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标题: 通州区半壁店大街23号经济适用房怡然世家物业为收停车费小区快变成习武场遍地是桩子。 [打印本页]

作者: 祎思甜_WVZvH 时间: 15-12-9 23:44
标题: 通州区半壁店大街23号经济适用房怡然世家物业为收停车费小区快变成习武场遍地是桩子。
经济适用房怡然世家物业没有经过业主同意私自把停车位卖给了停车公司，固定车位卖掉后，为收临时停车费小区变武术场遍地是桩子，业主回家没有地方停车。还给小区业主出入带来不变多次于物业协商无果。

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作者: 一直很安静 时间: 15-12-10 09:19
jiuzheg

作者: 你本地大爷 时间: 15-12-10 09:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一直很安静 时间: 15-12-10 09:32

你本地大爷发表于 15-12-10 09:22
惊世房没必要设停车位吧？

那要看停车位是否占用业主的公摊面积

作者: 奋斗人生 时间: 15-12-10 10:08
你赶快给建委举报，这个小区什么车都有，奔驰宝马三菱大越野，没人管的！只要不死人就没人管！

作者: dengchao8011 时间: 15-12-10 10:11

一直很安静发表于 15-12-10 09:32
那要看停车位是否占用业主的公摊面积
按照正常思维能够申请经济适用房的月收入都在2000元以下在北京 ...

朋友你难道收入一百年不涨工资！

作者: dengchao8011 时间: 15-12-10 10:13

一直很安静发表于 15-12-10 09:32
那要看停车位是否占用业主的公摊面积
按照正常思维能够申请经济适用房的月收入都在2000元以下在北京 ...

什么人都有，今天不缺找骂的

作者: 逝去的_qz1Od 时间: 15-12-10 10:42
确实找骂的挺多的！看着别人住经济适用房自己买不到就着急是吧！有本事举报去啊！能住上就是本事！你管的着人家怎么开假证明吗？有本事你也开去！

作者: 逝去的_qz1Od 时间: 15-12-10 10:43

你本地大爷发表于 15-12-10 09:22
惊世房没必要设停车位吧？

有没有必要设停车位跟你有毛关系

作者: 逝去的_qz1Od 时间: 15-12-10 10:44

一直很安静发表于 15-12-10 09:19
住经适房还有车开？

有车怎么了！

作者: 你本地大爷 时间: 15-12-10 11:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 无敌超人 时间: 15-12-10 11:32

你本地大爷发表于 15-12-10 11:22
我说什么跟你有鸡巴毛关系，拾骂过瘾吧？

怎么没关系！俺们就住这

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 11:38
第一停车位已经占用业主公摊面积了第二物业公司未经过业主同意私自外包停车场造成业主停车难！！！

作者: 无敌超人 时间: 15-12-10 11:40

黎明前的夜发表于 15-12-10 11:38
第一停车位已经占用业主公摊面积了第二物业公司未经过业主同意私自外包停车场造成业主停车难！！！

我都不知道摇号停车，也没人通知我，世纪美泰和停车公司死光光

作者: 媛子_iv0U8 时间: 15-12-10 11:43
物业没有经过业主同意私自把停车位卖给了停车公司，固定车位卖掉后，为收临时停车费小区变武术场遍地是桩子

作者: xxqie 时间: 15-12-10 12:08
日他老母，从来不会说想办法完善服务质量解决矛盾只是会各种脑残伎俩

作者: 老秃瓢 时间: 15-12-10 12:21
申请经适房的时候，我们家就我一个人挣钱，月薪三千，那是2010年的事了，现在五年过去了，你那意思我们还只能月薪三千呗？我们没你们那条件能买两三万的商品房，我们是穷人，住着几千块钱一平的房子，开辆代步车也属正常！再说了，五年的时间，人家就算现在年薪百万跟你们有什么关系？所以，经适房业主应不应该有车，说什么开假证明的，牛逼你就告去，告下来你牛逼，不去告就别逼逼！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 12:32
08年我们申请时候物价是什么样的现在7年过去了物价是啥样

作者: 逝去的_qz1Od 时间: 15-12-10 12:43
我们住着经济适用房！交着最贵的停车费！最贵的物业费！享受着最差的服务！刚入住两年！电梯三天两头坏！除了收费贵什么都是廉价的！

