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标题: 我装修的经验与教训。希望工作忙没有时间的朋友能仔细看一下，不要再犯我犯过的错误。 [打印本页]

作者: leonxia 时间: 04-4-15 17:09
我装修的经验与教训。希望工作忙没有时间的朋友能仔细看一下，不要再犯我犯过的错误。第四版
虽然是转载,但是不错.+2分 by haoes

　　虬髯客发表于搜房社区-装修投诉论坛
我装修的经验与教训。希望工作忙没有时间的朋友能仔细看一下，不要再犯我犯过的错误。

经验1：是直接找装修队还是找装修公司。
我找的是装修公司。结果很不满意。实际上公司最后还是要把工程包给装修队。当然公司要承担一定的责任，负担一定的风险。
邻居中有律师给大的装修公司做过法律顾问。他说那个公司也是把工程包给装修对。出了问题，也是一样的百般推诿。所以他家直接找了装修队。
如果要找装修公司，也要明白，装修公司可能会跟许多装修队有合作关系。一定要搞清楚是哪个装修队给自己装修。

经验2：如何判断装修队或者装修公司的好坏。
他们一般会带业主看他们的工地。但是一般来说，业主在装修前对工地上的事情实际上是不懂的。看了也白看。
我的教训是：一定要看他们以前做过的工程。一定要跟以前他们装修过的房子的业主沟通。看以前的业主是否满意。我当时提出要看以前的工程，装修公司找理由没带我看。我没有坚持。否则的话，我想我不会上当的。实际上他们以前的工程做的都不太好。他们只让我看他们的样板间。其实那个样板间做的很差。但是我不懂装修，没有细看。而且这样做也是对自己权益的维护。如果业主都这样做，装修队会明白，现在的工程做坏了，就会影响自己的信誉。

如果实在拿不定主意，也不要着急，等楼里的邻居们都开始装修了，再慢慢看。多问，多跟业主沟通。一般来说，一个楼里总会有相关专业比如建筑方面的业主，总会有比较有装修经验的业主。选装修队的时间多花一些，后面的麻烦会少好多。磨刀不误砍柴工。

我跟我的装修队说过，我的朋友中准备装修的人有不少，如果做的好，完全可以摆脱装修公司，靠业主的推荐来揽活。这个道理他们好像完全不明白。干活的时候得过且过，应付差事。而我前面提过的邻居的装修队，靠业主推荐，活老是干不完。我的装修队，靠装修公司骗人，揽到活，他们也拿不到多少。

经验3：千万别因为是熟人，或者以为装修公司的老板住的地方就在附近就放松警惕。
他们说住在同一个小区。实际上房子可能是租来的。除非看到他们的房产证或者购房合同。
我的装修公司在小区租房，接装修的工程，号称自己也是业主。一般来说，真正的业主是比较容易相信这一点的。一般来说，不致于看他们的房产证。这就给一些骗子可乘之机。他们可能跟售楼处的人已经比较熟了，给售楼人员一些回扣，售楼人员会推荐他们。

经验4：跟处在更年期的妇女打交道有风险。跟北京本地的农村妇女打交道有风险。
这条经验是我的切身体会。如果有人感到不舒服，我这里表示歉意。这样说有点一刀切。但是对于业主来说，这样做可以把风险降低。如果按照我的第二条经验来判断，也可以事前避免风险。
我买地板就碰上了一个不讲理的人。当然，我没给她钱的时候，她还是很客气的。后来发现她的价格偏高，给她打电话，让她把价钱降下来。另外，跟她说地板的颜色要变一下。她当时答应了，但是没有改订单。后来给我送过来的地板，颜色不对。让他们重新送了一遍。结果地板装完之后，她跟我要100块钱，说是上午送货的钱，并且不承认我跟她说过要改颜色。在我家里洒泼耍赖，搞得我心情特别差。主要的原因是那个高的价钱里面有给装修公司老板的回扣。后来我跟她砍了下来，她的利润肯定要少了。心里憋了火。

经验5：暖气应该改一下。
我们的楼房的暖气是旧式的。有不少人改了。我没有改，包了暖气，还做了一个多宝格。现在的结果是导致沙发前移30厘米。与电视的距离有点近。当然，改暖气过程中如果施工质量不过关，可能会导致暖气漏水。一定要找好的品牌和放心的施工队来改暖气。

经验6：墙面漆应该自己买。让施工队刷。如果让他们买，也要说清楚工钱和料钱。否则施工队会克扣材料钱。尽量少用漆。

经验7：处理墙面时应该贴布来防止裂缝。
我的墙没有贴布，已经裂缝了。楼里的邻居有不用腻子的。适用一些比较高档的材料来处理墙面，替代腻子。效果好坏现在还说不好。

经验8：签合同一定要有违约赔偿。我的合同就有。有的邻居的合同居然没有延期罚款。如果是租房的朋友，应该写明，如果延期，由对方来赔偿租房的损失。

经验9：给物业的押金一定要由装修公司来付。
装修公司会说业主找物业要钱容易，装修公司不好要。但是我现在看，这一条一定要坚持。而且这个钱本来就是要扣装修公司，万一工程有问题，这个钱确实应该扣。我的装修公司不愿意出这个钱，我事后感觉他们有经验，装修完后跟业主关系可能不好了，押在物业的钱，如果业主说不能取，物业真的会不给他们，他们害怕这一点，所以坚持要业主叫。如果业主叫，那么一定要留几千块钱过三个月再付。

