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标题: 万达广场附近二手房要价3万5 ，通州房价太疯狂了 [打印本页]

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-17 17:37
标题: 万达广场附近二手房要价3万5 ，通州房价太疯狂了
昨天，遇到一个做中介的朋友，这小子正准备带客户去看房。随便聊了几句，从他口中得知，这客户要看的房子位于通惠南路，紧邻万达广场，是一小户型，房主要价3万5.
本人惊得目瞪口呆，这么贵的房子也有人看。他一看我的表情，就笑道：这有什么大惊小怪，如今的通州今非昔比，通了地铁，还有万达广场，据说入住的都是名牌企业。将来住在万达附近，就好比住到了王府井，房价肯定一天一个价。
中介的话不可全信，但在这样一个不太正常的时代，发生一件不正常的事，就又显得十分正常了。看来，某些部门控制房价的政策，只能是对百姓的一种安慰。这房价，就像皮球，越打越高。

作者: 八通老人儿 时间: 13-7-17 17:58
那附近的房子都会大涨的...越往后越贵...
看得哪个小区?

作者: 无奈的鱼 时间: 13-7-17 17:58
房子，房子，看来我同学预感错了

作者: 胖MM 时间: 13-7-17 19:23
提前买入三万时代了我的天

作者: 老朔 时间: 13-7-17 19:25
这的假的

作者: winslow 时间: 13-7-17 19:26
等万达盖好开始营业还得涨。这价是带税的吧？

作者: 八通老人儿 时间: 13-7-17 19:34

winslow 发表于 13-7-17 19:26
等万达盖好开始营业还得涨。这价是带税的吧？

我也这么觉得……
天时，通典，怡佳，合何居……得长成什么样啊.

作者: 家有乖乖女 时间: 13-7-17 19:37
河北面是不是也得大涨呐:lol:lol

作者: winslow 时间: 13-7-17 19:44

八通老人儿发表于 13-7-17 17:58
那附近的房子都会大涨的...越往后越贵...
看得哪个小区?

紧邻通惠南路估计就是帅府园呗

作者: zhangliang 时间: 13-7-17 19:47
我家在新华联锦园，最好别涨，我还想换房呢！

作者: 又见冬雪 时间: 13-7-17 19:48

作者: 大京 时间: 13-7-17 20:00
放开限购试试---:cool

作者: rfox 时间: 13-7-17 20:03
前几年超印了那么多人民币，不搞成这样才怪呢。

作者: 仅此一家 时间: 13-7-17 22:09
:lol:lol:lol

作者: 前锋 时间: 13-7-17 22:37
那一边有可能是几个好小学，官园，后南仓或者中山街小学的学区房，所以贵一些吧。

作者: 张老头 时间: 13-7-17 22:50
假设：借来通州1000套房子，自卖自买，用半年时间将房价引导至1.8万，手续损失1000万左右，期间用1000套房子抵押贷款在1.8至2.3万买500套房子，半年后房价回升至3至3.5万卖出。总用时2年.------可以这么玩吧:laoda

