八通网

标题: 想买新房，通州哪个楼盘好 [打印本页]

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 11:42
标题: 想买新房，通州哪个楼盘好
想换个好点的房子以后养老用，通州哪个楼盘好，有没有最近看过房的朋友帮忙推荐下啊~

我想换个三室两卫的130平以下的，复式最好，因为是换房，小区楼层都希望好点，或者一层带小院的，如果是别墅便宜也成，总价低点最好，我现在的房也卖不了多少钱。

看过花石匠、华业、滨江帝景。

本来想买华业的，绿花挺好，但里面楼太密了，挡光厉害，买个3居300多万，还不如在花石匠买那个带小院有地下室的呢，滨江帝景是精装的，稍贵点，但我看样板间那精装活做得有点粗糙，而且听说业主闹过，名声不太好，没敢买。玉兰湾还没看过，单价明显比华业贵好几千，听说是因为交通好，我就在通州住，交通啊学区房啊对我都不是优势（孩子已经大了）。

看过孔雀城的别墅，确实挺好，大又便宜，但确实有点远啊，虽然开车去半小时能到了，但谁能保证以后不堵车啊，最后想想不考虑了，还是在通州买吧。

不知道都有什么新楼盘，大家给说说，谢谢咯

作者: 一直很安静 时间: 15-4-17 11:43
孔雀城是河北吧

作者: bjfanyn 时间: 15-4-17 12:05

一朵兰花发表于 15-4-17 11:45
天地美墅不错的

天地美墅一直没开盘卖吧

作者: love田田 时间: 15-4-17 12:10
求推荐2居89十平的

作者: tom161566038 时间: 15-4-17 12:37
月亮河那边不是不错吗，

作者: love田田 时间: 15-4-17 12:40

一朵兰花发表于 15-4-17 12:11
你是中介的吧？

你从哪看出我是中介晕

作者: zgclife 时间: 15-4-17 12:50
通州最牛逼的房子当属瑞都公园世家了。北区绿化好点，楼间距几十米，都大面积，南区绿化差点，但楼间距100米，也算是少有了。

作者: 一直很安静 时间: 15-4-17 12:51
只有更

作者: 京沈客专 时间: 15-4-17 12:52

zgclife 发表于 15-4-17 12:50
通州最牛逼的房子当属瑞都公园世家了。北区绿化好点，楼间距几十米，都大面积，南区绿化差点，但楼间距100 ...

跟BOBO自由城一比，不在了

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:13

一直很安静发表于 15-4-17 11:43
孔雀城是河北吧

嗯，是河北的，还不限购

作者: haibara 时间: 15-4-17 13:14

京沈客专发表于 15-4-17 12:52
跟BOBO自由城一比，不在了

我谈恋爱的时候，经常晚上拉着媳妇儿去河边遛弯，回来的时候在bobo里面转一圈。。。挺好的小区，就是没有多少车位。

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:15

一朵兰花发表于 15-4-17 11:45
天地美墅不错的

那没开盘呢，而且面积大，最小的300平，买不起

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:15

tom161566038 发表于 15-4-17 12:37
月亮河那边不是不错吗，

我不知道都有啥楼盘啊

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:16

bjfanyn 发表于 15-4-17 12:05
天地美墅一直没开盘卖吧

对，是没卖

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:16

一朵兰花发表于 15-4-17 12:06
不知道，我看里面有人晃动。环境不错。

那是上班的工作人员

作者: boniu0301 时间: 15-4-17 13:17
我觉得K2百合湾附合楼主的需求，西区有跃层，小区绿化还可以，主要是交通挺便利的，公交多，马上三甲的新华医院开了离得也不远，最主要是附近有图书馆和运河广场都适合老人。贴两张前两天拍的小区绿化：
C:\Users\huangqianc\Desktop\IMG_3904.JPG
C:\Users\huangqianc\Desktop\IMG_3905.JPG
C:\Users\huangqianc\Desktop\IMG_3906.JPG
C:\Users\huangqianc\Desktop\IMG_3907.JPG
C:\Users\huangqianc\Desktop\IMG_3908.JPG
C:\Users\huangqianc\Desktop\IMG_3910.JPG

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:17

zgclife 发表于 15-4-17 12:50
通州最牛逼的房子当属瑞都公园世家了。北区绿化好点，楼间距几十米，都大面积，南区绿化差点，但楼间距100 ...

