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标题: 关于新建小区不再封闭的建议 [打印本页]

作者: guanxintongzhou 时间: 17-10-20 15:08
标题: 关于新建小区不再封闭的建议
   中央城市工作的意见里有一条关于城市规划的内容：为更好的实施街区制，新建小区原则上不再封闭，已经封闭的小区要有条件的拆除围墙。
   我对北京市通州区正在建设的或已经竣工的新建小区做了一项调查，发现这些小区基本上没有按照街区制的要求，还是沿用了原来的老做法：封闭，有围墙。
   这里我就不明白了，明明中央的文件写得清清楚楚的，不再建设封闭小区，可为什么我们不执行呢？问题出再哪里？我想是不是规划的问题？我们的规划部门没有从城市战略发展和人民群众的愿望出发，来很好地践行“街区制”的理念，我这里诚恳地提一下意见：请规划部门站在落实首都战略定位和建设副中心是国家大事的角度，从为人民建设一个美丽宜居的副中心角度做好“街区制”的实施工作，今后所有新建小区不再封闭，并且小区内的道路要和市政道路融为一体。把通州副中心的城市建设提升到一个更好的水平！
   谢谢。

作者: lumizh 时间: 17-10-20 16:18
封闭主要是从安全上考虑，再加上小区道路比较狭窄及交通信号灯设置问题，还有物业管理等等问题，不是简单一个行政命令就能改变的。学习西方国家街区制，也要根据国情。我是支持有限开放，只要不影响我的生活就好，如果有影响就没必要开放。

作者: 无名无名 时间: 17-10-20 16:29
不可能完全开放

作者: hyundai 时间: 17-10-20 16:42
有围墙很封闭的小区还出现偷盗案件呢，如果没有了围墙，那坏人进出就更方便了，那受害者是找开放商呢还是某些让拆除围墙的部门呢？

作者: nashishenme 时间: 17-10-20 17:01
就不按规定执行怎么了，也没说怎么处罚:lol

作者: 969037269 时间: 17-10-20 18:50
现在有些小区都分期建设，每一期都单独封闭，而不是整个小区的封闭，将30栋楼的小区分6期，这样每个院子里只有5栋楼，也算是一种街区制吧。

作者: 瑞都准业主 时间: 17-10-20 20:10
因地制宜方为上策！小区开放不利于管理，安全也是问题！

作者: lijingsheng 时间: 17-10-20 22:21
小偷举双手欢迎开放街区，以后省得翻墙了！

作者: chengge_0000 时间: 17-10-20 22:27
以国内的现状、素质等等因素不现实只会更加混乱

作者: 战国游侠 时间: 17-10-21 03:11
要实事求是，小区开放，本身就是盲目照搬外国的一个错误，不落实就对了

作者: juliosun 时间: 17-10-21 05:04
中国国情不适合搞街区制，你看哪个政府部门敞开大门，还不都是戒备森严，都敞开了那还不乱了套？还是封闭着好，给警察叔叔少找点麻烦

作者: guanxintongzhou 时间: 17-10-21 11:15

lumizh 发表于 17-10-20 16:18
封闭主要是从安全上考虑，再加上小区道路比较狭窄及交通信号灯设置问题，还有物业管理等等问题，不是简单一 ...

现在已经进入到新的时代了，请不要再站在过去的角度看问题，如果所有小区都开放了，尤其是小区的道路和市政道路融入一体时，城市的微循环就发达了，交通就畅通了，就不会出现堵车了。
这种开放小区的事情要慢慢来，一步一步来，不是说一下子就全部开放。但也不能老停留在过去僵化的老路上，否则我们的城市就没有进步了。

作者: guanxintongzhou 时间: 17-10-21 11:17

瑞都准业主发表于 17-10-20 20:10
因地制宜方为上策！小区开放不利于管理，安全也是问题！

你看问题不能只顾眼前好吗，请站在长远发展的角度多考虑一下。

作者: guanxintongzhou 时间: 17-10-21 11:19

lijingsheng 发表于 17-10-20 22:21
小偷举双手欢迎开放街区，以后省得翻墙了！

小偷如果惦记上了，封闭也不管用。所以不是封闭就没事了。

作者: guanxintongzhou 时间: 17-10-21 11:30

969037269 发表于 17-10-20 18:50
现在有些小区都分期建设，每一期都单独封闭，而不是整个小区的封闭，将30栋楼的小区分6期，这样每个院子里 ...

