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标题: 男朋友才刚刚买了太玉园房子交了全款，刚买了房，很窝心。 [打印本页]

作者: hiuyoxu 时间: 12-9-18 11:42
标题: 男朋友才刚刚买了太玉园房子交了全款，刚买了房，很窝心。
刚刚右下角蹦出新闻，“北京清理79处小产权房”，男朋友才刚刚买了太玉园房子交了全款，以前也是听过清理的新闻，总是自我安慰“没什么，不用担心”，但是现在真买了，还是心里打鼓，全款买了这套房子，男朋友家可谓是“倾家荡产”，主要是想着我们以后不要压力那么大还得还月供，没想到这样的房子住的也不塌心。

-----------------------------小编插话---------------------------

　　近日，相关媒体发布消息称：继今年7月北京开始清理整治小产权房，昨日，市国土局发布，北京已初步清理出79个在建、在售利用集体土地违法建设销售（变相销售）住宅的项目，并公布了名单。市国土局表示，这些项目正在进行查处，并提醒广大公众不要购买。

作者: 零零柒飘 时间: 12-9-18 13:01
拆不了，放心住吧

作者: Manchester 时间: 12-9-18 14:57
对，不用担心，法不责众的，你要明白政府的主导思想，和谐，维稳，没事的

作者: boxbaby 时间: 12-9-18 23:53
没事儿！就像电动车一开始让上牌照，后来没人管了，发展成仨轱辘不带蓬的三轮，后来不但带蓬了，还改成方向盘了！还四个轮了！居然还驶上了机动车道！你看谁管了！中国就这样，该管的不管，不该管的瞎管！就这样多少事了！小产权一开始能管不管，现在遍地开花了，也没咒念了！

作者: YGMM 时间: 12-9-19 09:48
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作者: squ003 时间: 12-9-19 09:49
你赚大了。估计补缴点钱就转正了。

作者: 电蚊香 时间: 12-9-19 09:50
敢拆太玉园？借他两胆

作者: ribbonallen 时间: 12-9-19 09:50
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作者: weiliq 时间: 12-9-19 10:00
放心住吧，你没看上面写着吗，在“小产权房”中，最难处理的就是已购“小产权房”，因牵涉到居住者，处理变得难上加难。这也是小产权房治理政策长时间未出台的一个重要原因。对于已售“小产权房”如何处理，国土部门尚未公布相关的政策。

作者: 龍諕 时间: 12-9-19 10:06
我也住太玉园，没事，呵呵

作者: 胖胖福 时间: 12-9-19 10:07
应该只是不让再建了，肯定不会拆除房子的，放心住吧！

作者: 不要删除我 时间: 12-9-19 10:10
买就买了，不必担心，一般不会拆，顶多需要补差价

作者: 恋爱中的老人 时间: 12-9-19 10:12
小产权，没事的，放心住

作者: dahua 时间: 12-9-19 10:19
住你的，国家不敢拆，知道中国有多少小产权吗，真要拆了，哪不出大事了吗

作者: 滸願o兴o 时间: 12-9-19 10:21
放心吧。不可能让你们没地方可住！！

作者: weibo810 时间: 12-9-19 10:30
:L:L:L 没什么事

作者: 春子面包树 时间: 12-9-19 10:30
没事，拆了来我家住，收留你们俩~~~

作者: hiuyoxu 时间: 12-9-19 10:33

春子面包树发表于 12-9-19 10:30
没事，拆了来我家住，收留你们俩~~~

靠，大春子，你男人不也在祥和乐园，哎呀！

作者: 春子面包树 时间: 12-9-19 10:37

hiuyoxu 发表于 12-9-19 10:33
靠，大春子，你男人不也在祥和乐园，哎呀！

我们俩谁知道咋回事啊，不像你们，这就好事成双了~~~

作者: 秋秋爱 时间: 12-9-19 10:41
还以为处置点小产权，通州的人能少点

作者: caozhisheng 时间: 12-9-19 10:41
别担心，肯定没事儿的，太玉园的入住率多高啊。。。

作者: 永不冬眠的熊 时间: 12-9-19 10:47
好事啊，政策出来花点钱漂白，成为商品房，你手里的房子又增值了啊~~~~~~

作者: CYR 时间: 12-9-19 10:51
很纠结

作者: zhujunsong 时间: 12-9-19 10:57
太玉园实力太强人太多了

其他小产权不好说呵呵

作者: 不稳定的性格 时间: 12-9-19 11:09
大产权也是住小产权也是住为什么我们住小产权的不合法啊我们也不想买小产权谁让国家把大产权的价格吵得那么高呢我们外地人用一辈子的积蓄买个小产权不容易我看他怎么拆;555

