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标题: 北京市政府第N次“被”搬到通州都是开发商捣的鬼 [打印本页]

作者: yongdong1981 时间: 15-5-28 14:44
标题: 北京市政府第N次“被”搬到通州都是开发商捣的鬼
下面的文字摘自如下链接：
http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150528/132022289615.shtml

北京市政府第N次“被”搬到通州都是开发商捣的鬼
　　多年来有关“政府搬迁”的传言，一直与通州楼市的起伏脉络契合。
　　刘诗洋
　　眼下通州正成为北京楼市回暖中的区域头牌，原因不仅是媒体关于“北京6环房价频现8万＋”的频繁轰炸式报道，还包括几天前，一则在通州流传N次的传说再次上演：北京市政府搬迁通州进入倒计时。

　　这次传言源起于微信公号和自媒体圈，5月24日，微信公号“通州小兵”在一篇名为“【通州爆料】震撼！网曝北京市政府将落户通州，十年传言终成现实！”的文章里称，“北京通州区政府预留地对于市政府东迁得到审批通过，即将开始动工建设，大约2017年底投入使用！搬迁地址在通州潞城东小营附近！”

　　随后不少房地产自媒体公号都对此传言做了转载或后续报道，其中某微信公号大V在其文章中称，已从多个独立信源处获得消息，“北京市政府东迁一事已有初步结论，北京市政府迁往通州将成为大概率事件，而至于时间表，则处于‘完全可以预期’的状态之下。”

　　北京市政府东迁，大概是这座城市最负盛名的传言之一，其流传时间之久可以追溯到10年以前。早在2004年，新修编的《北京城市总体规划》就圈出了11个新城，并要求重点发展通州、顺义、亦庄3个新城，而当时的规划专家们就曾建议过在通州建设新的中央行[微博]政办公区，打造北京的“副中心”。

　　直到2012年，北京市政府才首次正式提出将通州打造为城市副中心，在政策导向和房地产开发商的热炒下，有关“首都副中心”、“北京政府东迁”的消息就一直笼罩着通州，特别是每当有高价楼盘入市时，这个传言就会重新被热炒一番。

　　界面新闻记者就此采访了北京房协秘书长陈志，他表示虽然不了解细节，但并没有听说过有关市政府东迁的确切消息或者证据。在他看来，传言中涉及的产业或企业的导流更为可能，而政府机构迁址，因为要涉及到人员及原有资产变动处理的问题，短期来看并不现实。

　　据大智慧阿思达克通讯社5月20日消息称，《北京城市副中心行动计划》或于6月公布，通州将作为北京城市副中心的“路线图”，包括“一核五区”、交通设施规划、商业文旅、医教等领域的重点项目清单。

　　伴随这则传闻而来的，是近期通州某项目获批8万元以上预售单价的消息，在一些微信公号的文章中，这被看做通州楼市火爆的象征，“北京6环房价频现8万＋”的文章一度刷屏朋友圈。不过在陈志看来，个别项目获批高价，并不能代表整体区域楼市的好坏，具体情况还得以详细的成交数据来判断。

　　传言往往都被利益裹挟，两个消息凑在一起出现并非巧合，事实上细数过往有关“北京市政府东迁”的传闻，几乎每一次都与通州楼市的起伏有关，或配合开发商高价盘入市，或为整个区域房价上涨做预热。

　　中原地产统计数据显示，通州楼市整体价格在今年已经出现了明显的上涨趋势，截至5月25日，已签约新建商品房住宅合计2878套，成交均价为22226元/平方米，同比上涨2.3%。2009年，因为CBD东扩和通州建设现代化国际新城的概念，通州仅用一年时间将让均价从5000元/平方米飙升至3万元/平方米。尽管在随后楼市的整体变化中时有起伏，但区域均价在近年来始终维持平稳上升态势。

　　作为北京惟一一个与天津、河北都同时接壤的区县，在京津冀一体化的语境下，通州对北京建设国际化大都市有着重要的意义。但这个区域一直被媒体称为“睡城”，虽然商业配套设施正在加速完善，但产业却长期缺位。有媒体甚至直接写道，在通州，除了房地产企业外，你几乎找不到其他任何一家上市公司。

