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标题: 想咨询个，关于父母把房产过户给子女的问题 [打印本页]

作者: 番茄炒蛋加白糖 时间: 17-10-25 15:49
标题: 想咨询个，关于父母把房产过户给子女的问题
房产是明年4月份，贷款全部还完，在开放商处有合同，一直没有办过房产证，想过户给子女，是现在合同更名划算？还是赠予？需要什么手续？大概费用是怎么计算的？

作者: haijun537 时间: 17-10-25 17:29
首先你合同更不了名只能先办下房本然后再交易或赠予

作者: 番茄炒蛋加白糖 时间: 17-10-26 08:29

haijun537 发表于 17-10-25 17:29
首先你合同更不了名只能先办下房本然后再交易或赠予

能说说交易和赠予的手续吗？哪个费用少？

作者: wuhongjuan 时间: 17-10-26 12:14

haijun537 发表于 17-10-25 17:29
首先你合同更不了名只能先办下房本然后再交易或赠予

如果是两个孩子，给其中的一个，需要另一个同意吗？

作者: wwater 时间: 17-10-26 13:08
有房本的话，赠予只需要缴纳契税。

作者: haijun537 时间: 17-10-27 14:02

wuhongjuan 发表于 17-10-26 12:14
如果是两个孩子，给其中的一个，需要另一个同意吗？

不需要另一个同意直系赠与也要资质

作者: wuhongjuan 时间: 17-10-29 21:38

haijun537 发表于 17-10-27 14:02
不需要另一个同意直系赠与也要资质

谢谢

作者: phoenix6251 时间: 17-10-30 08:49
赠予对于以后房屋买卖影响很大，虽然现在费用少，但是以后出售需要全额缴纳所得税~

作者: haijun537 时间: 17-10-31 13:13

phoenix6251 发表于 17-10-30 08:49
赠予对于以后房屋买卖影响很大，虽然现在费用少，但是以后出售需要全额缴纳所得税~

唯一就好

作者: haijun537 时间: 17-10-31 13:15

phoenix6251 发表于 17-10-30 08:49
赠予对于以后房屋买卖影响很大，虽然现在费用少，但是以后出售需要全额缴纳所得税~

目前是直系赠与房本按原房本下发时间计算被赠予人出售房屋保证是名下唯一住房就好了

作者: phoenix6251 时间: 17-10-31 13:41

haijun537 发表于 17-10-31 13:15
目前是直系赠与房本按原房本下发时间计算被赠予人出售房屋保证是名下唯一住房就好了

税呢？接受赠与应该是按房屋出售总价缴纳个人所得税吧

作者: haijun537 时间: 17-10-31 20:35

phoenix6251 发表于 17-10-31 13:41
税呢？接受赠与应该是按房屋出售总价缴纳个人所得税吧

直系赠与又没个税

作者: phoenix6251 时间: 17-11-1 08:31
下一次再出售就有了，因为是接受赠予，所以要全额缴纳所得税~

作者: 云景里0 时间: 17-11-9 14:59

phoenix6251 发表于 17-11-1 08:31
下一次再出售就有了，因为是接受赠予，所以要全额缴纳所得税~

直系的赠与，下次出售有所得税吗？

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