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标题: 6号线年底通车北京市通州区最新房价或应势而涨 [打印本页]

作者: super_乱室佳人 时间: 14-2-17 13:20
标题: 6号线年底通车北京市通州区最新房价或应势而涨
北京地铁6号线2012年年底即将通车，地铁6号线一期西起海淀区五路居，东止朝阳区草房，自西向东沿玲珑路、车公庄西路、车公庄大街、平安里西大街、地安门西大街、地安门东大街、东四西大街(小区网论坛)、朝阳门内大街(小区网论坛)、朝阳门外大街、朝阳北路等道路走向地下敷设。北京地铁6号线一期工程线路全长约31公里，沿线共设车站20座。全程12换乘站，10秒完成站台换乘，8节车厢结构，载客量提高30%。最为重要的是，6号线连接长楹天街、朝北商圈的朝阳大悦城等时尚生活中心，一站式生活圈就此行程。
北京地铁6号线沿线聚集了大量的楼盘，将来在轨道交通的利好作用下，楼盘的保值增值效应将非常明显，区域房价必然大涨。笔者今天就为大家推荐一下地铁6号线沿线的楼盘，供大家参考。
常营(社区网论坛商铺)区域
常营区域有北京像素、龙湖长楹天街等项目。目前该区域居民的交通主要依赖距离较远的地铁八通线、朝阳北路等，6号线的开通运营将给该区域社区居民的出行带来极大便利。
常营区域共2个在售项目，中弘北京像素位于草房站旁，距离300米，步行5分即可。龙湖长阳(社区网论坛商铺)天街位于常营站上面，小区属于是地铁上盖，出行非常方便。
朝青(社区网论坛商铺)区域
朝青区域分布有华纺易城、小悦城、大悦城等项目，大悦城等商业体的落成营业是该区域的商业氛围也越来越浓厚，地铁6号线的开通无疑将进一步增加该区域的居住人气，该区域的商业配套也将得到长足发展。随着地铁的开通，朝青区域或将成为6号线沿线最受购房人关注的热点区域。
朝青区域青年站共有三个项目，这三个项目距离地铁站较近，步行10-15分钟即可到达。
四季青(定慧寺)区域
四季青(定慧寺)区域坐落了大苑海淀名著、正源定慧福里等项目，目前该区域的社区居民出行主要依靠地铁1号线、阜成路和紫竹院路等，造成了早晚下班高峰时期道路的拥堵，以及社区居民出行成本的增加。地铁6号线的开通运营将极大缓解社区居民的出行。
四季青区域的地铁站为五路居站，在售的新房三个项目距离此站都不是很近，需要换乘公交车还可以到达。
朝北东延长线区域
朝北东延长线区域的地铁站为物资学院站，待售项目为金地格林格林(论坛相册户型样板间点评地图搜索)。社区班车无缝隙接驳地铁6号线。
金地o格林格林，首付16万起将引年末置业风暴
作为金地集团十年厚重品质，倾情打造的北京首个年轻力作——金地格林格林。因项目主打“十分热爱青年社区，为CBD青年筑梦北京”以及首付16万起的产品低总价，而备受刚需首置和年轻人的热捧。
据悉，金地格林格林在产品筑造方面，继承了金地以往优质产品的基因，虽普遍为55平米至90平米，一居至三居的小户型产品，在户型方面却依旧保持金地产品始终拥有的全明格局、南北通透的品质。其中一居55平米，纯南向两居75平米，方正通透两居80平米，全明3居90平米。这一系列产品在北京已难以找到。加之首付16万起的超低总价，对80后年轻人来说，着实是一种强烈吸引力。
而相较于6号线沿线其他在售房产，预计12月中旬正式开盘的金地o格林格林更将以绝对火爆的销售趋势带来年末一股强劲的置业风暴。
地铁线带动区域房价飙升，板块影响不容小觑
北京地铁6号线的开通确实给整个区域带来的利好，特别是常营和朝北区域，原本交通本身就相对匮乏。地铁8通线和6号线的相继开通，解决了出行难的问题，对整个区域未来房价的影响不可小觑。
8通线沿线房产价格变化
以8通线为例，早在2003年前，通州房子尚无人问津，那时候价格始终保持在3000元每平米左右，直到城铁“八通线”的开通，为通州楼市点燃了第一把火，从此通州房地产正式起步、奔跑。短短十年过去，现在通州楼盘均价已经一跃飙升至17000元每平米。十年内，通州房价最高上涨了6-7倍。现在的通州房价是2003年的5倍。“八通线”的开通，可谓为房价上涨立下了“汗马功劳”。
6号线开通在即，沿线楼市或大涨
在不久的将来，六号线板块崛起，作为贯穿大北京东西的重要路线，不仅享受通州老城区配套，还享受朝阳北路的商业配套。随着这里市政规划“北京副中心”形象与地位的确立，我们可以看到通州新城在这里真正崛起。由此可以看到，通州新城6号线板块投资房产升值的潜力可见一斑。
值得一提的是，6号线沿线物资学院站——金地·格林格林，在通州新城均价17000元每平米左右的价格中，其15000元的单价，16万元的超低首付，加之北京副中心绝对的最后价值洼地效应，令金地·格林格林成为投资行为中低风险、高收益的典范产品。也是今天小编着重推荐的80后投资、置业、理财首选产品。
小编投资理财经：
怎样用30万撬动200万资产？
再以金地格林格林为例(首付16万起的产品低总价)，如果你有100万，按照目前银行定期存款利率3.3%将它存入银行计算，10年后你的资产总额为117万左右。而依据通州新城房产价格升值趋势，以及6号线的即将开通的交通利好，购置金地o格林格林约100万房产。尤其依据近几年，北京城区房租涨势迅猛。(据统计，2012年北京房屋租金前9月累计涨幅8.8%，)如果将你拥有的一套100万元房产出租，那么每年租房收益将远远高于银行定期存款利率。而就房产本身，那将预示着，你将用30万(甚至更少)撬动200万(甚至更多)的资产积累，升值潜力令人震撼。

作者: cnecdqg 时间: 14-7-22 15:35

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作者: 梦里的风声 时间: 14-12-8 09:44
支持

作者: 梦里的风声 时间: 14-12-8 09:47

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作者: 笑看人生我最乐 时间: 17-9-13 09:15
:L:L:L:L:L:L:L:L:L:L:L我也买不起最好涨到100万一平米

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