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标题: 通州的房价要涨到何时？ [打印本页]

作者: huanglihuangli 时间: 13-9-16 19:45
标题: 通州的房价要涨到何时？
通州的房价要涨到何时？

作者: huanglihuangli 时间: 13-9-16 19:48

:Q:Q

作者: tongzhouren123 时间: 13-9-16 19:48
:L:L:L

作者: cardian 时间: 13-9-16 20:21
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作者: 剑气书香 时间: 13-9-17 09:31
再过5年，5万吧。

作者: gianterge 时间: 13-9-17 09:35
城区涨，通州就必然跟涨，如果通州新城建设有实质性进展那么通州还会有独涨机会

作者: 阿狙 时间: 13-9-17 09:54
:laoda涨到崩盘为止

作者: phoenix6251 时间: 13-9-17 10:03
还有的涨呢，慢慢等吧

作者: winslow 时间: 13-9-17 10:05
慢慢涨~ 不着急。。。。:funk:

作者: richard_bj 时间: 13-9-17 10:09
现在北苑、果园、九棵树一线的2002年以后的小区，成交单价应该在28000/平左右。
中介挂牌在26000左右。

一居室的单价已经逼近30000/平

作者: poal2008 时间: 13-9-17 10:10
昨天一个同事想买昌平的房子，都已经是4万了，找人买还不一定能够买得上，通州现在也就是2万多不到3万的样子，比起其他周边的郊区算是涨幅比较慢得了。

作者: 水泉 时间: 13-9-17 10:32
大家都累了，真的趴下了。估计会小停下:lol

作者: coolrainman 时间: 13-9-17 10:32
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作者: bing1234 时间: 13-9-17 10:57

poal2008 发表于 13-9-17 10:10
昨天一个同事想买昌平的房子，都已经是4万了，找人买还不一定能够买得上，通州现在也就是2万多不到3万的样子 ...

不会吧，南三环还有3.5w的房子

作者: 水泉 时间: 13-9-17 12:21
涨吧。没看以后要用房养老吗。这样房子能更值钱些。努力吧，拼命吧。。。:lol;555

作者: gianterge 时间: 13-9-17 13:07

richard_bj 发表于 13-9-17 10:09
现在北苑、果园、九棵树一线的2002年以后的小区，成交单价应该在28000/平左右。
中介挂牌在26000左右。

...

有这么高么？前一阵子我问一中介说新华联的房成交单价在23000左右。。。

作者: richard_bj 时间: 13-9-17 13:10

gianterge 发表于 13-9-17 13:07
有这么高么？前一阵子我问一中介说新华联的房成交单价在23000左右。。。

中介的价格，上浮10~20%，就是成交价

作者: gianterge 时间: 13-9-17 13:37

richard_bj 发表于 13-9-17 13:10
中介的价格，上浮10~20%，就是成交价

好像不能这么理解，因为我是以房东身份问的，中介知道我有房打算卖。

作者: richard_bj 时间: 13-9-17 13:40

gianterge 发表于 13-9-17 13:37
好像不能这么理解，因为我是以房东身份问的，中介知道我有房打算卖。

那中介就是来回两头坑了，要注意了。
我是2010年下半年在果园一带买的二手房，当时新华联90-100平两居都是标150W上下，实际成交价在170W上下

作者: gianterge 时间: 13-9-17 13:46

richard_bj 发表于 13-9-17 13:40
那中介就是来回两头坑了，要注意了。
我是2010年下半年在果园一带买的二手房，当时新华联90-100平两居都 ...

呵呵，哥们你终于解套了。。。

作者: richard_bj 时间: 13-9-17 13:48

gianterge 发表于 13-9-17 13:46
呵呵，哥们你终于解套了。。。

呵呵。
其实我现在对这些看得很淡，涨跌无所谓。跌了更好，我还想换了去海淀呢。

作者: gaohl66 时间: 13-9-17 13:50
我只说我知道的：西上园小区临街的房子 10多年了 85平实际成交价格202万元，单价23765元，最近成交的。我住该小区。

