八通网

标题: 开始找房产中介的麻烦了 [打印本页]

作者: 纪子崖 时间: 17-3-23 16:03
标题: 开始找房产中介的麻烦了
北京住建委约谈北京十大中介机构：禁止参与炒房！！！！！！！！！！

从即日起，一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房、哄抬房价等，将逢“涨”必查、逢“炒”必“办”。昨天，市住建委约谈本市十大中介机构，明确禁止中介机构参与炒房。昨天，市住建委召集链家、我爱我家、麦田、华熙、存房、金色时光、爱屋吉屋、易合、金城阜业、中原等北京市十大中介机构负责人，进行集体约谈，主旨在于规范中介机构的行为，落实正在实施的楼市调控新政。

6#网友：实际上我们自己还限价呢，客户群体肯定奔价格低的区域流动，做过的就知道，外面银行做的信用贷多的不能在说，这不就是州官放火嘛！

10#网友：我们小区的链家店确实在压价，据说可以提高成交量，业主群里很是愤恨呢，哈哈。

13#网友：确实在北京这种城市，房屋的中介费太高了，无意中助长了业主漫天要价的企图，业主房子价格越高，中介费用就越多，中介人员提成就越多，但一套300万的房子和一套800万的房子，中介中间经过的手续环节差别不是很大，建委应该这个规范这个中介收费，比如说，过户是多少钱，办贷款是多少钱，担保费是多少钱，各个手续收费透明、合理，业主可选择办理。

作者: 今天是个好天气 时间: 17-3-23 16:47
现在才谈又点晚

作者: 纪子崖 时间: 17-3-23 16:51

今天是个好天气发表于 17-3-23 16:47
现在才谈又点晚

刹车。找问题，修理。这是正道。

作者: haijun537 时间: 17-3-23 16:51
开始背锅:lol:lol:lol

作者: 纪子崖 时间: 17-3-23 16:52

haijun537 发表于 17-3-23 16:51
开始背锅

:rang必须背，而且双手赞成背。那就没事了。

作者: haijun537 时间: 17-3-23 16:55
实际上我们自己还限价呢客户群体肯定奔价格低的区域流动做过的就知道外面银行做的信用贷多的不能在说

这不就是州官放火嘛

作者: 今天是个好天气 时间: 17-3-23 16:55
感觉中介费有点贵啊，都是卖房子，300万的和800万的，付出感觉差不多吧，凭啥中介费多那么多

作者: haijun537 时间: 17-3-23 18:43

今天是个好天气发表于 17-3-23 16:55
感觉中介费有点贵啊，都是卖房子，300万的和800万的，付出感觉差不多吧，凭啥中介费多那么多

300 和 800保额的保险费一样吗

作者: coolrainman 时间: 17-3-23 19:55
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: nancupl 时间: 17-3-23 21:19
我们小区的链家店确实在压价，据说可以提高成交量，业主群里很是愤恨呢，哈哈

作者: 沙子087211 时间: 17-3-24 07:38

haijun537 发表于 17-3-23 16:55
实际上我们自己还限价呢客户群体肯定奔价格低的区域流动做过的就知道外面银行做的信用贷多的不能在说
...

这个房子再晚定肯定涨，
你这房子啥时卖
你打一个咨询电话一天给你哒八个

作者: 赚钱养家 时间: 17-3-24 08:18
链家凭什么要2.7的中介费，太特么黑了，人家别的中介都是1.5左右，黄中介也是2.5，黄绿一样黑
房价都是被中介费炒起来的:bufuqi?

作者: poal2008 时间: 17-3-24 09:15
确实在北京这种城市，房屋的中介费太高了，无意中助长了业主漫天要价的企图，业主房子价格越高，中介费用就越多，中介人员提成就越多，但一套300万的房子和一套800万的房子，中介中间经过的手续环节差别不是很大，建委应该这个规范这个中介收费，比如说，过户是多少钱，办贷款是多少钱，担保费是多少钱，各个手续收费透明、合理，业主可选择办理。

作者: 纪子崖 时间: 17-3-24 09:49
中介一天也不是坐班。

作者: 燕侠 时间: 17-3-24 10:32
我个人看法，纯个人，也不一定对。中介费，是比例收取。高房价低房价，同比例下，金额不同。加上其他费用（有点巧立名目的意思，有的费用根本是不存的，只不过取个名就收。）。单纯比高低没啥意义。

