日前，廊坊市政府召开了“科学规划引领廊坊城市发展”新闻发布会。在此次发布会上，廊坊规划局明确提出“北三县规划联动北京城市副中心，划定生态红线，为北京城市副中心提供发展腹地”。
通州区第六届人民代表大会第三次会议开幕，通州区区长张力兵强调，2018年将完成重点区域行政区划调整，满足北京市委市政府搬迁过后的需要。积极落实“统一规划、统一政策、统一管控”的要求，加快与廊坊北三县实现“规划一张图、任务一张表、示范一体化”。
通州行政副中心大规模建设将在明年加速，预计总投资将超过500多个亿。廊坊市政府在10月份的时候就出台了新的北三县落户新政，严格控制北三县的常住及户籍人口的增长，其目的也是为承接北京的产业及人口预留出空间。
北三县与北京行政副中心的关系，本质上就是一个中心和腹地的一体化关系，毫无疑问未来通州地铁必将通过北三县，否则就根本谈不上所谓的中心和腹地的一体化关系，更谈不上所谓的三统一原则的实现落地。
平谷线的燕郊，6号线的大厂及八通线的香河北，极有可能会形成三横一纵的轨道交通规划格局。
通州目前在教育资源和医疗资源上，已经将北京核心区的资源做了大量的引入，包括安贞医院、友谊新华医院、皇城根小学及育民小学等，都将在2018年实现落地。
而未来，北三县也必将引入通州行政副中心的重点教育资源及医疗资源，实现合作办学或合作办医，整个北三县的教育水平及医疗水平将会明显得到提升，从而成为京津冀协同发展的重点示范区。通州和北三县要打造成为京津冀协同发展示范区，教育和医疗的资源协同肯定将是必不可少的。
综上所述，未来三年，北三县房价肯定将会向通州行政副中心整体对标，通州行政副中心未来三年，房价肯定将会站在10万的均价水平，大胆预测，北三县未来三年（2020年）的房价水平在30000-40000元/平米之间是相对合理和理性的。
信息来源 大山俱乐部
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