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标题: 我看打压小产权房背后的利益链条 [打印本页]

作者: database001 时间: 12-11-3 23:30
标题: 我看打压小产权房背后的利益链条
本帖最后由 database001 于 12-11-4 00:16 编辑

只有国家退出土地财政，土地垄断市场、土地二道贩子的不光彩角色，不再既当裁判员又当总经理后才能和开发商撇清关系，打压小产权房就是对农民利益的侵占和剥削。

应该允许小产权房在符合规划的情况下转正。有本事别和农民较劲查查违法用地的高尔夫球场！必须切断房地产商的暴利，否则所有企业都去盖房，中国的核心国际竞争力、高科技创新动力就没有保障了。

房地产的问题的根子在体制上：供应上数量控制和行政寡头垄断；方式上招拍挂，政府一家卖地，千家竞价，价高者得；年限上70年租金一次收来；土地性质上集体土地变成国有土地，不平等交易；政府收入上是卖前收土地出让金，而不是卖后收房产税；房产持有上成本为零，价值增值。结果必然是房价暴涨。

口口声声说集体土地归集体所有，可集体却又对自己所有的土地没有处置权，必须低价卖给国家后才能用于高收益的房地产开发，国家当了一次二道贩子，盘剥一次后高价卖给开发商后原本不合法的土地就变的合法了。

房子必须由房地产开发商盖国家才给产权证，房产开发商也处于垄断地位。如果国家规定只有婚介所介绍的结婚国家才发证，那么婚介费一定是个天价。

目前的房地产环节：集体土地----卖给国家------卖给开发商-----建筑队施工-----卖给住户，

国家打压的小产权开发环节：集体土地-----建筑队施工---卖给住户。

对比一下就知道，国家和开发商两个中间最大的食利阶层剥夺大部分收益，也是房价上涨的主要原因。国家允许农民买城市里的房产等于扩大了需求，国家不允许市民购买农村房产等于压缩了需求。

《宪法》确立的土地国家所有和集体所有两种独立和平等的性质。《土地管理法》有悖于《宪法》，把集体土地的完整权力给剥夺了（无交易、转让等处置权，由此地附属物也无产权）！这是侵害集体财产权的实施性的管理法规。

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