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标题: 吉祥园如意园的业主注意啦千万不要再卖自己的房子啦，最迟2018年拆迁 [打印本页]

作者: 大侠掕壶冲 时间: 16-11-17 09:08
标题: 吉祥园如意园的业主注意啦千万不要再卖自己的房子啦，最迟2018年拆迁
吉祥如意园的老邻居们，吉祥园如意园有房子的都不要再卖啦，卖掉你会后悔死，因为你家的这套老房子将来价值上千万，吉祥园如意园要拆迁啦！大家一定广而告之，不要便宜了别人！我给大家讲一下，
一：吉祥园如意园大部分房子是东方化工厂家属院，和干休所分的房子后来自己买断的，东方是国企后来改制称央企的，如意园住了好多通州区的老领导退休的老干部，当初吉祥园如意园本来要和司空一起拆的，可这些老干部不愿意所以没拆！

二：核心区规划，咱们小区的位置才是通州的最核心最黄金位置，一只塔影认通州，核心区的规划是高标准科学规划的，超过中心城区，通州区规划管位于运乔建材城和花鸟市场东侧，健龙森北侧这个位置规划的有两栋150以上的超高层，而且小区的土地标号已经同北大街原来的拆迁地块一起标出，就在咱们楼下还要挖一条地下三层的隧道，南环环遂！南环环遂为何新区重点项目，目前已经动工，2015年动工工地位于北大街东侧你们可以自己去看看，咱们小区位置为南环环遂东段！南环环遂预计主体结构2020年完工！

三：自去年五月份北京市政府公开东迁消息，通州区建设重点由核心区转移至路城，因为中央下了死命令明年底北京四套班子全部搬迁至路城，所以核心区暂缓建设！明年市政府过来之后通州房价会迎来一次暴涨全面进入十万元时代，所以晚拆迁未必不是一件好事！哈哈，而且咱们两个小区里的退休干部领导党员区政府早就给他们秘密开会征求意见！

如果按照今年通州区房价拆迁的话咱们这里安置费用是六万多一平米，按这个价格算来你家的小两居可以换两套80平米的两居室商品房，还能剩下200多万！细思极爽！哈哈你还想卖掉咱们的老房子吗？

按照各个政策和项目规划的时间节点来计算吉祥园如意园最迟2018年下半年拆迁，到那时通州的房价地价，再加上咱们的位置给六万多一平米我是不走得！哈哈哈哈，我家吉祥园有两套房子如意园有两套房子不行我就钉着！！！！各位老邻居大家下面评论留个微信号啥的咱们一起建个群哈！其实越晚拆迁约好，这个位置可是占尽天时地利，后期这里的房价很快过十万！我也只能帮大家到这里了记住不到万不得已千万不要卖掉咱的老房子！负责后悔一辈子！

作者: pxp0916 时间: 16-11-17 09:50
目前就卖67000了

作者: wzg73 时间: 16-11-17 09:53
我同学夕照寺有套房子，1996年开始就说要拆迁，到现在也还是老样子:lol

不过幸亏在我们的劝说下先买了的房子。

作者: shifeng197883 时间: 16-11-17 10:24
政府能拖死你

作者: 雪雪_sUqda 时间: 16-11-17 10:38
不临街的小区总是一拖再拖。

作者: 李大本事 时间: 16-11-17 10:54
当初北京东站拆迁热闹的呢，最后变成城市副中心站了，都傻了！

作者: 长焦镜头 时间: 16-11-17 11:19
:lol:lol:lol:lol

作者: tan52033 时间: 16-11-17 12:27
希望如此

作者: 秦宝东 时间: 16-11-17 12:28
价格越高，拆迁越谨慎。

作者: 自杀倾向 时间: 16-11-17 13:33
都这么高的价格了没准拆迁给的钱还没自己卖的钱给的多呢

作者: pxp0916 时间: 16-11-17 13:50
楼房谁闲的没事拆去，那么多住户！

作者: 大侠掕壶冲 时间: 16-11-17 14:04
拆不拆要看有没有规划，要有理有据，第一吉祥如意元有规划，建设南环环遂，第二南环环遂东段已经动工，已动工的规划不可能变动，吉祥如意元位于西段，第三这个位置是通州新城核心区最核心的位置，整个核心区规划没有住宅项目，

作者: 大侠掕壶冲 时间: 16-11-17 14:08
拆迁不拆迁要看有没有规划，吉祥元如语言位置位于通州新城核心区是整个新城核心区里面唯一的两个住宅项目，地衣这里有规划规划是南环环遂，而且南环环遂一五年已经动工现在东段位于北大街的东侧已经动工，在一个核心区里面规划是没有住宅项目的全部都是现代化的商业办公公寓项目，南环环遂项目已经童工这个规划是不可能改的，

