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标题: 【007探楼盘No.8】探盘东亚印象台湖多图拍摄配套+周边环境 [打印本页]

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-29 17:46
标题: 【007探楼盘No.8】探盘东亚印象台湖多图拍摄配套+周边环境
【题记：伴随着北京城市副中心建设脚步的加快和京津冀一体化构想的提出，通州正日益成为北京乃至华北地区的焦点。与快马加鞭兴起的轨道交通、市政工程、商业配套、新城职能、核心产业相伴的，是和普通百姓息息相关的各种居民住宅。放眼北京各郊县，住在通州的优势不仅体现在逐步落实完善的长远规划上，也表现为日渐成熟便利的生活配套和相继开通的各条交通线路。八通网小编试图陆续走近、探访通州各大楼盘，将最新的建设进程展示给大家，让网友们近距离观察周围的楼盘，真切感受作为一名通州居民的优越，号召大家向我们居住的城市副中心投以更多的关注。】
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　　本次小编为您带来的是位于台湖镇的东亚印象台湖。老规矩，先说说直观印象的优缺点：
　　优点：台湖区域未来的潜力或许很大，无论是轨道交通还是产业发展角度来说，环渤海高端企业总部聚集区和文化旅游区是卖点；周围人口密度较低；台湖学校学区房；小户型刚需定位；自驾出行的话离京哈高速和六环都很近，比较方便。
　　缺点：配套不够，仅够满足最低需求；位置偏远，周边可以用荒凉来形容；公共交通不方便，离八通线梨园站７公里，离亦庄线次渠站６公里，距离都不近，而且公交路数太少；南北的空地将来都会开展建设，一定程度上会影响环境；户型设计有些局促
　　项目信息：本项目2012年12月开盘一期，预计今年年内可以入住。今年4月开盘了二期，就是临铺外四路的几栋楼，为52-78平米一至三居刚需户型，目前已经售出大部分。小区楼层为12层，容积率为２，绿化率32％，物业费2.5元／月/平米，70年大产权，在售户型中毛坯与精装修都有，毛坯售价在21000元/平米左右，精装修为24000元/平米左右。

　　另外，售楼处是说小区内今后会有会所和商业配套，而且还有幼儿园。印象台湖的东南方向１.５公里左右是台湖镇政府，还有台湖文化艺术公园等等。北面的萧太后河据说沿岸会有绿化带。西北方向的牛仔汽车电影院也是周围的一个看点。

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-30 09:25
　　这是小区门前的铺外四路，这条路上还是绿树成荫的。

　　这是小区西面的路牌，能看出大体的位置

　　既然说到了小区位置稍偏，那就先说说周边的配套。
　　这是南面200米左右的集贸市场。售楼处的人说快要原址重建一个新的了。这个市场反正如果买买菜还是够用的

　　这个是东南方向的台湖卫生院，是一家一级医院。如果有个小毛病也可以来这看看。

　　在小区门口看，浅黄色的就是卫生院

　　这是小区紧挨着的新城职业学校，是一所职业高中。东边还有剑桥中学，但没拍到大门。

　　新城职高对面有超市和餐馆，小区居民也可以应应急。

　　这是小区西面的台湖学校，距离也就不到一公里。

　　学校的规模确实也很大

　　不过遗憾的是，目前周边还没有很好的商业配套。买东西还要去其他地段。
　　小区西南方向有个国际图书城，买书还是挺方便的。

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-30 09:37
　　这是通向小区的路，右边现在还是一片田。小编四体不勤五谷不分，所以不知道种的是啥。不过倒是很新鲜的风景

　　小区。能看到北面也很空旷

　　铺外四路。若干年后小树应该会长大，那时候就能遮阴了

　　门前的通７路，能到梨园，某些时候车会比较少，而且车况一般。门前还有一趟到大地的通勤班车，在新城职高门前有一站，不过没拍到车辆。

　　这块石头还是挺醒目的

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-30 09:45
　　这些已经快完全装修好的应该是一期的房子，今年要入住的。外表上成型了。小区房子都是这种黄色的外立面，离近一点看的话能看出是贴砖的，比较耐脏

