九成高层生命通道紧锁 业主不知楼顶平台不该封

2014-04-14 07:40　　来源:半岛网-半岛都市报手机看新闻半岛网半岛都市报

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伟东幸福之城消防通道被堵。

    4月8日，青岛市政府公布的《青岛市高层建筑消防安全管理办法》中，对岛城高层建筑消防安全管理作出了细化规定，高层建筑防火问题已经进入公共安全视野 。截止到2011年11月底，青岛市内七区各类高层建筑(不包括在建)统计为12126栋。记者利用一个多星期的时间，走访了青岛市区十多个高层建筑小区，针对高层顶楼平台的生命通道进行调查，不少接受采访的业主，甚至不知道楼顶平台不应该封闭，更不知道自家楼顶是不是已经上了锁。

    ■现状12个小区只有一个开着

    4月10日，记者来到位于李沧区金水路737号的春和景明二期小区，经了解，二期为19个栋楼，每栋有20层左右 ，每层3户居民。记者对9号楼、10号楼、11号楼进行调查，三栋楼依次乘坐电梯到20层后，从疏散楼梯向楼顶继续前进，走到20层半时发现已经无路可走，疏散楼梯根本无法通向平台。而从住宅小区外观来看，整个小区顶层全部是屋顶，并没有平台。

    而距离500米左右的小区伟东幸福之城一期，30层的消防通道被杂物占据，通道内仅容一人通过，非常拥挤。平台门敞开，但整个平台每隔半米左右有一个晾衣绳，有两条晾衣绳上还挂着刚洗过的床单，记者注意到，通向二单元的平台门处于敞开状态，但整个平台被5条晾衣绳占据，想要通过便只能弯腰匍匐前进，大大降低通过平台的速度。

    走访中记者发现，高层小区顶楼平台“形同虚设”。位于市北区福州北路135号鼎都小区，28层～30层不等，每栋楼通向顶楼平台的位置属于电梯机房，大门紧闭，无法进入平台。同样，李沧万达广场小区内，每栋30层高的楼体均分为两个单元，平台门锁着，无法打开。百通馨苑小区、香邑暖山、山河城、麦岛家园、瑞丰嘉苑部分楼体等高层小区都存在生命通道被锁的情况。

    ■业主平台不能锁根本不知情

    关于平台门不能锁，开放利于居民逃生的问题，高层住宅小区业主对此是否知情呢？在走访过程中，记者在多家小区内询问近百名业主，大部分业主了解楼顶平台属于公共空间，但对于平台门不能锁的问题，受访的百名业主均对此毫不知情，大部分业主表示从来没有去过平台，也没在意自家楼顶的平台门有没有上锁。家住李沧万达广场小区的王阿姨在女儿家帮忙照顾孩子，她告诉记者，她住在2号楼，从来没有上过天台，更是不知道两个单元可以在顶楼平台互通。“我老家在潍坊，我和老伴也住高层，不过我们顶楼的对门是一家人，21层直接被封上了，我们根本上不去。”

    “现在高层小区这么多，楼层也越来越高，一旦着火，消防云梯上不去，居民应该学会自救。”家住鼎都小区的张先生表示，虽然他有自救的意识，但对于高层着火居民如何逃生却知之甚少，“我只知道着火的时候不能做电梯。”采访中多名业主都对高层着火表示担忧，认为物业应该把平台门敞开，一旦发生火灾和意外，居民能够自救逃生。

    ■物业楼顶门敞开安全谁负责？

    “不是我们想锁门，经常有七八岁的孩子跑上去玩，安全问题怎么办？”万达物业工作人员告诉记者，为了防止小区有孩子上去玩耍引发事故，他们将小区的平台门关闭，主要也是为了安全考虑。采访中，多家物业公司表示，有时也会有业主家长来抱怨，认为物业监管不到位，楼顶风大，小孩子在平台上玩耍很容易出现意外，也有家长直接找到物业要求将平台门关闭。

    “平台本来属于公共空间，可很多业主将自家物品摆放在平台，堵塞了平台的通道。”瑞丰嘉苑的物业工作人员表示，平台敞开时，经常有业主上去挂晾衣绳，平台上摆放了很多杂物、烧烤架，卫生的同时也堵塞了通道。记者了解到，多家物业对此颇为无奈，作为消防平台，如果平台上被杂物占据，一旦有火灾等事故发生，救援难度就会增大。

    ■消防部门高层平台属“生命通道”

    记者查阅资料发现，截止到2011年11月底，青岛市内七区各类高层建筑(不包括在建)统计为12126栋，高层建筑防火进入公共安全视野。高层平台到底应不应该关闭呢？根据2005年建设部发布的《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《规范》)，十八层及十八层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通(屋顶可以不连通)。从《规范》中可以看出，单元同屋顶平台应该处于连通状态，部分高层小区单元之间也应该通过平台连通，平台门应该处于敞开状态。

    4月13日，记者从消防部门了解到，根据《消防法》相关规定，高层平台属于消防平台，承担消防职能，应当敞开。但生活中，出于安全考虑，防止轻生者、跑上天台玩耍的孩子出现意外，楼顶大门大多关闭。在执行过程中，发生火灾等意外时，必须能及时打开平台大门，方便消防救援、业主逃生。