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标题: 极地特快2014年4月13日探访通州新城实录（最新运河核心区图片更新在98楼和116楼） [打印本页]

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 20:46
标题: 极地特快2014年4月13日探访通州新城实录（最新运河核心区图片更新在98楼和116楼）
　　小编有话说：这次极地特快由于铁通网络原因，昨天无法登陆八通网，因此只能把后续的图片发到了地铁族上。小编决定将这些图片都替极地转过来，以飨各位网友对他的高度期待。后续图片在98楼往后以及116楼向下，大家请继续向后浏览
　　以下是极地特快的正文：大家抱歉，这次让大家等的时间比较长。因为近两三个月我都没有出门。所以今天的这次探访我十分珍惜。

这次还是在上传图片之前说几句话。我觉得还是挺有必要的。

这次的探访有让我惊喜的地方，也有让我质疑的地方。惊喜是，万达广场的工地还是挺善解人意的。我并没有想到他们能让我进到工地里边拍。本来想借他们一顶备用的安全帽戴戴，结果人家告诉我说没有富裕的了。让我就这么进去就OK。不会有人说。这可是一个了解万达内部结构的好机会。因为通州万达相比于北京市其他万达广场，内部结构还是算比较复杂的。我虽这么说，但是大家不要一窝蜂似的都到万达工地里边去观摩。还是比较危险的。今天我就经历了一次高空坠物。好在不是坠向我的。因为现在一些扫尾的结构工作还需要塔吊来把这些建筑材料运到指定位置。我感激于他们让我进入内部，但我也尽量不给他们找麻烦。因为出了事情就不好办了。除了工地的很多负责人要引咎辞职以外，恐怕今后也就不会让外人轻易进入工地了。

惊喜之二是，贡院小学工地也让进。这也让我喜笑颜开。有机会看一看贡院小学这些仿古建筑群究竟施工的方法是什么。他们是用钢筋混凝土与防腐木料结合的施工方法，一些起关键性作用的立柱都是很粗的钢筋混凝土结构，只有一些精雕细刻的门框、窗框是使用的木质材料。而且后期肯定还要喷涂防火材料。好像按照古建的工法，再刷涂料之前内部得有防腐蚀的垫层。不知道贡院小学有没有用到这种工法。不过他们同样让我进入，我已经很高兴了。

惊喜之三是，我给自己这次探访定立的计划居然都实现了。这次还完成了地铁6号线二期运河东岸四个站点的沿线探访。而且在一些站点，还与施工的工人简短攀谈，觉得他们都很朴实，也很辛苦。可以说，他们的工作是在地下忍受着冷寂、忍受着零阳光的滋养。而且终日在地下工作见不到阳光的话，身体是要缺东西的。但他们无怨也无悔。就凭这点也要为他们点赞！

所谓质疑，就是京杭广场的工地，像盯梢一样看着你，不让你踏进工地半步。本来我是想看看它的样板间的。结果门口的一个保洁员还牛哄哄的跟我说，一看我拿着相机就是某公司的间谍，想来偷设计素材的。不就一保洁员么，如果京杭不聘你干保洁，你什么都不是，还什么可牛的？我真想大嘴巴抽她！！！

当然，工地警卫员也说我是别的公司派来的密探。这些人脑子有毛病吧！可能是工地前段时间刚刚出事儿，他们现在是把保卫工作做得天衣无缝，免得再节外生枝。这些人把眼睛都瞪得大大的、耳朵竖得直直的，倒也可以理解。而且工地保安说，现在工地内部到处都是摄像头，我好像顿然间明白了什么。

总之，这次探访收获大大的。OK。下边就给大家上图。

天时名苑楼顶拍万达广场。我按照网站上说的四栋写字楼的层数进行了推算。靠近西门一侧的超5A大概还有9层封顶，中间的5A写字楼大概还有6层封顶，另外一栋5A写字楼大概还有7层封顶，最靠近北苑地铁这一侧的4A写字楼已经封顶，目前正在进行外立面铺贴工作