作者: 八通老人儿 时间: 13-7-18 04:29

前锋发表于 13-7-17 22:37
那一边有可能是几个好小学，官园，后南仓或者中山街小学的学区房，所以贵一些吧。

这几个和万达就远点儿了吧……不过学区房是真的……没想到通州也炒学区房概念了

作者: 最近比较累 时间: 13-7-18 05:33
通州玩在不如昌平顺义大兴。。。也就比房山贵点

作者: yuxingkai 时间: 13-7-18 08:28

无奈的鱼发表于 13-7-17 17:58
房子，房子，看来我同学预感错了

您的那个帖子我看了，说实话，您的那个同学，我已经懒得评论了。
十几年前就有那么一批人。
就北京来说，短期内，还看不到房价涨到头。

作者: 卷毛儿 时间: 13-7-18 08:47
一套才三万五啊~~~~~~~~~不贵:lol:lol:lol

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 08:56

winslow 发表于 13-7-17 19:26
等万达盖好开始营业还得涨。这价是带税的吧？

不知道

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 08:57

家有乖乖女发表于 13-7-17 19:37
河北面是不是也得大涨呐

河水是涨了。:lol

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 08:59

前锋发表于 13-7-17 22:37
那一边有可能是几个好小学，官园，后南仓或者中山街小学的学区房，所以贵一些吧。

教育资源比较好，离二中也不远，就是房子旧

作者: poal2008 时间: 13-7-18 09:00
正常，我的房子都在万达广场附近，离得距离也就三四百米的距离，即不远又不嘈杂，以后开业了，腿着就去了，方便。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:02

张老头发表于 13-7-17 22:50
假设：借来通州1000套房子，自卖自买，用半年时间将房价引导至1.8万，手续损失1000万左右，期间用1000套房子 ...

天朝大国就是有钱人的游乐场，想怎么玩，随便，只要有本钱，出了事还得有人能替你消灾。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:03

最近比较累发表于 13-7-18 05:33
通州玩在不如昌平顺义大兴。。。也就比房山贵点

还是通州热闹。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:04

卷毛儿发表于 13-7-18 08:47
一套才三万五啊~~~~~~~~~不贵

我觉得也不贵，3万5和5万都一样，反正都买不起。:lol

作者: 胖MM 时间: 13-7-18 09:13
这个价格现在虚了点吧，果园那边2万多的房子也离的不远啊

作者: 我行我束 时间: 13-7-18 09:15
万达建成，肯定得涨，估计得到三万，不过跟我没什么关系，总不能把房子卖了吧，，，，，

作者: 等离子他爹 时间: 13-7-18 09:19
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: liutt 时间: 13-7-18 09:20
哎真可惜啊

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:22

胖MM 发表于 13-7-18 09:13
这个价格现在虚了点吧，果园那边2万多的房子也离的不远啊

果园离铁路近，离万达可有一段距离。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:24

我行我束发表于 13-7-18 09:15
万达建成，肯定得涨，估计得到三万，不过跟我没什么关系，总不能把房子卖了吧，，，，，

对于只要一套住房的业主来说，涨到多少都不能卖。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:25

liutt 发表于 13-7-18 09:20
哎真可惜啊

可惜什么？难道当初没买？错过了好机会.

作者: 香咪咪 时间: 13-7-18 09:25
大仙儿呀，咱们再申请回迁还来得及吗。:music

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:26

等离子他爹发表于 13-7-18 09:19
我昨天和老婆说，我们家的房子也升值了，3万5一平，能卖200多万，结果被等离子他妈骂了一顿：你这猪脑，卖了 ...

你老婆真厉害。:lol

作者: liutt 时间: 13-7-18 09:27

八通大仙儿发表于 13-7-18 09:25
可惜什么？难道当初没买？错过了好机会.

可惜我换不起天时名苑的房子啦:cry01

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:27

poal2008 发表于 13-7-18 09:00
正常，我的房子都在万达广场附近，离得距离也就三四百米的距离，即不远又不嘈杂，以后开业了，腿着就去了， ...

看来不只一套住房，都在万达附近，遇到有钱人了。:lol

作者: 卷毛儿 时间: 13-7-18 09:29
通典业主撸过

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:29

香咪咪发表于 13-7-18 09:25
大仙儿呀，咱们再申请回迁还来得及吗。

就是让咱们回迁，也拿不出那么多钱呀？;555

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:31

卷毛儿发表于 13-7-18 09:29
通典业主撸过

通典的房子估计也超过3万了吧？

作者: 华玉宝 时间: 13-7-18 09:32
以前房价低因为没钱买不起、现在总算攒了点钱可是就这房价还是买不起！总之一句话买不起房啊！

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:35

华玉宝发表于 13-7-18 09:32
以前房价低因为没钱买不起、现在总算攒了点钱可是就这房价还是买不起！总之一句话买不起房啊！

有同感，想通过攒钱买房子太难了，攒钱的速度永远都赶不上房价上涨的速度。:Q

作者: fukui81 时间: 13-7-18 09:43
我每天回家路过中介，看到外面的牌子大部分房源都在2万2左右，好像没那么贵，主要是后南仓和帅府园的房子还有鼎盛国际