作者: 大侠掕壶冲 时间: 16-11-17 14:12

秦宝东发表于 16-11-17 12:28
价格越高，拆迁越谨慎。

这个位置拆出来的这一块土地你觉得能卖多少钱？通州房价现在最贵的百合湾清水湾运河湾现在都7----8万啦，明年市政府一般过来通州房价过十万稳稳地

作者: 大侠掕壶冲 时间: 16-11-17 14:14

pxp0916 发表于 16-11-17 09:50
目前就卖67000了

所以这边拆迁给六万多走的很少

作者: 大侠掕壶冲 时间: 16-11-17 14:16

李大本事发表于 16-11-17 10:54
当初北京东站拆迁热闹的呢，最后变成城市副中心站了，都傻了！

北京东站只是传说没有实际规划，吉祥如意园南环环遂规划属实且已经动工没有可比性

作者: 大侠掕壶冲 时间: 16-11-17 14:39

秦宝东发表于 16-11-17 12:28
价格越高，拆迁越谨慎。

拆迁政府不花一分钱，那一块为之远一点的地，卖给开发商，要求开发商建定向安置房，把房子分给拆迁户

作者: 老齐家 时间: 16-11-17 16:00
方向是肯定得拆，时间也就是这两年。只是希望到时候能有不太远的现房，别一等再等。

作者: 秦宝东 时间: 16-11-17 16:14
吉祥如意天桥湾拆迁了，中仓还会涨。

作者: 老-K 时间: 16-11-17 16:41
南街，南街，难解的南大街.............
:suanpan

作者: 大侠掕壶冲 时间: 16-11-17 17:06

pxp0916 发表于 16-11-17 09:50
目前就卖67000了

六万七一点也不贵很值

作者: 老齐家 时间: 16-11-17 17:14

秦宝东发表于 16-11-17 16:14
吉祥如意天桥湾拆迁了，中仓还会涨。

这是必然的，而且以后肯定最后拆，最贵。其次就是西上园

作者: 坐地铁的老板 时间: 16-11-17 17:22
拆了还回迁吗？或者安置哪了？

作者: 金鱼鳞 时间: 16-11-17 19:22
这是好地方，拆不拆都挺好

作者: boxbaby 时间: 16-11-17 21:51

自杀倾向发表于 16-11-17 13:33
都这么高的价格了没准拆迁给的钱还没自己卖的钱给的多呢

说的对极了，司空在拆迁之前就有人卖出了比拆迁费，还高的价钱。就是因为房子一套能换两套。

作者: 老齐家 时间: 16-11-17 23:43

坐地铁的老板发表于 16-11-17 17:22
拆了还回迁吗？或者安置哪了？

回迁肯定没戏的。。。

作者: boxbaby 时间: 16-11-18 20:55
吉祥园知道有几栋楼是东方化工厂，如意园没有吧？我们这些楼都是商品房！真金白银买的，可不是房改房也不是分的房。

作者: 老齐家 时间: 16-11-19 11:30

boxbaby 发表于 16-11-17 21:51
说的对极了，司空在拆迁之前就有人卖出了比拆迁费，还高的价钱。就是因为房子一套能换两套。

司空现在有新楼了，真的还挺不错的

作者: 老齐家 时间: 16-11-21 21:27

boxbaby 发表于 16-11-18 20:55
吉祥园知道有几栋楼是东方化工厂，如意园没有吧？我们这些楼都是商品房！真金白银买的，可不是房改房也不是 ...

如意有一部分是当时农村占地给的安置

作者: boxbaby 时间: 16-11-22 14:46

老齐家发表于 16-11-21 21:27
如意有一部分是当时农村占地给的安置

吉祥如意的安置可能早就有规划设计！就像司空一样，给钱安置那不是通州区的风格，他们没有那么多钱！他们宁可给你比例大点，政策优惠点，也不会现金安置！我倒是想现金安置呢！

作者: 老齐家 时间: 16-11-22 15:25

boxbaby 发表于 16-11-22 14:46
吉祥如意的安置可能早就有规划设计！就像司空一样，给钱安置那不是通州区的风格，他们没有那么多钱！他们 ...

貌似更多人更希望房子安置。毕竟比不了您已经这么多房了

作者: 遇见花_GGCZ7 时间: 16-11-22 17:32

boxbaby 发表于 16-11-22 14:46
吉祥如意的安置可能早就有规划设计！就像司空一样，给钱安置那不是通州区的风格，他们没有那么多钱！他们 ...

