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标题: 燕郊房价又要凉凉了！这次竟是因为这些..... [打印本页]

作者: 泡泡泡泡糖 时间: 19-3-21 08:56
标题: 燕郊房价又要凉凉了！这次竟是因为这些.....
　　还没有真正享受到小阳春的温暖，这两天，燕郊的二手房市场似乎又降温了！

　　前天早上，住在小编楼上一位号称手里有几套房子的大姐说，最近这几天很奇怪，咨询房子的电话忽然没有了，自己手里那套青年社区的房子，仅三天的时间里，年后长上来的报价就少了10万。

　　据相关数据显示，燕郊二手房春节前后有10%左右的上浮。但是，房价上涨之后，却是有价无市。这两天，又有消息传来说，燕郊等北三县楼市的二手挂牌价比上周末有明显回落，燕郊，香河，大厂经过一个月的小阳春后，市场很快就又冷静下来了。

　　接盘侠在哪里？限购不取消，不管是投资还是自住需求，都无法进场。在线一位网友表示！

　　目前，燕郊二手房均价一万多，跟高峰期三万多的价格相比，常规来说，应该是可以接受的，但是，想买房的人都是苦于没有购房资格。为了突破限购瓶颈，据媒体报道，香河有开发商和中介通过造假合同的方式，帮助购房人规避限购政策，还有的是先上车后买票，但是，这些都是风险很大的违规行为，香河有关部门已经开始打击这类非法销售活动。

　　其实，作为香河主管房地产行业的相关部门，已经走在了管理的前列。

　　3月11日，由廊坊市住建局、市市场监管局（工商、价格）、市人社局、市税务局、市公安局、廊坊日报社六部门联合组成检查组，对在我市范围内经营的房地产经纪机构，包括商品房代理机构、存量房中介机构等开展打击其违法销售行为的专项行动。

　　就此，廊坊市住建局房产市场执法稽查大队队长张建立表示：“本次专项行动时间紧、任务重、针对性强、重点突出，核心是一个‘稳’字，即实现房地产市场的平稳，既不能大涨又不能大跌。春节过后，我市房地产中介市场出现了一些虚假宣传、故意炒作等违规行为，开展此次专项行动就是对12类违法违规乱象进行精准打击，其中，虚假宣传是此次治理的重中之重，一旦发现，从严顶格处理。”

　　据了解，本次专项行动打击的违法销售行为包括未取得营业执照和备案登记，擅自从事房地产经纪服务；虚假宣传，恶意炒作，哄抬房价；为客户就同一房屋签订不同交易价款的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费；发布虚假房源和价格信息招揽业务，欺骗、误导购房人等12类。

　　据了解，此次专项行动分集中检查和重点检查两个阶段。3月11日至4月15日为集中检查阶段，将对房地产经纪机构进行集中检查，设立投诉举报热线，对检查发现、群众投诉的违法违规行为当即下达责令整改通知书，建立台账、依法顶格查处，并曝光一批典型案例。4月16日至4月30日为重点检查阶段，将对环京周边地区房地产经纪机构进行检查，对其它县（市）进行抽查。对工作不力，检查不到位、整改不落实的地方和单位予以通报。

　　长达近两个月的集中检查，足以让目前的房产热情再次回归到18年的水平，可以说，如果“住房不炒”政策不改变，房价上涨就失去动力。

　　从长远来看，小编觉得北三县楼市大方向是利好的。这两年，燕郊的机会除了来自副中心的影响之外，还有一个是平谷地铁线经过燕郊，但是，对于一个百万级的人口城市，并且一大半都是每天往返北京的上班族，一条地铁线能解决多大问题？

　　至于大家关心的，该不该在这个时候出手买房，小编想说，目前北三县的房价确实已经下降很大幅度，如果有购房资格，是真正的刚需，那么选好楼盘，在保证安全的情况下，是可以出手的。但是不具备购房资格，也不要听卖房的忽悠，冒险签订违法违规的购房合同，如果出现纠纷，即使有合同，也不会受法律的保护。

　　本文转载自燕郊在线

作者: wpr171 时间: 19-3-21 09:32
北三县区位优势太大，刚需和改善性需求还在，如果取消限购，大厂香河燕郊的房子都不够卖的，房价也会暴涨起来。
现在是强压着。

作者: jojoant 时间: 19-3-21 10:27

wpr171 发表于 19-3-21 09:32
北三县区位优势太大，刚需和改善性需求还在，如果取消限购，大厂香河燕郊的房子都不够卖的，房价也会暴涨起 ...

通州能提供多少有消费能力的工作岗位，还区位优势，唯一的区位优势就是炒房的有题材

作者: ll810311 时间: 19-3-21 13:38

jojoant 发表于 19-3-21 10:27
通州能提供多少有消费能力的工作岗位，还区位优势，唯一的区位优势就是炒房的有题材

去国贸大望路上班的，燕郊住，还挺方便

作者: jojoant 时间: 19-3-21 16:42

ll810311 发表于 19-3-21 13:38
去国贸大望路上班的，燕郊住，还挺方便

坐车开车堵车排队多痛苦，只是个过渡，但凡有了条件谁不搬走，通州的发展才是北三县的希望，不过目前还早点

作者: 南方飘来 时间: 19-3-21 22:32
10年。。。。

作者: 飞月 时间: 19-3-22 14:06
对于腿脚不好的我来说，物理距离决定一切，我在夕照寺这边弄买卖，从通县过来，开车还是挤车都不痛快。我同意5楼哥们说法，有条件，还是踏实往里搬搬吧，我觉得夕照寺这边其实还是不错的。

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