作者: randapeng 时间: 13-7-18 09:45
目前来看，还是果园2万的房子性价比高。万达一开，那的交通真是个问题啊。果园离得也不远，以后两广路通了交通要好的多。

作者: falvzhicai 时间: 13-7-18 09:52
半年前俺家果园的2居90平，想卖150万来着，因为有租户看房不太方便就搁置了，现在看来幸亏没卖成:leifeng

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 09:57

falvzhicai 发表于 13-7-18 09:52
半年前俺家果园的2居90平，想卖150万来着，因为有租户看房不太方便就搁置了，现在看来幸亏没卖成

有时没卖成，不见得是坏事，升值了。倒是买家该后悔了。

作者: hunter 时间: 13-7-18 10:12
九棵树的房子能到3万五吗在金成中心买的写字楼十月交房

作者: 晓晓小小 时间: 13-7-18 10:14
通惠南路可以上官园小学

作者: 长期潜水 时间: 13-7-18 10:17
反正中介老是给我打电话，新华联房子两万三、四，说给你三天就卖出去，虽然不在北京了，还得在北京留点恋想，不卖。

作者: JOYCE926 时间: 13-7-18 10:18
貌似没有中介说的那么多吧？我认识一个朋友天时名苑的房子，24000都没人看。

作者: petter911 时间: 13-7-18 10:24
就算房价回到十年前我也不打算买，没用！

作者: vica 时间: 13-7-18 10:33
3,3万有点贵了吧
这价格可以在朝阳买个好地段了

作者: tom161566038 时间: 13-7-18 10:38
亲们天使名元新华连紧元方舟花园朗峰这几个小区的户口，将来孩子上幼儿园和上学在哪上呢？有知道的吗

作者: test1000 时间: 13-7-18 10:43

petter911 发表于 13-7-18 10:24
就算房价回到十年前我也不打算买，没用！

没用？为啥？
你不想挣钱呐，别十年前，两年前的就行。
你来施主已准备云游四方了，化缘即可。

作者: sunkid432 时间: 13-7-18 10:44
哟哟哟，再涨还不是个睡城，还是不个远郊区县，还不是农村城乡结合部。再说了，万达才盖就这样了，那新光天地在通州开个分店，是得吓死多少人呢？
没见过世面。

作者: sunkid432 时间: 13-7-18 10:46

tom161566038 发表于 13-7-18 10:38
亲们天使名元新华连紧元方舟花园朗峰这几个小区的户口，将来孩子上幼儿园和上学在哪上呢？有知道的吗

你用过电脑吗？敲的全部是错别字。敲字都敲成这德行。

作者: 最近比较累 时间: 13-7-18 10:48

vica 发表于 13-7-18 10:33
3,3万有点贵了吧
这价格可以在朝阳买个好地段了

3.3万在朝阳还真买不到好位置，也就管庄、双桥这种吧

作者: 760741348 时间: 13-7-18 10:51
挨得那么近，不觉得嘈杂吗？天天鸣笛，人声鼎沸，也不太好吧，而且那地儿将来肯定堵车堵得要死，我觉得还是人相对少点的地儿好。

作者: petter911 时间: 13-7-18 11:03

test1000 发表于 13-7-18 10:43
没用？为啥？
你不想挣钱呐，别十年前，两年前的就行。
你来施主已准备云游四方了，化缘即可。

不需要啊，钱够花就行了，整那么累干嘛呢，弄不好还得少活几年

作者: 八通老人儿 时间: 13-7-18 11:10

poal2008 发表于 13-7-18 09:00
正常，我的房子都在万达广场附近，离得距离也就三四百米的距离，即不远又不嘈杂，以后开业了，腿着就去了， ...

