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标题: 十八大之后房价必然上涨的七大理由，也许现在是最佳购房时机？ [打印本页]

作者: 大城小事 时间: 12-10-29 18:00
标题: 十八大之后房价必然上涨的七大理由，也许现在是最佳购房时机？
1、领导班子换届，每届的口号都大致差不多，主要就是改革和发展，今年又多了个维稳。

　　由于这两年的经济不像前几年那么疯狂，并且物价也涨了不少，国内外事端不断凸显，所以下届政府估计在维稳上会下一定的功夫，基于攘外必先安内的做法，换届后首先要搞得很可能是经济刺激政策，想什么家电下乡啊汽车下乡啊之类的。但这些对于一个国家来说是远远不够的，那么在最快速度能促进经济猛增的，估计房地产这个选项会占很大的比重。因为它能带动太多行业的发展了。而且这与地方政府意愿也是相符的。（还是卖地来钱快啊！）

2、税收改革，房产税，营改增，的具体实施

　　政府每届的税改每年都是重头戏，今年也不例外，总说房产税，都提了俩三年了，还不知道这个东西是个怎么个收法，反正不管怎么收都会带有中国特色，而且收不收还得两说着。主要说一下营改增，乍一看营业税改增值税对于中小企业来说是天大的好事，但对于房地产来说这就意味着房屋买卖的税收变少了，准许房屋买卖的年限变少了，房屋买卖的频率就会增加，这从侧面直接地刺激了房地产的交易。房价上涨，此举功不可没。

3、国家大型房企积极拿地，应是提前得到信号

　　作为老百姓，我们的消息是闭塞的，是滞后的，但作为大型房地产企业和央企，他们的消息基本上都是内部的，从前两年的土地交易市场冷淡，到最近的土地交易市场空前的火爆，这无疑时释放出了一个信号，国家要适度放松房地产的管控了。要不这些大老板们绝对不会打无把握之战的。

4、各地变相修改限购政策

　　从限购以来最苦的不是开发商，不是银行，而是各地级政府，从很多的新闻里我们都能多多少少的了解到几点，像某个某个地区买房子送户口啦，或居住满几年可以买第二套住房啦，等等吧很多。从最初的严格执行限购，到不得不变相的接触限购，各级政府真是煞费苦心啊，从这点上讲，限购肯定会继续，但政策上可能会稍微松绑。

5、政府官员不希望房价下降，这与切身利益息息相关

　　从我们看到的房叔，再到又有N多房产的高官，其实这已经是见怪不该了，当官的谁家没有几套房子啊，但是房子多了就很在乎房价了，降了就意味着自己的财产在缩水，这是谁都不愿意看到的，所以决定我们命运的父母官是最不希望房价降滴。

6、银行贷款收益受到很大影响

　　我们这些房奴几乎把一生的积蓄都还给银行了，银行当然希望这样的房奴越多越好，房价越涨房奴越多，银行收益就越大，银行个人房贷这块业务的坏账率是最低的。这样的好买卖谁不愿意做啊。

7、房地产最大的受益者是政府

　　从卖地到税收再到贷款再到后期的房屋使用，受益最大的莫过于政府了，高价把地卖出你就甭想着便宜买房。高价卖出后在多收税，什么白色收入啊灰色收入啊多的不胜枚举，这到最后都得加到房价里，再到贷款，贷吧，贷的越多，时间越长，银行越高兴。你贷款多了压力大了，你就没闲心去操国家的心了，安安分分做好自己的工作是国家最愿意看到的，这样国家内部也就安定多了。买到后你还得每年都交天然气费，电视费，电费，暖气费等等的吧总之你懂得。。。。

　　负责任的说我是房奴，我希望房价下降，可往往都事与愿违，我期待了5年了房价就没有降过，后来从事房地产，才发现原来房价是真不容易降啊！以上观点纯属个人意见，也是个人感受，说出来分享一下，有同感的呢就聊一聊评论一下，不喜欢的呢就别看也不用评论。

作者: qhdr 时间: 12-10-30 09:10
可说那

作者: 寻求拼车 时间: 12-10-31 09:05
个人觉得分析的很到位，比那些个专家强

作者: markbatong 时间: 12-10-31 11:58
涨不涨看央企，这些人比咱们这些苦逼草根聪明！！

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