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标题: 小区高价停车费，想问问那些高档小区或者一些好点的小区回迁房小区，什么价格？ [打印本页]

作者: fatenight 时间: 18-1-24 08:51
标题: 小区高价停车费，想问问那些高档小区或者一些好点的小区回迁房小区，什么价格？
我们住的属于回迁房，小区内所有租户近小区都需要交费，150/月，2/小时，我觉得这小区没有什么高档的吧，而且小区内道路两旁都乱停车根本没有固定的位置。后来地下停车库开了，350/月这回有固定车位，但是这个价钱，我是真的想问问那些高档小区或者一些好点的小区回迁房小区，你们的停车费是什么价格。而且这小区分东西区，东区办的证进西区仍需要交钱，真是好的没学会，这分区收钱的学的真快啊！！！拆迁没剩多少钱，以前平房门口可以停三四辆车也不花钱，这一年按照3500来算两辆车一年7千难道这拆迁多给的房基地以外的拆迁补偿款几年时间就被物业收的一分不剩，谁家不得住几十年？就是想问问你们的小区收费什么样子

作者: 爱讲大实话 时间: 18-1-24 09:33
350一个月也没啥吧。。。地下车库都这个价格。我家小区是450一个月。

作者: 爱讲大实话 时间: 18-1-24 09:37
嫌贵就停路边被，我们小区路边都是乱停车。也没人管。但车库里也差不多满了，各有各的算计。

我觉得你就是以前不交停车费习惯了，突然让你交那么多，有点不适应。如果是地上的一般都150.地下的都贵，维护成本也高，当然也能让车风吹不着，雨淋不着。冬天还不被冻。

作者: 烟火满天 时间: 18-1-24 09:53
地上150/月比我们小区便宜多了，地下350/月在北京也是正常价位甚至偏低一些了。

作者: 阮美嘉 时间: 18-1-24 10:00
回迁房是不用缴费的，因为你是用自己的土地换取的，这停车位也是用土地换的

作者: 阿莱 时间: 18-1-24 10:35
比我们小区便宜

作者: sswf 时间: 18-1-24 10:39
价格算是公道了

作者: ft_leo 时间: 18-1-24 11:06
已经很便宜了，知足吧

作者: chengge_0000 时间: 18-1-24 11:39
说不上多少大势所趋

作者: yanping1060 时间: 18-1-24 12:20
地上一百五，这个价格差不多都这样。

作者: poseidon_sun 时间: 18-1-24 12:35
这个价格很正常吧。还有，回迁房已经把占你地的补偿给你了，物业费、停车费为啥要比商品房小区便宜啊？

作者: xsl1118 时间: 18-1-24 12:42
别生活在2000年了，现在是2018年了，现在平均工资10000多了。

作者: langraser 时间: 18-1-24 12:46
价格正常，地库不贵，很多地库500.

接受现实吧，以后开车去哪儿都得花钱，别说自己没钱之类的话，没用。

作者: slylad 时间: 18-1-24 13:28

{:1_1:}{:1_1:}{:1_1:}

作者: 永顺家园 时间: 18-1-24 13:31

{:1_1:}{:1_1:}

作者: Gavin_zhou 时间: 18-1-24 13:38
便宜，做人要知足。

作者: 夜色晨曦 时间: 18-1-24 13:39
古月佳园吧。谁让拆迁时不谈这事的，我是二期的，整个村就我一个找过拆迁办，孤木不成林呀，没人管

作者: 蝴蝶飞不过沧海 时间: 18-1-24 13:45
首先350/月的地库，价格不贵吧，其次2辆车。。。我还是不说什么了。。。

作者: Dewei 时间: 18-1-24 14:23
知足吧我们小区都没车位只能停路边

作者: 长焦镜头 时间: 18-1-24 15:36
通瑞嘉苑，跟其他拆迁户比，其实已经挺不错的了。知足常乐！:lol

作者: suker 时间: 18-1-24 17:06
京贸国际城，西区，地下450一个月，没有地上。

想省钱就停到路边，就是不知道什么时候被贴条。

话说350真的不贵。

作者: 欧阳泡泡 时间: 18-1-24 18:09
时间长了你就适应这个消费层了，车都买了，日子不可能越过越矬吧~

作者: 3031 时间: 18-1-24 23:47
hhh,:time::time::time:

