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标题: 南街可快拆迁吧。。发现通州拆迁一个特点，越晚拆越完蛋。。。。 [打印本页]

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-16 19:26
标题: 南街可快拆迁吧。。发现通州拆迁一个特点，越晚拆越完蛋。。。。
看看拆的早的。。
09年上营拆迁，每平米8000吧大概？原地回迁，家家两三套房，出门以后就是地铁站。当然人是农民咱比不了。。。。
09年东关拆迁，好像每平米1万，比当时商品房价还多点，回迁房一个河东在京贸国际城那边，每米6000.一个在土桥那边，每米好像更低。。。
13年司空小区拆迁，每平米2万7.。旁边商品房基本3万。。。回迁房在六环边的苏陀村！。。大部分人都没听说过这地方在哪。。还没谈妥

南街要再不拆。。以后拆完了人扔哪啊？肯定不可能原地回迁。。可城区实在没地方了啊！还不得六环外？我估计应该在北关往北那路口的东侧。。那有片荒地，再结合北关清真寺的位置，很有可能了。。总之希望快点拆吧。。。

作者: 15534031643 时间: 14-2-16 19:35
没啊，越晚拆越合适，司空要是换个大房子再多个大奔钱，也合适了，不过每个人看法都不一样，不好说

作者: 老高人 时间: 14-2-16 19:48
期盼中......

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-16 20:29

15534031643 发表于 14-2-16 19:35
没啊，越晚拆越合适，司空要是换个大房子再多个大奔钱，也合适了，不过每个人看法都不一样，不好说

要是按回迁房与补偿款差价算确实晚了合适。不过回迁房地段实在太偏了

作者: 善哉善哉 时间: 14-2-16 21:57

{:1_1:}{:1_1:}

作者: 芊芊必胜 时间: 14-2-16 23:52
等得花儿都谢了！拆不拆倒是给我准话啊，总这么拖着什么事啊

作者: 香咪咪 时间: 14-2-17 08:51
真想给你差评。因为楼主根本就是不了解这些拆迁政策就想当然的发表言论。
我们北苑拆迁时，当时天时名苑的房价是1.5w，而我们的拆迁价格是8398.
东关的拆迁价格是8298，当时的房价已经1w多了。
现在司空的政策你根本就没有搞懂，它的拆迁政策是目前通州区政府拆迁政策中的最好的一个。
我们北苑，东关，北大街的拆迁户们为通州区的发展付出了真金白银的（当然这是相对于其他区县和目前的司空而言）。

作者: iceland1112 时间: 14-2-17 09:08
干什么事不是越早越好呀~~

作者: 韬光养晦 时间: 14-2-17 09:37

香咪咪发表于 14-2-17 08:51
真想给你差评。因为楼主根本就是不了解这些拆迁政策就想当然的发表言论。
我们北苑拆迁时，当时天时名苑的 ...

“现在司空的政策你根本就没有搞懂，它的拆迁政策是目前通州区政府拆迁政策中的最好的一个。”

听上去过往全是血泪啊。

作者: 雨中看荷32 时间: 14-2-17 09:45
楼主说的是呀，永顺万福项目拆迁，连拆迁许可证都没有，按核心区政策还是8500，还是小产权，没有讲理的地方。

作者: 雪夜星辰 时间: 14-2-17 09:51
里外里都一样，早拆的钱少房子多，后拆的钱多房子少

作者: 竹叶青青 时间: 14-2-17 09:57
南街人都盼着拆迁呢！:leifeng

作者: 23962088 时间: 14-2-17 10:21
南街的地段属于新城的0502街区，是仿古街。应该是不拆迁的

作者: 我是猪笑天 时间: 14-2-17 10:41
拆迁政策不是想当然，不知道你们谁说的是真的

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-17 11:21

香咪咪发表于 14-2-17 08:51
真想给你差评。因为楼主根本就是不了解这些拆迁政策就想当然的发表言论。
我们北苑拆迁时，当时天时名苑的 ...

