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标题: 房价涨的让人喘不过气来。。 [打印本页]

作者: 天涯孤雁 时间: 16-8-31 10:23
标题: 房价涨的让人喘不过气来。。
1月份中介来电话，您的房卖不？干得200万。。二月初来电话，您的房卖不？干得220万。二月底来电话，您的房卖不？干得240万。四月来电话，您的房卖不？干得250万。前几天来电话，您的房卖不？干得300万。。。。。。这两天一看链家成交记录360万。。。晕。。

延伸阅读：通州二手房涨疯了通州房价难控的三大原因

原因一：行政副中心刺激地价上涨

去年，通州在被确定为北京的行政副中心之后，通州立刻出台了据说是“史上最严”的限购政策。限购政策后，通州的房地产市场出现了价格上涨但成交量明显下调的现象。

其实，通州新建商品房住宅成交量从2015年8月开始明显下调，特别是9月以后持续走低。今年1月24日前，通州区当月签约363套，相比创造新高的6月到8月，跌幅超过7成。但是如此并没有减缓行政副中心的魅力。尤其部分需要可能会从住宅转移到公寓，有望继续出现一定幅度的价格上涨。

原因二：新房库存仅剩6000套

数据显示，截至2016年1月25日，通州区目前新建商品住宅处在只有5774套可售的历史低位，相比年初的1.2万套，下调了一半多。于通州市场来说，目前新建住宅库存有限，能够签约的库存也处于最近数年的低点，所以成交量并未井喷，但有可售货源的开发商对通州房价都有上涨的预期。

原因三：北京刚需群体仍然庞大
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。2015年地王一个接一个，这一火热趋势也影响到通州的房价上来。

再加上地铁等交通配套，商场等商业配套，还有学校资源等教育配套等，不断改变着通州的人员结构。尽管限购，未来想到挤进来的人不会少，只会多，这些人很多人从房地产的角度来看都属于刚需。

所以这么看，通州房价一时半会是降不了了。加上库存越来越低，当房价降不下来的时候，只能是不断的交易，更换房主，二手房自然火得一发不可收拾。

作者: JOYCE926 时间: 16-8-31 10:28
您的房卖不？:suanpan 我帮您算算

作者: 排云荡雾 时间: 16-8-31 10:31
中介怎么知道你干得多少钱？

作者: coolrainman 时间: 16-8-31 10:41
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作者: 李大本事 时间: 16-8-31 10:44
再等2年看看:lol

作者: 喵呜啊呜 时间: 16-8-31 11:30
房子不是你想卖，想卖就能卖。

作者: 天涯孤雁 时间: 16-8-31 11:31
可是租金没涨多少！！！

作者: 法海开出租 时间: 16-8-31 12:07
如果房价能让你喘得过气来，你的生活环境就会让你喘不过气了

作者: 无名无名 时间: 16-8-31 13:40
房子永恒的话题:time:

作者: tom161566038 时间: 16-8-31 16:17
干的xx万，还头一次看这种表述。。:cool

作者: 李晓闹lii 时间: 16-8-31 16:23
巨贵无比

作者: hrw1978 时间: 16-8-31 16:52
哪个国家的房地产能像中国一样被炒作成这样？这可是人民的安居工程。还谈什么为人民币服务？为人民币服务也不能涸泽而渔吧？好歹留个活路啊！

作者: meeting 时间: 16-8-31 17:13
一样的情况，现在已经400万+了，每月中介都会给你报价

作者: men123go 时间: 16-8-31 18:04
什么赔了赚了，产业是留给儿子的，我只管买。就喜欢买房

作者: 南方飘来 时间: 16-8-31 19:25

tom161566038 发表于 16-8-31 16:17
干的xx万，还头一次看这种表述。。

干得就是净赚

作者: 康师傅酸梅汤 时间: 16-8-31 20:08
不是就通州涨，全国都在涨！

作者: 康师傅酸梅汤 时间: 16-8-31 20:10
现在干什么工作都不如买房挣的多

作者: renshanwu 时间: 16-8-31 20:55
最近看到过一个新闻，说是东莞很多企业老板都关停了企业，员工都遣散，炒房子去了。

因为炒房子挣钱来得快，轻松，什么都不用考虑，买了就赚了。

干企业，磨脑子，要去谈客户，陪吃饭，喝酒，要给员工发工资，要管理，很累，还不一定赚钱。有时候会亏损。

照这个样子，如果大家都不上班了，企业不干了，超市不开了，商场不开了，开饭店的不开了，做生意的不做了，大家都去炒房子，那这个社会会变成啥样呢？

作者: modern江湖 时间: 16-8-31 20:59
还是上海人聪明，排队离婚买房

作者: 冰糖水杯 时间: 16-9-1 07:04
涨价去库存，大清国迟早要玩。

作者: slylad 时间: 16-9-1 13:23

{:1_1:}{:1_1:}

作者: hunzaibmcc 时间: 16-9-1 16:43
你有房，有啥喘不过气来的。。。不明白

作者: 极光 时间: 16-9-1 19:08

hunzaibmcc 发表于 16-9-1 16:43
你有房，有啥喘不过气来的。。。不明白

乐的喘不过气来

作者: sxm_mxs 时间: 16-9-1 19:13
回个贴还审核

作者: yjs014601 时间: 16-9-3 10:14
最后的疯狂，印了那么多人民币，不卖房子，政府就要垮台。

作者: 假大空 时间: 16-9-4 08:14
开发商，房地产，银行。房价涨大多数人收入沒上去

作者: 京盛通达 时间: 16-9-4 10:09

假大空发表于 16-9-4 08:14
开发商，房地产，银行。房价涨大多数人收入沒上去

:cool还要啥工资，一套房一个月涨几万就行了！

作者: 还是走着好 时间: 16-9-4 10:25
喘不气好，要不就造反了。

作者: 60102593 时间: 16-9-4 21:38
涨涨涨，

等等明年的电话

作者: 2226902425 时间: 16-9-5 13:14
还是低，我支持100万一平。

作者: 飞越重洋 时间: 16-9-8 14:55
得说到手xx万。最近通州房价确实又在见涨

作者: 通州---阳光明媚 时间: 17-11-27 10:08
燕郊就在落钱呀，租金也不高，两居才1300，应该还算便宜吧。

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