确实早就有规划，六万多的拆迁成本也不是空穴来风，试想一下当时司空为什么给到32000，因为当时通州在售项目最贵的万达广场也就32000，司空里住的都是老百姓，如意园吉祥园可不一样，央企员工，退休干部，还有通州区的领导，这边肯定不止六万多，因为现在通州最贵二手房已经七万多啦，而且明年年底市政府四套班子过来之后通州房价还会迎来一次暴涨,所以越晚拆越好

作者: boxbaby 时间: 16-11-22 23:54

老齐家发表于 16-11-22 15:25
貌似更多人更希望房子安置。毕竟比不了您已经这么多房了

我看现在安置房没什么好位置了！

作者: 老齐家 时间: 16-11-30 11:12

boxbaby 发表于 16-11-22 23:54
我看现在安置房没什么好位置了！

只能再建了。

作者: jjw922817 时间: 16-12-3 10:08
拭目以待下文

作者: ll810311 时间: 17-1-21 13:28
最近怎么没动静了

作者: 四维美餐 时间: 17-1-21 18:46
政府拆迁有这么好吗？

作者: 老齐家 时间: 17-1-21 23:29

ll810311 发表于 17-1-21 13:28
最近怎么没动静了

大概是出来了要改造新华街道提升景观，然后部分传谣的就不出来了，了解实际内幕的也不会说出来的

作者: 老齐家 时间: 17-1-25 13:07

jjw922817 发表于 16-12-3 10:08
拭目以待下文

拭目以待

作者: suyulgf 时间: 17-1-26 13:04
拆迁安置房的户型和建筑质量没有商品房好

作者: 老齐家 时间: 17-1-26 16:36

suyulgf 发表于 17-1-26 13:04
拆迁安置房的户型和建筑质量没有商品房好

整体强度不会有问题，户型自然是不够人性化

作者: 梨园小镇 时间: 17-2-1 00:06
几个老干部能影响拆不拆，我真信

作者: 老齐家 时间: 17-2-1 08:44

梨园小镇发表于 17-2-1 00:06
几个老干部能影响拆不拆，我真信

挺呵呵的事儿，老干部人家不一定都是混吃等死的贪官，弄不好觉悟高的很。

作者: rmw199336 时间: 18-6-20 00:13
还不拆啊，

作者: 阮美嘉 时间: 18-6-28 18:47

车主出来走两步，说说您是怎么想的？

作者: 炼狱轮回 时间: 18-6-30 14:46

作者: slylad 时间: 18-7-2 13:41

{:1_1:}{:1_1:}{:1_1:}

作者: 通利芙尼亚洲 时间: 18-7-9 19:45
吉祥园如意园一定会拆迁！别着急慢慢来！拭目以待

作者: 老齐家 时间: 18-7-20 09:40
没人提这事儿了，房价都降下来了

作者: rmw199336 时间: 18-7-20 15:26
可不么去年还6万8今年5万3了

作者: 假大空 时间: 18-7-20 17:18
司空弄利落了？

作者: 假大空 时间: 18-7-20 17:19
6号线新华大街通了？

作者: 阮美嘉 时间: 18-7-24 12:36
没什么戏

作者: 通利芙尼亚洲 时间: 18-7-25 10:30
吉祥园如意园听说有信了

作者: 老齐家 时间: 18-7-25 10:54

假大空发表于 18-7-20 17:18
司空弄利落了？

司空烂着呢，没拆的等着跟旁边一起，拆了的旁边有房子的会抵制拆迁。

作者: haijun537 时间: 18-7-25 18:01
着网上的信就没靠谱的尤其是拆迁的这16年有人买了好几个科印的56000-58000 还是贷款买的这拆迁给钱也好给房也罢都没有这个价。

作者: 老齐家 时间: 18-7-26 10:21

haijun537 发表于 18-7-25 18:01
着网上的信就没靠谱的尤其是拆迁的这16年有人买了好几个科印的56000-58000 还是贷款买的这拆迁给钱也好给 ...

炒房多赚钱。养活了多少个行业

作者: 通利芙尼亚洲 时间: 18-7-26 14:28
司空拆了吉祥园如意园的位置绝版了！

穷南街富北街！而且现在也是商务核心区！

作者: y93953430 时间: 18-7-27 08:37

通利芙尼亚洲发表于 18-7-25 10:30
吉祥园如意园听说有信了

是啊我也听说有信了说现在正在招标呢这地方待不住

作者: 心情爽爽 时间: 18-7-27 17:25

通利芙尼亚洲发表于 18-7-26 14:28
司空拆了吉祥园如意园的位置绝版了！穷南街富北街！而且现在也是商务核心区！

一边高大上的国际化城市，一边中国式的贫民窟，只有一条马路相隔，多好

作者: 心情爽爽 时间: 18-7-27 17:31

老-K 发表于 16-11-17 16:41
南街，南街，难解的南大街.............

