八通网

标题: 我在建委后面同心家园小区，物业越来越胡来了 [打印本页]

作者: rockzkz 时间: 15-12-24 14:42
标题: 我在建委后面同心家园小区，物业越来越胡来了
同心家园小区的物业越来越不好好干了。前几年就把院里的健身器乒乓球台还有一个大型的儿童组合滑梯全给去了卖钱，然后就地画停车位收钱。看院里人没什么人说，2014底把过道（通道只能过一个方向的车了）和绿化边上都也画上停车位装上地锁租钱了，一个多余的地儿都没有，小孩在院里玩很危险，而且这些事都没有征求过业主同意。而且院里有些人是物业的关系户就不收钱。 2015年1月以前是一年1200现在长到1800元，他贴的这个又要涨到2160元，提前交全年才能按2000元。
最可气的是车子被撞从来不管，摄像头也不开，找他们物业说走保险，那次年保险费用增加你管吗？目前是胡来状态，夜里一个偷电动车电瓶的生生在保安的眼皮底下被偷，快递寄存在传达室的货也经常丢失，找他们还是说我们没有责任管。
看来是看业主没有业主委员会，看家家都是过日子的岁数大的多的好欺负，今年就贴出了如此不要脸的告示，社会进步和提高你就得给业主加钱，而且是给车主加钱。凭什么经过我们同意了吗？你怎么不写两万呢。人家贴出反对意见的告示，没有一天时间就被物业的给撕走了。
目前小区里的人都在想办法，投诉到建委不确定管不管，业主委员会据说只有一个楼门自己签全了，街道的据说他们物业打点好了，就是之前上电视和报纸的摩卡空间那个街道办事处的人。现在也不知道往下怎么发展，院里的人有警察，有区政府的各个事业单位的。

照片 (3).jpg (990.76 KB, 下载次数: 43)

物业公司贴的

照片 (2).jpg (821.91 KB, 下载次数: 27)

业主自发贴的

作者: 一直很安静 时间: 15-12-24 17:26
还有这事

作者: 邸艳军 时间: 15-12-25 09:06
我们这的小区地下车库停车位一年3000元.小区里面电动车老被盗.草

作者: lill 时间: 15-12-25 09:54
以后停车费肯定还得涨~~~

作者: rockzkz 时间: 15-12-25 10:16

邸艳军发表于 15-12-25 09:06
我们这的小区地下车库停车位一年3000元.小区里面电动车老被盗.草

如果我们业主都同意可以交，不过我们这老小区可不能跟现在新建的小区比。边上水月院和铜材厂家属楼，那都是没物业一说的，就交卫生费，业主自己管理的也很好。而且铜材厂家属楼都是自动抬杆系统的，就一老师傅在门房。我们院那可是保安弄几个老家亲戚，什么都不管，传达室有里屋，里屋是上下铺。晚上打麻将，后来弄个遥控抬杆给业主看，是车按喇叭就抬起来能进，问都不问一声找谁家的。那你还不如开着呢，开着起码晚上没人按喇叭。我们是2001年的小区，停车管理费遵循发改委指导价格，大家看好，是管理费管理费管理费。可现在没有管理只有费

作者: CDBT 时间: 15-12-25 10:18
乔庄也一样！

作者: rockzkz 时间: 15-12-25 10:22
有一个楼门的已经集体签字不交了，要交拿出政策法规，要不按原价。并且把建委和社区的有关法规和政策摘录准备好了。可惜其他家没有大行动。我们楼门敲门没人开，好多老人

作者: 越聊越无聊 时间: 15-12-25 10:31
还是成立业委会。

作者: rockzkz 时间: 15-12-25 10:34

越聊越无聊发表于 15-12-25 10:31
还是成立业委会。

是的这是国家给业主为数不多自己说了算的，不用求爷爷告奶奶的政策。结果大家却不用。其实像那个楼门一样，大家人手一份成立业委会和不要涨价的签名书。谁来了也不怕。这个拿出法规，定价是发改委，公共区域占用是建委，服务不到位是社区，都明白，没用，个体人家不接待，因为代表不了小区。

作者: pianzizhao 时间: 15-12-25 11:30
这个发改委要批的你打电话投诉

作者: rockzkz 时间: 15-12-25 12:15

pianzizhao 发表于 15-12-25 11:30
这个发改委要批的你打电话投诉

会的，谢谢。目前有些积极的人，已经在组织了，目前是给建委物业科打了投诉电话，先查不经业主同意占满了公共区域的问题，这个是有5到20万的处罚的，而且收回的额外停车费，应该是去了利润返回各家。还有就是从没给过发票，有偷税漏税问题。一样一样办吧。这个物业就是一家子人借着一个物业公司的资质承包下来了，每年交承包费，省的都是自己的。我给大伙说就是尽快成立业主委员会，自己说了算，就一切都解决了。

作者: 大盘 时间: 15-12-25 13:12
时间未到，乱象已上岗

作者: ajian 时间: 15-12-25 13:21
发改委定价是地上1月150 超过了要管的你可以投诉

作者: rockzkz 时间: 15-12-25 13:56

ajian 发表于 15-12-25 13:21
发改委定价是地上1月150 超过了要管的你可以投诉

谢谢建议是150元封顶吧？院里有人说过没人做我试试打电话说一下不行我们去一趟

作者: rockzkz 时间: 15-12-25 14:53
发改委的回复是1月1号以后就是放开知道价格了。但是前提要遵循物业管理条例和北京市物业管理办法。要征得业委会同意，没业委会的必须向业主发出要求召开业主大会，人数面积双过半的情况下，才能涨，涨多少也是业主说了算。还有物业需要把车位出入账目公示，没有亏损不得提价，并且盈利返回物业费里。如亏损涨价可以补齐持平即可。因为停车位是管理性质，产权为集体业主。说我们小区单方面的提价，无效！公共部分占用叫我打建委物业科

