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标题: 入手了皓月苑，这边拆迁可能性大吗？ [打印本页]

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 08:38
标题: 入手了皓月苑，这边拆迁可能性大吗？
这边拆迁可能性大吗？如果拆不了，火车站附近脏乱差，会不会导致房子贬值啊？
补充：主要是我们目前不住那边，就为投资

27#网友：原来你买房子就是为了拆迁的啊……你这赌注有点大。不过这边地理位置多好，说实话我不希望拆，潞河中学的学区房，离家乐福，潞河医院都比较近，门口就是车站，离九棵树地铁也比较近，各种方便，真的拆了指不定搬到哪个鸟不拉屎的地方。我家就在潞河中学对面麦香面包房那个楼，也是离轨道比较近。希望不用拆，但是也不要每天都吵死。

31#网友：昨天在东里菜市场听到的消息，铁路以北50-100米都拆，之前1、2个月也听说通州站门口这一段要向北侧建一个50米（纵深？）的绿地，可是谁知道这信儿准不准呢。我们就住在通州站门口这段（西营前街27号），憋拆迁的话，您得选那种最最可能拆的地方，模棱两可的那投资风险就有点大了，祝您成功！说实话，就在通州站扩建新北京东站的消息正式得到证实的前几天，也是在限购出台前几天，我还在四处打听准备买一套准拆迁房呢（因为那时候心里大概已经有数了，智者见智），结果，好，出台一个限购令，全白搭了，连购房投资的资格都没有了。该你的就是你的，该不是你的就不是你的，有时候真没辙

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:11
想听听大家的建议

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:22

ding2luo 发表于 15-9-15 09:11
想听听大家的建议

昨天9.14，已经开始在3号楼进行入户环评调查了，用谷歌地图量了一下距离，目前3号楼距离最近的现有火车道大概40米。

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:23
我买的是三号楼后面那栋，估计玄了吧

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:25

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:22
昨天9.14，已经开始在3号楼进行入户环评调查了，用谷歌地图量了一下距离，目前3号楼距离最近的现有火车道 ...

是临铁路那栋楼的后面那栋，是不是没戏，还没有入户环评的消息

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:25

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:26

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:25

谢谢！我们是5号楼

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:28

ding2luo 发表于 15-9-15 09:26
谢谢！我们是5号楼

低于2万入手，那也很值啊~而且我觉得如果拆迁，还能是一个小区只拆1栋么……

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:30

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:28
低于2万入手，那也很值啊~而且我觉得如果拆迁，还能是一个小区只拆1栋么……

我最怕的是前面那排拆了，我们就变成临铁路的了

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:31

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:28
低于2万入手，那也很值啊~而且我觉得如果拆迁，还能是一个小区只拆1栋么……

差不多两万，主要是没什么钱，都是借的，压力山大。万一不拆迁，怕砸手里了

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:32

ding2luo 发表于 15-9-15 09:30
我最怕的是前面那排拆了，我们就变成临铁路的了

哈哈~我就住那排~

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:33

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:32
哈哈~我就住那排~

也是后面那排吗？

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:34

ding2luo 发表于 15-9-15 09:33
也是后面那排吗？

嗯，临火车那排

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:35

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:34
嗯，临火车那排

恭喜！我觉得拆迁希望很大。我们后面那排我是很担忧

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:36

ding2luo 发表于 15-9-15 09:35
恭喜！我觉得拆迁希望很大。我们后面那排我是很担忧

我刚装修完……其实不是很想拆迁，皓月苑地理位置也好，上班买东西都很方便的……

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:39

ding2luo 发表于 15-9-15 09:35
恭喜！我觉得拆迁希望很大。我们后面那排我是很担忧

楼不算老，格局设计的很合理，出行又方便，未来的通州老城区核心区包围圈内，多好~搬迁指不定去哪了呢，周围估计没地方安置……

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:39

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:36
我刚装修完……其实不是很想拆迁，皓月苑地理位置也好，上班买东西都很方便的……

拆迁了换更好的:lol。我们不在那边，有最新消息告知一下哈

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:40

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:39
楼不算老，格局设计的很合理，出行又方便，未来的通州老城区核心区包围圈内，多好~搬迁指不定去哪了呢， ...

