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标题: 从中介手里买房您一定得看看一下几点 [打印本页]

作者: 我有一个愿望 时间: 12-1-12 10:25
标题: 从中介手里买房您一定得看看一下几点
买房是人生大事，买房就要找中介，找到一个好中介如百里挑一。大多房产中介都会在购房者和卖房者当中获取暴利，这其中宰人的内幕还真不少。
我的朋友小刘和他老婆一起在父母双方的帮助下买个一套小居室，房产中介是老婆的朋友的亲戚，有了层关系总是会感到踏实些，什么事情都不用管，只要把钱交到中介手里，最后拿到一大堆收据而已。中介费按照1.5%收取，也算是便宜了很多。因此手续都办好后，小夫妻特意买了份大礼送给了中介公司。也算是犒劳他们这些时日的辛苦。过了些日子，小刘的同事也买了相同的小区和户型，结果所有手续费中介费加起来，比他们还要便宜1000元。小夫妻这才知道原来自己找的这个中介没给自己便宜，自己被宰了，真是哑巴吃黄连，有苦说不出。
业内人士透露，中介一方帮助卖方抬高房价，一方承诺卖方可以从银行贷到高额房款，而大多买房者都会成为冤大头，那么到底他们采取了哪些伎俩呢?
伎俩一：控制房源，压价收购。
一般情况，中介会冒充购房者与业主谈判，说出各种毛病，让业主认为房子不好卖，最后以最低价卖给中介找来的炒家。
伎俩二：二手市场跌幅不大。
今年房价大跌，然而二手市场却没有什么改变。主要是卖房业主松动了报价，中介报价毫不让步。
伎俩三：低价钓客户，高价骗业主。
这其中的原理就是在广告上做手脚，价格低廉吸引买房者来看房，结果说已经售出，然后趁机推荐其他房源。
伎俩四：制造假象，竞争买房。
在门面人流量多的高峰期，中介往往雇佣一群人制造假象，在客户犹豫不决时，雇用人前来竞争买房。以便催促买房者立即下单。
伎俩五：中介之间拉拢顾客，也会推出各种优惠。
即使卖房者只委托了一个中介，购房者也可能会收到很多其他中介的电话。
伎俩六：以次充好。
偷梁换柱，中介喜欢把不好的卖的房子推荐给客户，把品质低的房源说成优质的房源。
总而言之，在买房的过程中，我们要注意中介的种种伎俩，自己把好关，不要因为贪图小便宜或者是熟人介绍而全全委托，以免自己利益受到侵害。

作者: zx19880103 时间: 12-1-12 10:48
:L:L:L

作者: Manchester 时间: 12-1-12 10:48
:handshake

作者: 白狐_2009 时间: 12-1-12 11:00
:L:L:L

作者: 海边木屋 时间: 12-1-12 11:02
:?!

作者: 花开陌上 时间: 12-1-12 11:13
灰常讨厌鄙视黑中介。可买卖房人又都通过黑中介，悲哀！09年俺卖房，一套房，中介在不到20天，竟然赚取差价十几万，黑心那！;555

作者: 苹果飘香 时间: 12-1-12 11:33
买房找链家

作者: 事在人为 时间: 12-1-12 11:41
中介银子

赚的好轻松呀

作者: 八通果园 时间: 12-1-12 12:07
从来不跟中介打交道的飘过！

作者: lishan 时间: 12-1-12 12:18
谁让你找中介的...

作者: Santos100 时间: 12-1-12 12:52
反正我是把中介忽悠的一楞一楞的，跟我动脑筋还差些吧。

作者: 柱柱妈 时间: 12-1-12 13:11
我觉得链家还可以吧

作者: pablo1003 时间: 12-1-12 13:44
杀熟是必然的，可是总有人还乐此不疲的找熟人

作者: 通州我来了 时间: 12-1-12 15:31
别找熟人真是这样，当时买房子装修的时候找的熟人，结果工期慢，收费贵，但是没办法，就当个教训

作者: nokia-yoo 时间: 12-1-12 17:14
买二手房没受骗的有吗？

作者: 南方飘来 时间: 12-1-12 19:31
本帖最后由南方飘来于 12-1-12 20:12 编辑

这篇文章的题目更应该是“找熟人没赚到便宜!"

中介费贵1000元不是大问题。主要是通过中介购得的住房是否位置、楼层好一点（即使是在同一小区）？还有文章根本没提最关键的住宅价格！连价格都没有，狠批中介似乎有点缺乏说服力。

自己决定的，吃亏、便宜不值得到处说。就像10#讲的“谁让你找中介的”

作者: zjkycy 时间: 12-1-12 20:29
其实要是刚毕业的可以自己在一家房产中介干干，因为这样你买到房省下的钱可是你干其他工作换不来的（一般毕业生，特牛的学校不在这个）计划中。至于事业有成的人来说就是不要过于着急，用点小技巧，夫妻两个一个红脸一个白脸争取能和直接房主谈上，即便不成中介也得把那房弄成限时房，这时再谈降价几率就有了。总之买二手房就是一个原则没有最好只有更好，千万别着急。

作者: vanilla2010 时间: 12-1-13 10:54
哎，买房就是要通过中介啊，没有办法~~

作者: HEPAN 时间: 12-1-13 11:22
房子是大事，一定要多看看多了解啊

作者: paopao147258 时间: 12-1-14 15:30
:L:L:L

作者: jingjing_3311 时间: 12-1-14 15:37
学习了！！收藏备用:lol

作者: 仅此一家 时间: 12-2-11 12:46
这事得好好看看
毕竟是大事啊

作者: 我只好用马甲了 时间: 12-6-9 11:34

vanilla2010 发表于 12-1-13 10:54
哎，买房就是要通过中介啊，没有办法~~

同意，没办法啊

作者: 魅力 时间: 12-6-13 11:27
学习了。谢谢

作者: 丐帮长老 时间: 12-6-28 21:45
大公司的黑幕很多的不过买房还是离不开他们这是市场规律

作者: 川流 时间: 12-7-16 12:30
:kiss::kiss::kiss:

作者: 疯子joy 时间: 12-7-18 10:35
说实话大公司不一定好小公司也不一定不好
买房还是要走中介啊不然好多手续自己办不了啊

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