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标题: 通州运河核心区齐天乐园地块333米的超高层综合体 [打印本页]

作者: 19831127lm 时间: 14-11-23 22:14
标题: 通州运河核心区齐天乐园地块333米的超高层综合体

该项目投资方为新光集团，位置在核心区5号地（齐天乐园地块），与建工地产的彩虹之门项目隔河斜对。设计方为GDS Architects，最高建筑顶点333.3米。
下图为该项目的效果渲染图。概念设计，不代表实施方案，仅供参考。

作者: 19831127lm 时间: 14-11-23 22:16
图片来源于GDS Architects以及北京城建论坛。

作者: 19831127lm 时间: 14-11-23 22:16

作者: 19831127lm 时间: 14-11-23 22:17

作者: 19831127lm 时间: 14-11-23 22:18

作者: 19831127lm 时间: 14-11-23 22:18
这个地块应该是远洋中冶联合体。

作者: 19831127lm 时间: 14-11-23 22:34

据北京土地整理储备中心网站公布，上周五公开招标的北京市通州区运河核心区4幅多功能用地已经全部出让，总价约59.4亿元。其中，远洋地产与上海一家投资公司组成的联合体拿下两幅，该联合体8月内已经拿下4幅通州运河核心区土地。

远洋联合体8月以来在京拿地情况

宗地名称土地面积(平方米) 建筑面积(平方米) 成交价(万元) 成交日期
通州运河核心区Ⅱ-05地块 13620 55800 64700 2014-8-4
通州运河核心区Ⅱ-06地块 18804 90600 105100 2014-8-4
通州运河核心区Ⅱ-07-1地块 12054.25 78139 88400 2014-8-11
通州运河核心区Ⅱ-07-2地块 14980.99 119961 135700 2014-8-11
公告显示，通州区运河核心区Ⅱ-07-1地块和Ⅱ-07-2地块被北京中联置地房地产开发有限公司、上海新光齐天投资管理合伙企业（有限合伙）、北京远洋新光商业管理有限公司联合体获得，总价22.41亿元，折合楼面地价为1.13万元/平方米。

网易财经获悉，北京中联置地房地产开发有限公司是远洋地产旗下子公司，而北京远洋新光商业管理有限公司则是远洋地产和上海新光齐天于今年5月成立的合资公司。

远洋联手沪上投资公司在通州拿地，已经是8月以来的第二次。8月1日，远洋联合体在通州运河核心区通过投标已经获得了两块土地。目前，远洋联合体共以39.39亿元获得约89亩的土地，总建筑面积达34.35万平方米。今天下午，远洋地产方面回应网易财经表示，远洋将在新获得土地上开发商业项目，但具体还在规划中，没有信息可以披露。

作者: jeans 时间: 14-11-23 23:14
单从建筑的角度说，未来运河核心区有设计感艺术感的建筑的数量和质量将远远超过国贸地区。加上有水有森林，硬件环境远远好于CBD,希望通州能够充分利用自身的优势，加上有智慧的政策的配合，把国贸一些好企业吸引过来，成为真正的副中心。

作者: northbird 时间: 14-11-24 00:11
看了GDS Architects的网站，整个项目包括一座80层的地标塔楼，53层的写字楼，41层的豪华住宅，6星级中庭酒店，新光天地也会入驻，还是很高端的。

作者: 竹叶青青 时间: 14-11-24 08:56
驴年马月建好，别忽悠了，顺其自然吧。

作者: 新新燕郊人 时间: 14-11-24 09:41
明年底，能出地面，就算念阿弥陀佛。

作者: 19831127lm 时间: 14-11-24 10:19
高度出乎我的意料，高度超过了国贸三期的高度

作者: MYZK 时间: 14-11-24 10:20
大蒜头！

作者: 19831127lm 时间: 14-11-24 10:26
很像橘子瓣儿，这块地应该是远洋来开发，

作者: jeans 时间: 14-11-24 10:37
这个高度允许吗？是不是比彩虹之门还高?

作者: fukui81 时间: 14-11-24 10:39
赶紧开工！！！！

作者: Ada7452 时间: 14-11-24 10:58
赶紧建设吧，通州人民等不起啊

作者: wzg73 时间: 14-11-24 11:20
看到这个图，突然想到迪拜的帆船酒店:lol

作者: zwst 时间: 14-11-24 11:29
迪拜啊这是

作者: 19831127lm 时间: 14-11-24 16:07

作者: 19831127lm 时间: 14-11-24 16:11

作者: 东旺人家 时间: 14-11-24 17:46
beautiful！

作者: wj1954 时间: 14-11-24 20:11
　　通州长高了。

作者: 以霸道行王道 时间: 14-11-24 21:18
像个剥开皮的柚子

作者: 我爱夜 时间: 14-11-24 23:33
船帆造型

作者: 极地特快 时间: 14-11-24 23:54
要是这样看的话，通燕高速五河交汇处那一段还必须要入地了。说明这个入地的规划就没有取消。只是现在建设时序的问题把入地放在了后边实施。就我个人感觉，入地以后这段的视觉观感会好很多！而且更有利于这个地方的发展！就如同京开高速原来一直阻碍着大兴区的发展一样。我估计通燕高速这一段还是会入地的！