作者: 生既遭戮 时间: 12-9-19 11:13
有卖的有就买的

作者: 何为新政 时间: 12-9-19 11:19
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作者: 卷毛儿 时间: 12-9-19 11:34
谁心虚谁知道，哈哈哈
那些让你别害怕的，估计心跟你一样，都虚，借力壮胆吧:lol:lol:lol

作者: 刘六六 时间: 12-9-19 11:34
虽然小产权房子不会被拆。更不用担心给你收回

但我想不明白年轻为了前海月供去买小产权十在没必要。

作者: 快乐兔巴哥 时间: 12-9-19 11:37
别怕，放心住，不会拆你房的。

作者: vesselsharp 时间: 12-9-19 11:40
太玉园不敢动，多少人呢，张湾政府也给扛着

作者: 沙漠骆驼 时间: 12-9-19 11:52
读政策得字斟句酌。已售小产权房没涉及，所以——没事。

作者: feiflyb 时间: 12-9-19 11:57
游离在彷徨与呐喊之间，奔走于事业与生活之外，煎熬在压力与痛苦之中。

作者: 山寨俗人 时间: 12-9-19 12:18

春子面包树发表于 12-9-19 10:37
我们俩谁知道咋回事啊，不像你们，这就好事成双了~~~

不知道咋回事、好事成双都是物理加化学反映，X+Y会得出.......多种结果。:try都是好样滴

作者: lelefeifei 时间: 12-9-19 12:26
要是害怕你自己先把房子拆了

作者: andy_dong 时间: 12-9-19 12:31
http://house.hexun.com/2011-09-26/133724034.html

作者: 麻花辫儿 时间: 12-9-19 12:37
只要村委会给过户了，就没事。

作者: 麻花辫儿 时间: 12-9-19 12:37
只要村.委会给过户，就没事。

作者: 紫微天机 时间: 12-9-19 12:56
小产权最主要的弊端是将来的产权归属，一般只给最初买房人，之后转手买的，很容易会产权纠纷。

作者: gycxb 时间: 12-9-19 13:12
踏踏滴住吧

作者: 热狗小强 时间: 12-9-19 13:21
其实中国的声音永远是上边大，下边小，只要触动了地方的利益，多数是行不通的。

作者: 欧文10 时间: 12-9-19 13:36
放心住这都是不靠谱的消息我花钱买的凭什么白拆对吗！！！踏踏实实的

作者: wangsheng 时间: 12-9-19 13:40
自己居住绝对没问题！不过面临不能出售或出租（一段时间内实现不了）或拆迁补偿（10几20年的事）等问题投资性质就不建议购买。

作者: 数独 时间: 12-9-19 14:56
我家也是小产权，我觉得自己住的话不碍事，商品房买不起啊！

作者: wyxsu27 时间: 12-9-19 15:39
纠结啊，纠结

作者: 小彬哥 时间: 12-9-19 15:50
还没盖的时候就说拆了，放心住吧，只要房子没问题，祝多少年都行

作者: 老家承德 时间: 12-9-19 15:51
很怪异，买之前不知道这个小区没有房产证，小产权吗？不过每关系的，反正都是70年后国有，又不能现在拆你，不用担心。

作者: 莫宇雅 时间: 12-9-19 15:54

改革开放30多年来的“辉煌”经验，充分验证了“撑死胆大的，饿死胆小的”这条道理。君不见借改革开放而一夜暴富的人中有几个是真正遵党纪守国法的“良好公民”，许多有钱人攫取的第一桶都是所谓的“黑金”，不是吗？

太玉园小区的确可以堪称通州，乃至北京的第一大“小产权小区”，其“恶名”甚至都上过电视报道。正所谓“树高于林，风必催之”，政府要搞这样一场“整治小产权房之风”，太玉园小区赫然在榜也是很正常的。一方面，作为北京如此“有名”的小产权小区，如果在这场整风运动中没有其名字，政府官员如何向新闻和民众交代，另一方面，太玉园小区的上榜也可以借机“吓唬”一下那些“胆小”的未购房者不要进来趟浑水，以减小政府今后整治的难度。

就目前情况来看，买太玉园小区的房自住，无疑也是我等缺钱无权“屁民”的不错之选—第一，小区已建成多年，配套设施较完善，基本可以满足居住和生活所需。第二，目前在住人口超万，已形成一定规模。您认为政府强拆的可能性为多少呢？强拆的后续问题如何解决呢？