是新楼盘么？

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:18

boniu0301 发表于 15-4-17 13:17
我觉得K2百合湾附合楼主的需求，西区有跃层，小区绿化还可以，主要是交通挺便利的，公交多，马上三甲的新华 ...

你的图都没法打开啊

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:19

haibara 发表于 15-4-17 13:14
我谈恋爱的时候，经常晚上拉着媳妇儿去河边遛弯，回来的时候在bobo里面转一圈。。。挺好的小区，就是没有 ...

BOBO自由城还有新盘么？

作者: boniu0301 时间: 15-4-17 13:20

feiyang25873 发表于 15-4-17 13:18
你的图都没法打开啊

怎么上图呢？还没有八通贴过图呢

作者: 一直很安静 时间: 15-4-17 13:21

feiyang25873 发表于 15-4-17 13:13
嗯，是河北的，还不限购

价格不低啊

作者: 芳香的幸福 时间: 15-4-17 13:27

zgclife 发表于 15-4-17 12:50
通州最牛逼的房子当属瑞都公园世家了。北区绿化好点，楼间距几十米，都大面积，南区绿化差点，但楼间距100 ...

临河里那个？确定？

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:29

一直很安静发表于 15-4-17 13:21
价格不低啊

可以买二手房啊，中介可以改成一手房，都和开发商有关系，300万400平，还贵啊？？？

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:30

芳香的幸福发表于 15-4-17 13:27
临河里那个？确定？

我都不知道在哪

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:30

boniu0301 发表于 15-4-17 13:20
怎么上图呢？还没有八通贴过图呢

我也不会

作者: raine 时间: 15-4-17 13:31
京杭府排不上啊?

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:42

raine 发表于 15-4-17 13:31
京杭府排不上啊?

在哪啊，有什么优势啊，我不太了解呢

作者: 蓝颜 时间: 15-4-17 13:49
你都没有总价预算怎么推荐？

作者: 玛虎 时间: 15-4-17 13:53
京贸国际公馆

作者: 京沈客专 时间: 15-4-17 13:55

haibara 发表于 15-4-17 13:14
我谈恋爱的时候，经常晚上拉着媳妇儿去河边遛弯，回来的时候在bobo里面转一圈。。。挺好的小区，就是没有 ...

马上沿运河边修一个大停车场，没任何问题

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 13:55

蓝颜发表于 15-4-17 13:49
你都没有总价预算怎么推荐？

有平米数啊，单价看值不值，贵就总价多点，便宜就总价少点，总价没太多约束，通州的房价上3万的算贵的了

作者: 蓝颜 时间: 15-4-17 14:13

feiyang25873 发表于 15-4-17 13:55
有平米数啊，单价看值不值，贵就总价多点，便宜就总价少点，总价没太多约束，通州的房价上3万的算贵的了

你要用平米数来计算总房价的话，如果家乐福玉兰湾他们现在开出来的130平的房子在400万左右，如果焦王庄那边也就240万左右。

买房子应该是自己预算总价然后看地界再看平米数吧？塔楼公摊大，140平米的房子实用起来没准都不到100平。6层板楼，100平米的没准90平米的实际使用面积。

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 14:22

蓝颜发表于 15-4-17 14:13
你要用平米数来计算总房价的话，如果家乐福玉兰湾他们现在开出来的130平的房子在400万左右，如果焦王庄那 ...

价钱不是太重要，通州的房都能接受，就是看值不值，不喜欢太大的房子，住着空，华业有个175的，设计太不合理了

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 14:24

蓝颜发表于 15-4-17 14:13
你要用平米数来计算总房价的话，如果家乐福玉兰湾他们现在开出来的130平的房子在400万左右，如果焦王庄那 ...