经验10：买墙砖地板等主材，一定要自己买。不要让装修公司来推荐。道理是明摆的。他们带着去，可以拿回扣。业主出的钱就多了。

经验11：水电改造一定要在初期定好价格。如果是装修队的话，1000元随便改，他们还是可以做的。我的合同是水路每米40元，电路每米20元，最后算下来，快3000元了。还有，加项款尽量拖到最后付。留在手里的钱越多，跟他们说话的底气越硬。

经验12：网线电话线，在墙上出来的头，尽量多留一些。可能的花，可以考虑一些冗余。比如一个房间走两条网线，走四芯的电话线。这样万一线路有问题，可以有一个备份。否则就比较烦了。

总之，这几条经验，都是我切身的体会。最重要的我认为是第二条。如果装修队选好了，其他的问题都不会发生。我了解的装修队或者装修公司大部分都存在欺骗业主的行为。其实这是非常明显的短期行为。装修的业主身边总有一帮朋友。如果装修好了。业主很自然会给朋友介绍。大部分的装修队好像不明白这个道理。也有例外。我知道的一个装修队，非常诚实。要价也不高。在我们小区没有给售楼人员回扣，也没有雇人拉客户，结果接了五六家的装修工程。凭的就是业主之间的介绍。这个队装修完之后，业主满意程度是比较高的。我知道的其他的装修队，满意程度都不高。

装修房子耗了我们几个月的时间。现在根本不想提装修。但是还是把我的经验教训写了出来。希望向我这样没有装修经验，也没有时间，上班比较忙的人看完之后能吸取我的经验教训，尽量减少损失，尽量把装修工程做满意。

第一版于2003年1月19日发表于焦点网和搜房网。

第二版于2003年3月2日发表于焦点网和搜房网。

第三版于2003年3月22日发表于焦点网和搜房网。

第四版于2003年5月13日发表于焦点网，搜访网和新郎网装修论坛。

[ Last edited by haoes on 2004-4-20 at 13:47 ]

作者: 巴布 时间: 04-4-16 19:59

作者: leonxia 时间: 04-4-19 18:34

Originally posted by bartonwh at 2004-4-16 19:59:

我要5月底才收房，还没定请谁呢。
有个邻居说有个亲戚如果好就用他了，再看看中瑞的口碑，如果价格合理，用它的人多也是个选择。另外家园附近也有好几家，问问南区的朋友看看有没有不错的，这些公司离家园近，起码报价中省去了交通费和住宿费之类的吧。

作者: 北区男孩 时间: 04-4-21 08:55

作者: leonxia 时间: 04-4-21 19:07

作者: 不吃人头 时间: 04-4-24 23:26
全是吐血的教训啊，大家不上当是不会了解的。呵呵

作者: 优游自在 时间: 04-4-25 21:39
我现在正在心情复杂的茫然的计划着装修的事情，感觉似乎步步陷阱，恐怖。

作者: 金雅格 时间: 04-4-25 22:27
买房是大事，装修更是大事，望各位街坊邻居在选择装饰公司时一定要慎重。北京金雅格装饰有限公司在南区已装修六、七十套，同时现有工地十几家（新华联锦园、西果园小区、旗舰凯旋、格瑞雅居、时尚城堡、翠屏北里、河畔丽景等）都有施工，现有工人六十余人。欢迎街坊邻居参观、咨询。公司经理刘鸿先生（新华联家园的业主）真诚祝贺各位业主乔迁之喜！
  北区１号楼1３1室    电话：8198 3890       8155 7989  
 E—mail: jyg1211 @ 163 . com 

[ Last edited by 金雅格 on 04-9-2 at 12:53 ]

作者: bmoorc 时间: 04-4-25 22:44

作者: jingle 时间: 04-6-7 16:06
谢谢

作者: lnln0923 时间: 04-6-7 20:03
值得参考,谢谢转载!

作者: bakin 时间: 04-6-29 15:41

作者: angelmm 时间: 04-6-30 11:27
心情沉重，看来这位老兄话还没说完，有些可能不便明说。

可是说到这份上，真有点让人刨根问底的劲头了~~

作者: 甜菜心 时间: 04-7-1 16:15
直接请工头可能是省些钱,但不能图省小钱而多花大钱.

作者: xl 时间: 04-7-1 16:37

Originally posted by 优游自在 at 2004-4-25 21:39:
我现在正在心情复杂的茫然的计划着装修的事情，感觉似乎步步陷阱，恐怖。

同样呀~~~~~~~~~`

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