当然，按照ZF的说法，购买小产权房是不符合目前法律和规定的，是具有一定风险的。的确，和购买所谓70年产权的大产权房比起来，小产权房是“非法”的。可是，改革开放30多年了，“非法”的事情多了，而且许多以前“非法”的现在都合法了，不是吗？（以前同居叫非法，现在怎么不叫非法了呢）。

改革说到底，是一个打破旧秩序，重建新秩序的过程，也是一个从稳定到混乱最终重归稳定的过程，正所谓“乱世出英雄”，乱世也是一个充满了投机机会和风险的时代。

至于LZ的男朋友这次的冒险究竟是赔了还是赚了，目前还真不好下定论。不过一条最简单的道理：风险也意味着机遇，不是吗？如果下届或者下下届又或者大下下届ZF某天大发慈悲，把“小产权”转正了，那您和那些听ZF和开发商的蛊惑，每月辛辛苦苦攒钱还月供的“房奴”一族比起来，您就真赚大发了！

作者: 不带你玩 时间: 12-9-19 16:17
恭喜你了，要变大产权了

作者: smxyouxiang 时间: 12-9-19 16:34
放心住吧，只要不是投资就没问题

作者: ň緈諨. 时间: 12-9-19 16:49

boxbaby 发表于 12-9-18 23:53
没事儿！就像电动车一开始让上牌照，后来没人管了，发展成仨轱辘不带蓬的三轮，后来不但带蓬了，还改成方向 ...

:niu:niu

作者: 赵阳 时间: 12-9-19 16:59
放心住吧，肯定没事儿。
上有政策，下有对策，
再说，政策这玩意儿一时一变，明天也许鼓励农民售卖小产权房了呢，。
当然，前提是农民当家做主说了算。

作者: ft_leo 时间: 12-9-19 17:14
车到山前必有路，水到桥头自然直

作者: 小前榆 时间: 12-9-19 17:36
肯定拆了不，撑死了交点差价

作者: KENY 时间: 12-9-19 17:45
:Q:Q:Q

作者: tyhcccc 时间: 12-9-19 18:08
你买那儿的房子是不是村里还加钱过户啊？

作者: 明媚316 时间: 12-9-19 19:17
打钓鱼岛呢，哪有功夫拆房子啊~

作者: wj1954 时间: 12-9-19 19:21
相信政府会妥善解决。

作者: ynxylx 时间: 12-9-19 19:45
:L:L:L

作者: daisyhoo 时间: 12-9-19 20:29

刘六六发表于 12-9-19 11:34
虽然小产权房子不会被拆。更不用担心给你收回

但我想不明白年轻为了前海月供去买小产权十在没必要。

估计没有户口，也没纳税证明，再说了，大小产那价钱不是差一点点

作者: boxbaby 时间: 12-9-19 20:30
真要是查通州小产权房的利益链条，通州有关部门的领导们不知还能剩下几个？这些人心都黑了！

作者: bryanbj 时间: 12-9-19 21:09
别看大家都说没事不会拆不过到底还是违法的

作者: 如烟2012 时间: 12-9-19 21:10
通州小产权的房子多了，不用担心，法不责众！

作者: 你不知道的事 时间: 12-9-19 21:20
此时此刻国家顾不了小产权了

作者: takeshi 时间: 12-9-19 21:22
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作者: boxbaby 时间: 12-9-19 23:05
本帖最后由 boxbaby 于 12-9-19 23:07 编辑

lhttp://blog.sina.com.cn/s/blog_5054769e0102e39c.html

作者: 让你心怦怦跳 时间: 12-9-20 00:28
里转正的日子不远了

作者: 雪舞蔷薇 时间: 12-9-20 07:26

boxbaby 发表于 12-9-18 23:53
没事儿！就像电动车一开始让上牌照，后来没人管了，发展成仨轱辘不带蓬的三轮，后来不但带蓬了，还改成方向 ...

我喜欢你，这调调。

作者: jjw922817 时间: 12-9-20 07:42
法不责众，责不在你。

作者: 翘爱寒冰 时间: 12-9-20 08:10
他说不让售没说不让住

作者: 妮子宝宝 时间: 12-9-20 09:05
说是整治，我觉得不可能拆房子的，这样会激起民愤

作者: dgh7264 时间: 12-9-20 09:46
唉，最后买单的总是老百姓。

作者: 测试 时间: 12-9-20 10:08
吃一堑，长一智。贪小便宜是要付出代价的。

希望下次做事慎重点。

作者: zhanguo35 时间: 12-9-20 10:18

{:1_1:}{:1_1:}也是赚了

作者: mouseqqq 时间: 12-9-20 10:29
放心吧，我也住小产，而且是只有几栋楼的小产。没事的！任何政策都是砍后不砍前的。就比如计划生育实施，总不能把之前多生的弄死吧？所以，放心好了！

