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标题: 实地调查了下，感觉顺义比通州买房更划算 [打印本页]

作者: takeshi 时间: 11-10-18 10:22
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作者: takeshi 时间: 11-10-18 10:34
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作者: hm.z 时间: 11-10-18 10:39
:OK

作者: hm.z 时间: 11-10-18 10:39
该出手就出手

作者: takeshi 时间: 11-10-18 10:40
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作者: qinhenry1988 时间: 11-10-18 10:40
要是在望京一带上班，顺义是好选择

作者: takeshi 时间: 11-10-18 10:41
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作者: 最爱吃火锅 时间: 11-10-18 10:41
顺义相对理性，通州属于疯狂，有些时候疯狂过后会理性，有些事或理性过头就会疯狂。

作者: 农民0 时间: 11-10-18 10:41
你很有眼光

作者: zhulin1977 时间: 11-10-18 10:43
顺义是不错的选择，同样是卫星城，发展潜力大，进程方便，最主要房价低！比通州人少，公园很多地方环境都好。

作者: takeshi 时间: 11-10-18 10:46
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作者: zhulin1977 时间: 11-10-18 10:47
不过，我发现顺义虽然房价不高，物价可不低，我去过几次，深有感触

作者: 遗忘的蜗牛 时间: 11-10-18 10:49

作者: 农民0 时间: 11-10-18 10:51
但对于CBD附近的不方便

作者: hm.z 时间: 11-10-18 10:51

zhulin1977 发表于 11-10-18 10:47
不过，我发现顺义虽然房价不高，物价可不低，我去过几次，深有感触

顺义原先都是富人区，别墅区

作者: richard_bj 时间: 11-10-18 10:55
顺义，飞机吵不吵啊

作者: takeshi 时间: 11-10-18 10:57
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作者: 一直很安静 时间: 11-10-18 11:00
拭目以待

作者: takeshi 时间: 11-10-18 11:01
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作者: 北风南吹 时间: 11-10-18 11:02

zhulin1977 发表于 11-10-18 10:47
不过，我发现顺义虽然房价不高，物价可不低，我去过几次，深有感触

黑车没有通州的贵

作者: laoyang 时间: 11-10-18 11:12
顺义城区20分钟可到不了

作者: takeshi 时间: 11-10-18 11:14
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作者: trjindex 时间: 11-10-18 11:16
如果是自己居住，那肯定是根据上班地点来选择的。在CBD上班，在通州住方便点。
但是如果在CBD上班，家庭收入不到1万，那选择顺义买房，然后去望京换份工作也不错。

如果是已有房要投资（现在是否是投资的合适时间另议），个人觉得顺义潜力大，通州就是被国际新城给抄上去得。但是真得要建设的话，说实话那还需要招商，也就是软件服务。即便到时候通州硬件跟上了，软件跟不上，看看鄂尔多斯的疯狂吧。而软件服务，需要的是ZF得智慧，我们通州ZF的智商大家有目共睹，所以未来到底如何，你可以赌一赌。

作者: 70084516 时间: 11-10-18 11:19

{:1_1:}{:1_1:}

作者: 我爱夜 时间: 11-10-18 11:22
从望京进城需要多长时间呢？

作者: 我爱夜 时间: 11-10-18 11:24

zhulin1977 发表于 11-10-18 10:47
不过，我发现顺义虽然房价不高，物价可不低，我去过几次，深有感触

我感觉消费比通州低，我买衣服都去顺义

作者: takeshi 时间: 11-10-18 11:24
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作者: zhulin1977 时间: 11-10-18 11:36

我爱夜发表于 11-10-18 11:24
我感觉消费比通州低，我买衣服都去顺义

我去过顺义公园那的饭馆，挺贵的

作者: banei 时间: 11-10-18 12:57
顺义房价低吗？怎么我同事去年买的地铁站附近的小户型，价格跟通州差不多啊？

作者: takeshi 时间: 11-10-18 15:53
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作者: sdcoolboy 时间: 11-10-19 00:13
不是太认同，顺义县城距离北京城区太远，其实跟燕郊的距离差不多，后沙浴要近一些。
15号线本身就不经过北京核心区，走的都是城市边缘，要去核心区必然要换乘，而且换乘比较麻烦，跟通州未来的6号线没法比，八通和1号线贯通后也会比较方便，远期还有规划的r1快线，顺义除了15号线没听说有新的地铁规划。
再说人口数量，未来15号线极有可能成为现在的八通线，因为顺义现在也依托15号线大兴土木，疯狂卖地，将来必然也是一个睡城。
最后，顺义县城的房价也低不了多少，那边房子还租不上价，泡沫不比通州小。
从长远看，肯定还是通州潜力大

作者: 时间慢了 时间: 11-10-19 02:02
:victory::victory::victory:

作者: 紫色的精灵 时间: 11-10-19 07:19
顺义的街道比通州的干净。

作者: 武林书生 时间: 11-10-19 07:30
CBD附近的不方便

作者: haibara 时间: 11-10-19 08:58
顺义比通州显得干净...最起码到处都是绿树成荫的

作者: bizmark 时间: 11-10-19 10:06
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作者: chuanqiyisheng 时间: 11-10-19 11:44

takeshi 发表于 11-10-18 10:57
说实话，跟通州差不多

说实话，真差远了。要是单独看顺义的确比通州强，他的几个大企业就是有的城八区都比不过他。尤其它属于新城建设，人家政府的确有思路，新城建设稳步发展。但是你就是不能忽略北通州在京市的地理位置，通州发展再烂它的地理位置从古至今都不能被忽略，北京市要发展成国际大都市必须东扩。这就和朝阳市的，有的地方再烂特也是朝阳，朝阳的标准和通州就是不一样。当然，你要是投资那都无所谓，但是真要说宜居，祖祖辈辈都在通州，你就是要迁移也找个远点的地方。