140平还能不到100平的实际面积？？？这种楼房肯定不优质，也不会被推荐吧。我主要是想听听最近经常看房打算买房的人的意见，或是已经住进小区的觉得处己小区好的人的意见

作者: 蓝颜 时间: 15-4-17 14:26

feiyang25873 发表于 15-4-17 14:22
价钱不是太重要，通州的房都能接受，就是看值不值，不喜欢太大的房子，住着空，华业有个175的，设计太不 ...

真要自住无所谓选个环境好自己舒服就可以。不过，就以通州这发展，要是我，我不在这买。

通州的房子不值这价，交通根本不便利现在，京通堵，八通没法上，连整个通州自己城区都堵的不行。医疗也跟不上来。不知道他们这个副中心定位在那里？不把这些解决，通州即使是副中心也没用。

作者: raine 时间: 15-4-17 14:28

feiyang25873 发表于 15-4-17 13:42
在哪啊，有什么优势啊，我不太了解呢

新华大街上

作者: 不要删除我 时间: 15-4-17 14:28
低调的BOBO自由城业主飘过···········

作者: 越聊越无聊 时间: 15-4-17 14:28
河东不好，地势低

作者: 蓝颜 时间: 15-4-17 14:29

feiyang25873 发表于 15-4-17 14:24
140平还能不到100平的实际面积？？？这种楼房肯定不优质，也不会被推荐吧。我主要是想听听最近经常看房打 ...

我只是举例，但是，实际你去看房，你就问问实际使用是多少。瞬间你就会明白，平米数看着大，怎么屋子看着那么小，摆进去家具不够用的地方。

我看过很多，公摊都很多，80%的出房率。

作者: feiyang25873 时间: 15-4-17 14:35

蓝颜发表于 15-4-17 14:29
我只是举例，但是，实际你去看房，你就问问实际使用是多少。瞬间你就会明白，平米数看着大，怎么屋子看着 ...

我需要的就是你们看房的感受啊，象我看过几个房都写了感受。

作者: coolrainman 时间: 15-4-17 14:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 蓝颜 时间: 15-4-17 14:40

feiyang25873 发表于 15-4-17 14:35
我需要的就是你们看房的感受啊，象我看过几个房都写了感受。

:bengkui 每个人要求不同，别人说再多，不如你自己好好去看看！

作者: 蓝颜 时间: 15-4-17 14:40

越聊越无聊发表于 15-4-17 14:28
河东不好，地势低

每次去东关那边都感觉不是很舒服，不知道的原因，就是各种不舒服，不喜欢那边！

作者: chengge_0000 时间: 15-4-17 14:41
个人需求不一样别人推荐了也不一定会喜欢吧。

作者: 越聊越无聊 时间: 15-4-17 15:12

蓝颜发表于 15-4-17 14:40
每次去东关那边都感觉不是很舒服，不知道的原因，就是各种不舒服，不喜欢那边！

我们小时候河东发大水，站桥头一看，一片汪洋，河东9几年以后才开始盖楼，以前觉得河东就是胡各庄。:leifeng你小，没赶上

作者: haibara 时间: 15-4-17 16:16

feiyang25873 发表于 15-4-17 13:19
BOBO自由城还有新盘么？

只有二手房了，应该是2003~2005年之间的房子吧

作者: tigercls 时间: 15-4-17 17:27
楼主可以关注一下土桥华远铭悦世家（二期）的房子，160平的，户型在通州唯一，没有之一。
区域向后发展趋势自己琢磨，

作者: kokasen 时间: 15-4-17 20:10
去7090吧，绝对养老最佳地点

作者: ljbpddd 时间: 15-4-17 20:19
有钱就可以任性选

作者: xinxijiaoliu 时间: 15-4-17 21:42
玉兰湾？132平米的，460多万呢

作者: bryanbj 时间: 15-4-18 08:05

蓝颜发表于 15-4-17 14:26
真要自住无所谓选个环境好自己舒服就可以。不过，就以通州这发展，要是我，我不在这买。

通州的房子不 ...

