租房人福利来了！通州这个地方投资30个亿！建近30万平租赁房！ - 八通网

小编获悉，北京市通州区台湖镇集体土地租赁住房（周坡庄村、胡家垡村）投资建设与运营管理服务项目发布招标公告，通过公告了解，此项目总投资达到30个亿，将要建设的租赁住房面积更是高达30万平米！根据北京城镇人均居住面积30平米计算，建成后将提供近1万套租赁住房！

项目两个地块位于北京市通州区台湖镇周坡庄村及胡家垡村，地处东南五环外六环内。

周坡庄村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约6.96万㎡，容积率1.53，规划计容建筑面积为10.65万㎡，用于建设租赁性住房。

胡家垡村租赁住房项目地块用地性质为F81绿隔产业用地，规划建设用地（占地）面积约13.17万㎡，规划计容建筑面积约19.03万平方米。

以上台湖镇周坡庄、胡家垡村总计规划建设用地（占地）面积约20.13万㎡，总规划计容建筑面积为29.68万㎡。两项目详细规划指标以市规土委批复的乡村建设规划条件为准。

其中周坡庄村租赁住房项目地块，用于建设租赁住房建设占地面积约11.45万㎡，容积率1.54，规划计容建筑面积17.66万㎡；

用于建设托幼与小学占地面积1.72万㎡，容积率0.8，规划计容建筑面积1.37万㎡。

据小编了解，在《北京市利用农村集体土地建设租赁住房试点实施意见》中显示：

集体租赁住房是一种农民集体持有的租赁产业（租赁物业），可依法出租获取收益。其用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理，仅用于租赁住房建设。

集体租赁住房由农村集体经济组织自主进行开发建设。项目建成后，鼓励农村集体经济组织在符合相关规定前提下，将集体租赁住房作为我市公共租赁住房房源，由各级住房保障机构或其授权的相关主体，按照我市相关要求进行租赁和运营管理。房屋的租赁年期、经营方式和租金分配等事项由双方协商确定，并签订书面合同。

集体租赁住房项目的套型结构和面积标准也将原则按照北京市公共租赁住房建设的相关技术规定，进行规划、设计和建设。

简单来说，集体租赁住房就是建在集体土地上的“公租房”。建成后，将对符合申请标准的人员进行配租。

小编通过公告了解，此项目总投资达到30个亿，将要建设的租赁住房面积更是高达30万平米！然后小编又查阅北京“十二五”统计公报得知，北京目前的城镇人均居住面积30平米，如果按此计算，建成后将提供近1万套租赁住房！所以对于广大租友来说，未来的两到三年，在通州将会有近万套租赁房可租，房源越来越多，房租肯定也会越来越低啦！