作者: 无敌超人 时间: 15-12-10 12:44

黎明前的夜发表于 15-12-10 12:32
08年我们申请时候物价是什么样的现在7年过去了物价是啥样

同意顶

作者: 逝去的_qz1Od 时间: 15-12-10 12:45
现在天桥要饭的一个月收入也不只两千吧！我们住着经济适用房！享受着最贵的物业费！最贵的停车费！最差的电梯！

作者: 逝去的_qz1Od 时间: 15-12-10 12:46
我们如果每月两千！根本交不起最贵的物业费！

作者: 胡跃 时间: 15-12-10 12:55
愿意说人话你就说！不会说人话就他妈别说！住不住经济适用房跟你没关系！开不开车也他妈跟你没关系！别再这里气人有笑人无！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 13:05
我记得08年申请时候最好地段的房价8000多一平物业费1块左右一平等了五年我们入住了被破要交1.68一平的物业费不交就不给你钥匙。。。。我们忍了。。。。入住后发现电梯是二手的环境是最差的现在最基本的照明设施都是奢望对面的重点配套小学据说总有区里领导来指定工作就不能顺便看看对面寒酸的经适房社区吗？！

作者: 逝去的_qz1Od 时间: 15-12-10 13:10

胡跃发表于 15-12-10 12:55
愿意说人话你就说！不会说人话就他妈别说！住不住经济适用房跟你没关系！开不开车也他妈跟你没关系！别再这 ...

这么给力

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 13:13
08年我们申请时候通州最好地段的商品房8000多一平米物业费1块左右一平米，等了五年我们终于可以入住了被强迫要交1.68一平米的物业费，不交就不给办入住手续。。。。。我们忍了！！！如今我们交这商品房的物业费用的却是二手电梯，电梯事故接连不断，现如今小区里的照明设备完好都是我们的奢望，小区对门所谓的区重点小学据说经常有各级领导来指导工作，您就不能多环顾下周边还存在这这样一个社区需要您的关注吗！？

作者: 媛子_iv0U8 时间: 15-12-10 13:41
不知道内情的人不要乱喷粪，哪这么多疯狗啊。

作者: 祎思甜_WVZvH 时间: 15-12-10 13:49
首先我要说的是经适房规划的时候是立体停车位，开发商没有通知业主私自改成地上停车位这就不对，再有就是那位朋友所质疑的住经济适用房还有车的问题，既然规划有车位，那经适房业主有车也就是合理的，再有就是开假证明的事情，你有证据吗，有的话你可以经过有关部门去举报，没有的话就请你闭嘴，虽然嘴张在你身上你想说什么都行，可有一些话和做一些事是要负责任的。

作者: 媛子_iv0U8 时间: 15-12-10 13:51
现在满小区都装地桩，小区里的路灯跟没装没有区别，黑灯瞎火的，晚上老人跟小孩都不敢出去。物业未经业主同意私自将车位卖给外面的人，小区车位三百多个，根本不够用的。现在凡是进出入小区的车都要收费。不交临时车位钱的车停在小区里被停车场的人扎车胎，砸反光镜，跟黑社会有什么区别。有家不能回，这样的小区还让人怎么住。

作者: 媛子_iv0U8 时间: 15-12-10 13:52
现在满小区都装地桩，小区里的路灯跟没装没有区别，黑灯瞎火的，晚上老人跟小孩都不敢出去。物业未经业主同意私自将车位卖给外面的人，小区车位三百多个，根本不够用的。现在凡是进出入小区的车都要收费。不交临时车位钱的车停在小区里被停车场的人扎车胎，砸反光镜，跟黑社会有什么区别。有家不能回，这样的小区还让人怎么住。

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:16
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:18
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费，我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:22
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:28
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:32
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:33
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:34
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:35
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:36
8年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 14:36
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 15:03
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办入住手续时候被迫要交1.68一平米的物业费。。。。我们忍了！！！更可悲的是交着市场价的物业费用着二手电梯，现如今小区里面有足够的照明都成了我们奢侈的幻想！！！

作者: xincheng 时间: 15-12-10 15:51
管理还是跟不上，不能只会收钱，现在绿地、草坪应经被有些车压得不成样了。
南侧停车点，成为泥塘或坑坑洼洼的，停车很费劲。但就是不管，收的钱哪去了？

作者: xincheng 时间: 15-12-10 15:54

媛子_iv0U8 发表于 15-12-10 13:52
现在满小区都装地桩，小区里的路灯跟没装没有区别，黑灯瞎火的，晚上老人跟小孩都不敢出去。物业未经业主同 ...

