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标题: 小三居重生记-记我与冉氏兄弟不得不说的故事 [打印本页]

作者: yirujiu 时间: 12-7-28 20:58
标题: 小三居重生记-记我与冉氏兄弟不得不说的故事
之前的咨询帖“在通州买了一套小三居，92年的房子，建筑面积68平米。朝向呢，算是南北朝向，朝西开门，一进门是客厅，左侧是厨房和卫生间，三间卧室在东侧依次排列。因为买房后，手头资金有限，欲做一简单翻新，大体计划如下：墙面粉刷，地面重新贴磁砖，门窗更换，卫生间和厨房重新做防水，并进行改造。因想做成开放式厨房，还需要拆掉一面小型隔墙。目前，基本计划就是这些，希望能有负责任的公司给做一个初步的报价，因为希望装修后，刚出生的宝宝能早些入住，所以希望公司一方面要节省资金，另一方面又要保证用材的环保无毒，并在此基础上进行报价。”

前几天连续发了两个帖子，询问了有关旧房翻新的不少事情，多承八通网友帮助，最终于今天选定了冉氏兄弟装饰公司作为施工方。其实，现在的心里还是心怀忐忑的，或许这是人对无法把握的事情必然的心态吧。冉氏兄弟是先施工后付款的，这点还让算让人放心，在和老板的交往中，觉得老板人也很实在。但具体的工作毕竟是由施工队来完成的，所以，必然还会有不少事情要发生。这一刻，我突然觉得，像我这样的升斗小民，拼上两家积蓄，担上半生债务，买了一套旧房，还得费上偌大心思，实在是不容易啊，故发此贴，记录装修中的点点滴滴，也希望热心的八通网友和我一同监督、评价装修公司，如有可能，互相沟通信息、创意，分享困扰和快乐。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 08:49
本帖最后由 yirujiu 于 12-7-30 08:50 编辑

为了纪念屋子最初的模样，也为了装修好了以后，能有个直观的对比，现在把小屋未装修前的图片贴上，留作纪念。这是第一张，入户的门厅，大约4平方米的样子，有些偏小。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:10

进门后左手侧，是一个隔离墙，带橱窗的，里面隐约可见的，就是厨房。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:15

正面的是厕所，墙面上是斑驳的印记，听说从92年房子盖好后，就没整理过，所以显得很破旧，右侧可以看见一个门口，那是北面的小卧室。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:18

进入厨房了，这是个向北的厨房，有窗子，窗口下有个暖气，想摘掉，但新暖气未来装在哪里暂时还没有想明白。

作者: 梨园小镇 时间: 12-7-30 09:18
强势插入

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:20

卫生间很狭小，有个地台，施工师傅给看了，说是下水管道都在下面，改动的空间不大。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:21

向北的卧室，采光还算可以，面积大约有6个多平方吧。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:22

中间的小卧室，外面是肆意生长的爬山虎。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:24

相机不好，曝光用的不好，隔着纱窗，显得过于朦胧了，实际上爬山虎的颜色还是很让人喜欢的。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:26

这是一个简单的过道，正对面的是一个柜子，往左拐就是向南的大卧室了。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:27