作者: 格蓝晴天 时间: 11-10-19 12:07
我姨家就是顺义的，顺义县城及周边确实比通州强，尤其是小区周边道路好走~

作者: 胖MM 时间: 11-10-19 12:09
主要看你在哪里上班

作者: theo33 时间: 11-10-19 17:06
顺义旧房子居多，而且格局都不太好，养老不错的地方

作者: 李新利 时间: 11-10-19 17:50

takeshi 发表于 11-10-18 10:34
都来说说吧！

楼主，你知道通州城区为什么现在这么多人口？主要是每天往返于城里上班的人群，因为通州的地理位置离城区太近了，交通方便。所以短短的几年通州城区聚集了几十万人口。而顺义地区一直以发展大型的企业，以围绕空港发展物流为主，人口的构成主要以当地人，以及企业的人员为主。进城的时间成本比通州大，地铁虽然修通了，但是我们知道的规划好像就是这么一条。而通州将来还会有多条地铁规划，就是开车道路也会有很多。
最后总结为：顺义养老可以，如在城里上班还是通州方便。

作者: 李新利 时间: 11-10-19 17:53

zhulin1977 发表于 11-10-18 10:47
不过，我发现顺义虽然房价不高，物价可不低，我去过几次，深有感触

你感触的很对，因为顺义总体消费能力比通州强，也就是顺义人更有钱。:suanpan

作者: 李新利 时间: 11-10-19 17:56

sdcoolboy 发表于 11-10-19 00:13
不是太认同，顺义县城距离北京城区太远，其实跟燕郊的距离差不多，后沙浴要近一些。
15号线本身就不经过北 ...

赞同。

作者: 茶隼-T.G 时间: 12-3-24 13:44
其实看到各位总是说什么进城远啊交通不方便啊的我都想笑，为什么说通州是睡城，就是因为通州没企业，所有人几乎都去城里面上班，回通州只是单单睡觉的。而顺义就不一样了，顺义大企业扎堆，当地人就近就业了，在家边上了谈什么上班不方便，交通不便，再有就是顺义的路况你们可以自己看下，觉得比通州好上一个数量级。这个地域差别你得先承认，别用通州的地域的思维思考顺义。再有你们在CBD上班的给通州创造什么价值了，税不都交到朝阳了么？有什么好自豪呢？

作者: release 时间: 12-3-24 18:04
:L:L:L

作者: banei 时间: 12-3-26 13:30
本帖最后由 banei 于 12-3-26 13:30 编辑

qinhenry1988 发表于 11-10-18 10:40
要是在望京一带上班，顺义是好选择

去中关村、上地上班也比通州方便多了。通州连睡城都当不了了。

作者: wuhongjuan 时间: 12-3-26 16:40
对顺义没感觉

作者: 凝风辰璞 时间: 12-3-26 22:43

richard_bj 发表于 11-10-18 10:55
顺义，飞机吵不吵啊

吵不死楼主不罢休！:lol

作者: 凝风辰璞 时间: 12-3-26 22:44
顺义：纯粹一鸟不拉屎的地！

作者: 我爱夜 时间: 12-3-27 09:10
本帖最后由我爱夜于 12-3-27 09:12 编辑

通州的定位要远远高于顺义新城，中国要建世界城市，北京承担起建设世界城市的重任，北京建世界城市的重任交给了通州，这就是为什么市政府提出：集中力量聚焦通州，建设现代化国际新城的原因。从长远来说，通州的未来是美好的，通州主要发展的是城市综合服务中心，顺义主要发展的是制造业和工业。也许顺义现在比通州的就业机会多一些，但5年后你看看，通州的就业机会比顺义多多少。交通上通州的优势有目共睹的，这就不多说了，房价就更不用说了。未来几年，通州的一些低素质人口也会向周边的区县疏散，就向当年朝阳区像通州疏散一样。所以说，未来的发展，通州的潜力是巨大的，不是其他区县所能比拟的，通州的定位不再是卫星城或一般新城，而是上升到了建设现代化国际新城的宏伟目标，而这个目标几年内就会实现！

作者: 我爱夜 时间: 12-3-27 09:14

trjindex 发表于 11-10-18 11:16
如果是自己居住，那肯定是根据上班地点来选择的。在CBD上班，在通州住方便点。
但是如果在CBD上班，家庭收 ...

你没看到市政府的决心吗？已经派来了四个副市长挂账通州，其他区县有这待遇吗？从更长远看，通州的发展高于顺义。

作者: qhdr 时间: 12-3-27 10:37
可说那

作者: 李新利 时间: 12-3-27 21:31
楼主，如果住在顺义而在城里上班，再买辆车，恐怕进城的路还不如通州呐。（机场高速，京顺路，）而且顺义目前还没有规划新的进城的路线。顺义的物价高，也是和当地的环境有关系，当地人购物一般就在当地买，较少进城，而顺义实行地方保护，你在顺义见到有家乐福、易初莲花、乐天马特等大型的超市了吗？经过比较，通州的生活成本还是比顺义低的，这也是为什么通州有这么多的人的原因。（毕竟通州离城里太近了。）

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