作者: jjw922817 时间: 18-1-25 08:21
这与拆迁安置没关系，要看物业怎么处理！停车费，扣除成本，是要抵扣物业费的！

作者: 妮WC02 时间: 18-1-25 09:11
楼主可不是通瑞的，通瑞嘉苑的地下车位是22W一个，22W,只卖不租。地上谁抢着算谁的。之前要按小时收费，全部按小时，没有整月出租这一说。全体抗议下，现在暂未实施。地下还是那价。

作者: 通州漂儿 时间: 18-1-25 10:55
知足吧现在哪有不交钱的事呀

作者: martianfor 时间: 18-1-25 12:08
350就赶紧抢吧

作者: 阮美嘉 时间: 18-1-25 13:12

poseidon_sun 发表于 18-1-24 12:35
这个价格很正常吧。还有，回迁房已经把占你地的补偿给你了，物业费、停车费为啥要比商品房小区便宜啊？

回迁房的土地是用村民集体的土地换来的！至于村民个人宅基地的补偿那是另一回事，懂不？

作者: fatenight 时间: 18-1-25 13:41

夜色晨曦发表于 18-1-24 13:39
古月佳园吧。谁让拆迁时不谈这事的，我是二期的，整个村就我一个找过拆迁办，孤木不成林呀，没人管

没人团结，补助这点钱连10年的停车费都不够啊

作者: huoyuannew 时间: 18-1-25 14:20
:Q停路边贴条，你就要打游击，告诉楼主一个经验早8晚5，一搬人我不告诉他

，还有地上150没车位随便停，这点可不对，找物业说理去，这么干的收费标准在通州是100包年:victory:

作者: 曾小嘎 时间: 18-1-25 14:48
回迁房的土地是用集体土地换的，补偿是宅基地的补偿，两码事

作者: 曾小嘎 时间: 18-1-25 14:59
回迁房的土地是用集体土地换的，补偿是宅基地的补偿，两码事

作者: 极光 时间: 18-1-25 15:29
楼主别再抱怨停车费了，赶紧想法去挣钱吧，帝都说话就要收拥堵费了。你月入要是少于1万，还是赶紧换电三轮吧:lol

作者: 蓝天知道白云 时间: 18-1-25 16:42
这几年哪个价格不翻一番，你习惯了就好。

作者: 怀念咖啡可乐 时间: 18-1-26 01:15
有停车的地方就别计较这点钱，有多少人车都没地方停要停在一站地以外然后骑摩拜回家呢。我觉得相比之下收点费比没地方停好多了！如果不收费亲朋好友的车都停过来.....

作者: 阮美嘉 时间: 18-1-26 09:03
在我们公司里，只有底层员工才会用苹果手机

作者: 452530574A 时间: 18-1-26 10:44

爱讲大实话发表于 18-1-24 09:33
350一个月也没啥吧。。。地下车库都这个价格。我家小区是450一个月。

350元X12月X800户=336万，真的够黑

作者: poseidon_sun 时间: 18-1-26 11:20

poseidon_sun 发表于 18-1-24 12:35
这个价格很正常吧。还有，回迁房已经把占你地的补偿给你了，物业费、停车费为啥要比商品房小区便宜啊？

建好房你住进去，物业提供服务的成本，比如保洁·绿化·维修服务·员工福利之类的，都是市场化的价格，那成本在这了，没有回迁专用物业收费价那一说吧？收费自然也是市场化，不高于周边也就算合理。停车费这块，好多业主都看着生气，其实真能把停车费装兜里的物业公司恐怕没有，物业服务项目有赔有赚，停车费这块看着赚了不少，最终平衡下来，大部分还是要投入到物业营运中去。

