官宣！拆迁腾退，涉20多村！通州这个新市镇初步规划曝光... - 八通网

八通网（bjbato)获悉，近日人民网留言板块有网友询问关于永乐店新西庄村未来规划是什么？永乐新市镇到底是什么样的规划？永乐新市镇可以对标哪一个地区？的相关问题。

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问

想了解一下永乐店新西庄村未来规划是什么？永乐新市镇到底是什么样的规划？永乐新市镇可以对标哪一个地区？

答

经永乐店镇人民政府核实，永乐店镇新西庄村属于过渡型村庄，远期将纳入城镇集建发展。

根据北京城市副中心控制性详细规划，永乐店镇定位为新市镇，近期做好用地资源预留和管控，未来将成为京津发展轴的重要节点。

目前，永乐店新市镇规划正在编制过程中，初步规划“一轴、一带、三片区”的空间格局，为首都非核心功能转移和副中心发展建设提供有力支撑，构建京津冀协同发展探索先行示范区，努力增强发展动力和发展活力，走出一条与城市副中心发展、与京津冀协同发展相辅相成的国际大都市背景下的新市镇发展之路。

“十四五”期间，永乐店镇将加强美丽乡村建设和城镇基础设施建设，进一步改善人居环境，提升生态环境，优化营商环境，提高民生保障水平，培育良好的生产、生态、生活环境品质。

永乐店

永乐店的京津冀区位优势，却是有目共睹的，上面提到的“新市镇”更是对其的一种肯定和重视。

那么啥是新市镇？

早在19世纪末、20世纪初，英国城市规划家埃比尼泽·霍华德就提倡过新市镇的发展模式，如今包括我国香港台湾，甚至国际许多国家都有这样的尝试。

小编赶紧百度百科了一下，新市镇，又称计划城市，指事先经过周密城市规划所兴建的新城市或大型社区，取代现有都市市中心向四方扩张的发展模式。新市镇通常位于城市的郊区，主要目的是解决和舒缓市中心过多的人口和由此而产生出来的种种社会问题。

据小编了解，在《城市副中心十四五纲要》中也提到，永乐店新市镇将重点加快产业转型升级，同步推综合配套设施建设，超前布局，构建承接功能疏解的基础框架，打造京津发展轴重要节点。

据悉，日前相关网站还发布了“永乐店镇2021年集体土地上非住宅地上物腾退项目”拆迁、拆除、测绘等中标公告~

意味着，新一轮集体土地上非宅地上物腾退即将开始！

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项目分2个标段进行拆除。各类建筑物﹑构筑物、道路、附属物及相应基础的拆除清理价格为56-60元/m。建筑物以外的地面硬化拆除价格为14-16元/m。

1标段

拆除范围：永乐店镇域范围内漷小路南部与河北交界起始，往北至德仁务北口红绿灯往东，至小务路口往北沿孔兴路连接东外环与北外环交界拐角为终点，此路由东侧为第一标段拆除范围，包括所有涵盖的行政区及企事业单位，两标段分界线为道路中心线。

招标控制价：

所有涵盖的行政区范围内，各类建筑物、构筑物、道路、附属物及相应基础的拆除清理:(60元/㎡);

建筑物以外的地面硬化拆除: (16元/㎡)(含拆除、清运、消纳、苫盖等一切费用，所有涵盖的行政区范围内拆除清理过后，必须达到复垦可耕种标准)

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2标段

拆除范围：永乐店镇域范围内漷小路南部与河北交界起始，往北至德仁务北口红绿灯往东，至小务路口往北沿孔兴路连接东外环与北外环交界拐角为终点，此路由西侧为第二标段拆除范围，包括所有涵盖的行政区及企事业单位，两标段分界线为道路中心线。

招标控制价：

所有涵盖的行政区范围内，各类建筑物、构筑物、道路、附属物及相应基础的拆除清理:(60元/㎡);

建筑物以外的地面硬化拆除:(16元/㎡)(含拆除、清运、消纳、苫盖等一切费用，所有涵盖的行政区范围内拆除清理过后，必须达到复垦可耕种标准)

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据了解，腾退范围涉及50平方公里（75000亩），小编查了一下，整个永乐店镇面积为105平方公里，这次腾退区域面积占了整个镇域面积的近一半。看来，超大片区域将腾笼换鸟，实现跨越式大发展。去年也进行了相关的拆迁拆除等工作。

腾退范围主要在漷小路、德仁务、小务、孔兴路等周边，向南直抵河北交界，算是南部的一大利好消息。

根据地图，分界线东西两侧涉及的村庄有德仁务中街、德仁务后街、德仁务前街、柴厂屯、小甸屯、熬硝营、应寺村、胡家村、西河村、东河村、小务村、小安村、坚村、西槐庄、大羊村、陈辛庄、邓庄村、东张各庄村、后甫村、孔庄村等。（具体以实际为准）

腾退拆除后的土地须达到复垦可耕种标准，不排除未来实施大规模绿化的可能性。

来看看腾退区域都包括什么。此前曾发布北京永乐经济开发区控制性详细规划。

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规划名称：北京永乐经济开发区控制性详细规划

位置及规划范围：位于北京市通州区永乐店镇,规划范围边界为西临京津塘高速公路绿化带、北至恒业八街、南至云鹏路、东至永开东路的规划范围，总用地面积为4.6平方公里，其中凤河以南1.5平方公里，凤河以北3.1平方公里。

功能定位：北京永乐经济开发区是以高新技术产业、现代制造业和总部基地为主导,以良好生态环境和完善的配套设施为基础的宜居宜业的综合性开发区。

用地规划：开发区规划城市建设用地面积为444.07公顷，包括居住用地73.21公顷、工业用地111.11公顷，及其他建设用地类型；另有15.74公顷为水域。

永乐经济开发区位于永乐店镇南部，和上述腾退拆迁的区域正好也有重合。将会打造成一个有产业、有住宅、有水域的宜居宜业，良好环境的开发区。

永乐经济开发区位于镇域最南部，与廊坊开发区、天津接壤。此前有消息称，在京津冀协同发展的背景下，“通武廊”三地将规划兴建产业共同体，规划园区总面积19.5平方公里，推动三个园区各利用6.5平方公里土地，在该区域统一规划招商建设运营，推动三地互利共赢发展，并实现人才、税收、就医、户籍等方面协同发展。主要承接北京高端产业、高科技研发机构和相关项目，此前计划2020年将初步建成。那么，永乐开发区会不会就在其中呢？

此外，《2020年市政府工作报告重点工作分工方案》中提到，将进一步完善新型城镇体系，在重点廊道和主要交通沿线试点规划建设新市镇。已明确建设的永乐新市镇很可能在此之列。

此外，通州区政府工作报告也提到，聚焦产业发展、公共服务、环境建设等重点领域，加大对西集生态休闲小城镇、漷县文化健康小城镇、永乐店新市镇、于家务科技农业小城镇的政策倾斜力度，建设美丽宜居新城镇。

近日公布的通州区十四五规划中提到，永乐店新市镇重点加快产业转型升级，同步推进综合配套设施建设，超前布局，构建承接功能疏解的基础框架，打造京津发展轴重要节点。

看来，永乐新市镇的建设势在必行。永乐店是全区唯一新市镇，未来还将依托京津交通廊道，通州南部区域交通枢纽，加强区域跨界协同发展，努力成为京津冀地区具有一定综合辐射带动能力的微中心。从这次腾退的区位来看，也为将来实现永乐店发展腾挪出了空间。加油吧，永乐店！