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标题: 小产权变大产权的捷径……你们说有没有这种可能？ [打印本页]

作者: dayone 时间: 16-12-26 12:25
标题: 小产权变大产权的捷径……你们说有没有这种可能？
随着通州新城的大规模建设，许多原来的小产权也面临拆迁，作为拆迁的条件，原来村民的的小产权有可能异地变为大产权。由此，原来低价**农村小产权的人随着拆迁也堂而皇之的变成了大产权……

作者: dayone 时间: 16-12-26 12:27
特指小产权楼房……

作者: dayone 时间: 16-12-26 12:39
希望这些操作里不要牺牲本村村民的利益……

作者: 李大本事 时间: 16-12-26 13:25
潞城的安置房就是大产权房，满5年就可以上市交易，不用交土地出让金。

作者: 双十二运动 时间: 16-12-26 13:39
以上几位，建委颁发的产权证一天不到手里都别这么说。

作者: 3156a 时间: 16-12-26 15:47
外来违法**小产权楼房的人借着拆迁把房子变成了大产权……村委会的黑暗不得不让人担心老实巴交的村民的福有可能被转移

作者: 周小粥 时间: 16-12-28 14:36
我觉着不太可能:L

作者: 红艳艳 时间: 16-12-28 16:55
这个事，彻底没戏，不用想了，影视城拆迁这边，有小产权，他们的期望就是赚一笔，后来希望换成同等面积的大产权，又退而求其次，换个同等面积的小产权也行，最终的结果是，让他们找最初的卖房者解决，也就是当时的村委会，最多也就是按当时的**价格退你房款！

作者: 美衣佳人 时间: 16-12-28 17:01
不是没有可能，如果这样，房价马上跌，

作者: 永乐店 时间: 16-12-28 17:26
我觉得够呛，我有个朋友就是楼上说的那个没拆的小区，现在还扛着呢，从窗户就能开到影视城在施工，他们也没辙呢？之前听说是1:2的给房子。

作者: 老太爷 时间: 16-12-28 19:07
村委会都拆了，找谁去呀！死扛着不搬，最后也能解决。司空小区就是最好的例子，不但补偿高了，就连安置楼都比其他安置楼好。

作者: 郭凝 时间: 16-12-28 20:58
村委会办个过户都漫天要价
我真不信那些人能把属于自己的利益
让给买小产权的
大产权都老多强拆了还能惯着小产

作者: wc3034190863 时间: 16-12-28 22:48
存在既合理，重点是房子是最不值钱的，打个比方，随便出一块地，开发商拿地条件写上必须盖一千套回迁房，成本揉在商品房上了，这就是楼面价高的原因，不出一分钱，照样让你走

作者: mingdedadi8 时间: 16-12-29 08:51
两个字，做梦

作者: 永乐店 时间: 16-12-29 09:30

老太爷发表于 16-12-28 19:07
村委会都拆了，找谁去呀！死扛着不搬，最后也能解决。司空小区就是最好的例子，不但补偿高了，就连安置楼都 ...

司空也是小产权吗

作者: 南方飘来 时间: 16-12-29 13:11
能还你当年的买房钱就不错了。。。小产权转正，整个国家的房地产体系崩溃，随之带来金融业的崩溃。。。国家能干这事吗？

作者: 纪子崖 时间: 16-12-29 13:21
转不转，人民群众说了不算。人大代表呢？

作者: 北京黑羽 时间: 16-12-29 18:57
旧村改造的房子和小产权房子是有区别的，前者是合法的，用房基地转换的，后都不是

作者: dayone 时间: 16-12-29 19:27

wc3034190863 发表于 16-12-28 22:48
存在既合理，重点是房子是最不值钱的，打个比方，随便出一块地，开发商拿地条件写上必须盖一千套回迁房，成 ...

没看明白啥意思……

作者: dayone 时间: 16-12-29 19:28

永乐店发表于 16-12-29 09:30
司空也是小产权吗

司空是大产权

作者: dayone 时间: 16-12-29 19:30

南方飘来发表于 16-12-29 13:11
能还你当年的买房钱就不错了。。。小产权转正，整个国家的房地产体系崩溃，随之带来金融业的崩溃。。。国家 ...