作者: randapeng 时间: 12-9-20 11:08
应该不用担心，保存好相关证明，到时候应该可以转正。就是花多少钱的问题。

作者: haiboy 时间: 12-9-20 11:59
政策松一阵紧一阵的，还能把你家房子拆了咋的，踏实过自己的日子吧，让他们瞎折腾去！

作者: cf30457 时间: 12-9-20 12:48
那么大规模的小产权房子，哪儿那么好清理？！放心住着吧，对于这么多住户，政府只能疏、不能堵，否则这么多人上哪儿住去呀，人家要是买得起大产权的房子，谁还去买小产权的，总不能让人家流浪街头吧。

作者: 新鲜屋AI滢滢 时间: 12-9-20 13:18
貌似盘古大观都是无产权的，太玉园怕什么，那么一大片，还能强拆了不成。

作者: ai_ruirui 时间: 12-9-20 14:42
垣垣的，没那么容易就解决的。

作者: simonsun1975 时间: 12-9-20 14:45
踏实地住着吧，太玉园是绝对安全的，就是换一手交村里6万有点高，不过现在的价格还是很划算的。

作者: bjys 时间: 12-9-20 15:28
应该是拆不了，总得给有个说法，不能说上来就全给拆了啊，那不成地主老财了，除非他叫李钢

作者: 夜雨 时间: 12-9-20 15:49
太玉园的应该不会有大问题

作者: 三个戴表 时间: 12-9-20 16:49

boxbaby 发表于 12-9-18 23:53
没事儿！就像电动车一开始让上牌照，后来没人管了，发展成仨轱辘不带蓬的三轮，后来不但带蓬了，还改成方向 ...

说的是啊，北京市早就出台规定，电动三轮和超标的电动自行车不许在六环内销售，和上路行驶。但一直没有管。还有小区内的违章建筑，私搭乱建也一直没有部门出来管理。还有黑摩的，地下室违规出租，无证养犬，管理的也很不到位。那些停留在书面上的法律法规，也就吓唬吓唬胆小的市民。现在的社会是越违法，越获利！

作者: leovczh 时间: 12-9-20 17:16
:L:L哎，这叫什么事儿

作者: hanchi010 时间: 12-9-20 18:56
没买在东区吧？
东区年年、四季、经常、无任何通知就停水停电能整死人:Q

作者: lymond 时间: 12-9-20 20:58
放心住吧，先黑户，再转正，顶多转正时再交些钱

作者: 滨州人在通州 时间: 12-9-20 22:15
国家应该不会拆的，特别是首都北京，真要拆了，中国会出大事的。我也是小产的房，为了住，呵呵，既来之则安之

作者: chinafengls 时间: 12-9-20 22:56
踏实住了政府是很好的，毕竟还有“母亲”关照咱们呢！

作者: 浪仔打工 时间: 12-9-21 07:18
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作者: lanber 时间: 12-9-21 08:20
拆不了，国家要办的是在建和在售的小产权房，已入住的不在之迾。

作者: 今儿巨烦 时间: 12-9-21 08:25
这次政策标题是有点唬人，仔细一看，是管理整治在售的，我琢磨也不太可能处理已售的。买的人太多了，就这么推了就乱了。不过有一点得考虑到，多年以后赶上拆迁，那就麻烦了。所以，如果有条件集体办大产权，还是集体交点钱办办吧

作者: 龟兔赛跑第二 时间: 12-9-21 10:26
放心，政府要让大家有房住，和谐最重要

作者: lanse4949 时间: 12-9-22 22:15

可能要增加土地出让金。

作者: 荡剑江湖 时间: 12-9-23 15:54
政府和地方就像老子和儿子，儿子犯了错只能打，杀不得！

作者: kill-kfs 时间: 12-9-23 16:59
处理细则这次肯定要出，而且还要有可操作性，这都是为了房地产能够健康发展，让城镇化继续成为经济火车头作用（十二五），让集体土地和国有土地同地同价，让农民享有必要土地增值权利要立法，特别是拆迁补偿（特别是外地）肯定高于现在，这是温家宝的承诺。
当然细则出台要等18大以后了，好好住吧，现在不要庸人自扰了。

作者: 涨停板 时间: 12-9-25 08:20
新买的房多少钱一平？

作者: 小桂子008 时间: 12-10-8 14:13
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