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标题: 写个喜欢讨论司空小区拆迁的所有人 [打印本页]

作者: sanzo 时间: 11-6-20 20:58
标题: 写个喜欢讨论司空小区拆迁的所有人
通州生活28年，司空小区生活21年。

说心态：
 司空小区居民——80%想被拆
 衙门——100%想拆你

说本质：
 司空小区居民——单位面积上的人口密度大，相比较平房区，拆迁难度大数倍
 衙门——土地公有制，可以强拆，但如果矛盾激化过大，进退两难，拆就要让大多数人满意

说概况：
 司空小区大部分房屋都在20年左右，周边环境便捷，小区内老人较多，无物业费、停车费，无天然气，周边有超市、综合商场、体育场、公园、电影院、酒店、车站、菜市场等公共设施，且步行10分钟内均可到达，处在老通州最为繁华的地段，随没有地铁，但因京通快速施画公交专道反倒显得更为快捷便利。

说矛盾：
大家都想拆，为什么闹成这样？
 司空小区居民：被个别人组织起来签字，张嘴就要5万，非常没有根据，释放出了敌对情绪很强烈的信号，大家客观的算一下，司空周边二手房大概1.8万/平，虽然没房卖。拆迁的合理要求应当是在保证大家生活条件不下降的前提下，给予合理补偿。
 回迁房：大家觉得远，对于众多老年人也确实远了，而且长久以来回迁房的质量让大家心存疑虑，但最根本的是，我交给你钥匙，你不能给我钥匙，很多老人怕死在外面连新房都没住上，况且大多数人不愿将房租给老人，怕出事，而且这一等就没谱。
 说补偿：现在拆迁都讲究个奖励费，就是早签约就可以拿到一笔钱，非常精明的一笔奖励，蛊惑人心，破坏团结。衙门不敢将拆迁方案公布出来供大家选择，只想利益最大化，拆迁费最小化是导致官民矛盾的根本原因。彼此都靠猜测，彼此都不信任。

说策略：
 司空小区居民：心理素质极差，听风就是雨，帮着散播谣言，从张嘴要5万到满小区讨论1万4拆迁还转2000的账本，帮助拆迁方制造了舆论混乱，降低了居民的心理预期，最新版本好像是岳鹏区长来小区是和大家谈拆还是不拆的，这种拉破脸的行为能是一区之长对普通百姓直接做出来的事情吗？不可能！希望大家心平气和，该打牌打牌，该下棋下棋，快乐的生活，拆与不拆对大家又能怎样，这么多年大家都热爱这块地，别拿拆迁堵自己心。大家冷静了，不讨论了，效果也许更好。
 衙门：后发制人，让你们先闹，我的政策不出，看你们的期望，你说1000，我出10块，我出了10块你还好意思和我砍价到800吗？你只能在100以内和我砍了，我出了10块这件事你们自己还传开了，我更高兴。这就是策略，对一盘散沙，还自己吓唬自己的居民。
 说暴力：无论如何，那命换钱和房都不值，想用血捍卫自己权利的我看就算了吧，强拆石油法理依据的，大家别和自己过不去。

说钱：
 说到底，我觉得补偿不应低于2.5万，例如60平米=150万，有没有那什么签约奖励无所谓，按实际需要的装修情况予以折旧补偿，对搬家产生的费用予以全部补偿。
 为什么是2.5万？可以保证大家在相同条件的小区买相同大小的房，例如中仓、西上园等，并补偿因此产生的物业费、停车费、距离增加的出行成本，环境变更的适应成本等。
 我觉得这种算法一点也不过分，大家不应把拆迁看作买卖，这不是中彩票，当然衙门更不应该拿拆迁往自己腰包里放钱，司空小区的居民是穷了点，但都是一辈子给通州做贡献的人，和谐要适可而止！

作者: 东方亿卡 时间: 11-6-22 18:20
傻逼你怎么向着政府说话贱人死去吧

作者: caoch 时间: 11-6-23 16:27
看不出你丫是哪头的

作者: 主心骨 时间: 11-6-30 18:47
你肯定不住在司空，不了解情况不要乱说话，等拆你家的时候你大方给点就走，你做得到吗？别站着说话不腰疼。

作者: applygen312 时间: 11-7-17 18:06
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作者: boxbaby 时间: 11-7-23 16:37
拆迁可不是就拆所谓的房子，光房子能值多少钱？在王府井盖一平米2000，在通州盖一平米也是2000，关键是地价！地价不同决定了，哪地方多少钱！房子值多少钱关键是位置！位置！想想司空在通州的位置！塔底下！核心的核心！

作者: rvf300 时间: 11-8-8 02:05
要是不拆迁，让你换西上园的房子你换不换？现在房价一个劲的跌，差不多就行了，你要四万一平，以后南街怎么拆啊？区政府好像也没钱了，抗着对自己对通州区规划都不是好事！司空的人不是不想拆就是想多捞点钱，必经一辈子遇不到几次拆迁，可现在和以前不一样了，通州区这么大动静拆的地多了要是晒你两年，先拆别的地，就像南关似地，都搁五六年了吧？到时看着别人都住着新房开着新车，自己还那样那感觉只有自己知道，我当过钉子户，我有过这种感觉，自己的事情还要自己做主，好自为之吧！

作者: rvf300 时间: 11-8-8 02:17
东关，北街没拆的时候，司空确实不错，有优越感是正常的，可面对现实，如果南街也拆了，你还有什么优越感？就像现在南街的人一样，住在通州区最牛逼的地理位置，也同样住在通州区最差的环境里，失去了优越感留下了无地自容，区长的一句话“明年将启动南大街棚户区改造”让我们看到了希望，然而这个希望却无时无刻不在煎熬着每一个南街人，不是每个人都不缺钱，当你知道你家房要拆迁时，你又怎么会按市场价卖房呢？可按拆迁价又有谁会买呢？这难道不是一种煎熬吗？

作者: 良药 时间: 11-8-18 08:58
不管怎么样，还是尽早拆把，家里的水龙头，电什么的都老化了，希望能给予合理的拆法！

作者: palacel 时间: 13-3-18 23:10
司空小区很多住户都是已倒闭国有企业的职工，对XXparty有怨言，骂XXparty是正常的。很多家庭混一辈子就弄个60平的小两居，想通过人生这仅有的拆迁机会翻身，也可以理解。一些小区住户还搞过**、万言书之类的东西漫天要价，我只能说三个字：哈哈哈！！！

作者: ty0721 时间: 13-4-28 10:51
装13遭雷劈一天劈50次自己心里不着急你发个毛线啊

作者: bw2003 时间: 14-8-10 17:51
不拆你，一辈子住个贫民窟的破房子，20多年的破房子，1万8都值不到！

想借拆迁一夜暴富，除非你家的是宅基地，带院子的宅子，政府想拆你，给了便宜就占，得寸进尺害人害己！

还有人想住水电气都通的新房子呢~

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