作者: 18600272323 时间: 14-11-25 00:16
帅啊~

作者: wj1954 时间: 14-11-25 08:27
　　加快运河核心区的建设。

作者: suker 时间: 14-11-25 10:56
上面不是航道么？能盖这么高层？我反而觉得不如多建几个万达广场实惠。

作者: 八通果园 时间: 14-11-25 11:22
好事啊！大通州帝国大有希望啊:cool

作者: 751577328 时间: 14-11-25 11:22
只有画的饼诶

作者: ajieajie2004 时间: 14-11-25 11:36
这么看来，旁边那个二道闸是不是也该拆掉了啊？？？这都建成这么高大上了，二道闸就没存在的必要了吧

作者: xjf1976 时间: 14-11-25 11:59
没觉得这些奇奇怪怪的建筑好到哪里，除了个性就是奇葩，实用性和经济性都不咋地。

作者: vica 时间: 14-11-25 12:18
又开始画大饼了
彩虹之门说了多少年了
这地基都还没开始打呢

作者: 海外留学生 时间: 14-11-25 14:01
感觉好几年前通州的宣传片就有这个，真不知道什么时候才能真正开建啊！

作者: 云景云顶 时间: 14-11-25 14:05

极地特快发表于 14-11-24 23:54
要是这样看的话，通燕高速五河交汇处那一段还必须要入地了。说明这个入地的规划就没有取消。只是现在建设时 ...

大概长度多少公里？从哪到哪？

作者: 云景云顶 时间: 14-11-25 14:07

极地特快发表于 14-11-24 23:54
要是这样看的话，通燕高速五河交汇处那一段还必须要入地了。说明这个入地的规划就没有取消。只是现在建设时 ...

下穿两条河，也是不小的工程

作者: cyd999 时间: 14-11-25 14:57
{:5_269:}

作者: 五姨花园 时间: 14-11-25 16:59
自从两广路把百姓忽悠了之后，现在对蛆正腐的话不相信了

作者: 阿里木 时间: 14-11-26 11:14
新光天地建在北关？他们瞎了眼吧

作者: 海滨 时间: 14-11-26 13:39
蛆正腐

作者: 萨摩儿 时间: 14-11-26 16:08

阿里木发表于 14-11-26 11:14
新光天地建在北关？他们瞎了眼吧

请问新光天地为什么不能健在北关，整个通州新城核心区都在北关

作者: 88585819 时间: 14-11-26 16:51
早就有这个传说'是在东关吗？

作者: 无名无名 时间: 14-11-26 19:59
:victory::victory::victory:

作者: chengge_0000 时间: 14-11-26 20:55
够漂亮的！

作者: 我爱夜 时间: 14-11-27 09:27

阿里木发表于 14-11-26 11:14
新光天地建在北关？他们瞎了眼吧

北关将是通州最繁华的区域，眼光放长远一点

作者: database001 时间: 14-11-27 12:55

jeans 发表于 14-11-23 23:14
单从建筑的角度说，未来运河核心区有设计感艺术感的建筑的数量和质量将远远超过国贸地区。加上有水有森林， ...

1999年，德意志银行证券驻香港分析师安德鲁·劳伦斯因为发现到经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成的前后，首度提出“摩天大楼指数”（Skyscraper Index）的概念。宽松的政府政策及对经济乐观的态度，经常会鼓励大型工程的兴建。然而，当过度投资与投机心理而起的泡沫即将危及经济时，政策也会转为紧缩以因应危机，使得摩天大楼的完工成为政策与经济转变的先声。这一惊人发现被称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退。故此，“摩天大楼指数”也被称为“劳伦斯魔咒”。

作者: database001 时间: 14-11-27 12:58

萨摩儿发表于 14-11-26 16:08
请问新光天地为什么不能健在北关，整个通州新城核心区都在北关

那边有几个人呀？相比于梨园、果园、北苑

作者: jeans 时间: 14-11-27 13:24

database001 发表于 14-11-27 12:55
1999年，德意志银行证券驻香港分析师安德鲁·劳伦斯因为发现到经济衰退或股市萧条往往都发生在新高楼落成 ...