其他城市也是按比例收取。可是没有北京这么大的反应，有如下原因：交易金额低，金额相对比北京低，但是对于二三线城市收入来说，也是同样负担。另外，北京房价高，金额大，人们会有一个心理，能接受房价上涨，不能接受中介费上涨。房价上涨太多太快，收入没涨，相对上涨的中介费本来是一个手费费，却占了较大金额，全下来动不动就接近10万了。对于收入，这个成本就不象是个手续费了，已经是很大的成本了。二三线城市二手房交易量大大小于新房，这个问题不突出。

我个人认为，中介对于房价推动的作用并不大，大城市有限的地皮供应及高额的地价地才是根本。
从中介挣钱的角度，他们会制造紧张气氛促进销售成交。对于成交数量与成交金额来说。

我相信，中介更注重成交数量。毕竟成交一套房，比抬价而导致成交失败。哪个利益更大，显而易见。
如果是我，我宁可房主降价，成交，也不想因为抬价，而推迟成交，或者干脆不成交。

作者: chengge_0000 时间: 17-3-24 13:01
中介的本身就已经抬高价格了

作者: 纪子崖 时间: 17-3-24 13:08

燕侠发表于 17-3-24 10:32
我个人看法，纯个人，也不一定对。中介费，是比例收取。高房价低房价，同比例下，金额不同。加上其他费用（ ...

制造紧张气氛！！就这一点，黑锅背着不亏。

作者: 心情爽爽 时间: 17-3-24 13:45
老百姓都来炒房了，这能怨谁？有多少人的想法是我买了房子就是住，涨不涨价和我没关系。

作者: 纪子崖 时间: 17-3-24 13:51

心情爽爽发表于 17-3-24 13:45
老百姓都来炒房了，这能怨谁？有多少人的想法是我买了房子就是住，涨不涨价和我没关系。

关键是各方利益没有损失，就是个数字游戏。

作者: 心情爽爽 时间: 17-3-24 13:51
930政策出了以后国家各个部位明察暗访中介，让中介人员这不让说那不让说的，仿佛回到了我大清王朝。现在出的政策坑了多少改善需求的，一点缓冲也不给，既然有需求就有市场，买不起自然不会买，政府还是应该多考虑考虑保障性住房，多考虑考虑真正首套有需求的百姓的利益才是真的。为什么地要卖的那么贵？

作者: 无名无名 时间: 17-3-24 14:15
:time::time::time:

作者: 副中心2015 时间: 17-3-24 16:15
证券公司背锅了，貌似链家出手越快越挣钱，中介控制市场纯属扯淡，不改变思维买不起的梦想靠政府调控永远买不起。等着政府送房给你们住吧！:cool

作者: wenwen快唱 时间: 17-3-24 16:50
中介是要整顿一下

作者: 543370381 时间: 17-3-24 20:33
1%理论：一个小区共100套房源，半年未成交，无关紧要。突然有一天成交了1套，其他99套必定涨价，且高于成交的那一套。。。中介在这个理论中有不可磨灭的作用。尤其这一波上涨中，换房者居多。

作者: 草原鹰 时间: 17-3-24 21:28
制造紧张

作者: 花果 时间: 17-3-25 07:40
想买的想卖的自己登网，谈好自己过户，不难，我卖房子，中介不要，还帮助办公积金货款。过户一次房价提高一次，付出劳动与付费不对等，过户很容易的

作者: lyc7503 时间: 17-3-26 05:45
亡羊补牢

作者: coolrainman 时间: 17-3-26 07:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 北京爷们哦 时间: 17-3-26 12:09
不是找麻烦，就应该管管了，太乱了

作者: 王淑女 时间: 17-3-27 11:14
来到到北京工作不好找，开个房产中介很容易，狠狠地捞钱，坑蒙拐骗无所不用其极，打一枪换一个地方，然后跑路回老家。这就是房产中介。

作者: 纪子崖 时间: 17-3-27 13:17
:lol

作者: 今天是个好天气 时间: 17-10-18 12:32
:lol:lol

欢迎光临八通网 (http://bbs.bato.cn/)