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 20:53

天气预报还说北京今天是晴天？难道这样就可以称之为晴天？

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 20:57

照片左下侧。看到这栋矮的写字楼在装外立面了吗？

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:00

外立面给一张特写。这张照片可能治不了颈椎，但可以治疗供血不足。。。

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:02

现在已经俨然看不见北京ONE了。但我敢保证不是因为天气的原因

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:04

竖版的照片好像更容易增加景深感。。

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:06

地铁开，万达来。不过地铁开得过早。万达来得太迟。

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:08

塔吊的高度至少目前已经创造了通州建设史上的最高高度。这一点毫无疑问

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:10

真的。我如果不调一下照片对比度的话，真体现不出“晴天”的感觉来。这下出来了吧

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:16

其实还有一种测算封顶的办法。就是采用相对高度法。最近的那栋4A写字楼高度是80米。剩下三座5A的高度都是130米。那么它们之间的高差有50米。可是现在离50米的高度差显然还差一小节儿。现在看起来顶多是20米的高度差。离50米还差30米。按照4米5至5米的层高的话，大概还差6层至7层的样子

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:20

轰隆轰隆的来，又轰隆轰隆的走。八通线挥一挥衣袖，不带走一片云彩。。。天时名苑的居民们感受到这种震撼力了么。。

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:24

到了楼下至少让我相信天是晴的。可问题是，为什么楼顶天台的天色那么的不好？也许是雾，还或许是霾。放心。我是买不起天时名苑的房子的。只是偷偷混进来借势拍他物。。

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:27

其实，觉得通州的居住小区虽然说多了点，但是内部的小景弄得还都不错呢。绿化什么的可能在整个北京都能排的上号。天时应该也是绿化美化先进单位吧？

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:29

80米的4A。其实看着也不错。这个写字楼也就是传说中的万方大厦

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:30

下边就带大家进入万达广场工地去探探究竟

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:33

我已经进来了。这是万达的后身。工人们的态度都特别好，似乎并没有对外人的进入感到反感

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:35

天真的晴了。看到没，4A写字楼的楼体外边正在安装铺贴外立面之前必须要做的工作，就是龙骨的安装。这样能保证外立面牢牢地呆在上边

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:39

这是半室外的商业步行街部分。这是各种可以自由组合的商铺。虽然现在只是看到主体，还没有任何的外立面铺贴工作，但是询问了工人，剩下的活干起来就快了。商业步行街也是要在今年11月份与万达广场同步营业的。所以时间紧迫，但不可能会完不成

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:41

左侧是有一个进入到步行街的通道的。一会儿我就要进去看看

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:44

商铺中间的墙体都很轻薄。估计是为了方便今后商家的拆分组合而故意为之。反正也不影响主体结构的稳定性。我想是这样

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:48

这栋4A写字楼的底部有两层大挑高的部分。估计也会是商业用途。反正我觉着不太会是整个大楼的前台和2楼咖啡厅，如果1楼是前台2楼是公共咖啡厅的话，倒像是用作酒店用途了，而不是办公用途了

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:51

商铺看起来还是蛮多的

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:52

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 21:55

商铺与后边的万达住宅楼之间的关系。以后中间这块空间是要成为城市路网中的一部分的。只不过现在看起来还比较乱。都是一些建筑垃圾。但很快这里就会是一片通途

作者: 19831127lm 时间: 14-4-13 22:00
还有就是3座写字楼中间有一层层高比较高的上下各15层。。。可以参考沙盘的模型。或者效果图。。应该还差6层。。。靠近北苑的是32层。。。。靠近西门2座是31层

作者: lyp 时间: 14-4-13 22:15
楼主辛苦！感谢了！！！

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 22:42

中间就是那个进口咯。我要进去了

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 22:46

从后身看到的万方大厦写字楼。高度已经有了

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 22:48

通道还是比较宽的

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 22:49

这是商业步行街的转角处。做的比较圆润

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 22:53

这就是半室外商业步行街的内部了。主体建好了。现在也正在搭外立面龙骨。另外就是在“搭桥”。那个中间的两条钢。我也不知道这叫方钢还是叫工字钢，就是步行街的南区和北区的一个空中连廊。因为步行街比较大嘛。空中这样的连廊和廊桥有好几个。方便人们在两边穿行

