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标题: bobo自由城因芙蓉小学修路而被迫缩小面积！？ [打印本页]

作者: 不要删除我 时间: 12-7-4 11:41
标题: bobo自由城因芙蓉小学修路而被迫缩小面积！？
本帖最后由不要删除我于 12-7-4 14:32 编辑

   近两日，通州区bobo自由城小区北侧的52个固定停车位的业主都接到了小区内中原物业的电话。业主们被告知因芙蓉小学修建，原先北侧的固定车位区域本就属于政府用地，现今政府需要收回。7月5日，这52个固定车位要拆除。另外物业贴告示于北侧的三座楼前，明确表示：固定车位要拆除，业主们可以选择后续改进的固定车位，或者领取赔偿。且告知三栋楼的业主们，楼后的草地要去除，即将改为停车位。小区内的外围环路将由目前的双向两车道，改为单行线，顺时针方向出入。

   我作为后面三栋楼的业主，虽不在第一层居住，也没有北侧的固定车位，但是我有私家车，也很关心停车位问题。毕竟现在小区内的停车位已经不堪重负，每天回来找个车位需要很多时间，且很多私家车都被迫停在了小区外面的西侧小路上。如按照目前的设计施工，是否可以达到私家车都可以有车位呢？
   倘若是小区占了政府用地，为何物业一直以来在政府用地的52个固定车位上收费呢，这是否合理？
   我们买房入住时，是考虑到小区的整体环境优美，绿化很好。如今要缩小小区面积，减少绿地，且外围环路又改为单行线，就会将入住时的小区环境彻底改变，这是否违反了购房合同内容？
   昨天下午，不晓得是否物业的人来调查，说固定车位的区域，是借用给芙蓉小区南面的道路做人行便道的。俩月之后，再恢复给小区。我们业主都在纳闷，这便道有借用的吗，还只用俩月？没听说市政道路是可以借用的。这其中有问题。这块面积到底是否属于小区呢？

   我们有些业主将这些问题咨询物业，物业职员含糊其辞，说不清楚。如果那里本就是政府用地，我没的说，毕竟是开发商无故占用了国有土地，该让咱就得让，我们业主找开发商和物业协商解决此事。但如此地属于小区，我们业主可就坐不住了。
   我不太懂法律，迫切想知道个中缘由，希望有法律相关人士给与解答，感谢！

图中红框内便是要缩小区域

作者: 主战T55 时间: 12-7-4 13:07
关注中，到底是政府用地还是开发商违规圈的地呢？不管怎样都是侵犯了业主的权力和利益。

作者: 鱼后彩虹 时间: 12-7-4 14:04
昨天下午五点多，有两名自称为环境影响测评的人，说芙蓉小学南门修路施工，对周边200米范围内多少住户会被受到影响，来调查。说是要占用BOBO自由城51#、52#、53#楼后面的停车位，说是从现在起占用两个月时间，两个月后再给被占用的地方复原。其中说受到施工影响这方面时，言称应该没有补偿。关于停车位的事她们说BOBO自由城的物业给解决。可到目前为止。小区内没看到任何带有红头的政府文件。

作者: 卷毛儿 时间: 12-7-4 14:16
表示一下理解，和慰问

作者: 不要删除我 时间: 12-7-4 14:22
我不在现场，没能了解事件具体过程，请经历此事的邻居给予解答，感谢诸位了!

作者: sissi_quan 时间: 12-7-4 14:32
帮顶！

作者: 大白花生仁 时间: 12-7-4 18:51
我刚才去楼下转了一圈，物业用了个通知，而且没有红章的，还在每个车上贴了个小纸条，要求明天早上7点前必须将车挪走，如果不挪就后果自负！然后就贴出了一个复印的文件，说是原来的车位是用的政府征地，现在要归还，现在的小学校门已经离我们的楼不到50米了，如果扩大车位后，外面一定非常吵闹，当时买房子的时候图的就是环境好，现在小区的绿地全是车，再挪3米以后就是我们跟马路的距离只有3米了！要超成什么样子！以后还怎么生活！:L

