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标题: 通州新城0704街区解密 [打印本页]

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作者: 金成中心    时间: 12-10-2 15:40
标题: 通州新城0704街区解密
从云景南大街以北，通马路（九棵树西路）以东，九棵树大街以南，核能研究所、西侧那条小路以西，将成为短期内通州新的商业中心，待运河核心区、文化旅游去的商贸部分建成后成为次中心，该地就是传说中的通州新城0704街区现阶段的核心区域，该处正按照相关规划加速建设：    瑞都国际商圈已经初具规模，明年底金成中心竣工开业，形成新的中高端商圈，瑞都南侧的翠景公园因同仁堂通州仓库、因特尔工业园、顾地塑料、梨园渔场等企业拆迁以及九棵树村拆迁等问题，开工延后至2015年；现该地块孙王场村已经基本完成拆迁，回迁房即将交付，其北侧就是大名鼎鼎的K2九棵树地王，向北京市规划为上报的名称叫玉兰湾；玉兰湾北侧就是金成中心的四栋住宅叫金成府、写字楼叫金成中心，百货商街叫金成MALL，2013年底竣工；其和瑞都中间的停车场那条路会打通，延伸至云景南大街天地美墅，和九棵树中路联通，规划为中轴路，两侧的商业街取消，缩水为商业设施。中轴路东侧的项目自北向南依次为金成府、玉兰湾、孙王场回迁房、映翠居、，东侧为瑞都国际南区、翠景公园、新翠景园小区。通马路也即将大修，为配合文化旅游区的建设
    综上所述，该处将形成商业、休闲娱乐、居住为一体的0704街区核心区，此外0704街区规划重点还包括北京东站，因京唐城际铁路暂时搁置，故未能在2011年如期开工。

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作者: wang60882728    时间: 12-10-2 16:38
哥们这通马路什么时候大修呀！说九月份就修，没动静！

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作者: 石头也疯狂    时间: 12-10-2 17:09
东站没戏了。

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作者: zaky5300    时间: 12-10-4 08:43
天天光打雷，没看见下雨。:lol:lol

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作者: 兔飞飞    时间: 12-10-4 08:55
高调吹牛逼，就是不见干时事

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作者: 兔飞飞    时间: 12-10-4 08:55
高调吹牛逼，就是不见干时事

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作者: nanzang    时间: 12-10-4 10:22
早日建成吧:Q，只见打雷不见下雨

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作者: 金成中心    时间: 12-10-4 11:08

wang60882728 发表于 12-10-2 16:38
哥们这通马路什么时候大修呀！说九月份就修，没动静！

我听说的是杨庄路9月份修，没动静了，通马路貌似年底修吧，呵呵！

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作者: 金成中心    时间: 12-10-4 11:10

石头也疯狂 发表于 12-10-2 17:09
东站没戏了。

全因为京唐城际搁浅，如果liuzhijun不下马，现在应该将开建了，因为最初的规划是京唐城际在东站发车，是通州新城5年见雏形的一部分，即2015年前建好，现在不好说了

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作者: 苏步清    时间: 12-10-4 11:23
到底要怎么建？怎么没有官方的说法啊？

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作者: 奔赴一场寂静    时间: 12-10-4 13:51
孙王场的回迁房外地人买可以么？？

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作者: 瑞都准业主    时间: 12-10-4 15:31
公园赶紧开工吧，别陆续总有工地在施工，总扰民，大成建了一年多没给扰民费，k2扰民半年多了，一分扰民分也没见到，据说工期还要两三年，后面再接个公园，有关部门好好计划一下，别打持久战了，时间太久居民们受不了！

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作者: 让你心怦怦跳    时间: 12-10-4 21:32
赶紧建东站吧

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作者: fzwjdw    时间: 12-10-5 11:22
翠景公园，新版通州地图上都已经取消了，还能有吗？都忽悠了快10年了。规划挺美好，现实很骨感啊！

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作者: zyh_68    时间: 12-10-5 12:14
问下各位，葛布店算是0704街区吗。

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作者: 韬光养晦    时间: 12-10-5 15:59


政府没钱，对外还使劲打压房价，制造业整体不景气，开发商又不是SB，房价被打压，虽然其实降不下来，但理论风险永远存在着，招租吧，没有制造业托着，根本就不可能有靠谱的租户，那开发商图什么呢？雷锋是么，高价买政府的地，样板间似的一个个都盖好了，然后空着喝西北风，就为了满足政府年底的工作报告和一张卫星航拍灿烂无比的鸟瞰图，你是开发商，这买卖你做不？