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 22:55

这样来看步行街，还是挺雄伟的。包括中间的N多道空中连廊

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 22:57

我正在的位置就是传说中的西门金街。是作为通州万达的一个特色商业业态

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 22:59

仰望空中连廊的钢支架

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:00

从这里往前走，出的就是北苑地铁站那边的出口

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:03

这里有高空坠物。赶紧躲到一个大面积的钢筋建筑掩体下边

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:04

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:08

这里看到的是靠近北苑的第一座5A写字楼。隐约能看到第二座。之前看资料，说万达广场的商场面积是20万平米。但是感觉如果要是连同万达广场5层的室内商业面积再加上后身的西门金街的半室外商业步行街，我觉得应该不止20万平米

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:10

这里貌似还有个下沉广场呢。是说地下还有商业面积？

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:11

还是第一栋5A写字楼

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:13

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:14

还是这样最治颈椎。。。

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:15

现在看到的就是第二栋5A写字楼了

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:17

接着回来拍西门金街半室外步行街。这一侧是往西门去的方向。也在逐渐架设连廊

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:19

其实这个西门金街真的挺长的。那边太乱了。可能过去看也不太安全

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:20

西门金街和那栋4A写字楼的关系

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:22

西侧和东侧半区之间也是一条路网。上边也有一条东西走向的孔红连廊。这将是未来建设的一大亮点

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:25

东半区可能还很乱。那边不过去了。差不多意思。大家看完西半区就大概可以想到东半区的样子了

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:26

地下果然还有名堂。可不知道是商业用途还是地库。就是从刚才的那个下沉广场下去就是

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:28

长长的西门金街

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:31

从这里向外望去就是新华大街主路了。就是我们平常坐车从围挡外面里面的那个位置。等万达上完外立面以后，可能新华大街要做部分改造。地面上搁着的是空中连廊用的钢材。看起来挺结实的

作者: 极地特快 时间: 14-4-13 23:33

完全就是第二栋5A写字楼了

作者: 翱翔 时间: 14-4-14 07:52
为什么我用代理才能正常看?

作者: 翱翔 时间: 14-4-14 07:58
按说不让进工地是对的

作者: 远方信使 时间: 14-4-14 08:07
没有人引导，没戴安全帽，确实很冒险。建议下不为例！

作者: 北京城管布凡 时间: 14-4-14 09:17
直播占座~:lol

作者: swen59 时间: 14-4-14 10:11

{:1_1:}{:1_1:}

作者: lwyhyf 时间: 14-4-14 10:19

{:1_1:}

作者: lwyhyf 时间: 14-4-14 10:23
:niu楼主辛苦啦！下次一定要戴安全帽，太危险了。

作者: jadeliu 时间: 14-4-14 10:28
通州建那么多写字楼干嘛啊？！

作者: 极地特快 时间: 14-4-14 10:33
帖子继续。见鬼。昨天晚上一回到家就开始热感冒。烦死了

那边不去了。拍两张就行了

作者: lyswbj 时间: 14-4-14 10:56
辛苦了，等着看续集。

作者: honey-rock 时间: 14-4-14 11:02

{:1_197:}:niu

作者: swen59 时间: 14-4-14 11:02
楼主站到拍照的就是我家的位置...