还有这事？应该报警了

作者: tttddd 时间: 15-12-10 16:17

黎明前的夜发表于 15-12-10 15:03
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办 ...

既然都忍过一次了，大不了再接着忍！谁让你没钱住经适房呢！

作者: 天南星 时间: 15-12-10 16:22
这个小区我知道一点准确的说是企业员工利用本厂的土地集资建房。厂领导有没有好处不方便说，但是这房子从打地基的那一天起就处处偷着违规和肆无忌惮。似乎当年曾经施工方把抗议夜间施工的对面小区的业主都打死了后来如何处理我就不知道了。我只能说这里水太深

作者: aatw 时间: 15-12-10 16:51
加隔离桩应该是为了减少乱停车，挺好

作者: pianzizhao 时间: 15-12-10 17:04
消防通道不能乱停车申请自己的车位吧。
有隔离桩的地方要是听上车了估计就要查死了

作者: kaifuu 时间: 15-12-10 17:15
报警啊,我同时在公司附近3不管地方停车,有人收费,直接报警,然后他们全都跑了

作者: 怵惕喁喁 时间: 15-12-10 17:23

一直很安静发表于 15-12-10 09:19
住经适房还有车开？

谁说住经适房就不能有车了，这不是车的问题，是物业的问题

作者: 一直很安静 时间: 15-12-10 17:26

怵惕喁喁发表于 15-12-10 17:23
谁说住经适房就不能有车了，这不是车的问题，是物业的问题

谁说不能有关键是这资格是否问心无愧物业只要没占业主公摊面积有什么问题

作者: wx_K8NO6n8J 时间: 15-12-10 18:50
花高价请的物业，怎么满脑子里想的就是如何赚钱。物业公司都换了好几任经理了，黄鼠狼下耗子，一窝不如一窝。

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-10 20:31

一直很安静发表于 15-12-10 17:26
谁说不能有关键是这资格是否问心无愧物业只要没占业主公摊面积有什么问题

开发商变更规划现在的停车场就是在占用业主的公摊和公共绿地！！！

作者: 老秃瓢 时间: 15-12-10 21:13

老秃瓢发表于 15-12-10 12:21
申请经适房的时候，我们家就我一个人挣钱，月薪三千，那是2010年的事了，现在五年过去了，你那意思我们还只 ...

jijiweiwei和咪斯你们俩是干什么的？为什么要给那么多人减分？我说的不在理你可以辩论，我没有骂人你们凭什么减我分？如果我哪句话反动了你可以封我号，版主傲梅都没减我分，你们凭什么？

作者: 老秃瓢 时间: 15-12-10 21:17

老秃瓢发表于 15-12-10 12:21
申请经适房的时候，我们家就我一个人挣钱，月薪三千，那是2010年的事了，现在五年过去了，你那意思我们还只 ...

咪斯，你自己好好看看是不是有人说开假证明，自己开清楚再说话，让我保证什么？你让他们去举报去告去，如果公安机关找到我协助调查，我一定尽力配合，轮不上不相干的人瞎逼逼！

作者: chengge_0000 时间: 15-12-10 22:07
能住经适房的才是有本事的人看着这些桩子难道是传说中的奇门遁甲

作者: 大陆刚醒 时间: 15-12-10 23:48
牽扯到小區佔用綠地，建設地面停車位產權歸屬問題：1、小區綠地、地面停車位產權為小區業主共有，肯定不歸物業所有，物業無權收費。2、所謂的小區停車管理費，即使收取，收入所得應該物業與小區業主共有。物業按比例提取一定管理費用，收入剩餘部分應該返還小區業主，進行公共維修，改善小區環境，豐富業主業餘生活。

