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标题: 关于物业服务合同过期——我们的物业谁来管理？ [打印本页]

作者: 紫玥 时间: 07-2-7 09:43
标题: 关于物业服务合同过期——我们的物业谁来管理？
开发商委托宇华物业公司的合同到期了，因此我们和物业公司的附带合同也随之过期。，大家
对我们的物业管理问题怎么解决，有什么考虑？

可以站短谈谈。

作者: 阳帆 时间: 07-2-13 23:19
很是重要～:gold

作者: gianterge 时间: 07-2-15 11:27
不好好干就罢免

作者: 紫玥 时间: 07-3-11 10:16
怎么罢免？:) :) :)

作者: 紫玥 时间: 07-3-13 20:26
:s :s :s :s :s :s

作者: 紫玥 时间: 07-4-11 18:24
嗬嗬！罢免！！！大家说说？

作者: jearnapeng 时间: 07-4-13 11:30
标题: 新的物业管理来了吗?
难怪我周六晚上十二点看见小区里所有的灯都关上了,小区西门也没有保安看守,这样的小区环境让我们业主怎么放心住,去年过年通州多次发生偷窃事件...:pa
再说起以前的物业了,太差劲了,小区里就那几块绿地都几年了,从我2005年搬进来到现在都没弄过,看起来还不如外面公路上的绿化弄得好,上个月我们单元的电梯坏了,从打电话到(而且还催了很多遍)他们来人等了半小时,真是越想越:pa
看看人家新华联小区物业费好像还便宜一点,暖气也要比我们便宜,环境多好,什么时候有事都能找到保安安全更不是问题
:s 希望新的物业管理会很好,起码把那几块破绿地整理整理.

作者: 紫玥 时间: 07-4-17 19:46
没有换呢！:L :Q

作者: catschen 时间: 07-6-27 12:32
标题: 换！！！赶紧换！！！
就一号楼西边那个办公楼，大门朝北开在小区里，车子进出都是按喇叭喊门卫开门，白天半夜都按喇叭的事，找物业100遍了，没一次解决了。要么说人家快搬了、再忍忍，我们去说说。都两年了！我现在的想法是卖房走人，几乎天天半夜被吵醒。
这样的物业还不换？赶紧换吧！只是怎么走手续呢？多交点钱也愿意。

作者: 紫玥 时间: 07-7-1 04:03
必须成立业主大会！选举业主委员会。

有了业主大会才能行使我们的权力。

作者: 小龙哈哈 时间: 07-7-18 10:33
在搜房那边就很仰慕LZ
业委会需要支柱，我支持你，但这边需要人气，我们小区上网的不太多！
能成立业主委员会最好！这是业主最有效的维权方式！大家共同努力！:victory:

作者: 紫玥 时间: 07-7-21 14:36
我愿意继续促进小区的业主大会成立，选举咱们的业主委员会。
看筹备组的行动吧？我希望听到他们的声音，看到他们的行动。我可以帮忙。

作者: 新房旧人 时间: 07-7-22 16:22
支持成立业主委员会，辞退物业公司

作者: 正义伟大 时间: 08-2-16 11:27
律师说法
关于小区的停车费（占了人行道）、地下室出租收取费（平摊面积）、广告费等这些涉及的公共场所，这都应是业主平摊的地方，都应属于每位业主的的合法权益。呼吁有组织有能力的人与物业讨个说法吧，让物业把这些所得的费用、账目公开化、明晰化，把这些不该得到的钱应退还每位业主或按购房面积减免物业费用等的措施来达到合理化，做到和谐社区、构建美好家园。（建议赶快成立业主委员会，为身边的合法权益不受侵害，拿起法律的武器，带领大家做到监督作用吧！）

作者: 清炒三师 时间: 08-2-19 20:20
标题: 全力支持辞掉原物业公司！
最宽松的计算物业费应该为０．９９元／平方米．月保洁费：1200元/月.人*12栋*12月=172800元/年  每人1栋,日均12人
保安费:
  门岗: 1200元/月.人*2门*2岗*3人(3人包一岗)*12月=172800元/年
  中控室岗:1200元/月.人*2岗3人(3人包一岗)*12月=86400元/年
  流动岗:1200元/月.人*2岗3人(3人包一岗)*12月=86400元/年
小计:345600元/年, 日平均24人.
绿化费: 0.55元/平方米.年*155000平方米=85250元/年, 采用原196号文标准
化粪池: 0.30元/平方米.年*155000平方米=46500元/年, 采用原196号文标准
管理费: 2.40元/平方米.年*155000平方米=372000元/年, 采用原196号文标准
小区公共设施维修费:1.00元/平方米.年*155000平方米=155000元/年, 采用原196号文标准
电梯费: 10000元/部.年*56部=560000元/年, 采用北京市20层电梯目前平均运营数据
合计: 1737150元/年
单位价格: 1737150元/年 /155000平方米/12月=0.934元/平方米.月
含税价格: 0.934/(1-0.055)=0.988元/平方米.月 ,  税率5.5%