作者: vica 时间: 14-4-14 11:50
留名:lol:lol:lol:lol:lol

作者: jackiewell 时间: 14-4-14 12:16

极地特快发表于 14-4-13 21:06
地铁开，万达来。不过地铁开得过早。万达来得太迟。

北苑这边应该有个一直能向北通到物资学院的路，这样就能缓解八里桥的拥堵了

作者: wzg_hn 时间: 14-4-14 12:39
应该把物资学院路打通

作者: database001 时间: 14-4-14 12:54
为官一任的目的是什么？发展的根本目标是什么？执政为老百姓的幸福还是为鸡的屁？是把乡愁都锁进水泥林子？是把胡同都变成记忆？把四合院里老邻居欢聚的笑声变成塔楼里的对面相逢不相识？是把老百姓原来的闲适淡静变成紧张急迫焦虑？是把人与人之间原来的互帮互助变成不择手段的竞争和冷漠？是把青山白云变成雾霾重锁？是给原来自由呼吸的鼻孔套上口罩？是把民族的团结进步变成利益集团与政府与百姓间勾心斗角、尔虞我诈？是把美味的食品变成化学实验场？是把碧波荡漾变成污水横流？

作者: lewissxu888 时间: 14-4-14 13:10
个人感觉，近期拆迁八里桥批发市场，可能除去规划该核心区域、提高建筑档次的意图，另外还可能重建通州南北东西交通的意思在里面了，目前南北通州让通燕高速以及八里桥批发市场的现有格局严重影响通州的整体发展布局与上下畅通，极易造成交通堵塞。

作者: 驴粪球儿 时间: 14-4-14 14:33
哥们儿是记者？没安全帽进工地，不要命了！精神可嘉！下次注意！

{:1_1:}{:1_1:}

作者: 测试 时间: 14-4-14 15:17
辛苦了。

作者: hicomehere8161 时间: 14-4-14 15:24
好帖，终于又来了，但是要注意安全

作者: 梦在飞1988 时间: 14-4-14 15:55
上次路过就看到万达在装外立面了，挺好

作者: xingzhe 时间: 14-4-14 16:03
直播留名:lol:lol:lol

作者: fukui81 时间: 14-4-14 16:11
楼主呢

作者: 又见冬雪 时间: 14-4-14 18:17

作者: yangyg1962 时间: 14-4-14 18:24
按照现在进度还有两个月5A都可以封顶了。

作者: 13120107506 时间: 14-4-14 18:39
看来，燕郊是第二个通州，

作者: 会飞的猪1230 时间: 14-4-14 19:01
好不容易赶上一个好天气!建那么多高楼,空气质量能好,夏天怎样过????????????

作者: 珐琅 时间: 14-4-14 20:17
拍的真棒！第一次看到万达里面的进展！赞~

作者: windsnowtree 时间: 14-4-14 22:09
楼主辛苦了

{:1_1:}{:1_1:}

作者: 大筛前回东玉 时间: 14-4-14 22:13
不要高楼，要蓝天!!!

作者: 大筛前回东玉 时间: 14-4-14 22:14
不要高楼，要蓝天!!!

作者: 大筛前回东玉 时间: 14-4-14 22:20

jackiewell 发表于 14-4-14 12:16
北苑这边应该有个一直能向北通到物资学院的路，这样就能缓解八里桥的拥堵了

不要高楼，不要柏油，要蓝天！

作者: 大筛前回东玉 时间: 14-4-14 22:22
北苑，通州的咽喉；万达建成时就是嗓子眼噎住时。

作者: 大筛前回东玉 时间: 14-4-14 22:22
有什么可美的。

作者: 大筛前回东玉 时间: 14-4-14 22:25
一个开发商开发的项目，竟会激起无数屌丝心中的涟漪，靠！！！

作者: 无名无名 时间: 14-4-14 22:44
:niu:niu:niu

作者: xiaomoshu 时间: 14-4-15 09:23
辛苦辛苦

作者: kangkang1214 时间: 14-4-15 09:49
等待更新

作者: MYZK 时间: 14-4-15 10:27
等待！只可惜我买不起万达。

作者: aingjie 时间: 14-4-15 10:42
万达，成了通州的一个情节。很多人关注万达，我想可能是更期盼通州有城有业，有朝一日不再挤公交挤地铁，家门口就能找到体面的工作，得到满意的收入吧。祝愿通州越来越宜居，越来越完美！