作者: 大陆刚醒 时间: 15-12-11 00:18
经适房若想变成商品房，收益的70%归国家，且国家优先购买。等于2009年左右花4-5千元每平米的价格，买到房屋三分之一的产权。经适房当时若变成完全产权，相当于1万2千元到1万5千元。2009年通州大产权商品房价格8-9千元每平米，通州楼价疯狂上涨是2010年西海子、北关拆迁以后的事。

作者: 大陆刚醒 时间: 15-12-11 00:35
个人认为经适房，就是国家为穷人盖的合法的小产权房屋。要想转正变成完全产权，就要再花钱把剩余的三分之二产权从国家手里买回来。跟商品房比，经适房只不过让资金不能一次到位的穷人提前入住而已。有句话叫：出来混迟早要还的。

作者: stefaniedu 时间: 15-12-11 08:49
本人工作第一年申请的两限房，媳妇刚毕业，我俩加一起一年收入8.7w。完全符合要求。现在过去6，7年了，收入翻个4，5倍了，怎么了？愿意举报的赶紧去吧。在这里瞎逼逼你的收入也涨不了。

作者: 圣上 时间: 15-12-11 10:03

stefaniedu 发表于 15-12-11 08:49
本人工作第一年申请的两限房，媳妇刚毕业，我俩加一起一年收入8.7w。完全符合要求。现在过去6，7年了，收入 ...

哎！再逼逼就成乞丐了！现在这民愤啊！人家官老爷吐了口汤，穷人们就吵起来了，甚至感觉是不是人家故意的，一口汤而已，为什么还要分不公平？目的就是让穷人之间也不和谐，很难孤注一掷！吵得越凶人家越肆无忌惮！

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-11 10:07
觉得申请人有问题的可以去建委举报但是要实名据实举报没证据瞎起哄的别在这没事瞎逼逼！！！别学狐狸吃不到葡萄说葡萄酸！！！没有申请审核通过的证明当年你们的收入超过了申请标准！！！

作者: 无敌超人 时间: 15-12-11 10:14
顶！！！！！！！！！！

作者: 长空118 时间: 15-12-11 10:41
哈哈，真是我是流氓我怕谁的意思了。还要脸吗

作者: 一直很安静 时间: 15-12-11 10:49

黎明前的夜发表于 15-12-10 20:31
开发商变更规划现在的停车场就是在占用业主的公摊和公共绿地！！！

如果是这样的话完全可以通过法律手段维护自己的权利

作者: 冷儿雨薇 时间: 15-12-11 11:00
一帮无用的无作为的物业，连个灭火器都不会使用，就知道天天的收钱搞破坏，还能不能干点人事了。

作者: 水色_Xv46v 时间: 15-12-11 12:10
没有规定经适房不能有车！什么都不懂的，话就别随便说，除非是来找骂的。

作者: 水色_Xv46v 时间: 15-12-11 12:15

冷儿雨薇发表于 15-12-11 11:00
一帮无用的无作为的物业，连个灭火器都不会使用，就知道天天的收钱搞破坏，还能不能干点人事了。

就知道收钱，设路障。

作者: 水色_Xv46v 时间: 15-12-11 12:22

黎明前的夜发表于 15-12-10 15:03
08年申请经适房的时候通州最好地段的房子8000多一平米物业费1块左右一平米，五年后13年当我们高兴的去办 ...

电梯三天两头坏，门禁三天两头坏，自行车，电动车三天两头丢。

作者: 四裤全输 时间: 15-12-11 12:47
先把物业炒掉

作者: ajian 时间: 15-12-11 15:17
找骂啊这帖子

作者: 57919453 时间: 15-12-11 15:24
住经适房，开豪车，停车费还嫌贵，矫情然并卵

作者: 铁居士 时间: 15-12-11 17:48
即使是物业卖了停车位，收入也属于业主所有，所以要坚持让物业白折腾！！！类似的案件通州发生过，法院判决收入属于业主。