这个可以有

作者: 郊区 时间: 17-10-21 11:34
如果把小偷消灭了我举双手赞成！

作者: 郊区 时间: 17-10-21 11:37
什么时候公安局的院墙拆了，小区的院墙才能拆，派出所的办公地都还是大铁门严防死守呢。

作者: safgads 时间: 17-10-21 12:36
欧美国家都有枪，私人领地不可侵犯，未经允许随便闯入就人家会开枪。打开小区遛狗广场舞抽鞭子小偷都来了，你怎么办？

作者: bing1234 时间: 17-10-21 17:05

敲山震罗发表于 17-10-20 17:22
你想不通的事多了，知道欧美国家的房子为什么没院子吗？因为传统和素质。知道十字路口为什么有打小旗拉绳子 ...

没有看到欧美机关枪互射吗？牧羊犬吗？

作者: bing1234 时间: 17-10-21 17:06

safgads 发表于 17-10-21 12:36
欧美国家都有枪，私人领地不可侵犯，未经允许随便闯入就人家会开枪。打开小区遛狗广场舞抽鞭子小偷都来了， ...

一看就知道没有去过欧美，就是枪支泛滥的美国，也有很多人和地区是没有枪的

作者: 洞天 时间: 17-10-22 00:04
打开就好了。立即执行

作者: 金水桥 时间: 17-10-22 15:06
现有的所谓封闭小区，除了高档别墅之外，小区门卫大部分都是形同虚设，外来人员随便出入，小偷如果想偷东西，根本拦不住。这种封闭没有什么实质性好处，反倒是给业主增添了不少麻烦，因为小区出口少，往往要绕一大圈。
那些担心被偷的人有点过滤了。现在人们很少使用现金，小偷能偷的东西有限。再说，真正有用的是单元门禁，而不是小区门禁。
小区开放了，单元门禁要跟上，这是两全其美。

作者: tcbhm 时间: 17-10-22 16:04

guanxintongzhou 发表于 17-10-21 11:15
现在已经进入到新的时代了，请不要再站在过去的角度看问题，如果所有小区都开放了，尤其是小区的道路和市 ...

你家楼门儿前，天天过车跟长安街似的，你就不这么说了

作者: lanse4949 时间: 17-10-22 18:49

政策需要配套，需要提出开放式的管里办法来，否则安全问题就出来了，物业就那几个保安，多雇人是要出钱的，都开放了需要增加巡逻人力，

作者: 空气中的水 时间: 17-10-22 20:24
记得还要让各个政府机关拆围墙呢，可结果呢？现在新的北京市政府不知道有围墙没有，你可以去看看有没有，你不要先要求百姓怎么样，先去要求政府，我家小区没看门的，别的小区的车都来停，旁边学校接送孩子的车也有停小区的，这些问题你能解决吗，等你住的地方开放了，你自己看看结果再说。

作者: 怀念咖啡可乐 时间: 17-10-23 00:10
我倒是好奇小区不设围墙那物业费该如何收啊？是由街道承担一部分业主承担一部分吗？或者反过来说开放街区之后物业的工作量加大了成本变高了，如果还是原来的物业费标准可能连小区内的维护成本都不够了这部分增加出来的费用是否由市政部门给与补贴呢？总不能让业主承担增加出来的费用啊！

作者: 八通迷 时间: 17-10-23 07:49
原本就属于拍脑门决策，早就没人关注了，就跟提过多次的购物袋问题，改成花钱了，只不过增加消费者购物成本，该买还是买。如果市场超市坚决禁止用塑料袋，自己带包购物的习惯就养成了。

作者: 纪子崖 时间: 17-10-23 08:51

作者: ft_leo 时间: 17-10-23 10:21
政令一会儿一变

作者: wangxuan 时间: 17-10-23 11:16
街区开放？
停车位怎么办？现在小区圈起来就指着停车位挣钱，开放了不就等于开放停车位，没钱赚了怎么可以？

作者: 碧落浮云n 时间: 17-10-23 11:44
安全只是一方面问题。北京人多车多，小区开放后楼下道路变了停车场，估计以后回家堵个半个小时进不了家门都很正常。

作者: 空气中的水 时间: 17-10-23 20:56

碧落浮云n 发表于 17-10-23 11:44
安全只是一方面问题。北京人多车多，小区开放后楼下道路变了停车场，估计以后回家堵个半个小时进不了家门都 ...

