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标题: 通州楼盘现状之尴尬区域内的尴尬楼盘！ [打印本页]

作者: 灰灰的我 时间: 12-7-19 10:02
标题: 通州楼盘现状之尴尬区域内的尴尬楼盘！
本帖最后由灰灰的我于 12-7-19 10:22 编辑

假如你要在通州买房，你会考虑哪个区域？八通线沿线？运河核心区？还是马驹桥？很多购房者都会把通州几个大区域细数一遍，但经常独独忘记北关这一区域。
北关，就地理位置来看，虽然属于通州新城规划范围内，但由于目前周边配套和公共交通都无法和其他几个区域相媲美，处境略显尴尬。不过，好在规划中的地铁6号线途经这里，为其提供了良好的升值空间。

在北关，别墅项目占据了大半个江山，对于别墅豪车一族来说，公共交通的确不是个事儿，但在这个别墅云集的地方，依旧有几个普通住宅项目顽强的存在着，它们分别是东亚逸品阁、珠江拉维小镇、珠江国际公馆、K2清水湾。那么，它们的生存现状又如何呢？

据北京市房地产交易管理网显示，从2011年年底开盘至今，东亚逸品阁共售出78套房源，成交均价12290元/平米。该项目在开盘之前，就获得了底价销售、通州最低价等称呼，开盘当天售楼处也是人满为患，但奈何销售却不尽人意。

珠江拉维小镇于2009年就开始对外销售，目前剩余170-200平米左右大户型房源在售，均价20000元/平米左右。该项目曾一再推出各种优惠措施，其中最吸引人的当属“半价房源”。纵观项目优惠全程，只要是有优惠推出，售楼处就一定火爆，优惠一旦取消，购房者热情则立刻消退，现实就是如此令人尴尬！

与珠江拉维小镇同属于一个开发商旗下的珠江国际公馆，于2010年年底开盘。据北京市房地产交易管理网显示，截止到目前，该项目共获批房源348套，但签约仅仅31套，由此可见成交之惨淡。而目前不知何故，该项目对外宣称已经售罄。

K2清水湾算不得严格意义上的普通住宅，它是由别墅、洋房和普通住宅组成的混合社区，而其普通住宅亦可以共享别墅配套，因此，处境相对较好。该项目一直未曾推出大幅度的优惠措施，但销售情况一直较为稳定，现预计8月推出“K2清水湾西园”洋房项目。
综上所示，通州北关普通住宅的现状都可谓异常“尴尬”，整体区域环境的有待提高、公共交通的相对不便，都影响了该区域住宅的现有处境，但随着地铁6号线的施工建设，相信该区域一定有着良好的发展前景，并且随着通州新城的发展壮大，北关区域受辐射亦是早晚的事情。因此，爱房网建议购房者买房的时候不妨站在长远角度考虑一下，通州北关也是置业通州的不错选择。

作者: cjc2011cjc 时间: 12-7-19 10:08
有道理，顶一下，

作者: cjc2011cjc 时间: 12-7-19 10:09
一直期待6号线开通。本人在那附近有套房。希望能够早点升值

作者: 灰灰的我 时间: 12-7-19 10:13

cjc2011cjc 发表于 12-7-19 10:09
一直期待6号线开通。本人在那附近有套房。希望能够早点升值

哈哈！希望如你所愿啊！

作者: qhdr 时间: 12-7-19 10:16

有道理，顶一下，

作者: 灰灰的我 时间: 12-7-19 10:23

qhdr 发表于 12-7-19 10:16
有道理，顶一下，

:lol哈哈！！

作者: 天堂导师 时间: 12-7-19 11:08
尴尬尴尬。。。。

作者: 热狗小强 时间: 12-7-19 11:41
清水湾所有的房子的物业费都是一个价，不存在什么设施共享的问题，楼主工作做详细点吧。

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