这是南卧的半景图片，外面是一个阳台，能隐约看见窗外的绿色。

作者: yirujiu 时间: 12-7-30 09:31
本帖最后由 yirujiu 于 12-7-30 12:48 编辑

阳台原本是没有的，最初只是有个钢筋的小栅栏，原房主自己简单砌成的，没怎么处理，砖面还裸露着，很粗糙。和装修公司沟通了，建议我做成保温墙，报价不低，但也接受了。

作者: qingje 时间: 12-7-31 11:56
这个房子改造看来是个大工程了

作者: bosster 时间: 12-7-31 13:30
我的房子也要从新弄弄具体的还没有想好，关注中。。。。

作者: 农民0 时间: 12-7-31 14:57
门窗都要换掉
阳台补做保温

作者: 张小绵 时间: 12-7-31 15:39
看来是个大工程
加油希望早日看到新房子

作者: maxsong1123 时间: 12-7-31 16:04
真是不错，这么小还三居呀。

作者: 十亩方塘 时间: 12-7-31 17:14
不如全拆了，重来！

作者: 我就是我 时间: 12-7-31 17:19
好破旧的房子啊，期待楼主改造成功啊。。。。等看新房:lol

作者: jane123 时间: 12-7-31 19:01
这是哪的小区啊？估计装修最少也得5、6万吧。

作者: yirujiu 时间: 12-7-31 20:03
已经开始了铲除墙皮的工作，工程已进行过半，因为今天下雨，装修公司说先停一停，我也没勉强，明天把照片发上去，让大家看看，也帮我判断一下墙皮的铲除效果怎样。另外，抽空去八里桥建材市场及管庄刨花板市场去逛了一圈，看了一下防盗门，因为房子在三层，选7厘米厚的门就足够了。咨询了日上、龙甲、神将三个品牌，其中神将标准门在1350左右，龙甲为1550，日上为1880，龙甲和日上的工艺基本一致，都是冷轧钢板，厚度都是1.0的，日上略贵一些，卖点是北京24小时到修。初步想选龙甲的吧，觉得性价比高一些。

作者: 我只好用马甲了 时间: 12-7-31 21:52
吼吼，这房子真的要装装了，祝旧貌换新颜

作者: 小杨妈妈 时间: 12-7-31 23:25
{:5_269:}

作者: duoduo_20120308 时间: 12-8-1 01:14

yirujiu 发表于 12-7-30 09:18
进入厨房了，这是个向北的厨房，有窗子，窗口下有个暖气，想摘掉，但新暖气未来装在哪里暂时还没有想明白 ...

如果厨房墙壁有地方的话！可以用壁挂式的暖气！还可以搭擦桌子的小毛巾之类的东西！很实用！

作者: rikwong 时间: 12-8-1 10:36
改动小不了，期待楼主的作品

作者: 669车站 时间: 12-8-1 11:08
68平米，三居？两居都有点小哎，估计每个房间只能放下床了。加油改造！

作者: 我行我束 时间: 12-8-1 12:40
我家是前半个月买的日上防盗门，花了1300，是7公分厚的，，旧门给他们。。

作者: ronger8006 时间: 12-8-1 13:08
楼主的房子要改动的地方不少，门窗都要换，大动作啊，期待装完后的效果~~

作者: 竹本奴 时间: 12-8-1 19:21
期待装修的成果

作者: 花开陌上 时间: 12-8-2 10:42

669车站发表于 12-8-1 11:08
68平米，三居？两居都有点小哎，估计每个房间只能放下床了。加油改造！

老房子，但使用面积一点不逊色。公摊少！

作者: 呵护 时间: 12-8-2 10:46
感觉房子很旧啊，真得好好装修啊

作者: sylvia 时间: 12-8-2 12:13
期待中

作者: yirujiu 时间: 12-8-2 15:41

我行我束发表于 12-8-1 12:40
我家是前半个月买的日上防盗门，花了1300，是7公分厚的，，旧门给他们。。

我前两天问的，日上门，上下开窗、7公分厚，报价就是1800，所以只好选龙甲的了，定金已经交了，呵呵，贵贱的就只能这样了。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 09:49

拆改已经正式开始了，一打开门，就是一片狼藉。厨房与门厅的玻璃隔断已经拆除了，一根钢筋立柱还留在原地。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 09:52

厨房里原先的旧吊柜也拆了，墙面原先刷过绿漆，估计是难以铲除，留在后面处理。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 09:53
本帖最后由 yirujiu 于 12-8-3 09:55 编辑

厕所是最让我头疼的地方，因为下水管道是埋在地面下面的，处理起来非常麻烦。墙面上还有不少铁钉，还没处理完，估计拔出来以后，墙面还要重新水泥填补一下。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 09:57

主卧相对来说比较简单，墙面铲除干净就可以了。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 09:59

次卧也基本完结，地面上是堆放的装修垃圾，这个桌子是原房主留下的，说是装修时候能用上，果不其然。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 10:00