“都在”...
这是多少套啊....

作者: 八通老人儿 时间: 13-7-18 11:10

poal2008 发表于 13-7-18 09:00
正常，我的房子都在万达广场附近，离得距离也就三四百米的距离，即不远又不嘈杂，以后开业了，腿着就去了， ...

“都在”...
这是多少套啊....

作者: richard_bj 时间: 13-7-18 11:10

vica 发表于 13-7-18 10:33
3,3万有点贵了吧
这价格可以在朝阳买个好地段了

好地段是指的棕榈泉，公园大道；富力城吗？

作者: 八通老人儿 时间: 13-7-18 11:11

sunkid432 发表于 13-7-18 10:44
哟哟哟，再涨还不是个睡城，还是不个远郊区县，还不是农村城乡结合部。再说了，万达才盖就这样了，那新光天 ...

呦...这么鄙视...那这儿待着干嘛啊
你这么尊贵,现在一定住在中南海吧

作者: richard_bj 时间: 13-7-18 11:14
很快会上3W，回龙观已经3W了。

北京的房价太贵了，工薪阶层就不用考虑买了。

作者: 这样就行 时间: 13-7-18 11:16
有那么贵？就住天时名苑，2万-2万4之间，要是周边3万5，还不如买朝阳大悦城附近房子，如青年汇，华纺易城的房子呢，四万多一些！朝阳大悦城可比万达广场有个性有意思多了！要是买通州的房子，就买城铁八通线与广渠路延长线交叉点的位置，比如新华联北区，以后要是城里上班有两条主路选择！去物美，北极菜市场，去万达，去家乐福金城中心、东直门中医院都方便。夜市很热闹！但要是有孩子上学，就选择瑞都公园世家，加州小镇，有育才中小学，离城铁也近！

作者: sunhaicheng 时间: 13-7-18 11:25
要不说政府怎么都喜欢招商引资呢，项目来了，房价就上去了，房价涨了，地价还能低了吗？政府卖地收钱还能收少了吗？就是可怜这些屌丝们，看着房价一天天蹭蹭往上涨，赶紧掏腰包吧。

作者: 馋嘴的熊 时间: 13-7-18 11:27
不是说城里马上就快10w一平了，通州估计还要涨。。。。

作者: 蓝色海岸线 时间: 13-7-18 11:28
:Q:Q:Q

作者: jiahuayaya 时间: 13-7-18 12:48
现在有钱人太多了...