　　统计数据显示，2013年，通州区的人均GDP排在北京所有区县的倒数第三名，仅高于昌平区和延庆县，是人均GDP最高的西城区的六分之一，不到大兴区的二分之一，不仅低于市区，而且还低于密云、门头沟等远郊山区区县。

　　但在这样的人均GDP背后，却是房价领涨和房地产项目遍地开花。2003年，八通线正式通车，轨道交通的连接让通州迅速成为房地产开发商的热土，当时通州商品房新开工面积达252.1万平方米，是北京全市增速的6.8倍。从那之后通州的住宅开发一路狂飙，在2009至2011年间，通州供应了345万平方米的土地，占北京市土地总面积的12.6%，住宅楼面价迅速从千元迈入万元。

作者: jeans 时间: 15-5-28 15:17
其实这次传言的源头还真不是微信公众号，而是各个论坛的网友爆料。多个不同渠道的网友爆料互相印证，还是相对靠谱的。至于房价8万，和搬迁根本没关系，是唯恐天下不乱的记者为了博眼球硬生生的把两件事联系到一起了。8万的预售价是4月批的，搬迁传言是5月下旬爆发的，且8万是别墅，只有个别楼座是这个价格，根本不具代表性。

作者: fuck3kill 时间: 15-5-28 15:45
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作者: fuck3kill 时间: 15-5-28 15:50
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作者: zcdgx 时间: 15-5-28 16:01
一直不明白，为什么不直接向市政府求证呢，或者找当地村委会核实，听一些所谓专家猜测分析顶个屁用

作者: 壳缝里的光 时间: 15-5-28 16:41
我是从通州某单位处长那里得到的消息

作者: divanoluo 时间: 15-5-28 19:23
砖家估计在偷偷囤房呢

作者: jeans 时间: 15-5-28 20:20
刚才北京电视台都说了，8万的别墅只有一栋，还只是预售证的价格，不是售价！还是北京电视台的职业道德强一些。

作者: -长泽- 时间: 15-5-28 20:35
还真有朋友们这么说呢

作者: wj1954 时间: 15-5-29 08:05
　　捕风捉影也好，经济利益也好，通州的潞城镇确实有一块地，叫中央办公预留地。

作者: 大盘 时间: 15-5-29 09:08
北京市政府第N次“被”搬，是一帮利益攸关方一夜暴富的发财梦

作者: poal2008 时间: 15-5-29 09:47
我们又不是没见过一边斩钉截铁的辟谣，一面又立刻涨价的实例，在这个神奇的国度里，一切皆有可能。

作者: 我是猪笑天 时间: 15-5-29 10:03
我认为不要再讨论这些了！认为是真的，你就自己乐呗。不信的，就别理他。
通州这几年被各种新闻炒作，整体形象大损，受伤的还是咱们通州人，所以不要再炒作了。谢谢

作者: database001 时间: 15-5-29 10:26
假作真时真亦假无为有处有还无

作者: database001 时间: 15-5-29 10:31
北京市政府第N次被搬到通州：都是开发商捣的鬼
http://business.sohu.com/20150528/n414001594.shtml

搜狐财经

作者: m-a-y 时间: 15-5-29 11:31
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作者: 131615 时间: 15-5-29 11:48
你们难道想让领导堵在去医院的路上？！

作者: handslee 时间: 15-5-29 11:52
市政府搬通州，通州可是飞行通道，这不刚有一个飞机闯三环了吗，搬，我看还不如搬首都呢，只要一确定迁都，北京的房价立刻降，而且是崩盘的降，那时北京可能也会有青山绿水了（我做梦呢）

作者: 摩卡空间 时间: 15-5-29 12:06
不知从什么时候开始，好好的一个通州居然靠炒作生存了，什么市政府迁入，什么副中心，什么曼哈顿......而这些又与生活在这里的老百姓有多大关系？老百姓要的就是一个踏踏实实干事儿的政府，能够把通州建设成宜居城市，方便大伙的生活出行，就这么简单。

作者: fuck3kill 时间: 15-5-29 12:07
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作者: fuck3kill 时间: 15-5-29 12:09
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作者: fuck3kill 时间: 15-5-29 12:17
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作者: chengge_0000 时间: 15-5-29 13:39
观众！

