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标题: 华兴园的房子，业主7.2日挂牌420w，8.30调价388，昨晚368成交 [打印本页]

作者: 标准状态 时间: 17-9-5 08:19
标题: 华兴园的房子，业主7.2日挂牌420w，8.30调价388，昨晚368成交
@软菜籽：9月2日成交，通州华兴园，步行8分钟到通州北苑地铁，商品房，满五。2000年的房子，93.58平，5/6，业主7.2日挂牌420w，8.30调价388，昨晚368成交，看历史成交均价已到16年9月份。

延伸阅读：北京学区房跳水均价降一两万业内：反弹可能性较低

近日，记者在调研中发现，近期北京市学区房价有所降温。在西城区金融街附近，有房产中介称，“在新政前这片都是20万元/平方米，现在差不多在17万元/左右。链家数据显示，8月北京链家二手房成交均价环比下跌2%，与7月相比跌幅扩大1.7个百分点；链家二手房挂牌均价环比下跌0.58%，且该指标已连续4个月下跌。

作者: doomking 时间: 17-9-5 08:56
能降到15年5月份的水平吗？

作者: jfl001 时间: 17-9-5 10:05
回归理性

作者: 3861914 时间: 17-9-5 14:24
这个价里有避税的成份，只有当事人明白

作者: 3861914 时间: 17-9-5 14:25
目前通州城区是没有4万以下的可能了

作者: mingdedadi8 时间: 17-9-5 15:43

3861914 发表于 17-9-5 14:25
目前通州城区是没有4万以下的可能了

就四大班子搬来通州，其他的北京机构都不来，你还认为通州未来的利好么？

作者: poal2008 时间: 17-9-5 16:25
怀柔房价都4万了，华兴园的房价4万卖了，可信吗

作者: lyc7503 时间: 17-9-5 16:41
36.8万有人买吗

作者: 无名无名 时间: 17-9-5 17:05
:time::time::time:

作者: mingdedadi8 时间: 17-9-5 17:12

poal2008 发表于 17-9-5 16:25
怀柔房价都4万了，华兴园的房价4万卖了，可信吗

你可以四万买怀柔，出门右拐，不送

作者: 十三姨夫 时间: 17-9-5 19:35
大方居89.25平米 300万满5年唯一住房多少钱自己算目前燕郊大厂房价下降约10000 每平米

作者: chengge_0000 时间: 17-9-5 22:04
乱

作者: 70084516 时间: 17-9-5 23:11

十三姨夫发表于 17-9-5 19:35
大方居89.25平米 300万满5年唯一住房多少钱自己算目前燕郊大厂房价下降约10000 每平米

大方居的房子不能比，价值一直比周边低5000

作者: 70084516 时间: 17-9-5 23:13
不要光看，真想买自己跑跑看看就知道了买房不容易价格低的有低的道理看看就知道了，

作者: yundead 时间: 17-9-6 07:10
这些日子想趁着房价下跌换套房，看了不少，虽然整体的房价是在下降，可是凭借几套大幅跳水的房源就说整体的房价跳水有点武断，是有一些大幅度降价的房子，可是多少有点硬伤，例如户型不好，高层无电梯，保障性住房要补交好多税款等等，大多数好房子也可以谈，只是谈不下去多少，房主都在观望，宁可不卖也不便宜处理