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作者: KENY    时间: 12-10-5 16:28
:Q:Q:Q

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作者: 金成中心    时间: 12-10-5 16:50

fzwjdw 发表于 12-10-5 11:22
翠景公园，新版通州地图上都已经取消了，还能有吗？都忽悠了快10年了。规划挺美好，现实很骨感啊！

不一定还叫那个名字，但是肯定要建，同仁堂仓库一迁走就建，它刚在亦庄拍下块地，准备建新的仓库~

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作者: 金成中心    时间: 12-10-5 16:51

苏步清 发表于 12-10-4 11:23
到底要怎么建？怎么没有官方的说法啊？

你可以理解我就是GUANFANG

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作者: 金成中心    时间: 12-10-5 16:54

韬光养晦 发表于 12-10-5 15:59
政府没钱，对外还使劲打压房价，制造业整体不景气，开放商又不是SB，房价被打压，虽然其实降不下来，但理论 ...

我不是开发商，是GF，这块地肯定要建，但是现在要求不能大张旗鼓，低调办事，拭目以待，已经泻很多了，如有问题可以单聊~

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作者: 金成中心    时间: 12-10-5 16:55

奔赴一场寂静 发表于 12-10-4 13:51
孙王场的回迁房外地人买可以么？？

那天我实地去看了一眼，有在卖的，10000一平

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作者: 小卒子    时间: 12-10-5 20:18

金成中心 发表于 12-10-5 16:55
那天我实地去看了一眼，有在卖的，10000一平

能过户？

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作者: Goard    时间: 12-10-5 21:38
有那么几个超市和银行就是商业中心了，艹，还能有点出息么

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作者: 丁巳白丁    时间: 12-10-5 21:49
通马路修的话，估计5年之内开不了车

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作者: wang60882728    时间: 12-10-6 10:10

丁巳白丁 发表于 12-10-5 21:49
通马路修的话，估计5年之内开不了车

哥们没那么邪乎吧！估计不好修，大鲁店那块属于朝阳区，而且商铺很多，不好拆！

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作者: 雨霖霖    时间: 12-10-6 16:21
翠景公园都忽悠了十年了，还在忽悠啊？

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作者: kent    时间: 12-10-6 17:32
标题: RE: 通州新城0704街区解密
上几张搜狗地图上的图片

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12-10-6 17:30 上传

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作者: kent    时间: 12-10-6 17:42
简单按照“金成中心”兄弟透露的消息做了张图，不知是否正确，请指正。

供关心通州建设的兄弟姐妹们参考

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作者: kent    时间: 12-10-6 17:52
“瑞都南侧的翠景公园因同仁堂通州仓库、因特尔工业园、顾地塑料、梨园渔场等企业拆迁以及九棵树村拆迁等问题，开工延后至2015年”

15年开工，工期两三年，中间如果因为种种原因耽搁一下，也许2020年能建成向公众开放，也许免费，也许收费。大家耐心点，慢慢等吧

通马路如此

传说中的两广路也如此

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作者: 八通愚人    时间: 12-10-6 18:17
不会是那个开发商又在忽悠着卖房吧！

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作者: 韬光养晦    时间: 12-10-6 21:33

金成中心 发表于 12-10-5 16:54
我不是开发商，是GF，这块地肯定要建，但是现在要求不能大张旗鼓，低调办事，拭目以待，已经泻很多了，如 ...

你既然代表GF，那请问北街拆迁也两年出头了，几处安置房们都建好了么，老百姓们都住进去了么？我怎么听说不但还有没竣工的，而且还有没开工的呢？GF给我们介绍一下相关进度吧，好让我们据此估量一下主帖中这0704的进度会是啥样

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作者: 老大不小    时间: 12-10-6 22:57
金成中心兄弟：是买房的吧

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作者: ag_home    时间: 12-10-7 12:37
哈哈，笑死了

07年刚来通县的时候，就说两广路要通车，当时还指望从运河西大街直接开车到东三环家门口呢，还为此看了什么翠啥公园附近的房子，龙鼎园，旗舰凯旋

我记得07年6月份，开发商和几个中介都指着那片啥都木有的部分说，斩钉截铁的说，这就是公园，明年就建好！





现在，忽悠，接着忽悠！

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作者: 金成中心    时间: 12-10-7 12:41

ag_home 发表于 12-10-7 12:37
哈哈，笑死了

07年刚来通县的时候，就说两广路要通车，当时还指望从运河西大街直接开车到东三环家门口呢 ...

