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标题: 涉拆迁！通州搁置多年地块，5.52公顷一级开发迎新进展！规划住房 [打印本页]

作者: 牛顿没有卷 时间: 21-12-6 16:34
标题: 涉拆迁！通州搁置多年地块，5.52公顷一级开发迎新进展！规划住房
据小编获悉，近日相关网站发布关于北京城市副中心0303街区FZX-0303-0133等地块规划综合实施方案的公示！

公告显示《北京城市副中心0303街区FZX-0303-0133等地块规划综合实施方案》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天，从2021年12月1日至2021年12月30日。

用地位置：北京市通州区梨园镇，城市副中心03组团。

用地四至：北至通州区电信局及云景东里小区南边界，东至铜牛针织厂回迁小区西边界，南至云景豪庭小区北边界，西至云景东路东侧红线。

用地面积：约5.53公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约7.50万平方米（最终指标以审定方案为准）。

用地四至：北至通州区电信局及云景东里小区南边界，东至铜牛针织厂回迁小区西边界，南至云景豪庭小区北边界，西至云景东路东侧红线。

从地块位置来看，本次公示的正是梨园镇强力家具一级开发的项目！其实早在几年前公告就已发布，用地预审批复情况中显示，强力家居土地一级开发项目用地规模为5.52公顷，拟为储备用地。

但是迟迟没有动静，看来这次是要动真格了~

今年10月，相关网站还发布关于通州区梨园镇强力家居地块土地一级开发项目建议书（代可行性研究报告）批复文件延期的批复副中心发改(审)〔2021〕5号。

北京市土地整理储备中心通州区分中心：

你单位《关于通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目核准延期的请示》（京通土整储字〔2021〕127号）收悉。根据《北京市规划和自然资源委员会通州分局关于通州区强力家居土地一级开发项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自[通]初审函〔2021〕0059号）、《建设工程规划用地测量成果报告书》、《北京市规划和国土资源管理委员会建设项目用地预审意见》（市规划国土通预〔2018〕80号）等相关文件，经研究，同意北京市土地整理储备中心通州区分中心继续实施通州区梨园镇强力家居地块土地一级开发项目。市发展改革委《关于通州区梨园镇强力家居地块土地一级开发项目建议书（代可行性研究报告）的批复》（京发改[审]〔2019〕454号）有效期延长至2022年9月30日。其他相关事宜仍按市发展改革委《关于通州区梨园镇强力家居地块土地一级开发项目建议书（代可行性研究报告）的批复》（京发改[审]〔2019〕454号）执行。

请据此办理有关手续。

之前批复内容如显示：

经研究，同意北京市土地整理储备中心通州区分中心实施通州区梨园镇强力家居地块土地一级开发项目。现就有关事项批复如下：

一、建设地点：通州区梨园镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积55203平方米，其中规划建设用地38991平方米，代征道路用地9650平方米，代征绿化用地6562平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为109175平方米，建设内容为公建混合住宅等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

早前的建设项目招标方案核准意见书披露，该项目涉及拆迁服务！

根据地块控制图显示，此处将有二类居住用地1.61公顷，周边还有公园绿地，其他多功能用地。

此位置真是太方便了，离八通线地铁梨园站1站路，离规划的M103线也是一站路。

从地块位置来看，地块区域周边发展的基本成熟，且有多个住宅小区。这里作为建混合住宅，未来的的公共服务设施将为周边居民提供极大的便利。
期待强力家居地块一级开发早日启动！周边的云景里、金侨时代、景园、新城嘉园、泉蔷佳苑、景园、云景里等多个社区将获益。

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