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标题: 谈谈乔庄小产权的房子 [打印本页]

作者: milk102581 时间: 10-1-25 08:40
标题: 谈谈乔庄小产权的房子
据说乔庄有很多小产权的房子，是乔庄村建的，居民以比市场价低很多的价格买入后居住，我想请问专业人士，这种房子为什么价格要低呢，小产权的房子和大产权比有什么不好之处，你们会买小产权的房子么，要便宜很多哦！

作者: wht6608 时间: 10-1-28 22:23
乔庄是92年开始入住楼房的，当时搬迁的时候没有钉子户概念，那时候的概念听说能住高楼都抢着搬迁，而且拆迁平房住上楼房还要交几万的房款，如果是现在肯定要大笔的拆迁费。
村民买低价房是由于平房拆迁后一直没有分到楼房，所以低的离谱。当时分房是有指标的，根据房屋是数量和长度分。
现在就没有低价房了，因为村民的房都分完了。比如新盖的综合楼，都是7000—8000之间。统一价，

作者: 冷雨 时间: 10-3-12 12:13
谈不上好坏，主要还是看个人情况！毕竟政策说不清楚！也许值了也说不定！.......

作者: 蝴蝶飞飞 时间: 10-4-27 16:05
说不好

作者: bravecici 时间: 10-7-22 12:34
作为一个老通县人，并且在乔庄小区居住了10多年的人，我来解释下：乔庄本来以前是农村，东边都是村民住家的平房，上个世纪90年代，在我国农村城镇化的改革中，乔庄的村支书盖了乔庄小区，把住在平房的村民都搬到了楼房里，地都是乔庄的地，只不过是换了个住的房子，农村的宅基地都是集体所有的，因此在自家地上盖楼那也都是人家乔庄村集体所有，只不过那些楼的一部分作为商品房卖了出去，我家就是购买者之一。况且10多年前大家对于大产权小产权根本没什么概念和认识，因为那时候商品房市场还没开始发展呢，大家买房都是为了自己住，那到了现在，乔庄的房子除了大部分都是小产权外（本村人的肯定是小产权，外来买房的部分是小产权，因为他们当时买的时候想省钱没多花点儿换成大产权），只有少部分非本村人在九几年买的时候买了换成了大产权。你说的乔庄村民用很低的价格买入是因为第一，人家是本村人，第二人家的平房没了啊。乔庄就基本等于乔庄村内的拆迁改造，其他的土地后来乔庄都卖了。

作者: 木瓜小子 时间: 10-8-10 11:54
楼上所言极是

作者: 踏踏实实做自己 时间: 10-8-11 15:26
就是就是

作者: 阿狙 时间: 10-9-24 14:21
有房住就行了。大产权也是70年，都一样。我认识很多乔庄的人，都挺好的，我看大产权也就是多交税，没有别的好处。

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