作者: liubaosheng 时间: 15-5-29 14:34
通州哪有这样的运气呢？通州的土老帽们应当记得几十年前北京申办亚运会的时候，组委会想借通州的宝地兴建亚运场馆，被那些土财主勒索，结果人家到城北开发去了。，从此通州失去了千载难逢的发展机遇，现在刚有点副中心的说法，又有新老土老帽们像扎了吗啡一样狂躁起来，我看到头来还是一场空，洗洗睡吧，别做梦了

作者: 糖果果th 时间: 15-5-29 14:57
海景房花屿海 4022 不来亏死了

作者: 雪雪_sUqda 时间: 15-5-29 15:10
我堂堂通州帝国，岂是说来就能来的呢{:1_161:}

作者: 铁居士 时间: 15-5-29 15:24
不炒怎么卖房子，当年一个北部有龙脉的说辞把无数好龙的叶公都弄到北边去了！！现在龙没人提了，一个个大型“新农村”起来了，，，，哈哈哈哈

作者: jungler0069 时间: 15-5-29 16:28
在我看来，这次根本不是某某微信公众号或开发商或中介的炒作，把这件事抄起来的是个别媒体记者或别有用心的人，简单说，文里所谓砖家，学者，如果不是通白就是为了黑通州而黑。通州发展是必然趋势所在，根本不会因为政府来或不来，而改变初衷，只不过如果市政府过来会增加通州副中心的含金量而已。
通州没必要炒作，退一万步，就算这个事情有利益方炒作，开发商也好，中介公司也罢，是“挖坑”，还是“上套”，这是他们的事，你信不信是你自己的事，就算市ZF真搬过来了，人家合同里也不会写。况且谁也没涨后眼，有多少人当年能知道中关村，CBD，望京的发展？说这个事是为了抄房价的人，不知是开发商再炒，还是你们自己心里再炒。
房价和一个地区发展必然有联系，美国的都市，朝鲜的房价，世界上有这种事情吗？通州现在房价均价是22000多（记不清了），相比3年后，现在就是价值洼地，8万的房价是现房+预售价+别墅+大运河+配套+副中心，还用炒作吗？这样的地方哪一点比2环里动不动15万一平的房子性价比低？有些人说了，你东西再好，开发商是个小开发商，那我告诉这样的人一句话，李嘉诚曾说过买房子就是“地段、地段、还是地段”，你买的不是开发商。

作者: orte-001 时间: 15-5-29 16:55
3kill 还有250秒到达现场

作者: 说者无心 时间: 15-5-29 17:34
潞城东夏园离燕郊直线距离不到5公里，市政府与其搬潞城，不如直接搬燕郊去得了，京津冀一体化嘛:lol

作者: ziguyiren 时间: 15-5-29 17:51
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作者: fuck3kill 时间: 15-5-29 17:56
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作者: 123a456bcd 时间: 15-5-29 18:34
还有说搬到河北的呢。。。。。。。你信吗

作者: saintxin 时间: 15-5-29 19:01
自己去当地看告示吧

作者: 东旺人家 时间: 15-5-29 20:01

fuck3kill 发表于 15-5-29 17:56
东旺已经来了250多次了，正想词儿呢。丫把毛儿都想秃了还是那几句：小开发！都是小开发！通燕高速不拆， ...

你属于脑子里有shit的人，我点的都是通县的硬伤，通燕高速更是破坏风水，阻碍发展的一大硬伤。

作者: fuck3kill 时间: 15-5-29 20:16
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作者: kiki8068 时间: 15-5-29 22:30
说什么都没用搞好民声最重要

作者: 男人浪漫 时间: 15-5-30 01:31
这回潞城镇拆迁动作非常大,市政机关搬来通州的可能性非常大啊

作者: m-a-y 时间: 15-5-30 08:04
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作者: fuck3kill 时间: 15-5-30 09:19
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作者: fuck3kill 时间: 15-5-30 09:27
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作者: liuxin10love 时间: 15-5-30 09:59
通州人民真关心北京市政府过来么？恐怕没有多少吧?利好在哪里？别说能促进通州发展！通州实体经济在哪里?靠卖房出来这点GDP么？？新城嚷嚷了5年，进度要不是这次市委和中央点名能加快么？恐怕都要搁浅了吧？？？
通州棚户区解决就持续了多年都没解决完，一边高楼林立，一边村庄一样的瓦房！真够了！
从北苑万达到东关，两边参差不齐，点出名的企业又有多少？