拆了说不定可以换更好的呢:lol

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:40

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:39
楼不算老，格局设计的很合理，出行又方便，未来的通州老城区核心区包围圈内，多好~搬迁指不定去哪了呢， ...

拆了说不定可以换更好的呢:lol

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 09:41

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:36
我刚装修完……其实不是很想拆迁，皓月苑地理位置也好，上班买东西都很方便的……

我们不住那边，有新消息告知一下哈:lol

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:42

ding2luo 发表于 15-9-15 09:40
拆了说不定可以换更好的呢

没可能更好的……周边哪还有地方啊

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 09:43

ding2luo 发表于 15-9-15 09:41
我们不住那边，有新消息告知一下哈

好的~多看看八通网，新消息就有了。我估计怎么也得年底才有新消息了~

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 10:00

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:43
好的~多看看八通网，新消息就有了。我估计怎么也得年底才有新消息了~

嗯嗯，多谢

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 10:00

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:43
好的~多看看八通网，新消息就有了。我估计怎么也得年底才有新消息了~

嗯嗯，多谢

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 10:01

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:43
好的~多看看八通网，新消息就有了。我估计怎么也得年底才有新消息了~

嗯嗯，多谢

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 10:02

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:43
好的~多看看八通网，新消息就有了。我估计怎么也得年底才有新消息了~

嗯嗯，多谢

作者: wgzalwc 时间: 15-9-15 10:11
原来你买房子就是为了拆迁的啊……你这赌注有点大。不过这边地理位置多好，说实话我不希望拆，潞河中学的学区房，离家乐福，潞河医院都比较近，门口就是车站，离九棵树地铁也比较近，各种方便，真的拆了指不定搬到哪个鸟不拉屎的地方。我家就在潞河中学对面麦香面包房那个楼，也是离轨道比较近。希望不用拆，但是也不要每天都吵死。

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 10:13

wgzalwc 发表于 15-9-15 10:11
原来你买房子就是为了拆迁的啊……你这赌注有点大。不过这边地理位置多好，说实话我不希望拆，潞河中学的学 ...

和您的观点一致~拆了找不到地理位置这么好的地方了~

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 10:20
主要是我们目前不住那边，就为投资

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 10:21
单价也比较低

作者: 同于大通 时间: 15-9-15 10:36
昨天在东里菜市场听到的消息，铁路以北50-100米都拆，之前1、2个月也听说通州站门口这一段要向北侧建一个50米（纵深？）的绿地，可是谁知道这信儿准不准呢。我们就住在通州站门口这段（西营前街27号），憋拆迁的话，您得选那种最最可能拆的地方，模棱两可的那投资风险就有点大了，祝您成功 :victory:

作者: 同于大通 时间: 15-9-15 10:41
我们家基本上正对着通州站门口，马路北边第三排楼，也盼着拆迁呢，别处也有房，拆了纯赚的说 :suanpan

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 10:41

同于大通发表于 15-9-15 10:36
昨天在东里菜市场听到的消息，铁路以北50-100米都拆，之前1、2个月也听说通州站门口这一段要向北侧建一个50 ...

现在那些很有可能拆的地方已经不出房了;555，只能赌博

作者: 同于大通 时间: 15-9-15 10:46
那您就别急了，量力而行，说实话，就在通州站扩建新北京东站的消息正式得到证实的前几天，也是在限购出台前几天，我还在四处打听准备买一套准拆迁房呢（因为那时候心里大概已经有数了，智者见智:lol），结果，好，出台一个限购令，全白搭了，连购房投资的资格都没有了。该你的就是你的，该不是你的就不是你的，有时候真没辙 :lol

作者: falvzhicai 时间: 15-9-15 10:47
我家去年想把果园北区和艺苑东里的都卖了呢，差了半年，没卖成

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 11:16

falvzhicai 发表于 15-9-15 10:47
我家去年想把果园北区和艺苑东里的都卖了呢，差了半年，没卖成

幸亏没卖:lol

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 11:18

同于大通发表于 15-9-15 10:46
那您就别急了，量力而行，说实话，就在通州站扩建新北京东站的消息正式得到证实的前几天，也是在限购出台前 ...