作者: youling 时间: 12-7-4 23:39
我没见到政府公告呀！没有红章的通知，是真是假？

作者: my_fish 时间: 12-7-5 09:39
物业自己拿好处了吧。

作者: yutong 时间: 12-7-5 16:35
几年前修芙蓉路时已经占用了东侧160个车位，这次是北面！太欺负业主了！

作者: 冰雹 时间: 12-7-5 16:49
我的车位也在52分之一里。昨天找物业交涉，答案就一个。“老子让你滚，没的商量。”团结，被占车位的应团结，我们手中有车位租赁合同，车位不解决，坚决不挪车。小区的业主应团结。绿地是大家的，政府是人民的，想占就占，没的解决。收费时，物业没有注明，这是政府用地。如果是，我相信我们人民的政府也不会给你收入费的的权力。这个小区的物业太让人失望了。BOBO小区的业主太好欺负了。

作者: 糖拌番茄 时间: 12-7-5 17:53
真是太让人气愤了
现在后面车位没车的意见拆上了
我家有车但没有固定车位
这以后估计都进不来了
整天后面吵死个人还往这边建还让不让人活了

作者: hchs 时间: 12-7-5 18:01
真想骂街！！！区政府混蛋啊，开发商占地的时候他们听之任之，现在把老百姓都骗进来了，如今又可以从新项目上赚钱了，他们来要地了！BOBO的业主应该团结起来到区政府抗议，坚决抵制！他们侵害的不仅仅是北面三座楼和有车位业主的利益，而是全体BOBO自由城业主的利益！！！

作者: bryanbj 时间: 12-7-5 21:33
顶！！！！！！！！！

作者: 沙漠星空 时间: 12-7-6 08:43
顶！！！！！！！！！！
小区环境是业主的，不是物业的，不是谁的！

作者: lyg191 时间: 12-7-6 09:01
估计那块地是代征地，政府如果没有使用的话，可能开发商先占用，但是如果政府要使用的话那就必须无条件让出来，因为代征地是政府所有的，这在规划的图上是可以查到的

作者: 沙漠星空 时间: 12-7-6 09:27
可是小区东边修路占了小区多少地，东边的车位全给占没了。

作者: 就爱羊腿 时间: 12-7-6 09:53

作者: yuquansheng 时间: 12-7-6 10:10
昨天下班回家，就见我的车位被挖了。愤怒！

作者: lkj1367116 时间: 12-7-6 11:39

作者: hchs 时间: 12-7-6 22:55
广而告之！:lol

作者: 我游 时间: 12-7-7 00:32
规划谁都改不了
谁让你买房的时候不好好了解规划呢？得了便宜卖乖的心理
别拿无知当美德
实在觉得吃亏就一条路去告开发商广告欺诈
还是多从施工扰民索赔这方面想想吧没索赔是不可能的

作者: mepis 时间: 12-7-7 15:55
可能是开发商当初无耻占用了红线外的土地，为了好卖房

作者: HJQD 时间: 12-7-7 18:06
开发商不就是政府的开发商吗规划怎么弄开发商就是规划部门

作者: hchs 时间: 12-7-10 16:02
继续继续:Q

作者: 无梦 时间: 12-7-19 15:15
开发商在取得五证时应向部门政府提交建设项目的地点，建设内容，总平面布置图等文件，其中的绿化面积，道路，车位等项必须在图中标注非常明确详细。请到首规委查清楚规划图。

作者: 无梦 时间: 12-7-19 15:32
本帖最后由无梦于 12-7-19 15:32 编辑

bobo的业主是不是可以通过信访或法律途径向开发商讨个说法！不能这样不明不白的占走了！！！

作者: 无梦 时间: 12-7-19 16:04
《北京市“九五”住宅建设标准》建设的普通住宅(含经济适用房)，在三环路以外的(包括旧区改造和零星加建的住宅)，按每千户500个车位标准设置；在三环路以内的按每千户300个车位标准设置。
请问这个小区的车位符合标准码？如果不符合此项标准那么开发商就应该出来解决这个问题。

作者: 小卡拉 时间: 12-11-9 10:25
现在解决了吗

作者: 不要删除我 时间: 12-11-9 15:20

小卡拉发表于 12-11-9 10:25
现在解决了吗

没解决，占入的部分已变成了小学门口道路的人行道

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