其实算算配套啥的通州还可以了起码学校多前一阵子看了看顺义的房子价钱和通州差不多但学校太少了

作者: bryanbj 时间: 15-4-18 08:06

蓝颜发表于 15-4-17 14:40
每次去东关那边都感觉不是很舒服，不知道的原因，就是各种不舒服，不喜欢那边！

每次在奥体公园遛弯感觉都很舒服

作者: 八通大仙儿 时间: 15-4-18 10:53
8哩岛，紧邻温榆河，生态环境好，紧邻6号线，交通方便。就是没有学校。

作者: 京沈客专 时间: 15-4-18 13:17

八通大仙儿发表于 15-4-18 10:53
8哩岛，紧邻温榆河，生态环境好，紧邻6号线，交通方便。就是没有学校。

嗯，离垃圾场火葬场都不远

作者: 京沈客专 时间: 15-4-18 13:18

蓝颜发表于 15-4-17 14:40
每次去东关那边都感觉不是很舒服，不知道的原因，就是各种不舒服，不喜欢那边！

你不喜欢那是你个色而已，北京想找到这么大这么好水面的房子应该是唯一了

作者: jeans 时间: 15-4-18 13:57
新楼盘现在通州不多，就台湖的供应量比较大，不知道楼主考虑那边不？
接下来准备批量入市的，是运河核心区的公寓项目，比如富力运河十号。看宣传感觉不错，户型也符合楼主要求，精装修，户户可观水，6号线地铁上盖，位置很有优势。只是50年产权，不介意产权的话可以关注一下。
如果不是一定要新房，也可以考虑一下二手次新房。几年前去海棠湾看过房，感觉还行，好像每户都有赠送面积。
不知道楼主打算什么时候入住，如果近两年就要住的话，通州还是南边八通沿线最方便，最成熟。现在运河核心区还是大工地，生活便利性不佳。北关附近主要有火葬场和结核病院。如果能等个五六年，我倒觉得运河核心区可以考虑。

作者: jeans 时间: 15-4-18 15:47
通州新楼盘很少啊现在，主要供应都在台湖。即将上市的盘，运河核心区有一批，好像富力运河十号马上要开盘了，位置不错，户型也符合楼主要求，户户可观河景。只是产权是50年的，如果不介意产权可以看一下。

作者: 逗逗飞 时间: 15-4-18 20:47
新华联运河湾，棒！

作者: shifeng197883 时间: 15-4-18 21:06
珠江东都国际

作者: 缘随风77 时间: 15-4-19 09:03

越聊越无聊发表于 15-4-17 14:28
河东不好，地势低

赞同！还是不去河东了。

作者: yilong 时间: 15-4-19 14:04
运河湾适合居住，环境好，离地铁6号线近

作者: lcxmmyl 时间: 15-4-19 14:36

raine 发表于 15-4-17 13:31
京杭府排不上啊?

京杭府都是大平米的

作者: llcllcd 时间: 15-4-19 20:46
华远铭悦园不错

作者: hao123java 时间: 15-4-20 08:38
通州于家务有个新盘，首开缇香郡，叠拼别墅200万出点头。88平米的三居室120万左右，花园洋房，环境没的说:lol

作者: 骑手博士仑 时间: 15-4-20 10:58

feiyang25873 发表于 15-4-17 13:15
那没开盘呢，而且面积大，最小的300平，买不起

天地美墅2003年就开卖了，当时8000每平，最少240万起（周边商品房时价3000—4000，世爵源墅时价4200每平）。
基本烂尾在那里了！

作者: 纪子崖 时间: 15-4-20 11:41
:lol养老在长江以南，应该是个沿海小城，最好是个渔港，小城方圆100公里内有机场和高铁站，城区房价低于4000元每平方米，附近没有高污染企业，另外配套有相对不错的医疗设施。最好不是台风高危区。这样的地方才值得。