嗯嗯，谢谢，说的有道理。但是这次付出代价太大，风险很高，所以很焦虑

作者: 冻结孤单 时间: 15-9-15 12:05
新城东里有入户的吗。。

作者: llm7601 时间: 15-9-15 12:45

同于大通发表于 15-9-15 10:36
昨天在东里菜市场听到的消息，铁路以北50-100米都拆，之前1、2个月也听说通州站门口这一段要向北侧建一个50 ...

东里靠路边的那排楼房在50-100米这个范围之内吗？一直没住那边，不知道那边现在情况怎么样

作者: 小小少年 时间: 15-9-15 14:24
楼主买的真的很便宜，我2.5万买的呢，就怕拆迁，孩子中学没地上

作者: 小小少年 时间: 15-9-15 14:29
楼主应该是西营前街36号楼吧，据听说如果拆迁，给的房子好像会在宋庄一带，只是道听途说

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 14:29

小小少年发表于 15-9-15 14:24
楼主买的真的很便宜，我2.5万买的呢，就怕拆迁，孩子中学没地上

但是要是周围火车站建起来，又不拆迁，是不是就很难卖上价了呢？

作者: 小小少年 时间: 15-9-15 14:33

ding2luo 发表于 15-9-15 14:29
但是要是周围火车站建起来，又不拆迁，是不是就很难卖上价了呢？

估计不拆的话会比较吵，楼主啥时候入的手，是最近吗

作者: wang80882478 时间: 15-9-15 14:34

醉色笑微凉发表于 15-9-15 10:13
和您的观点一致~拆了找不到地理位置这么好的地方了~

楼主我也是皓月苑3号楼住户能留个QQ么

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 14:37

小小少年发表于 15-9-15 14:33
估计不拆的话会比较吵，楼主啥时候入的手，是最近吗

是啊，就最近

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 14:38

wang80882478 发表于 15-9-15 14:34
楼主我也是皓月苑3号楼住户能留个QQ么

小窗给你了

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 14:38

小小少年发表于 15-9-15 14:29
楼主应该是西营前街36号楼吧，据听说如果拆迁，给的房子好像会在宋庄一带，只是道听途说

我不想要房，只想要钱

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 14:39

ding2luo 发表于 15-9-15 14:38
我不想要房，只想要钱

36号楼是哪个啊？那个独栋的吗？

作者: 小小少年 时间: 15-9-15 14:40

wang80882478 发表于 15-9-15 14:34
楼主我也是皓月苑3号楼住户能留个QQ么

呵呵，我也是，昨天正赶上前边的那个楼入户调查，咱们的楼是抽查

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 14:43

小小少年发表于 15-9-15 14:40
呵呵，我也是，昨天正赶上前边的那个楼入户调查，咱们的楼是抽查

3号楼是紧邻铁路的那排吗？我在第二排

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 14:45

小小少年发表于 15-9-15 14:40
呵呵，我也是，昨天正赶上前边的那个楼入户调查，咱们的楼是抽查

照着意思，第二排肯定拆不了了

作者: 小小少年 时间: 15-9-15 14:46

ding2luo 发表于 15-9-15 14:39
36号楼是哪个啊？那个独栋的吗？

不是，跟你一栋，房本上写的就是西营前街36号楼，我5月份办的过户，就是离铁路第二远的那栋，前边还有一栋紧贴着铁路

作者: 永不冬眠的熊 时间: 15-9-15 14:52
你买的是140平米的那个顶楼么？那个小区适合投资，自住条件差点。，，，，

作者: 呔孓↙爷 时间: 15-9-15 14:55
我去。。。怎么那么便宜，我也准备买房呢，有推荐的吗

作者: 小小少年 时间: 15-9-15 14:59

呔孓↙爷发表于 15-9-15 14:55
我去。。。怎么那么便宜，我也准备买房呢，有推荐的吗

上手上链家，皓月苑有几套房子在卖，可是没有2万的，我5月份买的2.5，我不是链家的托

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 15:05

永不冬眠的熊发表于 15-9-15 14:52
你买的是140平米的那个顶楼么？那个小区适合投资，自住条件差点。，，，，

不是。我们也暂时不去那边住，离上班远

作者: wang80882478 时间: 15-9-15 15:26

ding2luo 发表于 15-9-15 14:45
照着意思，第二排肯定拆不了了

入户调查是挨着铁路的37号楼？抽查的是36号？

作者: wgzalwc 时间: 15-9-15 15:26
算是看出来了，盼着拆迁的都是别处有房子的，就想把这边的老房子大甩卖了还想卖个好价钱。我们从小到大住在这里的人对这里有感情，我不希望拆。我们家我奶奶家都在这，这里有我小时候和奶奶在一起的回忆。

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 15:35

wgzalwc 发表于 15-9-15 15:26
算是看出来了，盼着拆迁的都是别处有房子的，就想把这边的老房子大甩卖了还想卖个好价钱。我们从小到大住在 ...