作者: 真是拉风 时间: 17-9-6 09:12

doomking 发表于 17-9-5 08:56
能降到15年5月份的水平吗？

能降到05年的水平你信吗

作者: haijun537 时间: 17-9-6 10:11
这是个大话题了

作者: shifeng197883 时间: 17-9-6 10:23
上潞园93平米340多万

作者: 纪子崖 时间: 17-9-6 11:25
:lol:lol:lol

作者: 大笨狗 时间: 17-9-6 11:35

十三姨夫发表于 17-9-5 19:35
大方居89.25平米 300万满5年唯一住房多少钱自己算目前燕郊大厂房价下降约10000 每平米

那才合3.3万一平啊，和燕郊价格差不多啊，这价格估计算是全北京最低价了吧，大方居咋整的房价这么低？

作者: 大笨狗 时间: 17-9-6 11:35

70084516 发表于 17-9-5 23:11
大方居的房子不能比，价值一直比周边低5000

为啥大方居房价这么低啊？

作者: Seere 时间: 17-9-6 11:58
大方居，两限房，要交35%的土地出让金，好像一套大概交几十万

作者: 自杀倾向 时间: 17-9-6 12:18
想出手只能降价不然来看房的都没有

作者: xiebiner 时间: 17-9-6 12:42
不可能的价格

作者: 于小贱_eWQK9 时间: 17-9-6 12:58

十三姨夫发表于 17-9-5 19:35
大方居89.25平米 300万满5年唯一住房多少钱自己算目前燕郊大厂房价下降约10000 每平米

燕郊下降10000一平是吗？去看看燕郊新开盘的真是睁着眼说瞎话

作者: bjyinhang 时间: 17-9-6 13:30

70084516 发表于 17-9-5 23:11
大方居的房子不能比，价值一直比周边低5000

大方居，是两限房吧，无论是从位置，还是从户型上，都一般，甚至有些差

作者: 心尚静远 时间: 17-9-6 14:08
买的起等不起你就买；买不起等得起你就等。看上一件东西，买卖双方都有一个心里价位，达成共识才能成交。想在通县买房4—6万都不等，如果说我就觉得通县房价多说4万，西集、于家务那有的是，反正是在通州。只要卖主不是急用钱，等得起,那就踏实等着捡漏吧。说回来市场只是一个引导，低价成交就说明通州房子降4万了？

作者: 笑看人生我最乐 时间: 17-9-7 09:18

真是拉风发表于 17-9-6 09:12
能降到05年的水平你信吗

我太相信了我没买房哪

作者: mogutou 时间: 17-9-7 09:23
谁知道房主家里是不是有急事急用钱，否则不会这么着急卖的，反正要是我没急事两个月跌50W我是接受不了，宁愿不卖:lol

作者: 叶至春 时间: 17-9-7 12:47
纸上财富

作者: 京沈客专 时间: 17-9-7 13:01

mingdedadi8 发表于 17-9-5 15:43
就四大班子搬来通州，其他的北京机构都不来，你还认为通州未来的利好么？

谁跟你说就四大班子了？？四大班子配套其他行政事业单位

还有京企部分国企总部

作者: haijun537 时间: 17-9-7 13:15

京沈客专发表于 17-9-7 13:01
谁跟你说就四大班子了？？

还有京企国企总部

雄安又是啥？我听说都是事业单位没听说企业单位

作者: 京沈客专 时间: 17-9-7 13:21

haijun537 发表于 17-9-7 13:15
雄安又是啥？我听说都是事业单位没听说企业单位

央企。。。。。。。

作者: haijun537 时间: 17-9-7 13:23

京沈客专发表于 17-9-7 13:21
央企。。。。。。。

目前我接触到的有政府市委新华社北京都明确过来没听有企业慢慢看吧

作者: mingdedadi8 时间: 17-9-7 14:09

京沈客专发表于 17-9-7 13:01
谁跟你说就四大班子了？？四大班子配套其他行政事业单位

还有京企部分国企总部

猴年马月

作者: snowblade 时间: 17-9-7 14:45
华兴园的房子本来就不好卖，不降价谁买呀

作者: poseidon_sun 时间: 17-9-7 15:53
华兴园卖4万不到？这业主是有多缺钱？买家真好运气。

作者: 京沈客专 时间: 17-9-7 16:15

mingdedadi8 发表于 17-9-7 14:09
猴年马月

年底见~~~~~鼠目寸光

作者: mingdedadi8 时间: 17-9-7 17:17

京沈客专发表于 17-9-7 16:15
年底见~~~~~鼠目寸光

好，立帖为证，到时候你说的那些企业和机构没来，你就去吃屎

作者: ziguyiren 时间: 17-9-7 21:14
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作者: 京沈客专 时间: 17-9-8 08:43

mingdedadi8 发表于 17-9-7 17:17
好，立帖为证，到时候你说的那些企业和机构没来，你就去吃屎

来了你去吃我的屎，顺便直播如何？

作者: mingdedadi8 时间: 17-9-8 10:29

京沈客专发表于 17-9-8 08:43
来了你去吃我的屎，顺便直播如何？

装13，年底看你直播吃屎，

作者: 十三姨夫 时间: 17-9-9 17:55

大笨狗发表于 17-9-6 11:35
那才合3.3万一平啊，和燕郊价格差不多啊，这价格估计算是全北京最低价了吧，大方居咋整的房价这么低？

那是你不了解现在燕郊的房价了

作者: haijun537 时间: 17-9-10 15:17
怎么搬杠无处不在啊，瞎贫会也能掐起来哎大方居是两限不是经适房经适房还分一类二类呢

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