作者: wx_K8NO6n8J 时间: 15-12-11 19:41
一切向钱看，人性，担当都去哪里了。

作者: 黎明前的夜 时间: 15-12-11 22:15

57919453 发表于 15-12-11 15:24
住经适房，开豪车，停车费还嫌贵，矫情然并卵

看见开豪车住经适房的了？咋不去直接举报啊！！！

作者: 一只大网虫 时间: 15-12-12 15:29
霍，我主要找减分最多的评论看，我觉得给回复减分的是不是想，重新评估经适房使用者的资格，经济适用房本来就是应该给低收入家庭的，评估完以后你家有车，又能赚钱，我觉得就不应该分配了吧。。别减我分啊、

作者: 安然心动 时间: 15-12-12 22:20
物业不作为啊！

作者: fydbyhz 时间: 15-12-14 08:47
第一次在八通网上看到评论都是-1的。。。留名

作者: tannixiao 时间: 15-12-14 11:05
嘛的，买经适房的都开好车，应该好好查查

作者: rockzkz 时间: 15-12-14 13:21
这经济适用房本身和楼主说的没关系，哪个小区要是公摊面积都不该物业掌控。但很多小区确实这样，按理说是收了钱再摊回给业主，物业顶天要点管理费。但就是业主都不齐心所致。不怕停车位收钱，但是他们物业是收了自己咪了

作者: 小刘玲 时间: 15-12-14 15:37
垃圾物业，有人就见不得别人有经济适用房，有本事你买去啊:victory:

作者: 微笑倾城 时间: 15-12-14 16:23

小刘玲发表于 15-12-14 15:37
垃圾物业，有人就见不得别人有经济适用房，有本事你买去啊

你也在这住？

作者: 小刘玲 时间: 15-12-14 17:03

微笑倾城发表于 15-12-14 16:23
你也在这住？

是啊

作者: 微笑倾城 时间: 15-12-14 17:16

小刘玲发表于 15-12-14 17:03
是啊

物业怎么不好？我只是听说。

作者: jingyifeng919 时间: 15-12-14 21:43
大方居两限房，物业费1.98元每平米，取暖费30元每平米，是不是也有点贵了？这是2008年定的价格，那时的商品房的费用有的都没达到这个标准呢……

作者: 小地方 时间: 15-12-15 16:58
这个小区的物业世纪美泰特别不好，服务不到位，还就知道收钱，小区停车位严重不足，还到处立桩子。私自设置停车位

作者: 安然心动 时间: 15-12-16 10:17
搞不懂这个评分这项(正分和负分)是对帖子的还是针对发帖的？？？求解答。。。

作者: CCTV511751 时间: 15-12-16 11:15
我们小区也这样，刚修好了路铲了又修了一遍，问题是修的没以前好，旁边的路上按了好多铁柱子，本来老小区停车位就紧张，这下好了，车位更少了

作者: tiger_wang 时间: 15-12-16 14:02
真是减分大贴啊，经济适用用，我只能呵呵了，还停车位

作者: 2711142734 时间: 15-12-16 15:21
人家住经济适用怎么了？经济房也要有物业环境啊也要有话语权啊！怎么那么多减分项看不懂？那要说03、04年买的经济房二十几万后来都卖了几百万怎么没人吐槽啊！

作者: 苦难辉煌 时间: 15-12-16 15:34
中央政治局会议
分析研究2016年经济工作
强调要化解房地产库存
加快农民工市民化推进住房改革

中共中央政治局昨天召开会议，分析研究2016年经济工作，研究部署城市工作，审议通过《关于建立健全党和国家功勋荣誉表彰制度的意见》、《中国共产党地方委员会工作条例》、《关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》。中共中央总书记习近平主持会议。

会议指出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。
经济工作

化解楼市库存

稳定房地产市场

会议强调，2016年经济社会发展要抓住关键点、打好歼灭战。

解读

户籍与住房改革应同时推进

专家们认为，这意味着新的住房改革思路已明确。

从长期看，促进房地产持续发展，主要是推进以人为本的城镇化，促进农民工在城镇定居落户。这要求户籍制度改革与深化住房制度改革同时推进，形成合力。

据住建部有关负责人介绍，商品房市场和棚改安置房打通；商品房与公租房打通；商品房和租赁市场打通。打通这三条渠道，有助于化解住房市场矛盾。

在供给侧改革范畴，面向青年群体租赁需求的长租公寓，也是去库存、稳市场的新领域。一些开发商已瞄上出租公寓这个万亿元级市场。

去库存将是明年楼市主基调

全国工商联房地产商会秘书长钟彬表示，今年三季度，开发投资指数出现了1998年以来的首次负增长。“市场分化明显，一线城市市场在回升，二线城市市场在企稳，三四线城市还在筑底当中。”钟彬提出，过去房地产大发展所依靠的人口红利、城镇化红利、经济发展红利、制度性改革红利等都在逐步退出。2016年的楼市，去库存将是主基调。