我怎么不了解？我们也是东关的拆迁户，不能这么比！东关北苑北大街那是棚户区改造!是政府帮助我们改善居住条件的，好多家的平房连房本都没有，都是房管局的公房！人司空那是有大红本的商品房，还是楼房。拆迁条件要还没棚户区优秀，人家能走吗？

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-17 11:24

香咪咪发表于 14-2-17 08:51
真想给你差评。因为楼主根本就是不了解这些拆迁政策就想当然的发表言论。
我们北苑拆迁时，当时天时名苑的 ...

还有你说的8200多不是东关拆迁，那是上营农民拆迁，看着钱少人家自己村盖回迁房，一人头40平米，咱比不了。。。。。东关当时一平米是1万出头，武夷花园的房价才7000多。私房置换面积更大。要是补偿标准都让人活不下去，东关那能拆的那么快吗？

作者: redghost98 时间: 14-2-17 12:01
尹各庄村拆迁一平米才给600，真TM坑老百姓啊

作者: huajy 时间: 14-2-17 12:05
通州前几年拆迁的面积太大。除了万达，其余地块现在还没有成片投入市场。南边游乐场又拆迁几平方公里。估计近期无力再铺摊子了。

作者: 我爱卡卡西 时间: 14-2-17 12:46
北关我看还是别想了吧，现在没有地方了

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-17 12:47

我爱卡卡西发表于 14-2-17 12:46
北关我看还是别想了吧，现在没有地方了

那你说北关清真寺是给谁盖得呢。。。。

作者: 兔飞飞 时间: 14-2-17 12:47
虾兵蟹将，大小官都肥死了，可怜的是小百姓

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-17 12:48

redghost98 发表于 14-2-17 12:01
尹各庄村拆迁一平米才给600，真TM坑老百姓啊

600？怎么可能？肯定给好多房子吧？农村拆迁就是给一堆房子不给钱

作者: 老猫） 时间: 14-2-17 12:52

redghost98 发表于 14-2-17 12:01
尹各庄村拆迁一平米才给600，真TM坑老百姓啊

农村拆迁和城里拆迁没有可比性，农村给的再少无论房和钱都比城里多

作者: 我爱卡卡西 时间: 14-2-17 12:57

嘟嘟喵发表于 14-2-17 12:47
那你说北关清真寺是给谁盖得呢。。。。

不知道啊，我又不是回民，西关不是也有清真寺吗，全世界清真寺多了，这不是个理由啊
北关将来是核心位置，商务中心，现在已经没地方了，早规划好了，还是别惦记了，南街要是拆了，不回迁位置肯定远啊

作者: redghost98 时间: 14-2-17 13:02
耕地用地，有房子的600一平，没房子的15块钱一平，估计一级一级都被克扣了

作者: 77清儿 时间: 14-2-17 13:29
越晚拆给房的地方是越远。

作者: 金犄角 时间: 14-2-17 13:37
帅府园二期09年拆迁时，当时补偿价格八千多不到九千一平！当时的房价差不多也是这个价！当时一间12平左右的平房给的钱，添了两万多优惠买了大产权的一套一居室！按说当时给的不算多，可当时房价也低一些！现在两居室拆迁给的钱，想再换一套两居室可就难了！前后对比，其实都差不多！原有基础上，想房子大一些，就要负债自己往里搭钱。不想掏钱，又想房子大，就要选择他们提供的又远又偏的安置房，能剩下些银子！（按照司空征收办的算法）

作者: iuf6853 时间: 14-2-17 13:37
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作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-17 13:52

金犄角发表于 14-2-17 13:37
帅府园二期09年拆迁时，当时补偿价格八千多不到九千一平！当时的房价差不多也是这个价！当时一间12平左右的 ...