作者: 雪夜星辰 时间: 14-4-15 12:42
极地的帖子必须顶，给力

作者: database001 时间: 14-4-15 13:31
通州梦卖地梦盖楼梦

作者: xincheng 时间: 14-4-15 15:57
开始的几张照片，空气真可怕！！

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-15 16:16
极地因为铁通网络的原因无法上八通发图了，因此小编就到地铁族上把极地特快无法发完的图片都转过来，满足大家的好奇心

，以下图片皆出自极地特快，如有误会，小编将非常欣慰:cool

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-15 16:28

对了。补充一点刚才上传的北京ONE的照片。底下的白色部分也是商场。现在国泰百货已经进驻。所以说商场部分也有了主人。再回到现在这张京杭广场的照片。京杭广场同样也有一个8万平米的商场部分。其余的就是5A级写字楼、还引进了通州区的第一家希尔顿酒店，就是最前边的这栋楼。还有一栋就是最右边显示得不太全的那栋楼。那个是京杭广场高端住宅楼部分。起名为京杭府

因为新华大街在做道路的整体拓宽，地下管线都在进行升级改造，并且新建了污水管沟和雨水管沟，建成后能实现雨污分流。而且还在进行新华大街两侧的架空线入地工作。所以现在新华大街已经被开膛破肚。因为要进行明挖法施工。这个跟修地铁的方法是差不多的。所以现在新华大街道路比较混乱。

我觉得通州这是要跟130米干上了。京杭广场的高度是与北京ONE的高度一致，也跟万达高度一致。这还挺有意思的。也许是它们之前也有过高度之争。但因为通州属于首都机场航道，应该属于进场航班的进近阶段和出场航班的爬升阶段，所以建筑高度也有一定的控制

下边是第三站：通州区新贡院小学。仿古建筑风格。三栋主体教学楼，一栋综合楼，中间有连廊连接。经过了一个冬天的洗礼，似乎出碱情况好了一些，也更耐看了

老的蓝色施工围挡拆掉，漏出仿古围墙。甚是好看

贡院小学正在施工中的校门。这次我有幸进入工地了解情况。看到大门是用了防腐木料加钢筋混凝土结合的施工工法。一些起支撑作用的立柱都使用了钢筋混凝土保证结实，在一些精雕细刻的地方辅以木料作为装潢手段，这可能是新式现代古建的惯用工法。倒也不错。只不过古建的工法有一点比较重要，就是在喷涂防火涂料之前好像要加衬一层防腐蚀防风化的垫层。不知道贡院小学用到没有

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-15 16:33

教学楼内部

工人们在工作

应该就是贡院小学的地下车库。可是除了校长之外，老师恐怕暂时还很难有开车来上课的。尤其是小学老师。一个是工资没那么高，一个是影响也不好。除非今后的一个趋势是基础教育阶段教师工资逐步提高

每个教学楼中间都有空中连廊相接

运河国际商务中心也开工了。位置也是紧靠新华大街主路。大概在原来潞州商城和通州百货的位置。这里因为刚刚开建，还没有见到主体结构，所以就放一张并加以文字说明就够了

作者: 八通灵灵七 时间: 14-4-15 16:38

新华大街的架空线入地工程

新华大街改造、运河国际商务中心、渐行渐远的京杭广场和北京ONE

这个是运河核心区的最重要的建筑群：实地大船项目。据说台湾新光天地将来就是在这里扎根。商场部分大概80万平米。商场上方是7栋高低错落有致的写字楼群。高度从300米至80米不等。大致创造出波浪一样的动线规则。符合大运河水的特点和元素

说实话，我真觉得大船的进度还可以。这才没开工太久，基坑的大体形状已经出来了

在东关大桥上看大船项目施工的起重机

其实远处已经看到，北关大道跨大运河的大桥正在建设中。名字叫千荷泻露

现在运河核心区工地实行全封闭管理。无法进入探查每个项目的实际建设情况。只能进到运河东岸的运河文化广场远距离观看

自爆一张。这次我实在是懒得走了。运河边租了个电动车开着照相。为此还花掉我60大洋

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