国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群也表示，2016年，房地产发展从过去的大量建房、解决供需矛盾转向更精细化的建房及更合理的布局。“当然，内部的调整洗牌在明年还会进一步的发展，房地产和金融的关系也将更紧密。”本报记者赵莹莹J201

■城市工作

加快提高

户籍人口城镇化率

会议强调，要坚持把“三农”工作作为全党工作重中之重，同时要更加重视做好城市工作。要认识、尊重、顺应城市发展规律，端正城市发展指导思想。要推进农民工市民化，加快提高户籍人口城镇化率。要增强城市宜居性，引导调控城市规模，优化城市空间布局，加强市政基础设施建设，保护历史文化遗产。要改革完善城市规划，准确把握城市规划定位，加强对规划实施情况的监督。要提高城市管理水平，落实城市管理主体责任，改革城市管理体制，理顺各部门职责分工，严格安全监管，健全城市应急体系。

解读

让新市民共享城市公共服务

根据《国家新型城镇化规划》预测，2020年我国城镇化率将达到60％左右，意味着更多农村人口会进入城市。未来的城市工作对我国经济社会发展无疑更加重要，这也是此次中央政治局会议专门作出部署的原因所在。

目前，我国常住人口城镇化率已接近55％，而户籍人口城镇化率不足40％。根据部署，到2020年我国户籍城镇化率要提升到45％左右。“城镇化的短板主要体现在户籍人口城镇化率不高。”中财办副主任杨伟民日前表示，城镇现有7.5亿常住人口中，有2.5亿左右的人没能在城镇落户，没能享受到相应的公共服务，没有相应的市民权利。

推进农民工的市民化，是未来加快城镇化进程的必由之路。而“十三五”规划建议表明，未来将有更多举措推进“人的城镇化”，让新市民共享城市公共服务，真正在城市“安家落户”。

很多城市病根源就出在规划

“一个城市应该是一生之城。”中国科学院可持续发展研究中心主任樊杰说，教育、工作、养老……这些都需要在城市规模、布局、基础设施建设上合理引导。

“当前很多城市病的根源就出在城市规划上。”国务院参事、中国城市科学研究会会长仇保兴说，一方面城市规划本身不够科学合理；另一方面规划实施监督不严，表现在城市规划法有法不依或执法不严。未来如何在科学合理基础上强化城市规划的法治化，是改革完善城市规划的重要方向。

城市管理要更好为市民服务

住建部部长陈政高指出，当前城市管理面临重大问题很多，房地产市场调控、住房保障、城乡规划建设管理、建筑质量和建筑市场监管等，都与群众利益密切相关。要继续深化改革，有效解决这些问题。“新型城镇化对城市管理的要求越来越高。”住房和城乡建设部专家委员会专家、扬州大学城市管理研究中心主任王毅教授说，新型城镇化的核心是以人为本，关键是提升发展质量，实现包容性增长、绿色增长。城市管理必然要从过去的“为城市管理人民”向“为人民管理城市”转变。

■其他要点

建立党和国家

功勋荣誉表彰

会议指出，党和国家功勋荣誉表彰制度是国家激励奖赏的一种制度性安排。一个人为党、国家和人民作出了功勋，具有崇高的精神风范，就应该给予很高的荣誉，得到全党全社会尊重。建立健全党和国家功勋荣誉表彰制度，对培育和弘扬社会主义核心价值观、增强中国特色社会主义事业凝聚力和感召力都具有重要意义。

《意见》对党和国家功勋荣誉表彰制度作了整体设计，明确由勋章、荣誉称号、表彰奖励组成，并对评选、颁授和待遇等作出了相应规定，为做好功勋荣誉表彰工作提供了依据和遵循。在实施过程中要严格标准，坚持宁缺毋滥，确保经得起实践、人民、历史检验。