作者: 最近比较累 时间: 13-7-18 12:49

richard_bj 发表于 13-7-18 11:14
很快会上3W，回龙观已经3W了。

北京的房价太贵了，工薪阶层就不用考虑买了。

通州比回龙观至少差5000

作者: sunnyzhang 时间: 13-7-18 12:51
经济形势这么差，为毛筒子们的情绪还这么高啊:Q

作者: line4689 时间: 13-7-18 12:54
咱比较穷，也买不起啥，所以万达离得远近没啥关系

作者: meeting 时间: 13-7-18 12:59
才3万5，不到5万对不起通利福尼亚州这名字~:suanpan

作者: 我爱卡卡西 时间: 13-7-18 13:12
哈哈，上五万也是不稀奇啊

作者: zxy0822 时间: 13-7-18 14:12
我不太懂，要真是3.5万都能进四环了吧？

作者: winslow 时间: 13-7-18 14:19

zxy0822 发表于 13-7-18 14:12
我不太懂，要真是3.5万都能进四环了吧？

进不了五环外现在是这个价:L

作者: 胖狗同学 时间: 13-7-18 14:24

zxy0822 发表于 13-7-18 14:12
我不太懂，要真是3.5万都能进四环了吧？

3.5能进四环？
3.5也就刚到常营

作者: zxy0822 时间: 13-7-18 14:30

胖狗同学发表于 13-7-18 14:24
3.5能进四环？
3.5也就刚到常营

:L:L:L

作者: zxy0822 时间: 13-7-18 14:32

winslow 发表于 13-7-18 14:19
进不了五环外现在是这个价

没着过房子的急，什么都不知道。:L

作者: 八通刺客 时间: 13-7-18 14:38
有钱赶快出手通州北关的房子吧，现在价格还好，六号线通了就买不到了！

作者: 忽悠 时间: 13-7-18 14:55
先炒吧，慢慢建。
3.5买南二环附近的还是有可能的

作者: saintxin 时间: 13-7-18 14:55
这个价钱目前有点高，炒作起来的吧。目前南三环也就这个价。

作者: pippaz 时间: 13-7-18 14:57
通惠南路在哪里啊，我都不知道

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:27

八通刺客发表于 13-7-18 14:38
有钱赶快出手通州北关的房子吧，现在价格还好，六号线通了就买不到了！

推荐8哩岛，一旦6号线通车，肯定涨。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:27

pippaz 发表于 13-7-18 14:57
通惠南路在哪里啊，我都不知道

西门往南。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:30

saintxin 发表于 13-7-18 14:55
这个价钱目前有点高，炒作起来的吧。目前南三环也就这个价。

09年7月份，北苑房子1万2，没人相信通州房价会超过2万，但就在09年的11月份，在短短几个月内，就超过了2万，不要相信不可能，这世道，什么都有可能。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:30

忽悠发表于 13-7-18 14:55
先炒吧，慢慢建。
3.5买南二环附近的还是有可能的

建起来再出手，就晚了。;555

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:32

richard_bj 发表于 13-7-18 11:14
很快会上3W，回龙观已经3W了。

北京的房价太贵了，工薪阶层就不用考虑买了。

还省得犹豫了，这回彻底断了买房的念头，虽然残酷，但是现实。;555

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:33

馋嘴的熊发表于 13-7-18 11:27
不是说城里马上就快10w一平了，通州估计还要涨。。。。

月亮走，我也走，通州跟着朝阳走。:lol

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:34

jiahuayaya 发表于 13-7-18 12:48
现在有钱人太多了...

没钱的更多。:L

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:35

zxy0822 发表于 13-7-18 14:12
我不太懂，要真是3.5万都能进四环了吧？

从南四环也许能找到突破口:lol

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:36

zxy0822 发表于 13-7-18 14:32
没着过房子的急，什么都不知道。

这社会，不用为房子发愁，太幸福了。

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:38

sunnyzhang 发表于 13-7-18 12:51
经济形势这么差，为毛筒子们的情绪还这么高啊

彻底买不起了，就看别人买，都看热闹了，还不高兴;555

作者: 591253611 时间: 13-7-18 15:38
恭喜发财:lol:victory::victory:

作者: pippaz 时间: 13-7-18 15:53

八通大仙儿发表于 13-7-18 15:27
西门往南。

西门往南，那里很堵吧，八里桥门口？那的房子不值3万

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 15:59

pippaz 发表于 13-7-18 15:53
西门往南，那里很堵吧，八里桥门口？那的房子不值3万

看来你是个女生，不分南北，西门往北是八里桥，往南才是通惠南路，可以看见一个很大的工地，就是人们期待的万达广场。:lol

作者: 八通大仙儿 时间: 13-7-18 16:00

591253611 发表于 13-7-18 15:38
恭喜发财

发财我也买不起房。;555

作者: 吉普烟斗 时间: 13-7-18 16:00
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我爱卡卡西 时间: 13-7-18 16:19

八通刺客发表于 13-7-18 14:38
有钱赶快出手通州北关的房子吧，现在价格还好，六号线通了就买不到了！

现在住北关的也都不卖房子了吧，都知道地铁要通了啊:lol

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