说的就是这个意思，钱都好办。问题以后通州城区没地方了，越早拆迁，回迁房位置越好

作者: 八通大仙儿 时间: 14-2-17 14:55
拆迁运动的真正受益者是政府和开发商，从长远看，老百姓没有占便宜的。

作者: yangxuelian0329 时间: 14-2-17 15:11
越后拆越倒霉，越后拆住的就越远

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-17 15:14
有人说后拆给钱多，是没错！但是绝对不够买商品房的。而且ZF绝对是爱给房不给钱！你看看这么多拆迁户哪个住商品房了？还不都老老实实住回迁房了，所以越晚拆地段越不好，这事儿要趁早

作者: 思绪 时间: 14-2-17 15:17

iuf6853 发表于 14-2-17 13:37
老百姓能干？ 600怎么买房啊

村里按人头每年按月发钱发福利，新居没有取暖费，农民搬迁是纯收入，您这是毛利，根本就没有可比性

作者: redghost98 时间: 14-2-17 16:18
毛利个屁，盖房不是成本，现在盖房一平米600没人给盖吧

作者: redghost98 时间: 14-2-17 16:20
农民的土地，一年种植养殖利润都大好几万，十来万就想把地收回去，政府真是不给农民活路了，打到宋庄镇征服

作者: yz8965 时间: 14-2-17 17:11
越后拆住的就越远
原先老宣武拆迁搬到四路通，后来是洋桥，马家堡，再后来是和义，旧宫。
现在可好，房山长阳，还美其名曰1:10给房子，要是搬沙漠我还能自己圈地呢

作者: wj1954 时间: 14-2-17 20:30
　　拆迁的政策是越来越好。老城区剩下的基本上都是底层的民众。拆迁使他们改善了居住条件和生活环境，享受到了改革开放的成果。

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-17 20:34

yz8965 发表于 14-2-17 17:11
越后拆住的就越远
原先老宣武拆迁搬到四路通，后来是洋桥，马家堡，再后来是和义，旧宫。
现在可好，房山 ...

1:10真赚了啊！一辈子不愁了!房山长阳现在房价2万了！您原来房要70平，1:10就是700平啊。。。一千多万您全家都够了

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-17 20:35

redghost98 发表于 14-2-17 16:20
农民的土地，一年种植养殖利润都大好几万，十来万就想把地收回去，政府真是不给农民活路了，打到宋庄镇征服

这不是城市化吗？让您住楼房，去市里找工作，变成城市人。。您要不愿意，给您那么多房子吃房租都够了。农村拆迁政策真值了

作者: kiki_8068 时间: 14-2-17 21:15

等得花儿都谢了！拆不拆倒是给我准话啊，总这么拖着什么事啊

这话说的对！咱们说没用呀！~;555;555;555

作者: wrp2551 时间: 14-2-18 07:47
这只是要引导舆论的一个帖子。拆建每家都不同，每个时间段都不一样。有合适的有不合适的，随缘！

作者: beginer 时间: 14-2-18 08:45
楼主，别瞎说。住司空小区基本上都是老通县人，属于通县第一批住楼房的。他们要是不知道苏坨在哪。那才叫奇怪了。毕竟那时候大部分都吃苏坨面粉厂的面

作者: redghost98 时间: 14-2-18 08:55
楼房拆迁不是说周边房价的1.5倍吗，司空那边现在房价都3万了，怎么才给27000，都给宋庄政府贪了吗

作者: 老老顽童 时间: 14-2-18 19:00
南街把持原样或建成仿古街是正确的。那个大清真寺也不会变成摆设。

作者: wj1954 时间: 14-2-18 20:26
　　通州新城的建设要加快。还有不到六年的时间，很多大的工程还没有动工，要加紧建设。

作者: yz8965 时间: 14-2-18 21:15

嘟嘟喵发表于 14-2-17 20:34
1:10真赚了啊！一辈子不愁了!房山长阳现在房价2万了！您原来房要70平，1:10就是700平啊。。。一千多万您全 ...