哎，每个人站的立场不同而已，每个人都有自己的利益

作者: zhoumurphy 时间: 15-9-15 15:46
貌似轨道是从南边扩，不是北面。南面扩的话，肯定不会影响皓月苑了。

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 15:47

zhoumurphy 发表于 15-9-15 15:46
貌似轨道是从南边扩，不是北面。南面扩的话，肯定不会影响皓月苑了。

是啊，我已经灰心了，就不再幻想了

作者: falvzhicai 时间: 15-9-15 15:50
有果园北区的亲不？入户了吗？我没住那边

作者: 小小少年 时间: 15-9-15 15:53

wang80882478 发表于 15-9-15 15:26
入户调查是挨着铁路的37号楼？抽查的是36号？

是的

作者: wang80882478 时间: 15-9-15 16:04

小小少年发表于 15-9-15 15:53
是的

我是挨着铁道那排的上礼拜回去还没啥信入户都调查啥了？我们那排楼我觉得占的希望不大可能就是走个形式

作者: tom161566038 时间: 15-9-15 16:20
通州限购把价格压住了，这个时候投资找洼地还是有机会的。。。楼主就是为了拆迁赚钱而已，羡慕啊，

作者: 俺是通州人 时间: 15-9-15 16:22

falvzhicai 发表于 15-9-15 15:50
有果园北区的亲不？入户了吗？我没住那边

亲，咱们是邻居，有可能有希望哦，上周五过去了一拨人，填表了，估计也只是调查一下情况，反正问希望要安置房还是现金补偿来的，但是不清楚具体哪栋楼碍事儿

作者: falvzhicai 时间: 15-9-15 16:24

俺是通州人发表于 15-9-15 16:22
亲，咱们是邻居，有可能有希望哦，上周五过去了一拨人，填表了，估计也只是调查一下情况，反正问希望要安 ...

我是最靠铁路那栋的，目前出租，也没听租户说，每家都填表了吗？谢谢

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 16:27

何师傅发表于 15-9-15 16:11
现在正在调研

什么时候会有正式结果呢

作者: ding2luo 时间: 15-9-15 16:28

tom161566038 发表于 15-9-15 16:20
通州限购把价格压住了，这个时候投资找洼地还是有机会的。。。楼主就是为了拆迁赚钱而已，羡慕啊，

也不是有钱人，借了很多钱，压力很大，代价很大

作者: xuefomao1983 时间: 15-9-15 17:09
最基本国税局西边要拆，我姨是那楼，原来人民商场的，你们打听打听去。我姑姑是高上坡的平房，等了好几十年了。

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-15 17:51

wang80882478 发表于 15-9-15 16:04
我是挨着铁道那排的上礼拜回去还没啥信入户都调查啥了？我们那排楼我觉得占的希望不大可能就是走个形 ...

我是37号楼的，昨晚上回家，门上贴着入户环评表呢

作者: tom161566038 时间: 15-9-15 21:32

ding2luo 发表于 15-9-15 16:28
也不是有钱人，借了很多钱，压力很大，代价很大

能买上就是赚了，多少人还买不起呢，首付多少买的？

作者: 人生恍然如梦 时间: 15-9-15 22:31
我住在乔庄北街，前几天也进行了入户环评调查。到底是铁路南边还是北边加宽铁路呢？

作者: 纪子崖 时间: 15-9-16 09:45
:lol:lol:lol

作者: ladysisi 时间: 15-9-16 10:57
我家住南营房，紧挨着面粉厂的那片平房，昨天有人入户到最后一排房子那里调查，我妈妈说跟人家聊天说现有车道增加两条铁轨，向南扩，现在的面粉厂是正门，然后建个广场什么的。我家还有套房子在艺苑东里，紧挨着铁路的高层，昨天收到环评调查表。。。
个人感觉皓月园有点儿悬，我觉得连我家平房都有点儿悬。。也可能就拆一半。。。然后建一堵大墙直接给围起来。北京南站是不是就建在居民区内啊~~