南大街没住领导

作者: 老齐家 时间: 18-8-5 22:45

心情爽爽发表于 18-7-27 17:25
一边高大上的国际化城市，一边中国式的贫民窟，只有一条马路相隔，多好

这叫交相辉映

作者: 老齐家 时间: 18-8-30 17:06
发现吉祥如意的帖子里，净是一个人弄好些小号自己跟自己聊天，煽乎，累不累？不就是想炒房子么

作者: olivercui 时间: 18-8-31 16:11
风向变了，大拆迁时代结束。

作者: 彐彡濷乊 时间: 18-9-4 13:30
我看着帖子是16年发的，现在18年了，还是什么动静都没有。司空小区到现在还有不少钉子户

作者: jjw922817 时间: 18-9-7 10:10

彐彡濷乊发表于 18-9-4 13:30
我看着帖子是16年发的，现在18年了，还是什么动静都没有。司空小区到现在还有不少钉子户

真要是拆迁，就没人知道了

作者: 铝材厂 时间: 18-9-10 08:23
18年还有三个月就结束了!抓紧时间呀！

作者: 铝材厂 时间: 18-9-10 08:25
只要司空钉子户还在!吉祥如意就拆不了!

作者: 人民的民义 时间: 18-9-11 12:28
就没有吉祥如意的拆迁计划，以后通州城区不允许拆迁了，大家洗洗睡吧，吉祥如意居民不用再担心了

作者: 人民的民义 时间: 18-9-13 13:40

人民的民义发表于 18-9-11 12:28
就没有吉祥如意的拆迁计划，以后通州城区不允许拆迁了，大家洗洗睡吧，吉祥如意居民不用再担心了

主要说实话了，通州城区绝对不允许拆迁了，最多改造，吉祥如意不允许拆迁了，中仓简直更是不可能

作者: 炼狱轮回 时间: 18-9-13 21:18
那赶紧改造啊今年啥也没弄

作者: 1954wj 时间: 18-9-15 20:12
　　别着急，副中心将是脱胎换骨的大规模的建设。

作者: 北京爷们哦 时间: 18-9-15 23:04
拆也罢，不拆也罢。好地方就是好地方！该干嘛干嘛。都洗洗睡吧，咸吃萝卜淡操心

作者: 北京爷们哦 时间: 18-9-15 23:06
改造有吗，五个小区就没有吉祥如意。请问你们愿意住在地下是空的上面，愿意住的请举手

作者: 北京爷们哦 时间: 18-9-15 23:10
之前还人说科印不拆呢，现在也不是拆吗，但是他们是回迁。不错啊

作者: 梨园小镇 时间: 19-7-15 17:19
19年7月，是否已经拆迁？

作者: 1954wj 时间: 19-7-15 20:25
　　规划改了多少回。

作者: 15510129711 时间: 19-8-9 19:02
这马上进入2020年了几年前的帖子了加油哦

作者: 1954wj 时间: 19-8-10 20:53
　　沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。
　　山重水复疑无路，
　　柳暗花明又一村。

作者: cool小雨 时间: 19-8-12 15:00
好广告

作者: 八家七 时间: 19-8-16 09:32

梨园小镇发表于 19-7-15 17:19
19年7月，是否已经拆迁？

找了半天，原来是你把这破帖子翻出来的，你还叫它出来干嘛，浪费我的时间，吉祥如意外墙改造，基本和天桥湾一样，驴粪蛋子外面光，上次看到天桥湾改的还挺好，可惜天桥湾紧挨马路先改，吉祥如意就等着吧。该卖房就卖，拆迁不可能了。

作者: haijun537 时间: 20-2-29 16:17
2020年了~

作者: 毛毛2011-05-30 时间: 20-11-25 08:33
现在马上2020年了

作者: ll810311 时间: 20-12-17 15:41
2021了

作者: 金鱼鳞 时间: 20-12-20 14:10
多好的地界呀！以后想买都没有啦！

作者: WANGZEBIN 时间: 20-12-22 15:47
吉祥如意要加固改造是吗

作者: jjw922817 时间: 21-1-22 07:23
副中心，还有很多任务没完成，耐心等着吧

作者: junzhang513 时间: 21-1-24 13:26
脑袋有点发热

作者: 老老人渔夫 时间: 21-3-18 13:39
吉祥如意园，上说2018年肯定拆，现在2021都没拆！等着吧！

作者: 1954wj 时间: 21-3-24 19:39
　　沧海变桑田。

作者: 余生都是你 时间: 21-3-30 17:11

作者: 八通老爷 时间: 21-4-11 15:50
东关商务区十几年了还那个破样子，干活就是慢，所以别着急，百年后肯定拆。

作者: 转转儿 时间: 21-9-4 12:15

这个到底能拆吗？不拆小区确实太老旧了，拆这工程量可真是很大！

作者: A东方趋势 时间: 21-9-15 07:52
天天做梦

作者: 金鱼鳞 时间: 21-9-19 10:11
顺其自然！

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