作者: 兔爷大管家 时间: 15-12-25 15:32

rockzkz 发表于 15-12-25 13:56
谢谢建议是150元封顶吧？院里有人说过没人做我试试打电话说一下不行我们去一趟

要投诉赶紧，明年停车费放开发改委就不管了，定价都是收费的自己定。

作者: hu123456789 时间: 15-12-25 18:54
各个小区物业都这德行，圈地收费:L

作者: 美衣佳人 时间: 15-12-25 23:39
各个小区物业都这德行，圈地收费

作者: yanping1060 时间: 15-12-26 07:59
我们小区不错，一分不收。

作者: youye 时间: 15-12-27 07:41
真是不像话小区公共部分成了物业的赚钱道

作者: haijun537 时间: 15-12-27 12:44

rockzkz 发表于 15-12-25 10:16
如果我们业主都同意可以交，不过我们这老小区可不能跟现在新建的小区比。边上水月院和铜材厂家属楼，那都 ...

这个您还真冤枉人家了~新街下坡的黄楼进去时候绝对问去谁家。

作者: haijun537 时间: 15-12-27 12:46
边上篮楼是铜材厂的门口值班的都是原来自己铜材厂的人。多问一句房子考虑卖吗？有客户！

作者: rockzkz 时间: 15-12-29 12:46

haijun537 发表于 15-12-27 12:44
这个您还真冤枉人家了~新街下坡的黄楼进去时候绝对问去谁家。

我自己住那我不清楚吗。请和你自身职业分开。你要是进去一看就是卖房子的能不问吗，你夜里去一试试可以，门房有身影，但那是坐着睡觉的老头，哈哈。楼道里广告名片也插的到处是，车上插得名片齐刷刷哪来的。不是业主没有发言权。你说的这个人家，和你们之间的关系我不做评价

作者: rockzkz 时间: 15-12-29 12:52

兔爷大管家发表于 15-12-25 15:32
要投诉赶紧，明年停车费放开发改委就不管了，定价都是收费的自己定。

发改委说放开指导价也需要业委会同意了才可以。没有业委会的街道指导投选票，面积和人数双过半才可以。从我们业主角度来说，你至少要公布账目吧，你亏损不能嘴上说吧，这承包的找别的公司借的物业资质，交的承包费高那和我们小区业主无关。你说收就收，抢钱还得带面罩呢。盖个章就得乖乖给钱吗。

作者: rockzkz 时间: 15-12-29 12:55

haijun537 发表于 15-12-27 12:46
边上篮楼是铜材厂的门口值班的都是原来自己铜材厂的人。多问一句房子考虑卖吗？有客户！

我住这10多年当然知道是怎么回事，人家一个老大爷管的挺好，自动进出车系统。至于你的口风，是不是和物业也有关系呢，有空房子他们告诉你？这楼现在卖多钱了？

作者: haijun537 时间: 15-12-29 19:53

rockzkz 发表于 15-12-29 12:55
我住这10多年当然知道是怎么回事，人家一个老大爷管的挺好，自动进出车系统。至于你的口风，是不是和物业 ...

呵呵~你那院出房特少，之前要出房都不带出院的就没了。我们只成交过2套。6层板楼呆电梯哪找去啊。您哪8百年都不带出房的没必要维护门口的大爷

假如没税的情况两居成交能到3万了要是145的三居会有营业税成交单价要低点要是170多那复式单价还要低

作者: rockzkz 时间: 15-12-30 10:14

haijun537 发表于 15-12-29 19:53
呵呵~你那院出房特少，之前要出房都不带出院的就没了。我们只成交过2套。6层板楼呆电梯哪找去啊。您哪8 ...

一，我觉得不是业主就没有发言权了，既然你是曾经去过，而不是天天住在那，那我觉得你不能说你知道的是客观的。
二，我觉得你没好好看我的帖子说的是什么，站公共用地，随意涨价，卫生质量下降，安保水平下降。并没有和你说的进门门口门卫问一声有太大关系。

最后，不出院就卖了？据我所知，4号楼外侧的6层复式一直卖呢啊，但是没见换人啊。还又一套5号楼的。但如果你见过111的大两居，能3万成交，那我考虑换房了私信我

作者: haijun537 时间: 15-12-30 14:22

$\"\"$ {:1_1:}rockzkz 发表于 15-12-30 10:14
一，我觉得不是业主就没有发言权了，既然你是曾经去过，而不是天天住在那，那我觉得你不能说你知道的是客 ...

{:1_1:}

作者: pianzizhao 时间: 15-12-30 17:11
关注下，两个帖子。

作者: sunwenshuo@sina 时间: 15-12-31 06:37
地面车位发改委规定最高1600每年

作者: rockzkz 时间: 15-12-31 10:19

sunwenshuo@sina 发表于 15-12-31 06:37
地面车位发改委规定最高1600每年

是的，但是从1号后发改委就撤销指导价了，物业公司利用了这点。但发改委强调，即使取消指导价由市场决定，也是物业管理条例的政策法规的。也就是收费涨与否由业委会决定，没有业委会的需要人数和面积双过半同意才可以。而且边上没有注册的停车位都是物业私画的，各家来亲戚多一个地没有，堵了占了经常吵起来，晚上一按喇叭没法办！孩子还睡觉呢

作者: rockzkz 时间: 16-1-5 10:02
现在大家通气了全都不交

欢迎光临八通网 (http://bbs.bato.cn/)