5个村！500亩！通州这个镇再发战略留白公告，施工将启动！ - 八通网

八通网（bjbato)获悉，2020年战略留白建设工程第二批（张家湾镇）项目施工开始招标，涉及涉及5个村，499.98亩。

第一标段

建设地点：土桥村、上店村、烧酒巷村、里二泗村
建设规模：约253.54亩
合同估算价：845.21万元

第二标段

建设地点：里二泗村、南姚园村、上店村
建设规模：约246.44亩
合同估算价：821.39万元

此前，张家湾镇曾发布过一次战略留白招标，合268.89亩，合同估算价821.11万。

根据规划，张家湾镇处于副中心范围内的区域，其战略留白主要位于张家湾公园、城市绿心等。

据了解，对于无建筑物、构筑物的实地留白用地，应结合实际实施临时绿化并挂牌公示；对于对于存在建筑物、构筑物的规划留白用地，2035年前实现实地留白，做到“地上物清零”和“零成本”持有。

什么是战略留白

战略留白用地是为城市长远发展预留的战略空间，实行城乡建设用地规模和建筑规模双控，原则上2035年前不予启用。

现状村庄及近期已有建设项目安排、已纳入供地计划的用地原则上不划入战略留白用地。

战略留白为战略发展留机遇：分区规划在城市发展重要战略节点、重点功能区周边为战略发展预留战略空间。

战略留白为长远发展留弹性：分区规划在新城及乡镇建成区边缘划定了发展备用型留白，为未来发展留有余地。

战略留白为转型升级留契机：分区规划在现状低效利用待转型、待腾退区域划定的功能优化型留白，为转型发展留契机。

战略留白为优化功能留空间：将“疏解整治促提升”专项行动腾退等用地中短期内无明确实施计划的地块，及时划入战略留白用地，用于修补和动态完善城市功能。

原则上战略留白用地只增不减，鼓励增加战略留白用地规模，将“疏解整治促提升”专项行动腾退等用地中短期内无明确实施计划的地块，及时划入战略留白用地。

原则上现状地上建筑只减不增，对于无建筑物、构筑物的实地留白用地，应结合实际实施临时绿化并挂牌公示，“以绿看地”，严格管控。对于存在建筑物、构筑物的规划留白用地，应加强管控，合法建设可暂时予以保留，除用于保障“七有”“五性”民生需求外，不得随意改变用途或进行改扩建；违法建设予以严厉打击，并纳入拆违计划限期拆除。

应对战略留白用地内建筑物、构筑物及相关抵押贷款情况进行调查摸底、分析评估，制定分类清理方案，纳入国土空间近期规划和年度实施计划，有序组织实施，2035年前实现实地留白，做到“地上物清零”和“零成本”持有。

应采用土地资源整理等方式，在规划实施单元内统筹土地开发类项目和战略留白用地实施，综合考虑人员安置、资源使用、成本分摊和实施时序，加强资金测算和成本管理，科学制定方案。对统筹实施战略留白用地的项目，给予建筑规模指标等方面支持。

副中心155平方公里范围内，将划定约9平方公里战略留白地区。从示意图中看，战略留白区域主要分布在宋庄、潞城、张家湾、玉桥、梨园、永顺等乡镇街道，在行政办公区、文化旅游区、城市绿心、通州站周边等区域均有预留。

目前，通州区已公布的战略留白用地除张家湾镇外，还主要有：永顺镇448.6亩，邓家窑村、西马庄村、龙旺庄村、刘庄村、李庄村；台湖镇272.86亩；园林绿化战略留白约300亩，涉及梨园文化休闲公园、云景公园、梨园公园、张家湾公园等，此外，西集、潞城等乡镇也已发布相关公告。

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