作者: 人民的民义 时间: 18-1-26 15:09

长焦镜头发表于 18-1-24 15:36
通瑞嘉苑，跟其他拆迁户比，其实已经挺不错的了。知足常乐！

通瑞地下车库卖23万一个车位，再说也没有租车位哪，如果租肯定高于350元每月

作者: fatenight 时间: 18-1-26 15:58

452530574A 发表于 18-1-26 10:44
350元X12月X800户=336万，真的够黑

不止这么点户租房的也有

作者: 司空小区住户 时间: 18-1-26 17:03
通瑞嘉苑1500个车位，4500户，楼主还真别嫌贵。以后可能你拿着钱可能都买不到了。23万一个真不贵，建筑公司进行地下施工的成本极其极其高，这也就是成本价格。如果赚钱的话，早就给你按1：1的车位配比去建了。现在竟然没人买。。真是对我通州的父老乡亲们感到着急

作者: 空气中的水 时间: 18-1-26 21:34

poseidon_sun 发表于 18-1-24 12:35
这个价格很正常吧。还有，回迁房已经把占你地的补偿给你了，物业费、停车费为啥要比商品房小区便宜啊？

你知道地面的停车位是所有业主的公摊不，地下地产商要没有产权证也是公摊。

作者: 空气中的水 时间: 18-1-26 21:36
花钱买房，地面车位是公摊，地下地产商没有产权证的也是公摊，回迁房所有的户外的建筑都是公摊，就是物业的办公地点也是所有业主的公摊，利益是斗争争取来的，不要认为政府能管你。没人反抗只能说明人傻钱多。可以个人去起诉，只要开发商没有产权证就可以免费。

作者: 锦城 时间: 18-1-27 09:57
现在是买起车停不起车这是太正常不过的希望停车费便宜点为业主做主

作者: 曾小嘎 时间: 18-1-27 11:02

回迁房的土地是用集体土地换的，补偿是宅基地的补偿，两码事

作者: 曾小嘎 时间: 18-1-28 12:53

花钱买房，地面车位是公摊，地下地产商没有产权证的也是公摊，回迁房所有的户外的建筑都是公摊，就是物业的办公地点也是所有业主的公摊，利益是斗争争取来的，不要认为政府能管你。没人反抗只能说明人傻钱多。可以个人去起诉，只要开发商没有产权证就可以免费。

作者: 1174771020 时间: 18-1-28 15:39
沒有产权证车位收的是管理费！

作者: zjsjxj 时间: 18-1-30 03:17
这里说的是回迁房不是商品房，

说白了就是本地人不齐心，我们这也不齐心，地上的车位最初也是要收1800每年，很多人反对，现在是600每年，有固定车位，但我同学家朝来家园，本地车不收，租房的就照收，我姨家也是。

作者: 空气中的水 时间: 18-1-30 14:15

1174771020 发表于 18-1-28 15:39
沒有产权证车位收的是管理费！

业主的车位物业要管理什么，只能管理外来车辆吧，就是收外来车辆的费用也是业主的，都要放到公共维修基金里

作者: 空气中的水 时间: 18-1-30 14:17

zjsjxj 发表于 18-1-30 03:17
这里说的是回迁房不是商品房，

说白了就是本地人不齐心，我们这也不齐心，地上的车位最初也是要收18 ...

大兴南海家园也是因为停车位，但是有人心齐，我们就要斗争，现在百姓的利益要靠自己去争取，没有人施舍给你

作者: 稻香村5566 时间: 18-1-30 14:36
史家小学对面，50.2平小产，72万，15801174100，有本，可更名

作者: 曾小嘎 时间: 18-1-30 17:13

回迁房的土地是用集体土地换的，补偿是宅基地的补偿，两码事

作者: woshibatongwang 时间: 18-1-31 23:02
一点儿都不贵。有地下车库的小区真的不多，风吹不到，雨淋不到，多好！花钱买服务值！这是在平房住享受不到的。

作者: 曾小嘎 时间: 18-2-1 13:28
回迁房的土地是用集体土地换的，补偿是宅基地的补偿，两码事

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