作者: 只杀不埋 时间: 15-4-20 12:01
这话说的，别墅区几千万的户型也有啊，真到那个阶层就不可能网上咨询这种事了

作者: 雪夜星辰 时间: 15-4-20 14:13
京贸国际公馆好像是叫这个名字吧

作者: 王大豆 时间: 15-4-20 16:29
是得多参谋参谋

作者: 月亮河之城 时间: 15-4-23 14:27

tom161566038 发表于 15-4-17 12:37
月亮河那边不是不错吗，

恩，月亮河现在环境可好啦，好像在卖七星公馆

作者: 易寒 时间: 15-4-23 18:30
香溪郡

作者: feiyang25873 时间: 15-4-24 15:29

月亮河之城发表于 15-4-23 14:27
恩，月亮河现在环境可好啦，好像在卖七星公馆

那里也贵吧？再说那里好多年了吧，是不是没新房了？

作者: feiyang25873 时间: 15-4-24 15:31

骑手博士仑发表于 15-4-20 10:58
天地美墅2003年就开卖了，当时8000每平，最少240万起（周边商品房时价3000—4000，世爵源墅时价4200每平 ...

天地美墅卖了一阵后来又不卖了，现在一直没开盘，不信你去那里问

作者: tom161566038 时间: 15-4-24 19:17

月亮河之城发表于 15-4-23 14:27
恩，月亮河现在环境可好啦，好像在卖七星公馆

我有钱就买了，那边以后会是核心区，房子，环境都挺漂亮，还有温泉

作者: feiyang25873 时间: 15-5-6 13:24

zgclife 发表于 15-4-17 12:50
通州最牛逼的房子当属瑞都公园世家了。北区绿化好点，楼间距几十米，都大面积，南区绿化差点，但楼间距100 ...

比海棠湾哪个好些

作者: puppy_boy 时间: 15-5-6 14:06
花石匠和华远挨着，那里便宜但一到晚上刺鼻的味道一直到梨园都能闻着。华业玫瑰你自己不喜欢就不说了。我推荐潞河医院正对面，富力金禧花园，130平400万以内，也是新房。位置挺好什么都方便，还是精装修，仅供参考。

作者: feiyang25873 时间: 15-5-6 14:10

puppy_boy 发表于 15-5-6 14:06
花石匠和华远挨着，那里便宜但一到晚上刺鼻的味道一直到梨园都能闻着。华业玫瑰你自己不喜欢就不说了。我推 ...

谢谢我去看看，可能是先入为主了，总觉得花石匠的下跃挺好的

作者: puppy_boy 时间: 15-5-6 14:12

feiyang25873 发表于 15-5-6 14:10
谢谢我去看看，可能是先入为主了，总觉得花石匠的下跃挺好的

毕竟花石匠那边也住了不少人，难免帖子里就有，我也不多说什么免得引起不必要的麻烦，想了解自己度娘即可，我住小街这也是受害者，也想逃离呢。金禧花园早就开盘了，现在可能也就剩不下几套了，没准都没了也不一定。

作者: Changhaipa 时间: 15-5-6 14:12

feiyang25873 发表于 15-5-6 14:10
谢谢我去看看，可能是先入为主了，总觉得花石匠的下跃挺好的

真巧啊，我也看中花石匠的一层下跃带小院了。目前住在梨园，两居。
详细说说为什么没有考虑花石匠？

作者: Changhaipa 时间: 15-5-6 14:28

puppy_boy 发表于 15-5-6 14:12
毕竟花石匠那边也住了不少人，难免帖子里就有，我也不多说什么免得引起不必要的麻烦，想了解自己度娘即可 ...

