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标题: 关于幼升小的问题，急！！！ [打印本页]

作者: sunea80 时间: 17-12-26 10:26
标题: 关于幼升小的问题，急！！！
孩子明年就要上小学了，考虑到最近房价降了不少还有就是想给孩子找个稍好一些的小学，最近产生了换房的打算，但多方打听换房起码要4-5个月才能拿到房本。如果1月初开始办手续，最快5月初才能拿到房本，万一拿不到怕影响孩子上学。

昨天，我在网上搜了一些学校的2017年招生简章，写着有购房合同和发票也可以入学。于是就给招生办和学校打电话，可一直没人接。如果真的可以拿购房合同和发票，我现在换房就没什么问题。所以想问问八通的网友，是否有过相同的经历，或者知道招生的一些情况。本人在这先谢过了！

作者: aqx123 时间: 17-12-26 10:32
开张发票也可以

作者: tdjysu 时间: 17-12-26 12:44
还房，拿房本用不了4个月吧，过了户就可以拿房本。也就两个月

作者: gaoxu 时间: 17-12-26 12:55
来不及了，好的小学要求几年的居住

作者: 飞月 时间: 17-12-26 13:36
我一朋友是从幼儿园就给孩子换房准备入学籍了，她是果园城铁站的淘乐思中班，去年买的史家小学的学区，今年五一前给孩子换的学区房地址，统计的学籍。

作者: sunea80 时间: 17-12-26 13:46

tdjysu 发表于 17-12-26 12:44
还房，拿房本用不了4个月吧，过了户就可以拿房本。也就两个月

我要先卖了再买，过完户要等贷款下来才能拿房本，现在贷款都需要一个多月才能批下来

作者: sunea80 时间: 17-12-26 13:49

飞月发表于 17-12-26 13:36
我一朋友是从幼儿园就给孩子换房准备入学籍了，她是果园城铁站的淘乐思中班，去年买的史家小学的学区，今年 ...

嗯，那准备的比较早，主要那时房价贵，换不起啊，就没有换房的想法，现在不是降了不少吗，但又怕耽误孩子上学，好纠结！

作者: sunea80 时间: 17-12-26 13:50

gaoxu 发表于 17-12-26 12:55
来不及了，好的小学要求几年的居住

通州没这要求吧？

作者: sunea80 时间: 17-12-26 13:52

aqx123 发表于 17-12-26 10:32
开张发票也可以

确定吗？

作者: slylad 时间: 17-12-26 14:23

{:1_1:}{:1_1:}{:1_1:}

作者: xinyun198312 时间: 17-12-26 14:44
房子买下来，住进去，户口在房子那里，基本没有问题。主要是你到是能确定在在那里住就行，房主是孩子父母名就行。

作者: 骏马301 时间: 17-12-26 15:30
每年的政策都不一样，这个真不好说，今年就可以。

作者: ldysos 时间: 17-12-26 15:53
人户分离的这种是按户口入小学还是按房子入小学

作者: 小童童 时间: 17-12-26 16:10
今年小学入学采集时间截止到5月底，网上信息采集不需要房本原件的，只需要填写房本地址街道这些信息。大概6月中旬学校审核时候，才需要拿着房本这些资料。截止今年，通州小学入学没有要求房本年限。

作者: gudelian21 时间: 17-12-26 16:47
有购房合同和发票是一样的，但是有几点你要提前问，第一就是有没有居住年限，第二就是如果原户籍有人在用这个户口上学受不受影响，第三就是户口落得上落不上，落不上就是人户分离不在第一顺位有可能上不了学！

作者: chengge_0000 时间: 17-12-26 17:20
来不急

作者: 忧王子 时间: 17-12-26 17:39
如果你是买通州的二手房，如果房子没有抵押的情况下，2个月之内你就能拿到新产权证，公积金3个月左右可以取到有担保单位盖章的房产证复印件。

作者: zhy1220 时间: 17-12-27 08:56

sunea80 发表于 17-12-26 13:50
通州没这要求吧？

啥意思？不去西城海淀还在通州？

作者: sunea80 时间: 17-12-27 09:58

小童童发表于 17-12-26 16:10
今年小学入学采集时间截止到5月底，网上信息采集不需要房本原件的，只需要填写房本地址街道这些信息。大概6 ...

谢谢，您的信息对我帮助很大！

作者: sunea80 时间: 17-12-27 09:59

zhy1220 发表于 17-12-27 08:56
啥意思？不去西城海淀还在通州？

不去啊，通州以后发展这么好，去那边凑什么热闹啊！::lol:lol

作者: sunea80 时间: 17-12-27 09:59

忧王子发表于 17-12-26 17:39
如果你是买通州的二手房，如果房子没有抵押的情况下，2个月之内你就能拿到新产权证，公积金3个月左右可以取 ...