难道现在的好多小区没有对行人开放吗，门卫现在只管车不管人，高档社区另算，不是这个门进那个门出吗。再说了，安全不是一方面，是最重要的方面，怎么解决。

作者: 怀念咖啡可乐 时间: 17-10-23 22:28
现在很明显的问题就是我们旁边的小区不收物业费绿地里面面脏乱差没人管。我们小区2元的物业费不限制人员进出，旁边小区的大妈就都到我们小区来遛狗，导致我们小区楼下的狗比人还多。我们的业主就建议要全封闭管理，否则也不交物业费了。那按楼主27楼点评我的思路大家都一视同仁就资源共享了我们的物业费是不是应该由隔壁小区负担一部分呢？或者我们也应该集体不交物业费呢？

作者: 瓜洲古渡头 时间: 17-10-24 09:31
“原则上开放”不代表强制开放。
小区开放只是纸上谈兵而已，其中涉及好多事呢，大几块钱的物业费和两块钱物业费一个待遇吗，开放了小区安全性降低用什么方法来弥补等等，LZ别那么认真就好！

作者: ice_swim 时间: 17-10-24 11:27

空气中的水发表于 17-10-22 20:24
记得还要让各个政府机关拆围墙呢，可结果呢？现在新的北京市政府不知道有围墙没有，你可以去看看有没有，你 ...

没有围墙，大门你也不能随便进去

作者: Accentuer 时间: 17-10-24 16:30
打破小区围墙，建设开放小区的这个政策不是很合理，现在通州的市政道路很多了，往往都是乱停车导致的道路不通。这个情况，即使让小区的道路和市政道路融为一体，也仅仅是多了几个道路停车场而已。

作者: mmxxp 时间: 17-10-26 09:00
中央文件多了去了~~~

作者: guanxintongzhou 时间: 17-10-26 11:26

金水桥发表于 17-10-22 15:06
现有的所谓封闭小区，除了高档别墅之外，小区门卫大部分都是形同虚设，外来人员随便出入，小偷如果想偷东西 ...

{:1_1:}:rose

作者: guanxintongzhou 时间: 17-10-27 11:20

tcbhm 发表于 17-10-22 16:04
你家楼门儿前，天天过车跟长安街似的，你就不这么说了

我想如果小区都不设围墙了，毛细血管发达和畅通了，汽车都被疏散在各条道路上，就不会出现门口拥堵的情况了。

作者: 副中心2015 时间: 17-11-1 11:02

guanxintongzhou 发表于 17-10-27 11:20
我想如果小区都不设围墙了，毛细血管发达和畅通了，汽车都被疏散在各条道路上，就不会出现门口拥堵的情况 ...

理想很丰满，现实很骨感，要解决物业关系、物权关系，又要解决居民的安全问题，如果ZF真有心让毛细血管发达，就应该先把路都规划出来，而不是事后诸葛亮。不把小区道路和绿化的物权搞明白说开就开？拍土地的时候怎么不先把道路先划出来再拍？本身小区的道路就不宽敞，遇上上下班我估计很多居民车子没上路就被堵在小区出不来了。

作者: guanxintongzhou 时间: 17-11-1 13:39

副中心2015 发表于 17-11-1 11:02
理想很丰满，现实很骨感，要解决物业关系、物权关系，又要解决居民的安全问题，如果ZF真有心让毛细血管发 ...

说得有些道理，文件说的是首先对对新建小区不封闭，这个问题政府在规划的时候就要设计和规划好。对于已经封闭的老小区，还是从长记忆吧。

作者: 副中心2015 时间: 17-11-1 16:24

guanxintongzhou 发表于 17-11-1 13:39
说得有些道理，文件说的是首先对对新建小区不封闭，这个问题政府在规划的时候就要设计和规划好。对于已经 ...

老小区只要解决好停车的问题，也不是不可能，我倒是觉得可以配合海绵城市、海绵小区建设综合解决了多好。

作者: vacation_wu 时间: 17-11-13 16:19
如果要实行街区制，要有更完善的配套和城市管理系统，不是简单的政策导向就能决定。

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