因为同仁堂仓库搬迁不了，他们说话能信吗，卖房子的谁信啊，苦了你了~

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作者: 金成中心    时间: 12-10-7 12:45

老大不小 发表于 12-10-6 22:57
金成中心兄弟：是买房的吧

真不是，比较关心这里的发展，你不信可以问八通的主编，子渊兄弟知道我的身份，本人纯属好心，呵呵，有任何疑问欢迎来提！

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作者: 小卒子    时间: 12-10-7 12:49

金成中心 发表于 12-10-7 12:41
因为同仁堂仓库搬迁不了，他们说话能信吗，卖房子的谁信啊，苦了你了~

临河里站南边是不是也有一个同仁堂的基地？空旷的很，也不知道干吗使的。

还有，楼主是否知道梨园南街的运乔建材城和家具城都有什么规划没有？那么大的地方 乱死了  ，以前还看过一个规划书，在梨园南街的通州污水处理厂旁边那块地是要规划一个小区，还有临街商业，现在貌似黄了，变成了奥迪的4s店。

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作者: 金成中心    时间: 12-10-7 12:52

kent 发表于 12-10-6 17:52
“瑞都南侧的翠景公园因同仁堂通州仓库、因特尔工业园、顾地塑料、梨园渔场等企业拆迁以及九棵树村拆迁等问 ...

基本正确，我在这聊这个也是屌丝的期待，有时候知道的太多你说出来别人说你是居心不良，所以那些有权有势的人有地位名利，源于低调和沉默，我是不是以后该闭嘴了！在中国，你是公务员比人说你有关系，收黑钱，事实上是这样吗，我告诉了大家点消息，说我是开发商，寒心！！1

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作者: zhanguo35    时间: 12-10-7 14:58
直接建个天安门吧。

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作者: yangqiang196999    时间: 12-10-7 19:59
慢慢等吗

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作者: 金成中心    时间: 12-10-7 22:55

金成中心 发表于 12-10-7 12:45
真不是，比较关心这里的发展，你不信可以问八通的主编，子渊兄弟知道我的身份，本人纯属好心，呵呵，有任 ...

你看我资料就知道了，我知道这地修好了，我能享受到其服务，很期待而已，就像你家门口是王府井你不高兴啊，呵呵

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作者: swanson    时间: 12-10-7 22:59
东站什么时候有点靠谱的消息啊

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作者: swanson    时间: 12-10-7 22:59
东站什么时候有点靠谱的消息啊

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作者: 金成中心    时间: 12-10-7 23:10

swanson 发表于 12-10-7 22:59
东站什么时候有点靠谱的消息啊

京唐城际不修就没戏

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作者: 小侠    时间: 12-10-8 09:06
ZHENGFU， 那新东站还建吗？什么时候建啊？

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作者: xinxijiaoliu    时间: 12-10-8 09:35
通州越建越不如从前，政府里一帮草包官员，比如前些年还有两个大型的室外水上游乐园，如今连一个也没了，不知这帮乌龟们怎么龟画的。

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作者: csxt0948    时间: 12-10-8 10:12
东站估计还要5年左右才开建

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作者: sunwenshuo@sina    时间: 12-10-8 10:28
楼主，杨庄路到底什么时候开始修？该修路不修路的，把原本还能凑合的路给毁了，你看看从22号院到杨庄北口那段破路，还有那个铁道桥下面过车就全是尘土

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作者: randapeng    时间: 12-10-8 10:30
别管什么商业中心了，先把路通了吧，影响通州房价的因素就是交通。

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作者: 龟兔赛跑第二    时间: 12-10-8 12:17
每一项工程都需要政府有高度的智慧和责任心，再加上他们可以得利，

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作者: 铁梨花.    时间: 12-10-8 13:23
ag_home 发表于 昨天 12:37 |只看该作者
哈哈，笑死了
07年刚来通县的时候，就说两广路要通车，当时还指望从运河西大街直接开车到东三环家门口呢，还为此看了什么翠啥公园附近的房子，龙鼎园，旗舰凯旋
我记得07年6月份，开发商和几个中介都指着那片啥都木有的部分说，斩钉截铁的说，这就是公园，明年就建好！
现在，忽悠，接着忽悠！