作者: gianterge 时间: 13-9-17 13:58

richard_bj 发表于 13-9-17 13:48
呵呵。
其实我现在对这些看得很淡，涨跌无所谓。跌了更好，我还想换了去海淀呢。

是啊，怕就怕通州跟跌不跟涨，太怂

作者: richard_bj 时间: 13-9-17 14:02

gianterge 发表于 13-9-17 13:58
是啊，怕就怕通州跟跌不跟涨，太怂

那就由它去吧
呵呵

作者: gaohl66 时间: 13-9-17 14:03
说说我住的小区，西上园，临街的，10多年的房，最近成交一套：85平，202万，单价23765元。

作者: cardian 时间: 13-9-26 07:54
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作者: 最近比较累 时间: 13-9-26 08:46
通州算涨的慢的了，就快沦落到和房山为伍了

作者: wolfsky 时间: 13-9-26 09:24
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作者: 十三姨夫 时间: 13-9-26 16:36
一直说房价要涨的你们都等什么的在过几年5万应该没问题趁着现在还不到3万你们怎么不抓紧买房啊真是的那还有闲工夫在这闲聊啊 100平米的房子过几年你就能挣到200万了去了费用50万还能剩150万等什么呢抓紧吧

作者: 思念的纯度_1314 时间: 13-9-27 10:08

gianterge 发表于 13-9-17 13:07
有这么高么？前一阵子我问一中介说新华联的房成交单价在23000左右。。。

23000估计是大户型，或者装修很差的顶层。我年初买的也是23000，大半年过去看目前情况怎么也涨到25000到26000了

作者: 思念的纯度_1314 时间: 13-9-27 10:12

最近比较累发表于 13-9-26 08:46
通州算涨的慢的了，就快沦落到和房山为伍了

房山真真是涨的快啊，同事跟我同时买房，我160万买的小户型，同事140万买的临地铁的100平房子。结果我的没怎么涨，最多涨10万吧，同事的涨了40万不止呵呵！

作者: gianterge 时间: 13-9-27 10:19

思念的纯度_1314 发表于 13-9-27 10:12
房山真真是涨的快啊，同事跟我同时买房，我160万买的小户型，同事140万买的临地铁的100平房子。结果我的没 ...

凭什么呢，房山交通也不比通州强，没天理了

作者: gianterge 时间: 13-9-27 10:20

思念的纯度_1314 发表于 13-9-27 10:08
23000估计是大户型，或者装修很差的顶层。我年初买的也是23000，大半年过去看目前情况怎么也涨到25000到2 ...

127平，不算大户型吧，楼层8层/11层，装修均好，有电梯

作者: 思念的纯度_1314 时间: 13-9-27 10:25

gianterge 发表于 13-9-27 10:20
127平，不算大户型吧，楼层8层/11层，装修均好，有电梯

127在俺心里算大户型了不过楼层真真是不错

作者: hdd 时间: 13-9-27 10:26
别看现在2万多，买了照样赚钱，就看勇气了，呵呵，不买的3年后也别后悔就行

作者: 思念的纯度_1314 时间: 13-9-27 10:26

gianterge 发表于 13-9-27 10:19
凭什么呢，房山交通也不比通州强，没天理了

那边大学城什么的也在盖大商场反正同事在房山买的房半年涨了40万真是表示很震撼啊

作者: gianterge 时间: 13-9-27 10:27

思念的纯度_1314 发表于 13-9-27 10:25
127在俺心里算大户型了不过楼层真真是不错

南北通透，户型方正，而且一梯只有两户奥，就这房都卖不上价的话，通州房价真的是够怂

作者: sdcoolboy 时间: 13-9-27 11:21
世纪星城一期的二手房两居成交价大概在两万六七吧，上个月的。半年涨了几千块钱，涨的已经够快了。
房山长阳的品牌开发商开发的精装修新房大概要两万六左右吧，那个地段相当于通州北苑，通州北苑如果有新盘的话估计要上3万了，看看万达的住宅能卖多少钱吧，现在万达的写字楼是卖3万3一平米。

作者: Ada7452 时间: 13-9-27 13:48

gaohl66 发表于 13-9-17 13:50
我只说我知道的：西上园小区临街的房子 10多年了 85平实际成交价格202万元，单价23765元，最近成交的。 ...

离果园，九棵树之类还有很大差距，还有很大的上涨空间，就等62了

作者: sdcoolboy 时间: 13-9-27 14:18
查了一下房价，通州同等地段比房山能贵几千块，不过比不上大兴了。

作者: xincheng 时间: 13-9-27 14:36
不控制人口，今后什么都可能涨。

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