作者: fuck3kill 时间: 15-5-30 10:07
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作者: 社区良民 时间: 15-5-30 11:24
掩耳盗铃！自言其说~~~~~~~都是些房产商幕后推手拉高房价~~~~~用屁股想想也能明白，北京市政府怎么可能搬到与河北一河之隔地方呢？？？北京是什么？至于说什么中央预留地？？你们知道北京有多少中央预留地吗？现在天通苑北边的未来科技城当年也是中央预留地？地铁15号线终点顺义俸伯一直都是中央预留地顺义都没权利开发？？要是这样就说市政府要搬过去不知道北京要存在多少个市政府~~~~？五河交汇那只是北京协同国家经济发展的引擎~~是带动一方发展的手段，当年划出亦庄建设经济开发区带动了南城发展~~你们以为是通县县政府啊说搬就搬！！！:L:L:L:L

作者: 龙旺居士 时间: 15-5-30 12:19
这年代无知的人好多。。。。。

作者: wj1954 时间: 15-5-30 12:43
　　不能全赖开发商。你政府把通州抬到副中心的位置，却总是犹报枇杷半遮面，各大标志性的工程进展迟缓。
　　希望十三五期间能够有一个质的变化。

作者: tcbhm 时间: 15-5-30 18:25
据说在通州要建中南海东区！

作者: 看一看啦 时间: 15-5-30 19:39
通州人傻，钱少，嘴上长13毛。

作者: tsepa 时间: 15-5-30 19:50
炒房和炒股原理相同，炒的就是概念，讲个互联网＋的股市，连续涨停板。

作者: jungler0069 时间: 15-5-30 23:25
开发商炒房，是他们分内的事，人家拿着那份工资呢。如果为了一个ZF搬迁的消息就决定买房的人，只能说这人心态有问题。就算ZF不迁过来，在通州投资（包括买房）的人亏吗？如果谁觉得亏，可以把房卖了，去别的区混啊。3~5年后你别后悔就成。再次重申通州建设是2012年开始的，而不是什么5年前10年前。所以炒作跟房价根本不划等号，城里学区30万一平怎么没人说是炒作？合生霄云路8号50万一平怎么没人说炒作？哦对了，霄云路8号就是合生的项目。还有说ZF搬迁，通州建设跟老百姓没关系的，我也不知道是啥心态！！！假设北京不是首都，曾经没有中关村，没有CBD，没有亚奥，北京还是现在得北京吗？2200万老百姓还会在这里共享资源吗？不管是来北京捞金的，还是打工的，或是有房的，还是租房的，是土著，还是外来的，你想想你为什么会留在北京，别得了便宜还卖乖。劝有些人说话不仅要凭良心，还得长点脑子。

作者: 往事如云 时间: 15-5-31 08:33

liubaosheng 发表于 15-5-29 14:34
通州哪有这样的运气呢？通州的土老帽们应当记得几十年前北京申办亚运会的时候，组委会想借通州的宝地兴建亚 ...

政府领导无能，只看眼前利益是不行的

作者: 紫色小仙儿 时间: 15-5-31 11:22

wj1954 发表于 15-5-29 08:05
　　捕风捉影也好，经济利益也好，通州的潞城镇确实有一块地，叫中央办公预留地。

以前大郊亭桥西北角的围墙也是写着政府储备用地，后来还不是变成了商业开发，8万多一平，无诚信可言的

作者: cyd999 时间: 15-5-31 11:23
对，靠谱的。

作者: coolrainman 时间: 15-5-31 12:09
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作者: 东旺人家 时间: 15-5-31 12:48
某位处长~~~官真大，，，，宣传处的处长吧？？？
预留地~~~ca 北京预留地已经满天飞了，哪都有。
怪不得小jb地产都屯在通县，一群通县的傻货，人家放个屁就信，再放屁还信，一点脑筋都没有，再加上通燕高速链接燕郊传销逼，通县可不是小地产额乐园吗?