哈哈，笑死了{:1_170:}

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作者: QQ1188    时间: 12-10-8 13:25
哈哈，笑死了:lol

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作者: us119    时间: 12-10-8 13:27
通州曼哈顿 梦还没圆呢。。。。。。:lol

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作者: 老张的湾子    时间: 12-10-8 14:35
GF能给提供个示意图吗？

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作者: jacklee    时间: 12-10-8 16:46
敢问楼主金成中心的百货定了哪家吗？

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作者: 金成中心    时间: 12-10-8 17:53

jacklee 发表于 12-10-8 16:46
敢问楼主金成中心的百货定了哪家吗？

没最后敲定，在翠微、银泰、燕莎三家其中之一

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作者: 阳光sun    时间: 12-10-9 11:51

奔赴一场寂静 发表于 12-10-4 13:51
孙王场的回迁房外地人买可以么？？

应该可以，据说一万一平米！

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作者: 阳光sun    时间: 12-10-9 11:54

金成中心 发表于 12-10-5 16:55
那天我实地去看了一眼，有在卖的，10000一平

建的咋样了？没听说什么时候分房嘛

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作者: 梦醒通州城    时间: 12-10-9 12:03
梦醒了 看一看。。。。

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作者: 奔赴一场寂静    时间: 12-10-9 19:08

kent 发表于 12-10-6 17:42
简单按照“金成中心”兄弟透露的消息做了张图，不知是否正确，请指正。

供关心通州建设的兄弟姐妹们参考 ...

看样子是这样的

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作者: 无名无名    时间: 12-10-11 15:18
预祝通州越建越好

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作者: a18    时间: 12-10-11 21:26
感觉你这个说的向做梦似的，我2005年到这边，翠景公园，北京东站、中轴路步行街等等，马上要建成了，小区的通州地图还有翠景公园，现在好像连个音也没了。说实在的，我倒是非常乐意你说的是真的，但是根据这多年发展看，估计变现的可能很小。

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作者: 飞翔的鱼001    时间: 12-10-11 21:32
回迁房在哪儿

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作者: 飞翔的鱼001    时间: 12-10-12 08:35
新翠两边的空地和村庄什么时候拆迁？将来做什么？

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作者: 金成中心    时间: 12-10-13 23:09

a18 发表于 12-10-11 21:26
感觉你这个说的向做梦似的，我2005年到这边，翠景公园，北京东站、中轴路步行街等等，马上要建成了，小区的 ...

我从小在这，我说的是政府规划，不是别人说的，要有信心，会实现的~

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作者: 金成中心    时间: 12-10-13 23:13

飞翔的鱼001 发表于 12-10-12 08:35
新翠两边的空地和村庄什么时候拆迁？将来做什么？

还是盖商品房，时间不知道~

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作者: 金成中心    时间: 12-10-13 23:14

飞翔的鱼001 发表于 12-10-11 21:32
回迁房在哪儿

就在云景里市场北边，已经竣工了

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作者: 飞翔的鱼001    时间: 12-10-14 10:15
公园还有戏码？

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作者: 茶壶小姐    时间: 12-10-14 11:35
对了楼主，强力家具厂那要盖什么

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作者: 金成中心    时间: 12-10-14 23:56

茶壶小姐 发表于 12-10-14 11:35
对了楼主，强力家具厂那要盖什么

回迁房和商品房

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作者: a18    时间: 12-10-15 20:13
中冶22局总部在哪儿，好像这个公园与这个总部有些关系

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作者: 茶壶小姐    时间: 12-10-16 20:56

金成中心 发表于 12-10-14 23:56
回迁房和商品房

那么点地方，盖回迁房和商品房？？？！

强力家具厂里没有居民，不存在回迁啊！

我靠梨园堵死了

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作者: 金成中心    时间: 12-10-19 17:25

茶壶小姐 发表于 12-10-16 20:56
那么点地方，盖回迁房和商品房？？？！

强力家具厂里没有居民，不存在回迁啊！

是老城区拆迁过来的

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作者: 美娜0101    时间: 12-10-19 21:48
赶紧开工吧

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作者: 实诚人    时间: 12-10-20 07:43
原来说：“大船”、“北京中心”、“彩虹之门”年底前开工，有消息吗？还建吗？是不是要推迟到明、后年了？

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作者: 小卒子    时间: 12-10-20 10:04

实诚人 发表于 12-10-20 07:43
原来说：“大船”、“北京中心”、“彩虹之门”年底前开工，有消息吗？还建吗？是不是要推迟到明、后年了？

快11月份了，我觉得年底开不了工

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作者: marcen    时间: 13-1-5 11:14

kent 发表于 12-10-6 17:42
简单按照“金成中心”兄弟透露的消息做了张图，不知是否正确，请指正。

供关心通州建设的兄弟姐妹们参考 ...