国家之大……山高皇帝远，一个小小的村委会就能把这事给办了

作者: dayone 时间: 16-12-29 19:34

北京黑羽发表于 16-12-29 18:57
旧村改造的房子和小产权房子是有区别的，前者是合法的，用房基地转换的，后都不是

旧村改造得房子(楼房)几乎都是小产权

作者: dayone 时间: 16-12-29 19:50

郭凝发表于 16-12-28 20:58
村委会办个过户都漫天要价
我真不信那些人能把属于自己的利益
让给买小产权的

村委会里的人不会出让他自己的利益，但是会联合外来goumai小产的人……就像这次国家出资的老旧小区保温工程，这个工程完了之后村委会又联合那些施工方打着国家出资的旗号继续大兴土木，其实都是村民的钱，却告诉老实巴交的村民是国家掏钱……但是每到给村里老人发生活费的时候就各种没钱，各种哭穷……

作者: 北京黑羽 时间: 16-12-30 09:10

dayone 发表于 16-12-29 19:34
旧村改造得房子(楼房)几乎都是小产权

那房子就是小产权也没关系，早晚转正，不可能再置换回原来的房基地，售出的小产权房，根本就是非法的

作者: dayone 时间: 17-1-6 14:58

北京黑羽发表于 16-12-30 09:10
那房子就是小产权也没关系，早晚转正，不可能再置换回原来的房基地，售出的小产权房，根本就是非法的

虽然售出违法，但面临拆迁怎么解决？

作者: wc3034190863 时间: 17-1-6 18:05

dayone 发表于 16-12-29 19:50
村委会里的人不会出让他自己的利益，但是会联合外来goumai小产的人……就像这次国家出资的老旧小区保温工 ...

你想多了，他们不会大兴土木，那只是个皇子，都下面解决了

作者: dayone 时间: 17-1-7 13:22

wc3034190863 发表于 17-1-6 18:05
你想多了，他们不会大兴土木，那只是个皇子，都下面解决了

正在施工呀……只不过冬天暂时停工了。实际情况就是这样，真没多想……

作者: tsepa 时间: 17-1-7 21:40
小产权转大产权几乎不可能，遗留小产权房合法化是必然，否则不合法的小产权房无法收房地产税，只收大产权的税也不公平。什么什么时候合法？地方政府不再依赖土地收入，收房产税取得地方政府收入，小产权就合法了，房价也许五百一平米。

作者: zhaoliu 时间: 17-1-8 12:05

李大本事发表于 16-12-26 13:25
潞城的安置房就是大产权房，满5年就可以上市交易，不用交土地出让金。

大本事好。

作者: database001 时间: 17-6-13 09:56

永乐店发表于 16-12-28 17:26
我觉得够呛，我有个朋友就是楼上说的那个没拆的小区，现在还扛着呢，从窗户就能开到影视城在施工，他们也没 ...

禁小产权，土地垄断本身就是城乡剪刀差，对农民利益的侵占收割！集体建设用地不能直接上市，不能同地同权、同价，对农民哪有公平可言？如果没有小产权房，大产权房房价不定涨到哪去了？集体土地征收、招拍挂，被土地垄断、盖房资质垄断的部门和开发商收割一遍就是大产权就合法了？

作者: shifeng197883 时间: 17-6-13 12:52
有可能，但是要补交税款，通州可能要试点

作者: hansen11 时间: 17-6-13 13:29
有可能啊不过变大产后上市交易30%-50%归国家的可能性很高

作者: database001 时间: 18-11-22 10:23
从我们的宪法大法来看，规定只有公益性建设项目，才能强制征用集体土地；反之，也就是说，住宅、企业等等，是非公益性项目，是不能征用集体土地的。从这个意义上讲，目前实施的土地法，违背大法。而集体土地，只要符合规划，直接进入住宅等建设市场，不违背宪法的规定。我说的小产权房合法，大产权房违法，是从这个意义上讲的。

作者: 荀闹 时间: 18-11-22 16:57
一切都有可能是的

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