这是客厅，左手边是拆下来的旧门窗和衣柜。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 10:02

阳台处的那个矮横墙已经拆除了，不过原有的墙体被破坏了一部分，我本来想保留这种红砖裸露的风格的，现在看来只能放弃这个想法了，用水泥修补然后粉刷成与客厅一样的颜色吧。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 10:04
装修已经动工快一周了，因为工作忙的原因，只能晚上去看看施工现场。不知道冉氏兄弟的老板会不会看到这个帖子，如果看到了，请转告给我施工的工人，向他们的辛苦表示感谢。

作者: qwastracy 时间: 12-8-3 11:03
20年的房子了有历史

作者: 安静悔枉然 时间: 12-8-3 11:11
期待期待期待非常期待要经常上图啊 :OK

作者: lenintwo 时间: 12-8-3 11:57
好像是通惠南路呢跟我租的房子地砖一样的哈哈

作者: 快乐2010 时间: 12-8-3 14:33

{:1_1:}{:1_1:}

作者: caozhisheng 时间: 12-8-3 14:35
问一下，基础装修花了多少钱？

作者: jilianwei 时间: 12-8-3 16:30
关注中。。。。。。

作者: yirujiu 时间: 12-8-3 16:41

caozhisheng 发表于 12-8-3 14:35
问一下，基础装修花了多少钱？

冉氏给我做的报价在15000左右，这只是基本的费用，不含水电改造，后续的油漆、磁砖、地板要看你自己的选择了。

作者: 小杨妈妈 时间: 12-8-3 23:02
:L :L

作者: 编辑的梦魇 时间: 12-8-4 11:03
重拆了得花多少钱啊我就是洗吧洗吧就住进来的
:laoda 省钱
再慢慢捯饬

作者: jiahuayaya 时间: 12-8-5 15:52
嫩这老房子要弄还真是比较费劲的哈哈
期待你的新家。

作者: 序曲 时间: 12-8-5 22:14
哎，，，，只能说哥们儿辛苦了

作者: chinagl 时间: 12-8-6 09:52
想不明白以前的房主是怎么把房子住成这样的。。

作者: juanjun1314 时间: 12-8-6 10:38
68平米三居，赶上蜗居了

作者: caozhisheng 时间: 12-8-6 12:34

yirujiu 发表于 12-8-3 16:41
冉氏给我做的报价在15000左右，这只是基本的费用，不含水电改造，后续的油漆、磁砖、地板要看你自己的选择 ...

价格还可以，不是很贵的，我刚装修完的96平，三居基础装修：3.6万，包括：吊顶，地面找平，保温，地面找平，墙面处理，铺砖，贴砖等

作者: caozhisheng 时间: 12-8-6 12:36
装修老房子，费钱，费时间，费精力，三费。。。。

作者: yirujiu 时间: 12-8-6 14:13
周六去参加了集采，看了地板、瓷砖、油漆等等，虽说还没入手，但品牌基本敲定了，现在头疼的就是门窗了，八通的坛友们，有没有好的做塑钢门窗的厂家推荐啊，质量要好，价格要合理，有的话分享一下，先行谢过了。

作者: acore2009 时间: 12-8-7 08:56
本帖最后由 acore2009 于 12-8-7 08:57 编辑

期待中，我也想装修啊，不过我是想把2居改三居

作者: 191669079 时间: 12-8-7 11:10
门窗建议用断桥铝的，时间用的久。

作者: zyh99988 时间: 12-8-8 09:36

jane123 发表于 12-7-31 19:01
这是哪的小区啊？估计装修最少也得5、6万吧。

我家几年前装的龙甲门，只要转动锁芯就会吱吱的响，开始声音很大，现在稍小了一点。开始门锁还出过故障，找龙甲售后，来了一位姓东的售后服务员，一边修锁i一边气人，态度非常恶劣！后来售后说东姓服务员被开除了。