有啥不可以说的？花石匠和7090业主论坛也经常有人抱怨。但是化工厂晚上污染到底有多严重？有人做过检测吗？我住在梨园地铁这儿，感觉还好，现在正考虑花石匠。

作者: zhy1220 时间: 15-5-6 16:08

京沈客专发表于 15-4-18 13:18
你不喜欢那是你个色而已，北京想找到这么大这么好水面的房子应该是唯一了

no no 密云有

作者: puppy_boy 时间: 15-5-6 16:41

Changhaipa 发表于 15-5-6 14:28
有啥不可以说的？花石匠和7090业主论坛也经常有人抱怨。但是化工厂晚上污染到底有多严重？有人做过检测吗 ...

大家都能放平心态好好聊就没啥不能说，就怕有的人一说就接受不了了。检测不检测的没用，因人而异吧，有人闻汽油味恶心，有人还喜欢闻这味道，相中就好。

作者: 卢非子 时间: 15-5-6 17:02
富力运河十号开盘啦，不错的

作者: 小卒子 时间: 15-5-6 17:16

卢非子发表于 15-5-6 17:02
富力运河十号开盘啦，不错的

运河十号这个是50年产权的吧？

作者: feiyang25873 时间: 15-5-7 10:30

puppy_boy 发表于 15-5-6 16:41
大家都能放平心态好好聊就没啥不能说，就怕有的人一说就接受不了了。检测不检测的没用，因人而异吧，有人 ...

东方化工厂不是早停产了么？还有味？

作者: feiyang25873 时间: 15-5-7 10:31

Changhaipa 发表于 15-5-6 14:12
真巧啊，我也看中花石匠的一层下跃带小院了。目前住在梨园，两居。
详细说说为什么没有考虑花石匠？

好象没有卖的哈，看中是因为便宜啊:cool

作者: feiyang25873 时间: 15-5-7 10:32

puppy_boy 发表于 15-5-6 14:12
毕竟花石匠那边也住了不少人，难免帖子里就有，我也不多说什么免得引起不必要的麻烦，想了解自己度娘即可 ...

我也住小街这边，怎么没闻到过啊

作者: 月亮河之城 时间: 15-5-11 14:43

tom161566038 发表于 15-4-24 19:17
我有钱就买了，那边以后会是核心区，房子，环境都挺漂亮，还有温泉

恩恩，加油，，到时找我给你朋友价，，:xiangshou

作者: tom161566038 时间: 15-5-12 13:52

月亮河之城发表于 15-5-11 14:43
恩恩，加油，，到时找我给你朋友价，，

现在是个什么价格？？

作者: 月亮河之城 时间: 15-5-12 17:53

tom161566038 发表于 15-5-12 13:52
现在是个什么价格？？

18518763689，,电话聊吧

作者: tom161566038 时间: 15-5-18 12:42

月亮河之城发表于 15-5-12 17:53
18518763689，,电话聊吧

周末去看了看，没找到怎么过去，看了挨着的清水湾，也不错，绿化环境很漂亮，但人家的是新房，月亮河城堡是二手房了是吗

作者: 康师傅酸梅汤 时间: 15-5-20 22:04
大搞村有个龙湖别墅，还不错吧

作者: 美孚 时间: 15-5-21 09:12
如果楼主主要用于养老，注重环境，通州真没有什么好的。首先这地理位置处于北京东南下游，空气就好不了。还不如考虑顺义呢？具体我不能推荐，因为我不能达到lz购房的境界。只是感觉顺义发展不错，环境，道路交通规划的都比通州强。

作者: feiyang25873 时间: 15-5-21 13:10

美孚发表于 15-5-21 09:12
如果楼主主要用于养老，注重环境，通州真没有什么好的。首先这地理位置处于北京东南下游，空气就好不了。还 ...

额~我还不想离开通州

作者: feiyang25873 时间: 15-5-26 11:12

zgclife 发表于 15-4-17 12:50
通州最牛逼的房子当属瑞都公园世家了。北区绿化好点，楼间距几十米，都大面积，南区绿化差点，但楼间距100 ...

那里的房挺贵啊，南区我看过了，房子好多都不是正南正北的

欢迎光临八通网 (http://bbs.bato.cn/)