二环里的房子都是明清结构，大梁就那么长，一般一间也就5－6平，一户2－3间左右，加起来不到20平，可是老少三代都住在一起，要是分成楼房也就没法住了。
何况老人有以后医疗怎么办，三甲都在城里。孩子的上学，好学校也在城里。

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-18 21:15

beginer 发表于 14-2-18 08:45
楼主，别瞎说。住司空小区基本上都是老通县人，属于通县第一批住楼房的。他们要是不知道苏坨在哪。那才叫奇 ...

这只是一种修辞方法，表达一下司空回迁房又偏又远。。。

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-18 21:17

redghost98 发表于 14-2-18 08:55
楼房拆迁不是说周边房价的1.5倍吗，司空那边现在房价都3万了，怎么才给27000，都给宋庄政府贪了吗

不可能是周边新开盘最贵的商品房的1.5倍吧？你要拿万达房价衡量那真没话说了。感觉1.5倍应该是周边二手房均价的1.5倍，要这么算司空的2万7差不多。

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-18 21:22

yz8965 发表于 14-2-18 21:15
二环里的房子都是明清结构，大梁就那么长，一般一间也就5－6平，一户2－3间左右，加起来不到20平，可是老 ...

那我觉得您来个200平也是值得，两三套楼房，正好家里老少分家了，是非也少了，三人一户挺好，隔得也不远，都在一个回迁小区。。再说房山长阳真不远了，要照您那么说怎么会有那么多人花100多万买大兴天宫院的房子呢？还有您说好东西都在城里，那郊区人民几百年不也活得好好的。。。。如果您说原来住城里搬郊区不适应，那大可不必担心。当年东城拆迁搬到天通苑，通州的老北京现在也活得好好地啊，还家家好几套房可牛了。而且10年前他们搬那么远都能适应，都这年代了，交通越来越发达，近郊到市区那十几二十公里真不算个事儿了。房子大才是王道

作者: redghost98 时间: 14-2-19 08:56

嘟嘟喵发表于 14-2-18 21:17
不可能是周边新开盘最贵的商品房的1.5倍吧？你要拿万达房价衡量那真没话说了。感觉1.5倍应该是周边二手房 ...

现在那边二手房1万8肯定不止吧，我在西潞园那边的房子都2万了，司空现在二手房至少2万5,1.5倍就是4万

作者: yz8965 时间: 14-2-19 10:46

嘟嘟喵发表于 14-2-18 21:22
那我觉得您来个200平也是值得，两三套楼房，正好家里老少分家了，是非也少了，三人一户挺好，隔得也不远， ...

外地人吧，不知道失去祖宅的心情，更不知道从京城去房山心情。好多人是没办法才去的郊区，现在城里一个2居也要800万，谁买的起。

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-19 12:12

yz8965 发表于 14-2-19 10:46
外地人吧，不知道失去祖宅的心情，更不知道从京城去房山心情。好多人是没办法才去的郊区，现在城里一个2居 ...

别人身攻击啊。动不动就说人外地人。我是觉得现在资源分布越来越平均了，住的远一点真没啥了，何况地铁通了拉近了城里和郊区的距离。您住大兴半个小时也就到西单了，长阳那40分钟也就到市里了。。您为啥非抱着城里不撒手呢？那是我们穷人住的地方吗？以后城里消费会越来越高，慢慢会被外地有钱人占领，对穷人会越来越不宜居的。我意思是让您用发展的眼光看，二十年前让您去三环您还不爱去呢，您看看大北窑现在发展的。而且说我不懂失去祖宅的心情。那就不对了，可能我家院子才几十年吧。反正拆迁时候可惜是挺可惜的，但是确实改善了居住条件。起码卫生和取暖就好不少。再说您真不觉得一家子挤20平米难受吗？

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-19 12:15

yz8965 发表于 14-2-19 10:46
外地人吧，不知道失去祖宅的心情，更不知道从京城去房山心情。好多人是没办法才去的郊区，现在城里一个2居 ...