作者: 东旺人家 时间: 15-5-31 19:56
预留地跟市政府搬家两回事~~~~全北京好多预留地。一帮傻子啥都不懂~~瞎闹~~想把通县弄好，赶紧把通燕高速铲平了变大街。这才是关键。

作者: jeans 时间: 15-6-1 08:51
此帖已成钓鱼帖:lol

作者: 行政官 时间: 15-6-1 09:01
北京市政府第N次“被”搬，是一帮利益攸关方一夜暴富的发财梦。

作者: database001 时间: 15-6-1 09:22

liubaosheng 发表于 15-5-29 14:34
通州哪有这样的运气呢？通州的土老帽们应当记得几十年前北京申办亚运会的时候，组委会想借通州的宝地兴建亚 ...

是不是百合湾？那原来是福田建材

作者: king0429_cn 时间: 15-6-1 09:23
呵呵呵呵呵

作者: wj1954 时间: 15-6-1 09:23
　　中央办公预留地的拆迁，给开发商的炒作提供了依据。

作者: database001 时间: 15-6-1 09:27

liuxin10love 发表于 15-5-30 09:59
通州人民真关心北京市政府过来么？恐怕没有多少吧?利好在哪里？别说能促进通州发展！通州实体经济在哪里?靠 ...

武夷地产屯的地啥时候能开发？据说当年的价是几百元一平米，不是超过几年不开发政府就依法就收回吗？还有河边的珠江项目，到底盖啥？闲置多少年了？通州区的相关部门都干啥去了？

作者: xiaohan1 时间: 15-6-1 09:43
开发商只是小毛贼

背后的黑手是通州区ZF

作者: yongdong1981 时间: 15-6-1 10:45

database001 发表于 15-6-1 09:27
武夷地产屯的地啥时候能开发？据说当年的价是几百元一平米，不是超过几年不开发政府就依法就收回吗？还有 ...

地产商囤地，空手套白狼啊！

作者: miloxue 时间: 15-6-1 12:49
市政府本来就要搬过来啊，有一个建委的朋友说的，这个很确定

作者: 石头也疯狂 时间: 15-6-1 12:54
这特么是真的。

作者: 微用社区 时间: 15-6-1 22:31
100%的假新闻，一点必要都没有，现成的政府部门，为什么要搬到通州来，虽然是通州人，但是这种不切实际的事，还是看的清楚的

作者: Coco_KPX4K 时间: 15-6-1 22:37
昨天今天都停水前天也是吊命的牙签水
政府部门还有活着能解决问题的吗？
小区名称，通州区中泽雅园!!

作者: 龙旺居士 时间: 15-6-2 08:23

jungler0069 发表于 15-5-30 23:25
开发商炒房，是他们分内的事，人家拿着那份工资呢。如果为了一个ZF搬迁的消息就决定买房的人，只能说这人心 ...

:niu这哥们儿看的清楚，说了实话！！！

作者: database001 时间: 15-6-2 09:10
已于4月30日通过中央政治局会议审议的《京津冀协同发展纲要》全文有望于近期公布，纲要包含了重大意义、总体要求、三地定位布局等十个章节，具体内容方面可能出现一个中心、一个副中心和若干个微中心的新表述。

作者: wangyurommel 时间: 15-6-2 10:24
北京市委市政府及其部门将整体搬迁到通州区，具体地点在六号线附近。2017年完成搬迁工作。六月北京市委全会将要公布此方案。东城区和西城区在适当的时候将合并，成为国务院直属特区，与美国华盛顿特区类似。此方案已论证了十多年，北京市一直不动。据说近期大大对北京市讲，你们不搬，就我们搬。复制粘贴

作者: wj_2567 时间: 15-6-2 10:33
无风不起浪，这次应该是真的了，潞城17个村马上陆续要拆了。

作者: wj1954 时间: 15-6-3 08:47
　　真的假不了。

作者: 运河文化 时间: 15-6-3 16:16
静观其变

作者: wj1954 时间: 15-6-4 09:05
　　市委市政府迁到通州，符合通州副中心的定位。

作者: nirvana4条1号 时间: 15-6-4 13:39
我可不希望搬到这来，多闹心，这就够堵的，反对反对。对通州发展没好处

作者: database001 时间: 15-6-10 14:20
中国武夷在六环边那块地有600亩，03年拿的地，每平米拿地成本5毛钱，SHI政府搬通州保守涉及公务员5万多人，武夷这600亩地的估值要重新评估了。买不起武夷花园的可以考虑武夷的股票了。

中国武夷600亩地仅花20万闲置10年获利超50亿

http://www.cs.com.cn/ssgs/gsyj/201303/t20130312_3894369.html

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