　　窗子还是挺大的

　　至少目前，阳面的采光很好，而且视野应该很开阔

　　这种窗子隔音就很重要，因为是两面对外的。

　　楼间距。作为１２层的房子，这个距离应该底层也不会太被挡住

　　画面中这个比较矮的建筑是今后的小区幼儿园

　　再看看房子，这个顶楼的外观还是设计的与众不同的

放上两张户型图，不做评价，大家自己分析。免得经常有人说小编在给楼盘打广告，冤死了

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-30 09:54
　　这是小区靠西位置的商住楼，体量比较大

　　５０年产权。不知以后会被用来做什么

　　小区南面的空地，位置也是不错。目前应该还没投放市场，不知将来会被用作何处

　　门前的路。目前车流很少，偶尔的公交车和私家车会过

　　门口有两趟小车开往地铁，去次渠站和去梨园站的。一小时一趟，小区业主可以免费乘坐。售楼小姐说至少在更多地铁开通以前，这车还是会有的。

　　小区西侧的视角

　　能看出，小区的占地规模还是很大的

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　　从目前来看，东亚印象台湖所在区域还是比较偏远，生活配套和通州八通线沿线以及城区相比，甚至与运河核心区相比，都是差距比较大的。买这里的房子要么是在附近工作，要么是看中了台湖将来的发展潜力，应该说是见仁见智的一件事吧。
　　本期探盘就到这里，希望你继续关注灵灵七为您带来的下期探盘报告。

作者: 奔赴一场寂静 时间: 14-4-30 15:09
当初开盘12000.这地方现在也敢卖24000！！！

作者: 山楂片 时间: 14-4-30 15:17
5年以后就好了，主要是有人住就行了，别是。。。。。。。

作者: 纪子崖 时间: 14-4-30 15:28
:lol好地方！

作者: 大小黄蜂 时间: 14-4-30 15:51
台湖土著路过~:leifeng

作者: 流烟飞雨 时间: 14-4-30 15:51
投资还行，也不便宜，住就算了，蛮荒地带。

作者: slylad 时间: 14-4-30 15:58

;555 价格不错就是贵

作者: jack6666 时间: 14-4-30 16:01
公交不到位

作者: 沙漠の鱼 时间: 14-4-30 16:31
台湖土著路过。。真心觉得。。这破地方也敢卖24000。。。。。。。:L:L:L:L:L:L:L

作者: 18618279220 时间: 14-4-30 23:04
看完户型笑死了

作者: haiboy 时间: 14-5-1 09:54
户型真袖珍啊

作者: 火的世界 时间: 14-5-1 11:16
太贵，不值得

作者: coolrainman 时间: 14-5-1 13:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: coolrainman 时间: 14-5-1 16:06
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jadeliu 时间: 14-5-1 19:44
我印象中，两年前，我买了，我交了定金，也排上了号，还特别靠前！两天后，我退了！因为选错户型了！两年后的今天...想当年，我买的时候，13000左右吧，现在21000了！！！！悔得肠子都青了！真是郁闷的不行啊！

作者: 火山大暴发 时间: 14-5-2 11:21
外观看着还凑合，但是这是什么破户型啊，周边配套这样都能卖到2万多

作者: 远蓝 时间: 14-5-2 14:42
这户型也太烂差了，三个户型，吃饭的时候，都躲不开厕所。住也能住，就是这么多钱，实在太不值了。物业费还那么贵。这房子，也就在这泡沫的时候卖一卖。

作者: yellowair 时间: 14-5-3 22:30
76平的3居，开发商太有创造力了

作者: lwyhyf 时间: 14-5-4 07:54
:lol:lol:lol

作者: 小猴媳妇 时间: 14-5-4 08:56

我去看过实体样板间，感觉还是不错的，实际住肯定要比样板间少很多空间，就是这个位置这个价格有点差距啊

作者: 1309638043 时间: 14-5-4 10:32
价格一下涨这么多了?

作者: syong 时间: 14-5-4 17:07
价格和户型真无语，三居就一窗朝阳。。。。

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