真不明白都这个年代了您这市里人的傲气还这么浓。好像搬到郊区就要了命一样。您要20年前郊区什么都没有时候抱怨也行。现在要地铁有地铁，要商场有商场。不行你还能开车呢。这么说吧，再过20年，六环以内就不会有太荒的地方，北京是在发展的，二环里的东西也在外迁，资源分布也会变得平均。。您得刷新您对北京的老认识了，重新认识下“大”北京

作者: yz8965 时间: 14-2-20 08:43

嘟嘟喵发表于 14-2-19 12:15
真不明白都这个年代了您这市里人的傲气还这么浓。好像搬到郊区就要了命一样。您要20年前郊区什么都没有时 ...

房子是好了没错，但是10年了，医院搬了吗，学校搬了吗，所有好的公共服务没有搬出去，这才是拆迁的最大弊端，只有居民出去了，学校回迁了，医院回迁了，社区回迁了，商场回迁了，上班的人出去了，交通只能更堵，上班的时间会更长，6环外5点起，5环6点起，4环7点起，3环点半起，2环可以8点起床，在外面住的人的身体全完了。市长就和你的想法一下，一般百姓只能住5环外，上班堵车，地铁上不去，就说是百姓的事，要挣拥堵费，地铁涨价。

作者: 老猫） 时间: 14-2-20 09:10

嘟嘟喵发表于 14-2-18 21:17
不可能是周边新开盘最贵的商品房的1.5倍吧？你要拿万达房价衡量那真没话说了。感觉1.5倍应该是周边二手房 ...

你18000/平米给我买司空周边二手房，来两套大三居 :nuhe

作者: 病毒侵入 时间: 14-2-20 11:39
http://www.tzxctz.com/investment/X1/855.html
啥时候能实现啊！能给句痛快话不！

作者: 金犄角 时间: 14-2-20 14:41

嘟嘟喵发表于 14-2-18 21:17
不可能是周边新开盘最贵的商品房的1.5倍吧？你要拿万达房价衡量那真没话说了。感觉1.5倍应该是周边二手房 ...

这账算的不对吧？不说27000给的高不高，27000只是房子的价格，我们离开了一直居住的地方，从此各种费用就要跟定终身，这个总该补偿吧？1.5倍的标准还是不高！这要是你的房，我看你得要翻一倍！

作者: 嘟嘟喵 时间: 14-2-20 15:12

金犄角发表于 14-2-20 14:41
这账算的不对吧？不说27000给的高不高，27000只是房子的价格，我们离开了一直居住的地方，从此各种费用就 ...

我们当年东关拆迁。。1.3倍置换，每平米一万，回迁房6000一平。也都走了，不走的闹到最后法院来人拆房子，人还拘留十五天，还没回迁房可选了

作者: 释-然 时间: 14-2-20 23:34
政府算计老百姓还不是小事一桩呀

作者: 血之流星 时间: 14-2-21 10:56
南街政府可拆不起，各种违建还涉及民族，钱多了给不起，而且之前别的地区也没法拆了，按照其他区域给钱人又想多要，没辙。其实谁难受谁知道……

作者: 香咪咪 时间: 14-2-21 11:22
房子小的能有4，5平米，按照一个房本10w计算，嗨核算为多少银子一平米呀。

作者: 夜雨 时间: 14-2-21 19:55
总体同意楼主说的观点。具体数据略过，说的是政策。

作者: 12345656 时间: 14-2-28 17:06
我看不懂啊

作者: 心的爱玲 时间: 14-9-2 18:54
前2天在南街老街坊说有可能拆到小圣庙去，都是听说的

作者: 雪山飞猫 时间: 16-4-19 11:58
请个好点律师呗，北京在明律师，杠杠的，我们村得了好多钱:kiss:

作者: 老齐家 时间: 16-4-23 23:21
吉祥如意什么时候拆呢。。。

作者: dogli 时间: 16-4-25 23:35
好是这样

作者: 灭你傻X 时间: 17-7-9 11:29

作者: 大江河 时间: 17-7-12 10:17
不拆就不拆吧！别老忽悠。弄得太心烦。

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