作者: zaky5300 时间: 12-8-9 14:49
感觉象新城东里的房子

作者: 没结果的花 时间: 12-8-9 17:39
期待着改装完后的闪亮登场啊。。。。期待期待期待。。。。

作者: 小圆圆 时间: 12-8-11 13:41
我建议你在厨房门口装个折叠门，做饭的时候也可以全部敞开，用完之后就锁上，不然你们将来有了宝宝之后厨房的热水呀！刀叉勺呀！煤气！非常的不安全！我家房子装修时也是设计敞开式的厨房，我就是担心有了宝宝之后不安全，在建材城订做了一个大折叠门，大洋门业的质量非常好！也花不了多少钱，幸亏当初装个折叠门我家孩子会走后总是往厨房跑，把门锁上进不去了她就拍玻璃，玻璃是钢化玻璃她也拍不坏。我只是想给楼主一个建议，你自己考虑一下吧！

作者: sylviaxixi 时间: 12-8-12 12:13
学习中

作者: yirujiu 时间: 12-8-13 08:24

小圆圆发表于 12-8-11 13:41
我建议你在厨房门口装个折叠门，做饭的时候也可以全部敞开，用完之后就锁上，不然你们将来有了宝宝之后厨房 ...

这个主意不错，谢谢你的建议，方便的时候给我信息，告诉一下你的门具体是在哪里购买的好么？

作者: -隐形娃娃 时间: 12-8-13 13:44
这么小的三居？

作者: 康洁源 时间: 12-8-14 14:07
屋装修和新家具会造成室内空气污染。
室内空气污染物主要来源：装修和家具（即使是环保材料，也会有一些污染）。
主要污染物：甲醛、苯、氨、TVOC、氡等。甲醛的释放时间长达15年。
危害：对孕妇、小孩、老人等身体较弱的人，影响极其严重。
可导致婴儿畸形、白血病、抵抗力下降等（中央电视台-焦点访谈曾报道过）。

从源头治理空气污染，治标治本，最好选择专业治理公司处理。（所用产品除了能分解有毒有害气体外，还具有消毒、杀菌、防霉等作用）

【康洁源：www.kjy-hb.com】
十年治理经验，上万客户验证。
一次治理，终身有效。质量保证15年。
健康热线：136 0139 7042
腾讯Q Q：285 057 736

作者: sx030914212 时间: 12-8-17 17:37
这房子有点像西上园或者中上园的一个老房子。

我看房的时候对这个房子有点印象

作者: lingdui111 时间: 12-8-20 00:12
期待装修结果:lol

作者: 我只好用马甲了 时间: 12-8-20 08:39
正在追贴，请继续发啊

作者: 我只好用马甲了 时间: 12-8-20 08:40
正在追贴，请继续发啊

作者: jelinyang 时间: 12-8-20 10:59
进来就是想看装修后的图片，没想到还没上呢

作者: 水煮肉 时间: 12-8-20 14:06
我家也是73平的老房子，也想马上装修，正在多方搜集经验中。对门和我家的格局一样，装修的不错，他买的很多东西到时从市里的家具市场买来的，在咱们通州比较少见，非常实用，建议楼主到市里面去逛逛，或许会淘到实用的宝贝。

作者: 王浩上将 时间: 12-8-20 21:15
洁具卫浴买了吗？来运乔我家店里看看吧，最近有活动优惠力度很大。有时间可以来看看。运乔洁具厅9号恒洁卫浴专卖店。

作者: 王浩上将 时间: 12-8-20 21:16
手机15801418227

八通网友优惠多多，有礼品有惊喜

作者: 草莫麻雀 时间: 12-8-22 13:57
继续发呀，很想看看过程中是什么样！

作者: yirujiu 时间: 12-8-23 08:19
地砖已经铺贴完毕，现在正在刮腻子，接下来就是刷漆了。因为最近工作比较忙，没怎么去拍照片，等改天多拍一些，一并上传。