嗯，但我是换房，要卖了再买，所以时间就比较紧张了

作者: sunea80 时间: 17-12-27 10:02

gudelian21 发表于 17-12-26 16:47
有购房合同和发票是一样的，但是有几点你要提前问，第一就是有没有居住年限，第二就是如果原户籍有人在用这 ...

嗯，通州这边对第一条和第二条好像没有要求，第三条买房是会有约定，我们也会注意的！谢谢！

作者: 胖狗同学 时间: 17-12-27 10:43

sunea80 发表于 17-12-27 10:02
嗯，通州这边对第一条和第二条好像没有要求，第三条买房是会有约定，我们也会注意的！谢谢！

可以买富力金禧花园，直接在后南仓
我当时觉得那个地儿还行

作者: haijun537 时间: 17-12-27 12:38
我来给你解答下吧你要换房应该是换二手房了最低要求需要你有网签合同加契税票  （以你为京籍情况表述）当学校报名时候一般在6月第二个周末  拿着户口本网签合同契税票（假如学校老师没有见过去建委网站上截图打印下你的网签合同，别惊讶为什么会有的老师没见过）

至于房本下发时间这个需要看你选择的贷款方式  公积金房本的下发要慢非常多  商贷一般会在给业主放款后通知你去领取房本但选择商贷放款周期较长

最好说下你最关心的问题  现在政策是  当学校的学位无法满足片区生源是谁先持有房产谁先入学谁在片内落户时间长谁先入学的原则因为有太多生源都满足之前所谓的时间限制而北京的学校还是无法满足片区需求所以现在不提年限的问题了

之前我是咨询过考试中心的非京对于房产是有最低要求的要上年度12月31日前  对于京籍政策上是没有体现但这个时间当对京籍是落户时间

最后学校的学位和片区的生源是直接影响当年入学的难易度  生源爆满自然会拿政策出来卡人  生源富裕政策尺度相对就会宽松不少

以上都是京籍入学和对楼主的解释  非京不要按照此回答做参考！！

作者: haijun537 时间: 17-12-27 12:39
我做了一个近百字的回答不给我显示？

作者: suyulgf 时间: 17-12-27 12:48

haijun537 发表于 17-12-27 12:39
我做了一个近百字的回答不给我显示？

肯定是审核中[阴险

作者: haijun537 时间: 17-12-27 12:48
小学入学工作，本市户籍适龄儿童坚持“以住房为主，兼顾户口”的原则。对于在学校招生范围内户口与住房地址一致的新生，要优先保证其在相应的学校就读，学位不足时，按落户年限长短，顺序接收入学；在学校招生范围内户口与住房地址不一致的新生，以住房地址为主入学，学位不足时，按法定监护人获得房屋所有权证时间先后，顺序接收入学；在学校招生范围内只有户口无住房的新生，由区教育考试中心或乡镇教委办安排入学。区直小学按区教育考试中心划定的服务范围招生；农村小学按乡镇教委办划定的服务范围招生

因为学位和生源因素已经把之前年限问题让这个政策也解释了当学位紧张时候这个政策就是体现的标准

作者: haijun537 时间: 17-12-27 12:52
关于房本问题这个取决于你选择的贷款方式公积金房本会下发的很慢商贷一般给业主放款后就会通知你去领取房本，但目前商贷放款较慢

关于报名问题一手房拿着购房合同和购房的发票就可以去学校报名二手房需要网签合同和契税票假如学校招生那天接待的老师是新手去建委网站上网签合同的截图给打印出来会有老的老师知道的

作者: suyulgf 时间: 17-12-27 12:52
现在划片是哪个小学？其实现在通州这几个区直小学和后来的名校办的分校都差不多

作者: haijun537 时间: 17-12-27 12:53
又去审核了哎~ 以上都是针对于京籍家庭非京和享受京籍待遇的另有条件！

作者: haijun537 时间: 17-12-27 12:57

suyulgf 发表于 17-12-27 12:48
肯定是审核中[阴险

是啊首次回答全手打白话一去审核我就复制粘贴下政策了现在太多人忽略政策当学位不足时被政策卡出去时

候就后悔了，通州之前没有具体年限的体现在文字上，目前政策也是今年新体现出来的。这政策是于市政策在接

轨

作者: haijun537 时间: 17-12-27 12:59

suyulgf 发表于 17-12-27 12:52
现在划片是哪个小学？其实现在通州这几个区直小学和后来的名校办的分校都差不多

所谓的名校分校与通州传统校还是有差异的我个人认为对于京籍而言初中是承上启下的关键

对于小升初的单校对口且在学校服务范围内政策对于学籍是有要求的

作者: sunea80 时间: 17-12-27 13:54

haijun537 发表于 17-12-27 12:38
我来给你解答下吧你要换房应该是换二手房了最低要求需要你有网签合同加契税票（以你为京籍情况表述） ...

