 发表于 17-6-19 09:52
给楼主更正一点，现在目前是地下三层结构施工中，到一八年也就是结构封顶，你也说了是精装修，这个还需要1 ...

也有可能是2020年开业吧，毕竟运河商务区全部建成的时限要求也是2020年。远洋的工程人员特霸气说，远洋的商业都是精装修，他还说等购物中心建好了，对面我家那小区房价应该也会涨

希望快点建好，别太慢了，2020年真心不行。

pangfeng12 发表于 17-6-19 08:49
对的，大部分购物中心都在五层，通州万达、长楹天街都是五层，远洋新光购物中心面积在8万平米左右，面积 ...

8万平方米，应该跟罗斯福差不多大

1227022 发表于 17-6-19 16:11
8万平方米，应该跟罗斯福差不多大

8万平米的购物中心面积肯定不准确，不算上购物商街的话购物中心面积至少不会低于10万平米

也就8万平米左右，因为‖—06地块的建筑用地面积是1.4万平米左右（可查），地面5层，再加负一层（超市），总计6层的话，也就8万多平米。另外，从万科大都汇滨江楼盘宣传资料也证实了，这楼盘优势宣传就是紧挨着远洋新光8万平米购物中心……

pangfeng12 发表于 17-6-19 17:16
也就8万平米左右，因为‖—06地块的建筑用地面积是1.4万平米左右（可查），地面5层，再加负一层（超市）， ...

其实8万平米也足够了，没必要追求太大，毕竟核心区规划了很多商场，太大的面积反而会有经营压力，小而精是王道