要严格控制

政策外多孩生育

会议认为，实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理，是促进人口均衡发展的重大举措，有利于优化人口结构、增加劳动力供给、减缓人口老龄化压力，有利于更好落实计划生育基本国策，促进家庭幸福与社会和谐。

要坚持计划生育基本国策，统筹推进生育政策、服务管理制度、家庭发展支持体系和治理机制综合改革。要依法组织实施全面两孩政策，完善生育登记服务制度，统筹好卫生计生、教育、社会保障、就业等政策措施，合理配置公共服务资源，加强妇幼保健能力建设，加强妇幼保健医护人员培养，全面提高计划生育服务管理水平。

要加大对计划生育家庭扶助力度，解决好计划生育特殊家庭保障等问题。要落实责任、加强协作，做好宣传和舆论引导，严格控制政策外多孩生育，维护良好生育秩序。

作者: 安然心动 时间: 15-12-16 21:49

2711142734 发表于 15-12-16 15:21
人家住经济适用怎么了？经济房也要有物业环境啊也要有话语权啊！怎么那么多减分项看不懂？那要说03、04年买 ...

说的太对了，那时经适房有几个买得起啊，站出来

作者: 要多好有多好 时间: 15-12-16 22:11

安然心动发表于 15-12-16 21:49
说的太对了，那时经适房有几个买得起啊，站出来

傻逼，通州第一批经适房是08年玉桥东里，0304哪他妈有经适房啊。经适房当时4000多，通州房价已经8000多了，我们家拆了才给15万，贷款10万，还没还完那。

作者: 要多好有多好 时间: 15-12-16 22:17

2711142734 发表于 15-12-16 15:21
人家住经济适用怎么了？经济房也要有物业环境啊也要有话语权啊！怎么那么多减分项看不懂？那要说03、04年买 ...

傻逼，通州第一批经适房是08年玉桥东里，0304哪他妈的有经适房啊。当时经适房4000多，通州房价8000多。真正的穷人房子被拆，没辙了，借钱买房，到现在我这钱还没还上那，还他妈的开车，买停车位，姥姥！

作者: 熊出没1012 时间: 15-12-16 22:48
我看好多楼主都在讨论经适房的事，忽略了物业无作为的事实，现在有好的小区物业都是一个样子无作为，收支不公式只找到收费收费。

作者: 2711142734 时间: 15-12-17 09:18

要多好有多好发表于 15-12-16 22:17
傻逼，通州第一批经适房是08年玉桥东里，0304哪他妈的有经适房啊。当时经适房4000多，通州房价8000多。真 ...

知道你为什么穷吗？骂人要是能骂出钱来，蛤蟆都能上天！最后说一句祝福你的话穷死你丫一辈子！

作者: 安然心动 时间: 15-12-17 09:55

要多好有多好发表于 15-12-16 22:11
傻逼，通州第一批经适房是08年玉桥东里，0304哪他妈有经适房啊。经适房当时4000多，通州房价已经8000多了 ...

呵呵，查查北京第一批最大的经适房天通苑是哪年盖的啊？？？？？？？？？朋友要留口德啊!

作者: 要多好有多好 时间: 15-12-17 10:08

2711142734 发表于 15-12-17 09:18
知道你为什么穷吗？骂人要是能骂出钱来，蛤蟆都能上天！最后说一句祝福你的话穷死你丫一辈子！

瞧你丫内操性，你全家穷的女的卖逼，男的卖菊花，全家得绝症，卖身为奴，祖祖辈辈还不起债！

作者: 要多好有多好 时间: 15-12-17 10:09

安然心动发表于 15-12-17 09:55
呵呵，查查北京第一批最大的经适房天通苑是哪年盖的啊？？？？？？？？？朋友要留口德啊!

这说通州经适房，你扯整个北京管蛋用，你丫脑子进水了？

作者: wx_K8NO6n8J 时间: 15-12-17 21:58
通州的小区物业，哪家是真的用心服务，很多小区都闹过。有关部门都去干什么了。收费是否合理？依据何在？服务何在？

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