我的第一句话是“单从建筑角度说”，这一条只谈建筑外观，跟经济无关。至于经济问题，太复杂我搞不懂。一个99年的经济理论在今天的环境下还是否适用，我也不知道。只是作为一名通州人，我单纯的希望我的家乡变得越来越好！！

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-11-27 13:46

database001 发表于 14-11-27 12:58
那边有几个人呀？相比于梨园、果园、北苑

建成之后梨园，果园，北苑的人都得往北关跑，去上班，办事，购物。。。

作者: database001 时间: 14-11-27 14:14

jeans 发表于 14-11-27 13:24
我的第一句话是“单从建筑角度说”，这一条只谈建筑外观，跟经济无关。至于经济问题，太复杂我搞不懂。一 ...

1920年代末至1930年代初，华尔街40号大厦、克莱斯勒大厦、帝国大厦相继落成，没有人会忘记同期一泻千里的股市，《光荣与梦想》中描述的美国1930年代的情景成为许多人心头挥之不去的噩梦。

1973到1975年，纽约世界贸易中心和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高荣誉，而历史教科书中把这段时期的笔墨交给了石油危机。1973年10月，第四次中东战争爆发，面对包庇以色列，又不肯对生产石油的发展中国家的提价要求作出让步的西方国家，阿拉伯国家决定利用石油武器教训他们。石油提价和禁运立即使西方国家经济出现一片混乱，最终引发了1973～1975年的战后资本主义世界最大的一次经济危机。

1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦的最高纪录，而亚洲金融危机也正肆虐一时。有人感慨，1999年诞生的“摩天大楼指数”如果能提早两年推出，很可能马来西亚人会重新考虑是否修建双子塔。不过显然台湾人没有把这一指数当回事，2000年至2001年建成的台北101大楼见证了高科技泡沫破灭，全球股市狂泻。
2008年8月，环球金融中心落成，9月，全球金融海啸如约而至。2007年7月21日，迪拜塔被正式确认为全球最高建筑物，当天美股道琼斯工业平均指数创出历史新高；在这天之后，次贷和信贷风潮即以风卷残云之势横扫欧美。

作者: database001 时间: 14-11-28 09:26

嘟嘟喵发表于 14-11-27 13:46
建成之后梨园，果园，北苑的人都得往北关跑，去上班，办事，购物。。。

反正几年没去那边了

作者: 麻袋大使 时间: 14-11-28 16:48
这地块不是富河园对面么？

作者: 温馨_NqhA7 时间: 14-11-28 22:20
这个真是好消息

作者: 麻袋大使 时间: 14-11-29 15:09
真正的高大上！

作者: 大头1 时间: 14-11-29 15:39
牛，不过貌似还没开工呢？啥时候开工呢？

作者: 麻袋大使 时间: 14-11-30 17:25
北关桥周边有如火如荼施工的，也有拿了地按兵不动的，等如火如荼施工的完工了，也许按兵不动的才开始，反正，住在北关周边的，得经历几年的噪声扬尘的熏陶了;555

作者: 麻袋大使 时间: 14-11-30 17:26
就不能一起一气都施工完了:L

作者: 萨摩儿 时间: 14-12-6 10:05

database001 发表于 14-11-27 12:58
那边有几个人呀？相比于梨园、果园、北苑

望京以前还是村的时候有几个人，现在多少五百强在这，多少人在这上班，以前大北窑还是一片庄家地，现在呢

作者: 新新燕郊人 时间: 14-12-15 15:30

麻袋大使发表于 14-11-30 17:25
北关桥周边有如火如荼施工的，也有拿了地按兵不动的，等如火如荼施工的完工了，也许按兵不动的才开始，反正 ...

都是今年刚拿的地。谁家不差钱真刀真枪地干，谁家晒地磨洋工，明年开春了才好下结论。

作者: 麻袋大使 时间: 14-12-20 20:23
北关雄起

作者: 思轩 时间: 14-12-20 22:20
像个剥开皮的柚子

作者: 李新利 时间: 14-12-20 22:37
这个新光商业应该不是大望路的那个新光天地，可能会建成商务商业综合体。也就是不会是单一的新光天地商场那样的格局。

作者: 麻袋大使 时间: 14-12-21 15:44
希望早点开工

作者: 大头1 时间: 14-12-21 15:59
拭目以待

作者: 我爱夜 时间: 14-12-22 09:27

database001 发表于 14-11-27 12:58
那边有几个人呀？相比于梨园、果园、北苑

梨园曾经的通州农村都这么多人了，更何况通州四关之内的北关，北关的五河交汇处是通州核心，北关的发展将远超梨园。

作者: wpzyj0819 时间: 14-12-22 09:43
后悔没买富河园的房子

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