我觉得应该会挺快的。但是 就是 同仁堂的仓库是个大问题。不好拆啊。孙王场楼应该要交付使用了。估计今天就拆完了。孙王场。。。。期待。步行街。。。

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作者: pxp0916    时间: 13-5-14 15:06
我觉的我们映翠居小区好误事啊，政府会不会给我们拆了啊，金城中心兄弟？

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作者: pxp0916    时间: 13-5-14 15:06
我觉的我们映翠居小区好误事啊，政府会不会给我们拆了啊，金城中心兄弟？

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作者: 飞翔的鱼001    时间: 13-5-15 14:53
公园还有戏吗？

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作者: kaka222    时间: 13-7-8 14:33
什么时候修中轴路

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作者: 艺术家    时间: 13-7-8 16:00
耐心等待

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作者: tea_moon    时间: 14-10-8 14:16
时隔这么多年了，想请问下楼主这个规划还做的准吗？除了玉兰湾和金城中心建起来了，别的还是没有变化啊

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作者: tea_moon    时间: 14-10-9 10:25
真是，药材没动静，英特商务园一片火热，4S店也开起来了，还有各平安保险。不知道这个花园呀，新开道路呀，还做不做的准

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作者: tea_moon    时间: 15-1-29 10:47
还别说，东站还真确定在通州弄了，就是不知道翠景公园的希望还有没有

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作者: 文不丁    时间: 15-1-29 20:16
为LZ点个赞。

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作者: jungler0069    时间: 15-1-29 21:43
这条消息又被翻出来了，很多都实现了或即将实现，就冲那些银行，那片地绝对有潜力

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作者: 通天下之州    时间: 15-1-31 00:16
这都是哪年的 翻出来了

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作者: 运河源头    时间: 15-1-31 08:38
乱乱乱乱乱。

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作者: xiyangyashi    时间: 15-2-1 18:09

兔飞飞 发表于 12-10-4 08:55
高调吹牛逼，就是不见干时事

的确是吹牛逼，瞎呼悠。

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作者: wj1954    时间: 15-2-1 19:24
　　梨园有一个强劲的对手－宋庄，新北京东站究竟花落谁家还不好说。

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作者: 通天下之州    时间: 15-2-1 20:38

wj1954 发表于 15-2-1 19:24
　　梨园有一个强劲的对手－宋庄，新北京东站究竟花落谁家还不好说。

宋庄。。。。逗我吗 连区内电动出租都不爱往那边去 跑不起空车。宋庄也是就会瞎嚷嚷 根本看不见起色。至少梨园九几年发展至今有目共睹的，什么腐败问题也好，管理问题也好，至少梨园呈现给大家的就是眼前的这个模样。宋庄呢？为什么感觉和河北农村差不多？那种让人看起来毫无希望的地方如何能承建北京东站这个项目？也许将来某一天宋庄也许会有翻天覆地的变化。但一日建不起罗马。通州新城等不起，北京副中心更等不起! 东站不建就不建，建，梨园就是不二选择。坐拥天时地利人和

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作者: 八通小子    时间: 15-2-3 10:49
挖坟帖，翠景公园还有戏吗？一张大饼画了十几年了！

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作者: tea_moon    时间: 15-2-6 15:17
公园可能没什么希望，至少应该把瑞都和玉兰湾中间那条路打通啊，那边的交通现在也是大问题

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作者: les8263    时间: 15-2-10 16:54
看前面说，2015年开工
可是现在还没动静啊
现在报时
今日：2015年2月10日

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作者: tea_moon    时间: 15-2-11 16:47
耐心等待，期待值不要太高

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作者: les8263    时间: 15-2-12 13:42
现在报时
今日：2015年2月12日

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作者: pxp0916    时间: 16-2-22 14:52
楼主没音了啊！

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作者: 八通小哥    时间: 16-2-22 15:08
楼主公布最新消息吧 :lol

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