作者: 清炒三师 时间: 08-2-19 20:22
标题: 呼吁尽快成立业委会！
前两天到物业公司报名参加业委会，物业竟告诉说在论坛上报名，在此我报名了！我要为全体业主争取应得利益！

作者: 该区一员 时间: 08-2-20 23:05
要想争取自身的利益，那就是行动，靠大伙的力量去争取，群起而攻之，就会有效果的，要发动大伙才行啊！

作者: 该区一员 时间: 08-2-20 23:07
减少物业费是应该的，物业公司不主动，非得大伙闹一次不行啊！我们小区可有一千多户人家啊！发动起来了也是非常可怕的啊!

作者: maggie_qi 时间: 08-3-7 10:23
标题: 路过，亲身经历
物业公司雇员就是一堆地痞流氓，上周去朋友家，出门被告知交停车费三元，一同去的另个朋友没收钱，问门卫何故，答曰，人太多记不过来，记上谁算谁。正未谈妥之时，来一被门卫称之‘头’的，正想讨个说法，不料是一地痞样人物，嘴里骂骂咧咧，手上推推搡搡。
贵小区物业管理实在不敢恭维，奉劝业主们赶快换掉物业公司吧，长此以往连亲朋好友都不敢登门了，怕你家的狗无辜乱咬人

作者: 紫玥 时间: 08-3-7 13:14
同感！！！
坚决换掉！！！

作者: 清炒三师 时间: 08-3-14 12:44
标题: 天天嚷着换，都2年了也没换啊！
业委会到底能不能成立啊？到底在哪个环节出了问题，不能尽快成立？

作者: loveier 时间: 08-3-16 01:43
我是新来的，也是小区业主，咱们小区上网的还真是不多啊！以前也是在搜房看着咱们小区根本就没什么人气，虽说比起新华联的咱小区的老年人多些，但是平时看着和自己一样上班的年轻人挺多的啊，怎么上网的就这么少呢？:Q

我说物业这阵子怎么催着交08的物业费呢，今天还专门上门宣传现在交还有小礼物呢！

作者: 皙玲e 时间: 09-2-25 02:57
标题: 经济危机充电首选--英语
2008年，乘着奥运的东风外语培训市场进入了白热化的阶段，语言是保证奥运赛事顺畅进行的关键因素，而如同巨大的鸟巢在2003年就开始打下第一根桩一样，赛事的语言培训工作在赛前也有着漫长的准备过程，而其中扮演最重要角色的就是各种语言培训机构。漂亮的奥运仗已经彰显了北京在接待多语种大型活动方面的能力。而良好接待能力背后，则是外语培训机构的集体发力。据统计，仅北京地区每年英语培训班以及学习产业就有近20亿元的市场，尤其随着北京申奥的成功、中国加入世贸组织、外资企业在华投资的逐渐升温，英语培训市场“钱景”诱人，引来无数投资者竞为之折腰。
　　下半年，愈演愈烈的经济危机开始席卷职场。面对可能到来的职场危机，白领纷纷“回炉充电”，希望“谋定而后动”增加自己的职场竞争力。而这又对外语培训行业带来了利好。来年外语培训行业将怎样与金融危机“与狼共舞”呢？CEC是一家专门从事外教一对一的英语培训机构，多年来本着严谨教学的态度，已经在日本和韩国取得了相当大的成功。100%美国外教的强大教师的支持给 www.cec1on1.com 带来了前所未有的竞争力，能够选择一个电话英语和网络英语来培训的方式，可以避免了时间和地点的禁锢。也给学员带来了方便，同时，CEC还是北京留学服务行业协会唯一官方指定英语培训机构http://bossa.bjedu.cn/，在CEC学习，学的放心，感受不一样的美国风情。

作者: zyh800510 时间: 09-5-30 21:26
支持环物业，现在的物业太垃圾了！

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