作者: 环球小鱼 时间: 15-9-16 11:28
都说要往南边扩，有没有人知道铁路北边的火车站家属平房拆不拆呀，就是潞河中学对面那条路进去，还有一片平房呢

作者: 丁巳白丁 时间: 15-9-16 12:02
我住艺苑西里，挺矛盾。现在的位置好，生活方便。不拆的话以后受影响大。

作者: 丁巳白丁 时间: 15-9-16 12:09
投资的话，赌注有点大了

作者: falvzhicai 时间: 15-9-16 12:12
这帖子好火:lol:lol

作者: 丁巳白丁 时间: 15-9-16 12:34
拆迁贴嘛，火火火火火，小苹果

作者: 咚咚小毛驴 时间: 15-9-16 12:34

醉色笑微凉发表于 15-9-15 09:22
昨天9.14，已经开始在3号楼进行入户环评调查了，用谷歌地图量了一下距离，目前3号楼距离最近的现有火车道 ...

请问您家现在住的临铁路的房子感觉怎么样啊，噪音影响大吗

作者: slylad 时间: 15-9-16 12:59
有魄力呵呵佩服啊

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-16 13:19

咚咚小毛驴发表于 15-9-16 12:34
请问您家现在住的临铁路的房子感觉怎么样啊，噪音影响大吗

我住了10年了，感觉习惯了……说不清噪音影响大不大，现在窗子换的断桥铝70的。

作者: 醉色笑微凉 时间: 15-9-16 13:22

ladysisi 发表于 15-9-16 10:57
我家住南营房，紧挨着面粉厂的那片平房，昨天有人入户到最后一排房子那里调查，我妈妈说跟人家聊天说现有车 ...

嗯，加轨道很有可能只拆临轨道的……甚至不拆，很悬。

作者: 谁与争锋 时间: 15-9-16 13:34
拆不了别想了

作者: guz595 时间: 15-9-16 16:45
不用瞎琢磨了，是小区就拆不了。增加的路轨在南侧，现在每天有若干班动车经过南站，也没觉得吵，未来火车出站后先会低速运营，过河后才提速，拆迁梦别做的太美。以后做火车去北戴河、秦皇岛旅游更方便了去北戴河、秦皇岛买海景房去了。:lol

作者: ft1516 时间: 15-9-17 00:36
肯定不拆，这次东站的建设主要还是往南扩，不动现状住宅楼，最多也就是几户平房而已。铁路过去又不拆迁的话，你的投资贬值率非常高。

作者: 俺是通州人 时间: 15-9-17 07:20

falvzhicai 发表于 15-9-15 16:24
我是最靠铁路那栋的，目前出租，也没听租户说，每家都填表了吗？谢谢

不是的，没有入户，要是入户就肯定定了，只是在大院门口问了几个居民，作了一下登记

作者: 快乐angel 时间: 15-9-17 09:10

人生恍然如梦发表于 15-9-15 22:31
我住在乔庄北街，前几天也进行了入户环评调查。到底是铁路南边还是北边加宽铁路呢？

我也是乔庄北街的，你是几号院号楼呀，咱们那有希望拆吗？

作者: haduki 时间: 15-9-17 09:19
借钱买，风险太大了吧，为什么不贷款买啊，贷款也不妨碍拆迁的。等真的要拆了，要求你把银行贷款还清的时候再借钱多好啊，或者用拆迁房继续抵押给银行就行了啊:L

作者: fffyyth 时间: 15-9-17 10:02
不用想了，不可能拆

作者: 人生恍然如梦 时间: 15-9-17 13:58

快乐angel 发表于 15-9-17 09:10
我也是乔庄北街的，你是几号院号楼呀，咱们那有希望拆吗？

我是283号院2号楼。现在本身就离铁路很近了

作者: 慧哥 时间: 15-9-17 15:51
估计没戏，看新闻说建站会尽量不影响市容以及人口迁移。说白了就是不打算花钱。

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