谢谢，回答的详细又准确。再问个问题啊，没有房本，只有网签合同和发票能迁户口吗？如果对方没迁走，我们能迁进去吗？

作者: haijun537 时间: 17-12-27 14:24

sunea80 发表于 17-12-27 13:54
谢谢，回答的详细又准确。再问个问题啊，没有房本，只有网签合同和发票能迁户口吗？如果对方没迁走，我们 ...

不能需要房本才能落户！一般我会这样操作在房本出来的当天临时把房本借出来去落户然后在把房本还回去给银行做抵押用一个小时足矣理论上房子持有人是能把自己户口迁入的通州派出所这种情况会让你写个声明就是你知晓目前房子上有个户口为了以后未知的责任你要声明将来与派出所无关然后他们会给你落户

作者: sunea80 时间: 17-12-27 14:42

haijun537 发表于 17-12-27 14:24
不能需要房本才能落户！一般我会这样操作在房本出来的当天临时把房本借出来去落户然后在把房本还回去给 ...

真是太感谢了！:handshake:handshake

作者: 小童童 时间: 17-12-27 15:35
关于落户问题，不同派出所户籍科可能也不一样，之前我是去玉桥派出所询问，前房主户口不迁走，不能落户。必须房产名下无户口才可以。还是提醒你，务必购房前，把户口问是解决好，否则即使你有合同条款，但是原房主不迁走户口，你没有任何办法让他迁走，只能是协商协商。即使走法律途径，也只能起诉经济赔偿，而不能主张迁走户口。

作者: haijun537 时间: 17-12-28 10:47

小童童发表于 17-12-27 15:35
关于落户问题，不同派出所户籍科可能也不一样，之前我是去玉桥派出所询问，前房主户口不迁走，不能落户。必 ...

玉桥所也能落后边户口的提示很对法院无法强制户口迁出只能判赔偿

作者: sunea80 时间: 17-12-28 10:50

小童童发表于 17-12-27 15:35
关于落户问题，不同派出所户籍科可能也不一样，之前我是去玉桥派出所询问，前房主户口不迁走，不能落户。必 ...

嗯，谢谢提醒！

作者: 古城110223 时间: 17-12-28 10:52
目前通州第一顺位是户口所在地户口在好的小学划片没房也没事

作者: 古城110223 时间: 17-12-28 10:53

ldysos 发表于 17-12-26 15:53
人户分离的这种是按户口入小学还是按房子入小学

目前通州第一顺位是户口所在地户口在好的小学划片没房也没事

作者: sunea80 时间: 17-12-28 10:58

古城110223 发表于 17-12-28 10:53
目前通州第一顺位是户口所在地户口在好的小学划片没房也没事

那没房怎么落的户啊？

作者: 古城110223 时间: 17-12-28 11:09
哪里的房子也没法办理落户吧要是买房就落户那北京的房子就涨到天上了现在很多都是人户分离的所以第一顺位是户口因为房的流动性大而户口基本没有流动性

作者: zyh99988 时间: 17-12-28 11:29
试试把你的房子和你心仪的学区房对换，条件可以商量

作者: sunea80 时间: 17-12-28 11:46

zyh99988 发表于 17-12-28 11:29
试试把你的房子和你心仪的学区房对换，条件可以商量

怎么对换啊，那也需要过户啊

作者: haijun537 时间: 17-12-28 15:30

sunea80 发表于 17-12-28 11:46
怎么对换啊，那也需要过户啊

你要仔细的看看我发在27楼的政策

作者: zyh99988 时间: 17-12-29 15:27

sunea80 发表于 17-12-28 11:46
怎么对换啊，那也需要过户啊

看上能接受的房子能商量就交换。官园小学和后南仓小学都不错，除了富力金禧花园，别的学区房都比较旧。自己看看吧

作者: sunea80 时间: 17-12-31 11:41

古城110223 发表于 17-12-28 11:09
哪里的房子也没法办理落户吧要是买房就落户那北京的房子就涨到天上了现在很多都是人户分离的所以第一 ...

孩子是通州户口，如果外地户口就不问了，因为不知道给排位到哪去呢，所以也没必要换房

作者: sunea80 时间: 17-12-31 11:42

sunea80 发表于 17-12-31 11:41
孩子是通州户口，如果外地户口就不问了，因为不知道给排位到哪去呢，所以也没必要换房

这比换房更难啊

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