作者: 忽左忽右 时间: 12-8-23 10:31
现在买房的人都是有银子的人呀

作者: 小圆圆 时间: 12-8-24 09:32

yirujiu 发表于 12-8-13 08:24
这个主意不错，谢谢你的建议，方便的时候给我信息，告诉一下你的门具体是在哪里购买的好么？

就在通州运乔建材城，大洋门业，你打这个电话问问具体多少号，13439767231。

作者: 阿杰涂料糖糖 时间: 12-8-24 17:36
继续关注中。。

作者: lymond 时间: 12-8-24 23:53
恭喜LZ有自己的窝了

作者: 月亮上的水晶球 时间: 12-8-27 14:16
我们家也是这样的小三居。厨房和厕所都特别小。住起来还是挺温馨的。

楼主加油

作者: 北极熊的眼泪 时间: 12-8-27 17:22
天啊这个房子在装修有点废物利用的感觉了！北京，妈的！~！！

作者: 我还是我吗？ 时间: 12-8-28 13:46
如果期待宝宝入住新房的话，建议您大换血后，做一次室内空气净化处理（新房除甲醛），给宝宝提供一个健康的开端。关注下北京康洁源的优惠活动！9月2日太阳花酒店，不见不散..

作者: yirujiu 时间: 12-8-29 14:25

最近工作比较忙，没时间更新帖子，今天抽空把水电改造的照片上传一下，也算是给自己以后留个存档记录。当然，希望八通网越办越好才是。

作者: yirujiu 时间: 12-8-29 14:27

图中黑框部分是电表箱，要做成嵌入式的，这个要单独收费的，200大元。

作者: yirujiu 时间: 12-8-29 14:28

烟道给拆掉了，旁边留两个插座，将来冰箱要放在这里。

作者: yirujiu 时间: 12-8-29 14:31
本帖最后由 yirujiu 于 12-8-29 14:31 编辑

燃气表要拆掉，该管，这项工作只有燃气公司能做，我问了一下，起步价928元，没得商量。旁边留下一个插座，未来这是橱柜的拐角处，打算放个厨房电器啥的，具体安排还没想好。

作者: yirujiu 时间: 12-8-29 14:33

就不把所有的水电改图片一一上传了，这是最后一张，电视柜后留的插座，应该是够了吧，哈哈

作者: 我只好用马甲了 时间: 12-8-29 20:23
嗯，多留几个插座很有必要。还有就是空调的插座最好是专用的，不要和其他的插座共用了。好像它们的瓦数不同。

作者: nixuehua 时间: 12-8-30 16:22
家大小无所谓家丑美无所谓主要它是你的落脚点，是你永远的港湾

作者: yirujiu 时间: 12-8-31 13:58

我只好用马甲了发表于 12-8-29 20:23
嗯，多留几个插座很有必要。还有就是空调的插座最好是专用的，不要和其他的插座共用了。好像它们的瓦数不同 ...

你说的很对，空调的电我走的是单独的线路，普通的电涌的是2.5的线，空调用的是4个的。

作者: 果园一散人 时间: 12-8-31 17:51

yirujiu 发表于 12-7-31 20:03
已经开始了铲除墙皮的工作，工程已进行过半，因为今天下雨，装修公司说先停一停，我也没勉强，明天把照片发 ...

我在管庄买的，龙甲的9cm厚，很欧范的一款防盗门，砍价到吐血，最终1300拿下

作者: 果园一散人 时间: 12-8-31 17:54

我只好用马甲了发表于 12-8-29 20:23
嗯，多留几个插座很有必要。还有就是空调的插座最好是专用的，不要和其他的插座共用了。好像它们的瓦数不同 ...

听人劝告，我家留了二十个电源插座，现在看到那么多插座，都想撞墙，感觉真是没必要。。。。

作者: 梅香雪儿 时间: 12-9-1 15:25
期待装修后的模样。这房子是刚买的吗？

作者: snower 时间: 12-9-1 18:34
关组下，我家也想翻新呢。。。

作者: 伊小深 时间: 12-9-2 17:59
我家明天也开工了，我家卫生间也很小，只能用折叠门，我从运桥某一家订的，很实在的价格，站短给您了，您可以去看看，而且我您说厨房的暖气不知道怎么改，如果觉得占地多的话，我家是卫生间有这个问题，没装背篓，准备装两根一米六的，省地。说给您参考！

作者: 我只好用马甲了 时间: 12-9-4 19:07

果园一散人发表于 12-8-31 17:54
听人劝告，我家留了二十个电源插座，现在看到那么多插座，都想撞墙，感觉真是没必要。。。。

no,座到用时方恨少啊

作者: gpzc 时间: 12-9-5 13:28
学习一下

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